352/20.09.82 Hotărîre cu privire la cooperaţia de construcţie a locuinţelor

HOTĂRÎREA SOVIETULUI MINIŞTRILOR AL RSS MOLDOVENEŞTI cu privire la cooperaţia de construcţie a locuinţelor Nr.352 din 20.09.82 Veştile nr.10/105, 1982 * * * Abrogat: 20.01.2000 Hotărîrea Guvernului nr.55 din 20.01.2000 (Extras) În conformitate cu hotărîrea Sovietului Miniştrilor al Uniunii RSS din 19 august 1982, Nr. 765, "Cu privire la cooperaţia de construcţie a locuinţelor" şi în scopul perfecţionării activităţii cooperativelor de construcţie a locuinţelor şi îmbunătăţirii în continuare a condiţiilor locative ale populaţiei din republică Sovietul Miniştrilor al RSS Moldoveneşti hotărăşte: 1. A stabili, că cooperativele de construcţie a locuinţelor se organizează pe lîngă comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului, pe lîngă întreprinderi, instituţii şi organizaţii, precum şi pe lîngă colhozuri şi alte organizaţii cooperatiste şi obşteşti. Comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului, întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile să acorde posibilitatea de întrare în cooperaţii de construcţie a locuinţelor acelor cetăţeni, care au nevoie de îmbunătăţirea condiţiilor locative, şi în primul rînd cetăţenilor, care în conformitate cu legislaţia Uniunii RSS şi a RSS Moldoveneşti se bucură de dreptul de primire fără rînd şi prioritară a încăperilor de locuit. 2. Gosplanul RSS Moldoveneşti, Gossnabul RSS Moldoveneşti să prevadă în proiectele planurilor de stat de dezvoltare economică şi socială a RSS Moldoveneşti alocarea, în vederea construcţiei caselor de locuit proprietate cooperatistă, a plafoanelor pentru investiţii capitale, pentru lucrări de construcţii-montaj, de antrepriză şi de explorare-proiectare, precum şi repartizarea materialelor şi a utilajelor necesare, conform normelor şi la preţurile, stabilite pentru construcţiile locative de stat. 3. Ministerele, comitetele de stat şi departamentele RSS Moldoveneşti, comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului să includă în planurile de construcţii capitale numai acele case de locuit proprietate cooperatistă, pentru care există documentaţia de proiect şi deviz, aprobată în modul stabilit, şi pentru a căror înălţare au fost delimitate loturi de pămînt. 4. Zidirea de case ale cooperativelor de construcţie a locuinţelor se înfăptuieşte de către organizaţii de antrepriză de stat şi intercolhoznice şi de alte organizaţii de construcţii conform normelor de durată a construcţiei şi prin aplicarea pe scară largă a proiectelor-tip de case de locuit, care prin condiţiile de confort, prin soluţiile de sistematizare şi prin modul de grupare a apartamentelor de construcţie a locuinţelor. Zidirea caselor de locuit proprietate cooperatistă pe baza unor proiecte individuale se permite în modul stabilit. Asemenea case ce pot înălţa în localităţi săteşti pe baza proiectelor, elaborate conform normelor stabilite pentru construcţia individuală de liocuinţe. În afară de case de locuit cu mai multe apartamente, pentru cooperativele de construcţie a locuinţelor în centre populate săteşti, în oraşe şi în aşezări de tip orăşenesc se pot zidi şi case cu cîte o singură locuinţă şi cu cîte două de tip vilă, precum şi blocuir avînd mai multe apartamente cu acapeturi pentru îndeletnicirea în gospodăria aucziliară personală (cu excepţia centrelor populate, în care potrivit legislaţiei în vigoare nu se repartizează loturi de pămînt pentru construcţia individuală de locuinţe). 5. Ministerele, comitetele de stat, departamentele RSS Moldoveneşti, comitetel executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului să prevadă în planurile de lucrări ale organizaţiilor de proiectări, ce le sînt subordonate, pe contul cooperativelor de construcţie a locuinţelor, elaborarea documentaţiei de proiect şi deviz, necesare pentru zidirea de case ale cooperativelor de construcţie a locuinţelor. 6. Comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului să asigure repartizarea loturilor de pămînt pentru zidirea caselor de locuit proprietate cooperatistă, de regulă, în zone de construcţii locative masive, înzestrate cu drumuri şi comunicaţii tehnice magistrale, fiind situate cel mai aproape de întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile, pe lîngă care sînt organizate cooperativele de construcţie a locuinţelor. Atunci cînd pentru construcţia caselor de locuit proprietate cooperatistă să repartizează loturi de pămînt, pe care există clădiri şi instalaţii, ce urmează a fi demolate, aparţinînd unor întreprinderi, instituţii şi organizaţii, costul obiectivelor, ce se demolează, este dat la sădere de