685/09.10.95 Hotărîre cu privire la aprobarea Regulamentului provizoriu privind rezervarea spaţiului locativ în Republica Moldova

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

Notă: Regulamentul provizoriu privind rezervarea spaţiului locativ în Republica Moldova (varianta în limba rusă) se modifică prin Hot. Guv. nr.171 din 26.03.96

H O T Ă R Î R E

cu privire la aprobarea Regulamentului provizoriu privind

rezervarea spaţiului locativ în Republica Moldova

nr. 685  din  09.10.95

 (în vigoare 07.12.1995) 

Monitorul Oficial al R.Moldova nr.68-69 art.555 din 07.12.1995

* * *

Abrogat: 05.02.2016

Hotărîrea Guvernului nr.36 din 01.02.2016

Guvernul Republicii Moldova HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă Regulamentul provizoriu privind rezervarea spaţiului locativ în Republica Moldova (se anexează).

2. Se abrogă:

Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al R.S.S. Moldoveneşti nr.60 din 22 februarie 1984 “Cu privire la aprobarea Regulamentului despre ordinea rezervării încăperilor de locuit în R.S.S. Moldovenească” (Veştile R.S.S.M., 1984, nr.3, art.30);

Punctul 3 al Modificărilor ce se introduc în Hotărîrile Sovietului Miniştrilor al R.S.S. Moldoveneşti, aprobate prin Hotărîrea Sovietului Miniştrilor al R.S.S. Moldoveneşti, nr.144 din 26 aprilie 1985 “Cu privire la modificarea şi abrogarea unor hotărîri ale Sovietului Miniştrilor al R.S.S. Moldoveneşti” (Veştile R.S.S.M., 1985, nr.5, art.63);

Punctul 1 al Modificărilor ce se introduc în hotărîrile Sovietului Miniştrilor al R.S.S. Moldoveneşti, aprobate prin Hotărîrea Consiliului de Miniştri al R.S.S. Moldoveneşti nr.94 din 27 martie 1989 “Cu privire la modificarea şi abrogarea hotărîrilor Guvernului R.S.S.M.”;

Hotărîrea Consiliului de Miniştri al R.S.S. Moldoveneşti şi Consiliului Republican al Sindicatelor din Moldova nr.202 din 2 august 1989 “Cu privire la rezervarea spaţiului locativ pentru cetăţenii care au plecat din centrele populate orăşeneşti la lucru în localităţi săteşti” (Veştile Sovietului Suprem şi ale Guvernului R.S.S. Moldoveneşti, 1989, nr.8, art.204).

REGULAMENTUL PROVIZORIU

privind rezervarea spaţiului locativ în Republica Moldova

1. Conform Codului cu privire la locuinţe, chiriaşii şi membrii familiilor lor beneficiază de dreptul de a rezerva spaţiul locativ pe care îl ocupă în cazul lipsei pe un anumit termen.

2. Spaţiul locativ se rezervează pentru:

cetăţenii Republicii Moldova care temporar pleacă la lucru peste hotarele Republicii Moldova pe o perioadă de cel puţin trei ani;

generalii, ofiţerii şi militarii Armatei Naţionale, precum şi cei din Ministerul Afacerilor Interne al Republicii Moldova, angajaţi în serviciul militar prin contract şi detaşaţi în alte localităţi ale republicii şi peste hotare pentru continuarea serviciului, de asemenea şi pentru membrii familiilor lor, pe perioada îndeplinirii serviciului militar (special).

[Pct.2 modificat prin Hot.Guv. nr.940 din 04.08.03, în vigoare 15.08.03]

3. La rezervarea spaţiului locativ în afară de chiriaş sînt prezenţi şi membrii familiei acestuia, care au atins majoratul şi care locuiesc în încăperea ce se rezervă.

În cazul în care unul dintre membrii familiei este împotriva rezervării spaţiului locativ, certificatul de protecţie poate fi recunoscut nevalabil de judecătorie, la acţiunea persoanelor interesate.

4. În cazul plecării chiriaşului şi membrilor familiei lui este rezervat tot spaţiul locativ, indiferent de faptul dacă chiriaşul pleacă concomitent cu membrii familiei lui sau separat.

5. Membrii familiei chiriaşului sînt persoanele ce locuiesc împreună cu el – soţul (soţia), copiii (inclusiv cei adoptivi), atît ai chiriaşului cît şi ai fiecăruia dintre membrii familiei, părinţii (inclusiv cei adoptivi). Alte persoane, inclusiv cele inapte de muncă, pot fi recunoscute ca membri ai familiei dacă locuiesc permanent împreună cu chiriaşul şi ţin gospodărie comună cu el.

În cazul în care persoanele menţionate mai sus au încetat să fie membri ai familiei chiriaşului, dar continuă să locuiască împreună cu el, beneficiază de aceleaşi drepturi şi au aceleaşi obligaţii ca şi chiriaşul şi membrii familiei lui.

6. Modul de rezervare a spaţiului locativ, stabilit de prezentul Regulament pentru chiriaş şi membrii familiei lui, se extinde asupra spaţiului locativ plasat în fondul locativ de stat şi cel obştesc.

În încăperea rezervată se include suprafaţa suplimentară, precum şi surplusul, dacă la momentul plecării chiriaşii au utilizat această suprafaţă.

