666/03.11.93 Hotărîre cu privire la Metodologia determinării preţurilor unui metru pătrat de suprafaţa totală supranormativă la privatizarea fondului de locuinţe
GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA
H O T Ă R Î R E
cu privire la Metodologia determinării preţurilor unui metru pătrat de
suprafaţa totală supranormativă la privatizarea fondului de locuinţe
nr. 666 din 03.11.93
(în vigoare 30.11.1993)
Monitor nr.11/352 din 30.11.1993
* * *
Întru executarea Legii privatizării fondului de locuinţe, Guvernul Republicii Moldova
HOTĂRĂŞTE:
1. Se aprobă ca bază Metodologică determinării preţurilor unui metru pătrat de suprafaţă totală supranormativă la privatizarea fondului de locuinţe, potrivit anexei nr.1.
2. Se pune în sarcina Departamentului de Stat pentru Privatizare să stabilească, în comun cu Ministerul Arhitecturii şi Construcţiilor, Ministerul Finanţelor şi Departamentul de Stat pentru Statistică, pentru fiece semestru (iar în limitele semestrului – în fiece caz de modificare a salariului minim) preţurile unui metru pătrat de suprafaţă totală supranormativă a apartamentelor, supuse privatizării, conform Metodologiei aprobate.
3. Departamentul de Stat pentru Statistică va prezenta trimestrial, începînd cu trimestrul IV al anului 1993, Departamentului de Stat pentru Privatizare informaţia referitoare la mărimea salariului mediu al muncitorilor şi funcţionarilor.
4. Se stabilesc preţurile unui metru pătrat de suprafaţă totală supranormativă, care se vor aplica în semestrul doi al anului 1993 la privatizarea fondului de locuinţe, conform anexei nr.2.
Preţurile menţionate se aplică la privatizarea apartamentelor, a căror suprafaţă totală o depăşeşte pe cea normativă cu 10 metri pătraţi. Restul suprafeţei totale supranormative se va privatiza la preţurile curente, în vigoare în trimestrul care precedă momentul privatizării.
5. Se aprobă Procedura de determinare a preţurilor curente pentru un metru pătrat de suprafaţă totală (anexa nr.3).
Ministerul Arhitecturii şi Construcţiilor, în comun cu Ministerul Finanţelor şi Departamentul de Stat pentru Statistică, să asigure urmărirea dinamicii preţurilor în construcţiile locative cu începere de la 1 octombrie 1993 şi să emită lunar buletine informative.
6. Se autoriză Departamentul de Stat pentru Privatizare să organizeze şi să coordoneze realizarea prezentei hotărîri şi să efectueze controlul executării ei întocmai.
| PRIM-MINISTRU | |
| AL REPUBLICII MOLDOVA | Andrei SANGHELI |
Chişinău, 3 noiembrie 1993 |
|
| Nr.666. |
Anexa nr.1
la hotărîrea Guvernului
Republicii Moldova
nr.666 din 3 noiembrie 1993
METODOLOGIA
determinării preţurilor unui metru pătrat de suprafaţă totală
supranormativă la privatizarea fondului de locuinţe
Ca principiu de determinare a preţului unui metru pătrat de suprafaţă totală supranormativă se acceptă ideea corelării lui directe cu modificarea mărimii salariului mediu pe republică al muncitorilor şi funcţionarilor, în conformitate cu datele oficiale ale Departamentului de Stat pentru Statistică, luîndu-se ca bază preţurile de deviz ale unui metru pătrat de suprafaţă totală, atestate în anul 1984.
La preţul de deviz, în vigoare la 1 ianuarie 1984, se aplică un coeficient, care reflectă raportul dintre mărimea salariului mediu al muncitorilor şi funcţionarilor din anul 1984.
Exemplu:
Date iniţiale:
1. Obiectul – o casă de locuit cu un nivel pentru o familie.
Pereţii de piatră, seria 185-000.