pe balanţele acestor întreprinderi, instituţii şi organizaţii. Atunci cînd loturile de pămînt pentru construcţia unor asemenea case sînt repartizate din pămînturile, date spre folosinţe colhozurilor şi altor organizaţii cooperatiste şi obşteşti, costul clădirilor, ce se demolează, şi al plantaţiilor, ce se defrişază, aparţinînd colhozurilor şi acestor organizaţii, şi celelalte daune, cauzate beneficiarilor folosinţei pămîntului, le compensează, în modul stabilit, comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului, care au adoptat hotărîrea privitoare la construcţia caselor, cu excepţia cazurilor de zidire a caselor de locuit proprietate cooperatistă nemijlocit pentru colhoznici, pentru specialiştii, care lucrează în colhozuri, şi pentru lucrătorii altor organizaţii cooperatiste şi obşteşti. Cooperativele de construcţie a locuinţelor sînt scutite de compensarea costului caselor, al altor clădiri şi instalaţii, ce se demolează, aparţinînd cerăţenilor cu drept de proprietate personală, la compensarea costului plantaţiilor pomicole şi al semănăturilor, existente pe loturile de pămînt, repartizate cooperativelor, şi de compensarea cheltuielilor, legate de demontarea clădirilor şi de transportarea colhozului, provenit de pe urma aceasta, ele sînt scutite, de asemenea, de acordarea unor locuinţe persoanelor, care se mută din casele, ce se demolează. Comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului le plătesc cetăţenilor, în modul stabilit, costul caselor, al cetăţenilor clădiri, al instalaţiilor, al plantaţiilor de pomi şi de pomuşoare, al semănăturilor, le plătesc pentru lucrările legate de demontarea clădirilor şi de transportarea molozului, iar persoanelor, care se mută le pun la dispoziţie locuinţe. 7. În cazul cînd casa, ce aparţine cooperativei de construcţie a locuinţelor, se demolează în legătură cu retragerea lotului de pămînt pentru nevoi de interes de stat sau pentru nevoi obşteşti, atunci în locul casei, ce se demolează, i se transmite cooperativei în proprietatea ei o casă de locuit de valoarea egală. 8. Costul de deviz al construcţiei caselor de locuit proprietate cooperatistă se evaluează potrivit preţurilor, normelor şi procedurii, stabilite pentru construcţiile locative de stat. Gosstroiul RSS Moldoveneşti poate să permită, la rugămintea cooperativelor de construcţie a locuinţelor, ca în casele proprietate cooperatistă să se efectueze o finansare mai bună şi să se instaleze utilage perfecţionate. Plata cheltuielilor, legate de finisarea mai bună şi de instalarea unor utilage perfecţionate, trebuie să se facă din mijloacele proprii ale cooperativelor de construcţie a locuinţelor pe baza unor devize suplimentare fără reaprobarea costului de deviz al construcţiei caselor. 9. În casele cooperativelor de construcţie a locuinţelor pot fi amplasate, cu consimţămîntul lor, în încăperi, clădite în interior, sau în anexe întreprinderi şi instituţii de comerţ, de alimentaţie publică şi de deservire social-culturală a populaţiei,de asemenea, pot fi amenajate încăperi de menire socială. Construcţia încăperilor susmenţionate se înfăptuieşte pe contul investiţiilor capitale, prevăzute pentru aceste scopuri în modul stabilit. 10. Filiala republicană din Moldova a Băncii de finanţare a construcţiilor capitale a Uniunii RSS şi filiala republicană din Moldova a Băncii de Stat a Uniunii RSS să nu admită, ca pe contul mijloacelor cooperativelor de construcţie a locuinţelor să se finanţeze construcţia instalaţiilor şi a comunicaţiilor tehnice în afara cartierelor, precum şi construcţia încăperilor, indicate în punctul 9 al prezentei hotărîri. 11. Funcţii de beneficiar la proiectarea şi construirea caselor de locuit proprietate cooperatistă se pune în sama comitetelor executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţia ai norodului, a întreprinderilor, instituţiilor, organizaţiilor, colhozurilor şi în sama altor organizaţii cooperatiste şi obşteşti, pe lîngă care se organizează cooperative de construcţie a locuinţelor. Controlul tehnic se efectuează în aceste cazuri, în modul stabilit, din mijloacele, prevăzute în calculele centralizatoare de dviz ale costului construcţiei caselor de locuit proprietate cooperatistă. 12. Ministerele, comitetele de stat şi departamentele RSS Moldoveneşti, comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului să asigure respectarea cu stricteţă, aşa cum s-a stabilit prin hotărîrea CC al PC al Moldovei şi a Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 20 noiembrie 1978, Nr. 357, a termenului de garanţie de doi ani (din ziua luării în primire în vederea exploatării a caselor de locuit proprietate cooperatistă), termen în decursul căruia, la cererea cooperativelor de construcţie a locuinţelor, organizaţiile de construcţii şi cele de construcţii-reparaţii lichidează pe cont propriu părţile nefinisate şi defecţiunile ce s-au produs din vina lor şi care sînt descoperite în procesul exploatării în casele de locuit, construite de ele, sau în care s-au făcut reparaţii (indiferent de felul lucrărilor). 