Ordin nr.138 din 18.07.2005 privind procedura simplificată de formare a bunurilor imobile prin comasare

AGENŢIA RELAŢII FUNCIARE ŞI CADASTRU Ordin privind procedura simplificată de formare a bunurilor imobile prin comasare Nr.138 din 18.07.2005 Monitorul Oficial al R.Moldova nr.59-62/224 din 14.04.2006 * * * În temeiul articolului 12 alin.(5) din Legea cu privire la formarea bunurilor imobile nr.354-XV din 28 octombrie 2004 (Monitorul Oficial 2004, nr.233-236, art.999), ORDON: 1. Formarea prin comasare a terenurilor cu destinaţie agricolă concomitent cu înregistrarea dreptului de proprietate asupra lor se va efectua conform procedurii stabilite în anexă. 2. Procedura stabilită în anexa la prezentul ordin se va aduce la cunoştinţa oficiilor cadastrale teritoriale şi se va publica în Monitorul Oficial. 3. Controlul asupra executării prezentului Ordin se pune în seama dl V.Cănănău, şeful direcţiei cadastru imobiliar şi funciar a Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru. VICEDIRECTORUL GENERAL AL AGENŢIEI RELAŢII FUNCIARE ŞI CADASTRU Ştefan CRIGAN Chişinău, 18 iulie 2005. Nr.138. Anexă la Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.138 din 18 iulie 2005 Procedura simplificată de formare a bunurilor imobile prin comasare, concomitent cu înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor dobîndite 1. Procedura simplificată de formare prin comasare concomitent cu înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor dobîndite (în continuare - procedura simplificată), se aplică pentru terenurile agricole care au hotare comune. 2. Procedura simplificată se aplică la cererea proprietarului bunurilor imobile şi are loc în conformitate cu Legea cu privire la formarea bunurilor imobile nr.354-XV din 28 octombrie 2004, în măsura în care în punctele ce urmează nu este prevăzut altfel. 3. Procedura simplificată se realizează în următoarea consecutivitate a acţiunilor: a. se depune cererea de formare a bunurilor imobile prin comasare (către oficiul cadastral teritorial sau alt executant al lucrărilor cadastrale); b. se efectuează studiul privind posibilitatea formării bunului imobil; c. se întocmeşte proiectul de formare a bunului imobil; d. se emite Decizia de formare a bunului imobil; e. se depune la oficiul cadastral teritorial cererea de înregistrare a bunurilor imobile nou formate şi a dreptului de proprietate asupra lor, f. se înregistrează de către oficiul cadastral teritorial bunul imobil format prin comasare şi dreptul de proprietate asupra lui în temeiul deciziei de formare şi actelor juridice ce confirmă dobîndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor ce au fost supuse comasării. 4. La cererea de formare a bunurilor imobile prin comasare se anexează: - copia actelor ce confirmă dreptul de proprietate al solicitantului asupra bunurilor imobile care se supun comasării. În cazul procedurii simplificate pentru comasarea bunurilor imobile nu este necesară înregistrarea în prealabil a dreptului de proprietate asupra lor în registrul bunurilor imobile; - după caz, o copie a acordului scris al titularilor cu ale căror drepturi sînt grevate bunurile imobile. 5. În cazul în care cererea de formare a bunurilor imobile în procedură simplificată se depune la oficiul cadastral teritorial, odată cu primirea cererii în registrul bunurilor imobile la fiecare bun imobil pentru care se cere comasarea se va face o însemnare despre efectuarea tranzacţiei cu bunul imobil şi iniţierea procedurii simplificate de formare. În cazul în care cererea de formare a bunurilor imobile se depune la alt executant de lucrări cadastrale, fie acesta, fie solicitantul formării bunurilor poate cere oficiului cadastral teritorial efectuarea însemnării menţionate. 6. Inginerul cadastral al oficiului cadastral teritorial obţine din arhivă planul cadastral şi dosarele cadastrale ale bunurilor imobile, care sînt supuse formării prin comasare, şi în comun cu titularul de drept examinează posibilitatea formării bunului imobil prin comasare. 7. Pentru inginerul cadastral al executantului de lucrări cadastrale, altul decît oficiul cadastral teritorial, se recomandă adresarea la oficiul cadastral teritorial pentru obţinerea informaţiei necesare. 8. În cazul în care este posibilă formarea bunului imobil prin comasare, inginerul cadastral elaborează studiul cu avizul respectiv, care se prezintă solicitantului. 9. În cazul în care există probleme ce nu permit formarea bunului imobil prin comasare, în aviz se vor indica natura acestora şi se vor descrie căile de soluţionare. 10. În cazul avizului pozitiv, inginerul cadastral elaborează proiectul de formare a bunului imobil în birou, fără identificarea bunurilor imobile în teren. Proiectul de formare se avizează de proprietar. În cazul procedurii simplificate nu este necesară coordonarea proiectului de formare cu autoritatea publică locală. Proiectul de formare în cazul procedurii simplificate nu se transpune în teren. 11. Ţinînd cont de proiectul de formare a bunului imobil proprietarul întocmeşte decizia de formare a bunului imobil. 12. Proprietarul depune la oficiul cadastral teritorial cererea privind înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunului imobil format prin comasare şi documentele respective: - actele juridice ce confirmă dobîndirea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile supuse comasării; - decizia de formare, la care se anexează proiectul de formare; - studiul elaborat de executant; - după caz, acordul scris al titularilor cu ale căror drepturi sînt grevate bunurile imobile comasate. 13. Oficiul cadastral teritorial: a. atribuie bunului imobil nou format număr cadastral; b. operează modificări în planul cadastral deţinut de oficiul cadastral teritorial şi în dosarele cadastrale, inclusiv anulează numerele cadastrale ale fiecărui bun imobil iniţial; c. efectuează înscrierile respective în Registrul bunurilor imobile (conform Instrucţiunii privind înregistrarea bunurilor imobile şi drepturilor patrimoniale asupra lor); d. eliberează proprietarului documentele ce au servit ca temei de înregistrare, pe care este aplicată parafa de înregistrare, şi Certificatul asupra bunului imobil format cu planul bunului imobil.