Hotărâre nr. 867 din 18.12.2024

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Â R E

pentru modificarea Hotărârii Guvernului nr.652/2011 cu privire

la aprobarea Regulamentului privind modul de desfăşurare a

concursului  de selectare a  rezidenţilor şi  a proiectelor

investiţionale pentru parcul industrial, precum şi a

Raportului-model privind activitatea desfăşurată

în cadrul parcului industrial

nr. 867  din  18.12.2024

 (în vigoare 27.12.2024) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 548-551 art. 1000 din 27.12.2024

* * *

În temeiul art.15 alin.(5), art.16 alin.(2) şi art.19 alin.(1) din Legea nr.182/2010 cu privire la parcurile industriale (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2010, nr.155-158, art.561), cu modificările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Hotărârea Guvernului nr.652/2011 cu privire la aprobarea Regulamentului privind modul de desfăşurare a concursului de selectare a rezidenţilor şi a proiectelor investiţionale pentru parcul industrial, precum şi a Raportului-model privind activitatea desfăşurată în cadrul parcului industrial (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2011, nr.148-151, art.723), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1.1. punctul 1 din hotărâre se completează cu subpunctul 3) cu următorul cuprins:

"3) Metodologia de determinare a plăţii de mentenanţă pentru infrastructura tehnică şi de producţie, conform anexei nr.2¹.";

1.2. în anexa nr.1:

1.2.1. pe tot parcursul textului, cuvântul "calendaristice" se exclude;

1.2.2. punctul 3:

1.2.2.1. în subpunctul 1), cuvântul "specializarea" se substituie cu cuvântul "categoria";

1.2.2.2. subpunctul 3) va avea următorul cuprins:

" 3) necesitatea asigurării protecţiei mediului pentru întregul ciclu de viaţă al produselor, care urmează să fie obţinute de rezidenţi, în special prin intermediul:

a) eliminării deşeurilor şi poluării în stadiul de design;

b) promovării circulaţiei materiilor şi regenerării resurselor naturale;

c) aplicării continue a strategiilor de prevenire a impactului asupra mediului la nivelul proceselor de producţie;

d) implementării măsurilor de eficienţă energetică;

e) dezvoltării unor strategii eficiente de gestionare a deşeurilor;

f) utilizării tehnologiilor verzi;

g) promovării inovaţiei şi cercetării.";

1.2.3. punctul 4 se completează cu textul ", cu avizul prealabil al Ministerului Dezvoltării Economice şi Digitalizării";

1.2.4. la punctul 5, cuvintele "Economiei şi Infrastructurii" se substituie cu cuvintele "Dezvoltării Economice şi Digitalizării";

1.2.5. punctul 6 se completează cu textul ", dintre care 2 reprezentanţi ai Ministerului Dezvoltării Economice şi Digitalizării";

1.2.6. la punctul 10, cuvintele "a depus" se substituie cu cuvintele "au depus";

1.2.7. punctul 12 se completează cu subpunctele 8), 9) şi 10) cu următorul cuprins:

"8) examinarea cererii rezidentului privind modificarea proiectului investiţional, în sensul diminuării investiţiilor preconizate şi/sau al schimbării genului de activitate, în baza căruia a fost selectat pentru desfăşurarea activităţii de întreprinzător în cadrul parcului industrial;

9) examinarea propunerii întreprinderii administratoare privind retragerea titlului de rezident al parcului industrial;

10) monitorizarea aplicării corecte de către întreprinderile administratoare a Metodologiei de determinare a plăţii de mentenanţă pentru infrastructura tehnică şi de producţie";

1.2.8. punctul 13 se completează cu subpunctele 4)-7) cu următorul cuprins:

"4) să solicite informaţii suplimentare sau clarificări de la rezident în cazul în care acesta solicită modificarea proiectului investiţional, în sensul diminuării investiţiilor preconizate şi/sau al schimbării genului de activitate, în baza căruia a fost selectat rezidentul pentru desfăşurarea activităţii de întreprinzător în cadrul parcului industrial;

5) să evalueze anual progresul realizării proiectelor investiţionale, pe baza informaţiilor furnizate de întreprinderea administratoare, pentru a verifica respectarea angajamentelor asumate la concurs;