13. Pe baza unei hotărîri a adunării generale a membrilor cooperativei, hotărîre ce urmează a fi aprobată de comitetul executiv al Sovietului raional, orăşenesc, raional din oraş de deputaţi ai norodului, membrului cooperativei de construcţie a locuinţelor i se pune la dispoziţie în casa cooperativei un apartament separat, alcătuit din una sau cîteva camere, potrivit numărului de membri ai familiei, sumei cotei lui de participare şi dimensiunilor maxime ale spaţiului locativ, ce se prevăd în statutul-model al cooperativei de construcţie a locuinţelor. Popularea apartamentelor în casa cooperativei de construcţie a locuinţelor se efectuează conform ordinelor de repartiţie, pe care le eliberează comitetul executiv al Sovietului raional, orăşenesc, raional din oraş de deputaţi ai norodului. Refuzul de eliberare a ordinului de repartiţie poate fi atacat pe cale judiciare. 14. Dreptul preferenţial la primirea unui apartament, devenit liber în casa cooperativei de construcţie a locuinţelor, se acordă membrilor cooperativei respective, care au nevoie de o îmbunătăţire a condiţiilor locative. Dacă în cooperativele de construcţie a locuinţelor, organizate pe lîngă întreprinderi, instituţii şi organizaţii, nu sînt membri ai cooperativei, care au nevoie de o îmbunătăţire a condiţiilor locative, atunci apartamentele, devenite libere, trebuie să fie populate în primul rînd de către lucrători ai acestor întreprinderi, instituţii şi organizaţii cu condiţia întrării lor în cooperativă în modul stabilit. 15. Cooperativele de construcţie a locuinţelor exploatează şi repară casele, ce le aparţin, pe baza recuperării complecte a cheltuielilor. 16. Comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului, Ministerul gospodăriei comunale şi de locuinţe al RSS Moldoveneşti: să intensifice controlul asupra exploatării şi reparării caselor, ce aparţin asupra exploatării şi reparării caselor, ce aparţin cooperativelor de construcţie a locuinţelor; să organizeze în oraşe şi în aşezări de tip orăşenesc, cu forţele organizaţiilor de exploatare a locuinţelor, pe baza unor contracte încheiate cu cooperativele de construcţie a locuinţelor, deservirea fondului locativ şi a teritoriilor de pe lîngă casele acestor cooperative. Deservirea caselor ce aparţin cooperativelor de construcţie a locuinţelor şi care sînt situate în localităţi săteşti, se efectuează de către întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile, precum şi de către colhozurile şi alte organizaţii cooperatiste şi obşteşti, pe lîngă care sînt organizate cooperativele de construcţie a locuinţelor, pe baza contractelor încheiate cu aceste cooperative. Plata cheltuielilor, legate de această deservire, se face de către cooperativele de construcţie a locuinţelor din mijloacele proprii conform tarifurilor şi condiţiilor, stabilite pentru deservirea caselor fondului locativ de stat. A stabili, că cheltuielile pentru deservirea tehnică a reţelelor şi instalaţiilor de apeduct, de canalizaţie, de termoficare şi a celor electrice din casele cooperativelor de construcţie a locuinţelor li se compensează cooperativelor de către întreprinderile, care capătă venituri de pe urma exploatării acestor reţele şi instalaţii. Plata pentru folosirea energiei termice şi electrice, a gazelor, a apeductului şi a canalizaţiei în casele cooperativelor de construcţie a locuinţelor se face conform tarifurilor, stabilite pentru fondul locativ de stat. 17. Ministerul gospodăriei comunale şi de locuinţe al RSS Moldoveneşti, ministerele, comitetele de stat şi departamentele RSS Moldoveneşti, comitetele executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului să asigure cu forţele organizaţiilor de construcţii-reparaţii, din mijloacele cooperativelor de construcţie a locuinţelor, îndeplinirea lucrărilor de reparaţii curente şi capitale în casele de locuit proprietate cooperatistă pe baza condiţiilor, stabilite pentru repararea caselor fondului locativ de stat. Gosplanul RSS Moldoveneşti şi Gossnabul RSS Moldoveneşti se prevadă în proiectele planurilor de stat de dezvoltare economică şi socială a RSS Moldoveneşti de a se repartiza ministerelor, comitetelor de stat, departamentelor RSS Moldoveneşti, comitetelor executive ale Sovietelor raionale şi orăşeneşti de deputaţi ai norodului resurse materiale pentru înfăptuirea reparaţiilor curente şi capitale în casele de locuit proprietate cooperatistă potrivit normelor, stabilite pentru repararea caselor fondului locativ de stat. 18. Ministerul gospodăriei comunale şi de locuinţe al RSS Moldoveneşti, de comun acord cu Ministerul justiţiei al RSS Moldoveneşti să prezinte, în modul stabilit, pînă la 1 decembrie 1982, Sovietul Miniştrilor al RSS Moldoveneşti o propunere cu privire la întroducerea unor modificări, ce decurg din această hotărîre, în Statutul-model al cooperativei de construcţie a locuinţelor din RSS Moldovenească. 