Постановление № 1339 от 15.10.2002

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА об утверждении изменений и дополнений, которые вносятся в Положение о порядке предоставления и оплаты жилищных, коммунальных и некоммунальных услуг для жилищного фонда, установки счетчиков учета расхода воды в квартирах и условиях отключения их от систем отопления и водоснабжения и подключения к этим системам, утвержденное Постановлением Правительства Республики Молдова N 191 от 19 февраля 2002 г. N 1339 от 15.10.2002 Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 142-143/1470 от 17.10.2002 * * * В целях обеспечения эффективной совместной работы поставщиков и услугодателей публичных услуг коммунального хозяйства с управляющими и собственниками жилых домов Правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить изменения и дополнения, которые вносятся в Положение о порядке предоставления и оплаты жилищных, коммунальных и некоммунальных услуг для жилищного фонда, установки счетчиков учета расхода воды в квартирах и условиях отключения их от систем отопления и водоснабжения и подключения к этим системам, утвержденное Постановлением Правительства Республики Молдова N 191 от 19 февраля 2002 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2002 г., N 29-31, ст.263), согласно приложению. 2. Органам местного публичного управления и соответствующим министерствам обеспечить безусловное выполнение поставщиками, услугодателями и управляющими жилищным фондом указанного положения, с изменениями и дополнениями, утвержденными настоящим постановлением. 3. Министерству экологии, строительства и развития территорий и Министерству энергетики представить Правительству в феврале 2003 г. обобщенную информацию о выполнении настоящего постановления. 4. Министерству экологии, строительства и развития территорий в месячный срок представить предложения по внесению изменений в Закон о кондоминиуме в жилищном фонде N 913-XIV от 30 марта 2000 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2000 г., N 130-132, ст.915), касающихся технического обслуживания внутридомовых инженерных сетей. ПРЕМЬЕР-МИНИСТР РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА Василе ТАРЛЕВ Контрассигнуют: зам.премьер-министра, министр экономики Штефан ОДАЖИУ министр экологии, строительства и развития территорий Георге ДУКА министр энергетики Якоб ТИМЧУК министр юстиции Ион МОРЕЙ Кишинэу, 15 октября 2002 г. N 1339. Приложение к Постановлению Правительства Республики Молдова N 1339 от 15 октября 2002 г. Изменения и дополнения, которые вносятся в Положение о порядке предоставления и оплаты жилищных, коммунальных и некоммунальных услуг для жилищного фонда, установки счетчиков учета расхода воды в квартирах и условиях отключения их от систем отопления и водоснабжения и подключения к этим системам I. В разделе I: 1) в пункте 1: абзац второй дополнить словами "в части технического обслуживания жилого дома"; 2) в пункте 2: абзац четвертый изложить в следующей редакции: "управляющий жилищным фондом - муниципальное предприятие по управлению жилищным фондом, муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, жилищно-строительный кооператив, ассоциация совладельцев в кондоминиуме, общество собственников приватизированных квартир, другие экономические агенты, на балансе или в ведении которых находится жилищный фонд"; в абзаце шестом слова в скобках дополнить словами "а также индивидуального дома" и далее по тексту; последние слова абзаца шестого "с услугодателем договорам" заменить словами "договорам с услугодателем, поставщиком или управляющим (дистрибьютором)"; после абзаца шестого внести два новых абзаца следующего содержания: "поставщик - экономический агент, который на основании договора, заключенного с управляющим или напрямую с потребителем, поставляет электрическую, тепловую энергию, газ, питьевую и горячую воду или отводит сточные воды; индивидуальный дом - жилье, предназначенное для постоянного проживания, как правило, одной семьи, состоящее из одной или более жилых комнат и соответствующих нежилых помещений"; абзацы седьмой-четырнадцатый считать соответственно абзацами девятым-шестнадцатым; абзац одиннадцатый после слов "площадь" и "внутри" дополнить словами "индивидуального дома" и далее по тексту; в абзаце двенадцатом слово "место" заменить словом "помещения"; абзац тринадцатый после слова "аренду" дополнить словами "индивидуальный дом" и далее по тексту; в абзаце пятнадцатом после слова "квартиры" внести слова "индивидуального дома", а слова "косвенно отапливаемая площадь нежилых помещений" заменить словами "кладовых, туалета, ванной комнаты и др."; абзац шестнадцатый исключить. II. В разделе II: 3) подпункт а) пункта 5 изложить в следующей редакции: "а) отопление индивидуальных домов, квартир, жилых помещений в общежитиях и помещений общего пользования в жилых домах и общежитиях". III. В разделе III: 4) в подпункте а) пункта 7 слова "обслуживание лифтов" заменить словами "техническое обслуживание лифтов" и далее по тексту; абзац второй исключить. из