6) să constate, după caz, neîndeplinirea angajamentelor investiţionale de către rezident, în baza raportărilor întreprinderii administratoare şi a prevederilor proiectului investiţional, conform art.21 alin.(3) din Legea nr.182/2010 cu privire la parcurile industriale;

7) să decidă retragerea titlului de rezident în cazul nerealizării investiţiilor conform obligaţiilor asumate, în urma analizării datelor prezentate de către întreprinderea administratoare";

1.2.9. punctul 14 se completează cu subpunctele 5)-10) cu următorul cuprins:

"5) să verifice documentele anexate la cererile rezidenţilor privind modificarea şi completarea proiectelor investiţionale, depuse în sensul diminuării investiţiilor preconizate şi/sau al schimbării genului de activitate, în baza cărora au fost selectaţi rezidenţii pentru desfăşurarea activităţii de întreprinzător în cadrul parcului industrial;

6) să analizeze informaţiile furnizate de întreprinderea administratoare privind implementarea proiectelor investiţionale ale rezidenţilor, pentru a asigura respectarea angajamentelor asumate;

7) să verifice conformitatea progresului proiectelor investiţionale cu cerinţele şi termenele stabilite prin proiectele aprobate la selectarea rezidenţilor;

8) să colaboreze cu întreprinderea administratoare în procesul de evaluare a proiectelor investiţionale, solicitând periodic raportări şi clarificări necesare;

9) să respecte procedurile legale stabilite pentru retragerea titlului de rezident şi să asigure transparenţa şi echitatea deciziilor luate;

10) să informeze întreprinderea administratoare cu privire la deciziile luate, inclusiv în cazul propunerii de rezoluţiune a contractului încheiat cu rezidentul, pentru a se asigura implementarea corectă a acestor decizii";

1.2.10. punctul 20:

1.2.10.1. la subpunctul 2), cuvintele "specificului parcului industrial" se substituie cu textul "categoriei parcului industrial şi criteriilor stabilite la pct.3";

1.2.10.2. la subpunctul 3), textul ", a cărei mărime se stabileşte de către Comisia de concurs" se exclude;

1.2.11. punctul 23 se completează cu subpunctele 3) şi 4) cu următorul cuprins:

"3) să achite taxa de participare la concursul de selectare a rezidenţilor şi a proiectelor investiţionale pentru parcul industrial;

4) în cazul în care va obţine titlul de rezident al parcului industrial, să achite lunar, în termenul stabilit, toate plăţile prevăzute în contractul de desfăşurare a activităţii în parcul industrial.";

1.2.12. se completează cu punctul 23¹ cu următorul cuprins:

"23¹. Taxa de participare la concursul de selectare a rezidenţilor parcurilor industriale create în baza bunurilor proprietate publică a statului se stabileşte în mărime de 500 de euro, achitată în moneda naţională la cursul valutar stabilit de Banca Naţională a Moldovei.";

1.2.13. la punctul 28, textul "la pct.22 alin.2) din prezentul Regulament" se substituie cu textul "la pct.22 subpct. 2)";

1.2.14. la punctul 29, subpunctul 5) va avea următorul cuprins:

"5) proiectul investiţional elaborat în conformitate cu condiţiile de activitate, regimul şi categoria parcului industrial, care va include următoarele date esenţiale: volumul investiţiilor şi venitul din vânzări; numărul locurilor de muncă care urmează a fi create; termenele de realizare a proiectului; suprafaţa terenului/încăperilor şi volumul consumului de apă, de energie electrică, energie termică, gaze naturale şi alte resurse, necesare pentru realizarea proiectului; măsurile care vor fi întreprinse în vederea asigurării protecţiei mediului pentru întregul ciclu de viaţă al produselor, care urmează să fie obţinute de rezident, precum şi alte informaţii relevante";

1.2.15. la punctul 48, textul "în 10 zile calendaristice" se substituie cu textul "în termen de 10 zile";

1.2.16. la punctul 49:

1.2.16.1. la subpunctul 11), cuvântul "ecologic" se substituie cu cuvintele "asupra mediului";

1.2.16.2. subpunctul 13) se abrogă;