19. A exclude din subpunctul "b" al punctului 1 al hotărîrii Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 21 mai 1982, Nr. 215, "Despre hotărîrea Sovietului Miniştrilor al Uniunii RSS din 11 mai 1982, Nr. 398, "Cu privire la îmbunătăţirea asigurării materiale a unor categorii de elevi ai instituţiilor de învăţămînt profesional-tehnic" cuvintele: "(dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 25 noiembrie 1967, Nr. 874)". 20. A abroga hotărîrile Guvernului RSS Moldoveneşti potrivit listei anexate. Preşedintele Svietelor Miniştrilor al RSS Moldoveşti I. Ustian Şeful Direcţiei Treburilor a Sovietelor Miniştrilor al RSS Moldoveneşti V. Dobînda or. Chişinău, 20 septembrie 1982, Nr. 352 L I S T A hotărîrilor abrogate ale Guvernului RSS Moldoveşti 1. Punctul 6 al hotărîrii Svietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 7 iunie 1958, Nr. 226, "Cu privire la cooperaţia de construcţie a locuinţelor şi de construcţie a vilelor" (CLH RSSM, 1958, Nr. 6, art. 136), precum şi alineatul al doilea din punctul 2 şi punctul 5 ale acestei hotărîri în ceia ce priveşte cooperaţia de cpnstrucţie a locuinţelor. 2. Dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 20 iulie 1964, Nr. 702. 3. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 16 decembrie 1964, Nr. 456, "Cu privire la dezvoltarea în continuare a construcţiei cooperatiste de locuinţe proprietate cooperatisă în RSS Moldovenească" (CH RSSM, 1964, Nr. 12, art. 125). 4. Dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 26 noiembrie 1965, Nr. 1170. 5. Dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 9 martie 1967, Nr. 129. 6. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 9 august 1967, Nr. 329, "Cu privire la hotărîrea Sovietului Miniştrilor al Uniunii RSS din 27 iulie 1967, Nr. 718". 7. Dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 25 noiembrie 1967, Nr. 874. 8. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 7 ianuarie 1972, Nr. 2, "Despre hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 31 decembrie 1971, Nr. 944,"Cu privire la măsurile pentru asigurarea dezvoltării în continuare a industriei aluminiului şi a electrozilor" (Veştile RSSM, 1972, Nr.1, art.6). 9. Dispoziţia Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 31 decembrie 1974, Nr. 573. 10. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 31 decembrie 1974, Nr. 419, "Despre hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 25 decembrie 1974, Nr. 987,"Cu privire la măsurile pentru industrializarea şi macanizarea în continuare a construcţiei întreprinderilor industriei petrolului şi a gazelor" . 11. Punctul 5 al hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 28 iunie 1977, Nr. 244, "Despre hotărîrea CC al PCUS şi a Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 16 mai 1977, Nr.392,"Cu privire la dezvoltarea industriei petrolului şi a gazelor în Siberia de Vest în anii 1977-1980" . 12. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 20 noiembrie 1978, Nr. 353, "Despre hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 5 noiembrie 1978, Nr. 903,"Cu privire la măsurile pentru construirea complexului petrochimic din Tobolsc" . 13. Punctul 1 al hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 18 ianuarie 1979, Nr. 26, "Cu privire la acordarea de inlesniri locative lucrătorilor unor organizaţii ale Comitetului de Stat pentru hidrometeorologie şi pentru controlul asupra mediului natural al Uniunii RSS. 14. Punctul 5 al hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 1 octombrie 1979, Nr. 340, "Cu privire la măsurile pentru acordarea de ajutor la construcţia magistralei de cale ferată Baical-Amur" . 15. Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 8 februarie 1982, Nr. 44, "Despre hotărîrea Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti din 28 ianuarie 1982, Nr. 79,"Cu privire la măsurile suplimentare pentru asigurarea construcţiei şi a punerii în funcţiune a obiectivelor complexului carbonifer Iacutia-de-Sud" .