2. Preţul de deviz al unui metru pătrat de suprafaţă totală în vigoare la 1 ianuarie 1984 este de 334 ruble.
3. Coeficientul de indexare a mărimii salariului mediu al muncitorilor şi funcţionarilor pe republică, conform datelor Departamentului de Stat pentru Statistică:
| mărimea salariului mediu în iulie 1993 | 27419 ruble | ||
| K = | –––––––––––––––––– | = ––––––– |
= 176,9 |
| mărimea salariului mediu în iulie 1984 | 155,2 ruble |
Model de calcul:
Preţul unui metru pătrat de suprafaţă totală este calculat prin înmulţirea preţului de deviz al unui metru pătrat de suprafaţă totală, în vigoare la 1 ianuarie 1984, cu coeficientul de indexare:
| 334 ruble | × 176,9 | = 59000 ruble. |
|
Anexa nr.2 la hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.666 din 3 noiembrie 1993 PREŢURILE unui metru pătrat de suprafaţă totală supranormativă, care se vor aplica la privatizarea fondului de locuinţe în semestrul doi al anului 1993 |
|
|
Tipul caselor |
Preţul unui metru pătrat de suprafaţă totală (în ruble) |
| Casă din piatră într-un nivel, cu un apartament cu comodităţi, seria 185-000 şi similare | 59000 |
| Casă din piatră cu parter plus un etaj, seria 115-000 | 30000 |
| Casă din panouri mari cu parter plus 8 etaje, seria 143, 1-464-SM, 135 | 38000 |
| Casă din panouri mari cu parter plus 4 etaje, seria 143 – Cahul | 48000 |
| Casă din beton armat monolit cu parter plus 11-23 etaje | 44000 |
| Casă combinată din piatră şi monolit cu parter plus 4-8 etaje | 36000 |
| Casă din piatră cu parter plus 3-4 etaje, seria 102-88 | 35000 |
| Casă din lut şi piatră cu un nivel | 24000 |
|
Anexa nr.3 la hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.666 din 3 noiembrie 1993 PROCEDURA de determinare a preţurilor curente pentru un metru pătrat de suprafaţă totală |
|||
| Nr. d/o |
Denumirea acţiunii | Executorii | Termenul de executare |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| I. | Prezentarea informaţiei necesare Ministerului Arhitecturii şi Construcţiilor pentru executarea calculelor şi determinarea preţului unui metru pătrat de suprafaţă totală (preţul curent sau coeficientul lui de majorare în comparaţie cu 01.01.91) inclusiv pentru: | Conform graficului stabilit de Departamentul de Stat pentru Privatizare şi Ministerul Arhitecturii şi Construcţiilor | |
| 1) | Transportarea încărcăturilor pentru construcţii (nivelul mediu ponderat pentru toate întreprinderile de transport ale Ministerului Transporturilor) | Ministerul Transporturilor (Calea Ferată a Moldovei) | -"- |
| 2) | folosirea energiei termice, apei, reţelei de canalizaţie | Ministerul Serviciilor Comunale şi Exploatării Fondului de locuinţe, Asociaţia "Termocomunenergo", primăriile oraşelor | -"- |
| 3) | folosirea energiei electrice | Asociaţia "Moldenergo" | -"- |
| 4) | deplasări | Ministerul Finanţelor | -"- |
| 5) | asigurarea socială | Ministerul Muncii şi Protecţiei Sociale | -"- |
| 6) | cota de amortizare | Ministerul Finanţelor | -"- |
| 7) | materialele de construcţie, elementele şi prefabricatele locale | Concernul "INMACOM", întreprinderile producătoare | -"- |
| 8) | adaosul comercial stabilit de furnizori la materialele de construcţie, elemente, construcţii, cabluri, etc. | Ministerul Comerţului şi Resurselor Materiale | -"- |
| 9) | materialele de construcţie, materialele şi elementele de montaj, importate | -"- | -"- |
| 10) | tarifele poştale,de telegraf, telefonice şi radio | Ministerul Informaticii, Informaţiei şi Telecomunicaţiilor | -"- |
| 11) | paza extradepartamentală | Ministerul Afacerilor Interne | -"- |
| II. | Examinarea tuturor calculelor efectuate pentru determinarea preţurilor curente ale unui metru pătrat de suprafaţă totală, expertizarea de stat, aprobarea | Departamentul de Stat pentru Privatizare, Ministerul Finanţelor | noiembrie 1993 |
| III. | Transmiterea lucrării executate beneficiarului | Ministerul Arhitecturii şi Construcţiilor | noiembrie 1993 |