1.2.17. se completează cu punctul 49¹ cu următorul cuprins:

"49¹. Evaluarea criteriilor menţionate la pct.49 se va realiza în conformitate cu o grilă de notare elaborată de către Comisia de concurs, care va conţine punctajul minim obligatoriu pentru fiecare criteriu.";

1.2.18. la punctul 55, după textul "Membrii Comisiei de concurs," se introduce textul "care au fost prezenţi la şedinţă,";

1.2.19. punctul 56 va avea următorul cuprins:

"56. Procesul-verbal se întocmeşte într-un număr necesar de exemplare. Un exemplar al procesului-verbal se păstrează la întreprinderea administratoare, care, în termen de 5 zile de la data recepţionării, transmite o copie Ministerului Dezvoltării Economice şi Digitalizării. Procurile persoanelor împuternicite se anexează, în mod obligatoriu, la procesul-verbal.";

1.2.20. la punctul 61, cuvântul "esenţiale" se substituie cu cuvintele "de bază";

1.2.21. se completează cu punctul 62 cu următorul cuprins:

"62. Contractele privind realizarea proiectelor investiţionale se încheie cu rezidenţii pe perioade ce nu pot depăşi termenul-limită pentru care a fost acordat titlul de parc industrial.";

1.2.22. se completează cu capitolele IX şi X cu următorul cuprins:

"IX. MONITORIZAREA ŞI MODIFICAREA

PROIECTELOR INVESTIŢIONALE

63. Monitorizarea proiectelor investiţionale realizate în parcurile industriale este efectuată de către întreprinderea administratoare a parcului industrial.

64. Întreprinderea administratoare prezintă semestrial Ministerului Dezvoltării Economice şi Digitalizării, în formă electronică, conform modelului stabilit în anexa nr.2, rapoarte privind activitatea desfăşurată în cadrul parcului industrial respectiv.

65. Întreprinderea administratoare prezintă anual Comisiei de concurs informaţia detaliată cu privire la implementarea proiectelor investiţionale de către rezidenţi.

66. În cazul în care întreprinderea administratoare constată că rezidentul parcului industrial nu a realizat investiţiile în termenele prevăzute de proiectul investiţional, aceasta notifică rezidentul cu privire la nerespectarea condiţiilor contractuale şi solicită realizarea indicatorilor stabiliţi în contract în termen de 12 luni de la notificare.

67. Rezidentul poate solicita modificarea proiectului investiţional, în sensul diminuării investiţiilor preconizate şi/sau al schimbării genului de activitate în baza căruia a fost selectat în următoarele cazuri:

1) dacă au avut loc schimbări importante în economia naţională sau globală, care afectează fiabilitatea iniţială a proiectului, cum ar fi recesiuni economice, fluctuaţii valutare sau creşteri ale preţurilor materiilor prime;

2) dacă au fost introduse noi tehnologii care ar putea reduce costurile sau ar putea eficientiza procesul de producţie, astfel încât proiectul să necesite mai puţine investiţii sau să impună o schimbare a activităţii;

3) dacă s-au produs schimbări în cererea pieţei pentru produsele sau serviciile oferite de rezidentul parcului industrial;

4) dacă rezidentul întâmpină dificultăţi în obţinerea finanţării necesare pentru implementarea proiectului iniţial şi poate demonstra că reducerea investiţiilor ar asigura continuarea activităţii într-un mod sustenabil;

5) dacă s-au produs modificări legislative sau de reglementare care impun adaptări ale activităţilor desfăşurate sau ale dimensiunii proiectului investiţional;

6) dacă este necesar să se ajusteze proiectul pentru a îndeplini noi standarde de mediu sau de sustenabilitate, ceea ce ar putea duce la modificări ale investiţiilor şi activităţilor.