7. Spaţiul locativ nu se rezervă pentru:

locatarii temporari şi subchiriaşi;

locatarii ce locuiesc în încăperi de serviciu;

persoanele împotriva cărora sînt intentate acţiuni de anulare ori modificare a contractului de închiriere a spaţiului locativ, precum şi în cazul în care ordinul de repartizare e declarat nul;

locatarii ce locuiesc în case, încăperi de locuit particulare (privatizate);

cetăţenii ce locuiesc în hoteluri şi cămine;

locatarii care au datorii pentru plata chiriei şi a serviciilor comunale (pînă la achitarea datoriilor)

8. Chiriaşului sau unui membru al familiei lui i se eliberează pentru spaţiul locativ rezervat un certificat de protecţie potrivit modelului, conform anexei.

Certificatul de protecţie se eliberează de către organul comunal şi de locuinţe, iar atunci cînd un atare organ lipseşte, de către organul administraţiei publice locale.

9. Pentru a primi certificatul de protecţie chiriaşul sau unul dintre membrii familiei lui, ori o altă persoană ce deţine procură în numele lui, prezintă organului comunal şi de locuinţe (organului administraţiei publice locale) următoarele documente:

cerere, semnată de toţi membrii familiei care au atins majoratul;

bonul de plată pentru rezervare (prolongarea rezervării) contractul de muncă sau un certificat de la locul de muncă, sau un demers al organelor de resort.

Copia contului personal şi fişa de evidenţă se anexează la cererea rezervatarului spaţiului locativ de către organul comunal şi de locuinţe sau organul administraţiei publice locale, la balanţa cărora se află casa de locuit.

În cazul în care de rezervarea spaţiului locativ se ocupă altă subdiviziune a organului administraţiei publice locale, copia contului personal şi fişa de evidenţă sînt prezentate de către chiriaş (membrul familiei lui).

Membrii familiei care îl urmează pe chiriaş la locul deplasării prezintă numai o cerere.

10. Certificatul de protecţie se întocmeşte în două exemplare, dintre care unul se eliberează rezervatarului spaţiului locativ, iar al doilea rămîne la dispoziţia organului comunal şi de locuinţe (organul administraţiei publice locale).

În cazul în care de rezervarea spaţiului locativ se ocupă altă subdiviziune a organului administraţiei publice locale, certificatul de protecţie se întocmeşte în trei exemplare. Două exemplare se eliberează chiriaşului sau membrului familiei lui care transmit unul dintre ele persoanei ce dă cu chirie, contra semnătură pe exemplarul doi, ce rămîne la rezervatar. Exemplarul trei rămîne la organul care a eliberat certificatul de protecţie.

11. Chiriaşul sau membrul familiei lui beneficiază de dreptul de a rezerva spaţiul locativ cel tîrziu în 6 luni din momentul plecării şi după expirarea termenului indicat, prin judecată, dacă n-au pierdut dreptul la spaţiul locativ.

Rezervarea se efectuează pe termen de trei ani, iar în caz de necesitate se prelungeşte pe un nou termen cu prezentarea documentelor respective.

12. În certificatul de protecţie este indicat termenul de rezervare a spaţiului locativ.

Certificatul de protecţie este valabil din ziua eliberării acestuia.

Prelungirea termenului de rezervare se efectuează prin înscrierea corespunzătoare în certificatul de protecţie, la prezentarea chitanţei de plată pentru prolongarea termenului de rezervare şi la cererea membrilor maturi ai familiei.

13. Certificatul de protecţie eliberat chiriaşului sau membrului familiei lui poate fi anulat prin judecată.

14. Chiriaşul spaţiului locativ în casele fondului locativ de stat şi obştesc beneficiază de dreptul, cu consimţămîntul membrilor familiei ce locuiesc împreună cu el şi a persoanei ce dă cu chirie, de a subînchiria spaţiul locativ rezervat în baza contractului de subînchiriere în folosul subchiriaşului sau locatarilor temporari, în limita termenului valabilităţii certificatului de protecţie.

15. Chiriaşului care a rezervat spaţiul locativ i se păstrează dreptul de a-l folosi. El, totodată, poartă răspundere potrivit contractului de închiriere a spaţiului locativ pe termenul valabilităţii certificatului de protecţie.

În absenţa chiriaşului şi a membrilor familiei lui plata pentru chirie şi încălzire centrală este încasată de la chiriaş. În cazul în care spaţiul locativ (odaia) se dă cu chirie, subchiriaşii (locatarii temporari) achită serviciile comunale, reieşind din numărul locatarilor, conform tarifelor în vigoare.

16. În cazul revenirii înainte de termen chiriaşul sau membrii familiei lui au dreptul să ceară eliberarea spaţiului locativ rezervat, indiferent de expirarea termenului indicat în certificatul de protecţie.

În cazul în care subchiriaşul sau locatarii temporari refuză să elibereze spaţiul locativ rezervat, aceştia la cerinţa chiriaşului, sînt evacuaţi din spaţiul locativ prin judecată, fără a li se acorda un alt spaţiu locativ.

17. Dacă chiriaşul şi membrii familiei nu au revenit în spaţiul locativ rezervat timp de şase luni după expirarea termenului rezervării din cauze neîntemeiate, contractul de închiriere a spaţiului locativ poate fi anulat prin judecată la cererea închirietorului.

Motive întemeiate pentru nerevenirea la timp în spaţiul locativ rezervat sau prelungirea termenului pot fi boala, calamităţile naturale, alte situaţii neprevăzute, confirmate prin documente respective.