68. Pentru modificarea proiectelor investiţionale şi/sau a genului de activitate, rezidentul solicită în scris Comisiei de concurs, prin depunerea cererii şi a documentelor conexe la secretariatul Comisiei respective, un set de documente care trebuie să conţină:

1) cererea privind modificarea proiectului investiţional, adresată Comisiei de concurs, care conţine descrierea detaliată a modificărilor solicitate, inclusiv justificarea necesităţii acestora;

2) proiectul investiţional actualizat şi/sau genul de activitate actualizat, elaborat în conformitate cu condiţiile de activitate, regimul şi categoria parcului industrial, care va include următoarele date esenţiale: volumul investiţiilor şi venitul din vânzări; numărul locurilor de muncă; termenele de realizare a proiectului; suprafaţa terenului/încăperilor şi volumul consumului de apă, de energie electrică, energie termică, gaze şi alte resurse, necesare pentru realizarea proiectului etc.;

3) certificatul de la bancă care reflectă conturile şi soldul mijloacelor băneşti;

4) copia documentului ce confirmă achitarea a 50% din taxa de participare la concurs.

69. Preşedintele Comisiei de concurs convoacă şedinţa Comisiei în termen de 15 zile de la data recepţionării cererii. Adoptarea deciziilor Comisiei de concurs şi consemnarea rezultatelor şedinţelor respectă procedura stabilită la pct.8 şi 9.

70. Comisia de concurs poate decide diminuarea investiţiilor cu până la 1/3 din cele preconizate şi examinează modificarea proiectului investiţional prin prisma următoarelor criterii de bază:

1) importanţa social-economică a proiectului investiţional şi/sau a genului de activitate actualizat, pentru dezvoltarea parcului industrial, a regiunii respective şi a ţării;

2) existenţa mijloacelor financiare pentru acoperirea cheltuielilor legate de implementarea proiectului respectiv;

3) volumul investiţiilor necesare pentru realizarea proiectului investiţional;

4) venitul din vânzări preconizat;

5) indicele de profitabilitate;

6) durata de viaţă minimală a investiţiei;

7) rentabilitatea investiţiei;

8) numărul locurilor de muncă preconizate pentru a fi create în urma implementării proiectului investiţional actualizat;

9) implementarea tehnologiilor moderne inovaţionale;

10) utilizarea materiilor prime locale;

11) impactul asupra mediului;

12) data iniţierii şi durata de implementare a proiectului.

71. În cazul acceptării modificării proiectului investiţional şi/sau a genului de activitate, rezidentul parcului industrial urmează să încheie cu întreprinderea administratoare un act adiţional la contractul iniţial, în termen de până la 10 zile de la data aprobării modificărilor. Neîncheierea de către rezident a actului adiţional la contract în termenele stabilite, din cauze neimputabile întreprinderii administratoare, atrage după sine pierderea dreptului de a modifica proiectul investiţional şi/sau genul de activitate.

X. CONDIŢIILE DE RETRAGERE A TITLULUI

DE REZIDENT AL PARCULUI INDUSTRIAL

72. Comisia de concurs este în drept să decidă retragerea titlului de rezident al parcului industrial în cazul în care rezidentul parcului industrial nu a realizat investiţiile în termenele prevăzute de proiectul investiţional.

73. Dacă rezidentul nu atinge indicatorii asumaţi în contract în termen de 12 luni de la notificarea efectuată în conformitate cu pct.66 sau, după caz, în actul adiţional la contractul iniţial, în termenul suplimentar stabilit, şi dacă investiţiile nu sunt realizate conform preconizărilor, întreprinderea administratoare este în drept să solicite Comisiei de concurs avizul pentru rezoluţiunea contractului pentru desfăşurarea activităţii în parcul industrial.

74. Comisia de concurs decide cu privire la retragerea titlului de rezident al parcului industrial prin procedura stabilită la pct.8 şi 9 şi recomandă întreprinderii administratoare rezoluţiunea contractului pentru desfăşurarea activităţii în parcul industrial.

75. Rezoluţiunea contractului de către întreprinderea administratoare şi retragerea titlului de rezident al parcului industrial atrag după sine privarea de dreptul de a beneficia de facilităţile acordate rezidenţilor parcului respectiv.";

1.3. în anexa la Regulamentul privind modul de desfăşurare a concursului de selectare a rezidenţilor şi a proiectelor investiţionale pentru parcul industrial, în compartimentul A, textul "www" se substituie cu textul "Site-ul web";

1.4. anexa nr.2:

1.4.1. în denumirea coloanei a doua din tabel se introduce cuvântul "Specificare";

1.4.2. la poziţia 2 a compartimentului I din tabel, textul "mii m²⁾" se substituie cu textul "mii m.p.";

1.4.3. la poziţia 3 a compartimentului I din tabel, cuvintele "din arenda terenurilor" se substituie cu textul "din locaţiunea/superficia terenurilor";

1.4.4. în note, la indicele numeric 2), cuvântul "trimestrială" se substituie cu cuvântul "semestrială";

1.4.5. precizările metodologice de sub tabel vor avea următorul cuprins:

"PRECIZĂRI METODOLOGICE

Raportul se prezintă de către întreprinderea administratoare în fiecare semestru, prin bilanţ cumulativ de la începutul anului.

Termenul-limită de prezentare a raportului:

- semestrial – în decurs de 10 zile de la prezentarea rapoartelor organelor teritoriale pentru statistică;

- anual – în decurs de 10 zile de la prezentarea dării de seamă anuale organelor teritoriale pentru statistică.

Raportul este semnat electronic de către administrator şi contabil-şef şi se prezintă în original Ministerului Dezvoltării Economice şi Digitalizării.

Administratorul parcului industrial

Contabilul-şef al parcului industrial.";

1.5. se completează cu anexa 2¹ cu următorul cuprins:

"Anexa nr.2¹

la Hotărârea Guvernului

nr.652 din 1 septembrie 2011

METODOLOGIA

de determinare a plăţii de mentenanţă pentru

infrastructura tehnică şi de producţie

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Metodologia de determinare a plăţii de mentenanţă pentru infrastructura tehnică şi de producţie (în continuare – Metodologie) stabileşte modalitatea de calculare a plăţii de mentenanţă pentru rezidenţii parcurilor industriale.

2. Prezenta Metodologie se aplică de către întreprinderile administratoare care au obţinut titlul de parc industrial prin hotărâre de Guvern, activează în conformitate cu prevederile Legii nr.182/2010 cu privire la parcurile industriale şi este elaborată în scopul de a asigura aplicarea unui mecanism unitar pentru determinarea plăţii de mentenanţă.

3. Întreprinderea administratoare a parcului industrial are dreptul de a percepe plăţi şi taxe, inclusiv plata de mentenanţă pentru infrastructura tehnică şi de producţie, percepută în conformitate cu art.16 alin.(1) lit.c¹) din Legea nr.182/2010 cu privire la parcurile industriale.

4. Plata de mentenanţă reprezintă sumele de bani datorate lunar întreprinderii administratoare a parcului industrial de către rezidenţii parcului, în baza contractului de desfăşurare a activităţii în cadrul parcului industrial, a altui tip de contract sau, după caz, reprezentând contravaloarea cotei-părţi proporţionale din cheltuielile operaţionale efectuate lunar de către întreprinderea administratoare cu lucrările şi serviciile de mentenanţă, reparaţii şi/sau modernizări convenite şi alte cheltuieli operaţionale, după caz, asupra infrastructurii şi a spaţiilor comune, calculate şi facturate de către întreprinderea administratoare a parcului.

5. Veniturile obţinute din plata de mentenanţă vor fi utilizate exclusiv pentru mentenanţa şi/sau dezvoltarea infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului industrial.

6. Este interzisă includerea în plata de mentenanţă a cheltuielilor administrative ale întreprinderii administratoare a parcului industrial.

7. Întreprinderea administratoare are obligaţia de a prezenta trimestrial rezidenţilor parcului industrial devizul de cheltuieli cu calculul detaliat al cantităţilor de lucrări şi raportul privind utilizarea mijloacelor obţinute din plata de mentenanţă.

8. Rezidenţii parcului industrial au obligaţia de a achita întreprinderii administratoare plata de mentenanţă, care se calculează în baza cheltuielilor suportate de către întreprinderea administratoare pentru întreţinerea infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului industrial.

9. Plata de mentenanţă se calculează şi se distribuie uniform între toţi rezidenţii parcului industrial, în funcţie de numărul personalului rezidenţilor, de suprafeţele terenurilor, ale birourilor, ale halelor de producţie şi de depozitare pe care rezidenţii le deţin în locaţiune/superficie/proprietate în cadrul parcului industrial.

10. Cheltuielile suportate de către întreprinderea administratoare pentru întreţinerea infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului industrial includ cheltuielile pentru:

1) amenajarea teritoriului parcului industrial;

2) iluminarea teritoriului parcului industrial;

3) supravegherea teritoriului parcului industrial;

4) asigurarea accesului pe teritoriul parcului industrial;

5) întreţinerea, exploatarea şi reparaţia curentă a infrastructurii drumurilor de uz comun;

6) întreţinerea reţelelor inginereşti aflate în folosinţă comună;

7) dezvoltarea infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului industrial.

11. Cuantumul plăţii de mentenanţă se calculează conform cheltuielilor suportate de către întreprinderea administratoare pentru întreţinerea infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului industrial în luna corespunzătoare.

12. Plata de mentenanţă va fi percepută de către întreprinderea administratoare în schimbul acordării dreptului de folosinţă asupra infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului industrial, în scopul acoperirii tuturor cheltuielilor de mentenanţă şi utilităţile furnizate direct de către întreprinderea administratoare.

13. În schimbul plăţii de mentenanţă, întreprinderea administratoare se obligă să le asigure rezidenţilor parcului industrial următoarele servicii:

1) iluminatul public al spaţiilor comune, inclusiv al perimetrului, al căilor de acces şi pietonale;

2) salubrizarea şi deszăpezirea spaţiilor comune;

3) supravegherea video a intrărilor şi a spaţiilor comune din parcul industrial, exceptând accesul propriu în unităţi;

4) paza şi protecţia zonelor comune şi a perimetrului parcului;

5) lucrările de întreţinere şi reparaţie ale căilor interioare de acces şi ale trotuarelor aflate în folosinţa comună a rezidenţilor;

6) lucrările de mentenanţă şi serviciile conexe, lucrările de reparaţii şi/sau de modernizare a infrastructurii parcului industrial, astfel încât să fie asigurată folosinţa normală a unităţilor, a infrastructurii tehnice şi de producţie, în conformitate cu necesităţile tehnologice ale rezidenţilor.

14. Spaţiile comune reprezintă toate spaţiile care fac parte din parcul industrial şi se află în folosinţa comună a rezidenţilor, cu excepţia unităţilor deţinute exclusiv de rezidenţii parcului industrial.

15. Plata de mentenanţă se efectuează de către rezidentul parcului industrial începând cu data semnării contractului, lunar, până la data de 15 a lunii imediat următoare lunii pentru care a fost calculată plata de mentenanţă, pe toată durata exploatării de către rezident a entităţii existente în parcul industrial.

16. Veniturile obţinute din plata de mentenanţă, neutilizate conform devizului de cheltuieli, se vor trece în contul lunii următoare, pentru destinaţia menţionată la pct.5.

II. DETERMINAREA CUANTUMULUI PLĂŢII DE MENTENANŢĂ

17. Cuantumul plăţii de mentenanţă pentru fiecare rezident al parcului industrial se calculează ţinând cont de datele platformei unde acesta îşi desfăşoară activitatea investiţională, prin aplicarea următoarei formule:

unde:

PMrez – plata de mentenanţă per rezident, lei;

Cat – cheltuielile pentru amenajarea teritoriului parcului industrial, lei;

Cisa – cheltuielile pentru iluminarea şi supravegherea teritoriului parcului, inclusiv asigurarea accesului pe teritoriul parcului industrial, lei;

Cdr – cheltuielile pentru întreţinerea, exploatarea şi reparaţia curentă a infrastructurii drumurilor de uz comun, lei;

Cri – cheltuielile pentru întreţinerea reţelelor inginereşti aflate în folosinţă comună, lei;

Cdez – cheltuielile pentru dezvoltarea infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului industrial, lei;

Ntpr – numărul total al personalului rezidenţilor parcului industrial în ultima perioadă de raportare, persoane;

Npr – numărul mediu scriptic al personalului rezidentului parcului industrial în ultima perioadă de raportare, persoane;

Stpi – suprafaţa totală a terenurilor, a birourilor, a halelor de producţie şi de depozitare, pe care rezidenţii le deţin în locaţiune/superficie/proprietate în cadrul parcului industrial, m²;

Srez – suprafaţa terenului, a birourilor, a halelor de producţie şi de depozitare, pe care rezidentul le deţine în locaţiune/superficie/proprietate în cadrul parcului industrial, m²;

Krez – coeficientul de corelare utilizat pentru a reflecta ponderea utilizării resurselor logistice de către fiecare rezident al parcului industrial, calculat pe baza numărului de intrări ale mijloacelor de transport rutier în funcţie de categorii. Coeficientul este calculat individual pentru fiecare rezident de către Consiliul de administraţie al întreprinderii administratoare, conform formulei:

unde:

Ntr_i – numărul de intrări pe teritoriul parcului industrial aferent fiecărui rezident, în funcţie de categoria mijloacelor de transport rutier;

K_i – coeficientul aferent fiecărei categorii de mijloace de transport rutier;

i=1, K₁=1,0 – în cazul autovehiculelor cu masă maximă autorizată ce nu depăşeşte 3,5 tone;

i=2, K₂=2,0 – în cazul autovehiculelor cu masă maximă autorizată ce depăşeşte 3,5 tone.

18. Cheltuielile pentru amenajarea teritoriului parcului industrial (Cat) includ cheltuielile pentru executarea lucrărilor de amenajare a teritoriului parcului industrial, pentru salarizarea personalului care nemijlocit execută lucrările respective, pentru hainele şi încălţămintea specială, pentru instrumentele, echipamentele şi materialele necesare, pentru carburanţi etc.

19. Cheltuielile pentru iluminarea şi supravegherea teritoriului parcului, inclusiv pentru asigurarea accesului pe teritoriul parcului industrial (Cisa), includ cheltuielile pentru iluminarea spaţiilor de uz comun, pentru serviciile de pază a spaţiilor comune şi/sau salarizarea personalului de securitate, pentru cartelele şi barele de acces, pentru reparaţiile curente ale gardului de pe perimetrul parcului, ale punctelor de control, ale sistemelor de alarmă, ale camerelor de supraveghere etc.

20. Cheltuielile pentru întreţinerea, exploatarea şi reparaţia curentă a infrastructurii drumurilor de uz comun (Cdr) includ cheltuielile pentru reparaţiile curente ale drumurilor, inclusiv ale trotuarelor şi parcărilor, antiderapante, curăţarea sistemului pluvial, salarizarea personalului care nemijlocit execută lucrările respective etc.

21. Cheltuielile pentru întreţinerea reţelelor inginereşti aflate în folosinţă comună (Cri) includ cheltuielile pentru reparaţiile curente ale reţelelor electrice de distribuţie, conductelor de gaz, apeductelor, canalizării, reţelelor termice etc., dacă acestea nu sunt incluse în tarifele de prestare a serviciilor respective de către operatorii licenţiaţi cu care rezidenţii parcului industrial au încheiat contracte individuale.

22. Cheltuielile pentru dezvoltarea infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului (Cdez) includ suma anuală a cheltuielilor privind amortizarea mijloacelor fixe şi a imobilizărilor necorporale ale parcului industrial, exploatate în interes comun.

23. Suma coeficienţilor de corelare (Krez) trebuie să fie egală cu 1,0.

III. DISPOZIŢII SPECIALE

24. Alte tipuri de plăţi, cum ar fi plăţile pentru prestarea serviciilor comunale şi necomunale (energie electrică, gaze naturale, apă şi canalizare, energie termică, evacuarea gunoiului, curăţenie şi amenajarea teritoriului, telefonie fixă, internet, parcare etc.) de care beneficiază rezidentul parcului industrial din partea întreprinderii administratoare se vor efectua în conformitate cu contractele individuale încheiate între întreprinderea administratoare şi rezidenţi şi cu tarifele stabilite de actele normative, în baza facturilor fiscale distribuite în acest scop.

25. Comisia de concurs este responsabilă de monitorizarea aplicării corecte de către întreprinderile administratoare a Metodologiei de determinare a plăţii de mentenanţă pentru infrastructura tehnică şi de producţie."

2. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.