подпункта b) исключить слова "и органами местного публичного управления". IV. В разделе IV: 5) в пункте 8: в абзаце третьем текст после слова "расходы" заменить текстом: "по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома, содержанию мест общего пользования, благоустройству и санитарному содержанию придомовых территорий"; 6) в пункте 9: в подпункте b) шестого абзаца текст после слова "норм" заменить текстом: "потребления питьевой воды на территории Республики Молдова, утвержденных Министерством окружающей среды и обустройства территорий 2 октября 2000 г., и определяется по формуле: V - (Via + Var + Vprd) (1) Vi = ---------------------- * ni , где", и далее по тексту. Nia Формулу Vprd = V - {( Vnorm * Nia) + Via + Var} изложить в следующей редакции: Vnorm * Nia * n "(2) Vprd = V - {(-----------------) + Via + Var} , где 1000 n - количество дней в расчетном месяце"; абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции: "Месячный объем утечек воды на транзитных сетях в жилых домах, общежитиях относится на убытки поставщика. Кроме того, поставщик обязан компенсировать управляющему убытки, понесенные утечками на наружных и транзитных сетях (если они имели место)"; абзац двенадцатый после слова "утечек" дополнить словами "на транзитных водопроводных сетях" и далее по тексту; в абзаце тринадцатом слова "(Методика определения нормативов оказания жилищно-коммунальных услуг, Москва, 1993 г.)" заменить словами "(СНиП 2.04.02-84)"; 7) пункт 10: после абзаца четвертого дополнить абзацем следующего содержания: "Установка, эксплуатация (содержание и ремонт), замена, метрологическая поверка (в сроки, указанные в нормативных документах национального органа метрологии) и пломбирование теплосчетчиков осуществляются за счет поставщика"; абзацы пятый-тринадцатый считать соответственно абзацами шестым-четырнадцатым; в формуле (2) абзаца шестого величину "t/1ia" заменить величиной "tai". разъяснение обозначения "t/1ia" исключить; из обозначения "tai" скобки и слова в скобках исключить; в абзаце восьмом обозначение "SQprd" из формулы (4) изложить в следующей редакции: "Месячные потери тепловой энергии от утечек и через неизолированные участки внутридомовых систем теплоснабжения относятся на убытки управляющего, собственника индивидуального дома в зависимости от случая, а потери от утечек и через неизолированные участки транзитных тепловых сетей - на убытки поставщика"; в абзаце тринадцатом подпункты первый и третий исключить, а подпункт второй включить в продолжение абзаца; 8) в пункте 11: первое предложение абзаца первого изложить в следующей редакции: "Плата за поставку горячей воды взимается на основании договоров, заключенных между поставщиком-потребителем, поставщиком-управляющим и между управляющим-потребителем (согласно типовому договору, приведенному в приложении N 5), если пунктом 3 настоящего положения не предусмотрено иное, и рассчитывается следующим образом"; в подпункте 1) наименование "Строительными нормами и правилами (СНиП 2.04.01-85)" заменить наименованием "Нормами потребления питьевой воды на территории Республики Молдова, утвержденными Министерством окружающей среды и обустройства территорий 2 октября 2000 г.", а абревиатуру "SNiP" в конце подпункта заменить словами "указанных Нормах"; дополнить пункт в конце абзацем следующего содержания: "Установка, эксплуатация (содержание, ремонт), замена, метрологическая поверка (в сроки, указанные в нормативных документах национального органа метрологии) и пломбирование счетчиков учета расхода горячей воды осуществляются за счет поставщика"; 9) в абзаце третьем пункта 12 слова "каждой квартиры, жилого помещения" заменить словами "каждого человека, проживающего в квартире/жилом помещении" и далее по тексту; 10) в пункте 14: в наименовании и абзаце первом пункта слова "за лифт" заменить словами "за пользование лифтом" и далее по тексту; в абзаце первом цифру "3" заменить цифрой "2". абзац второй изложить в следующей редакции: "С письменного согласия всех жильцов этажа второй остановки лифта услугодатель отключает эту остановку, с соблюдением требований Правил устройства и безопасности эксплуатации лифтов. Отключение производится согласно условиям, изложенным в приложении N 9 к настоящему положению"; 11) в пункте 15: абзац первый изложить в следующей редакции: "Плата за вывоз твердых бытовых отходов рассчитывается на одного человека и взимается по установленным нормам и тарифам согласно выставленным услугодателем счетам (квитанциям) и заключенным в обязательном порядке договорам со всеми потребителями, включая собственников индивидуальных домов"; дополнить в конце новым абзацем следующего содержания: "Предприятие, которое вывозит твердые и жидкие бытовые отходы, обеспечивает санитарно-эпидемиологическую безопасность территории населенного пункта". V. В разделе V: 12) пункт 17 после слова "арендаторов" дополнить словами "индивидуальных домов", а слова "или управляющими" заменить словами "управляющими или услугодателями"; 13) в пункте 18: абзац первый после слова "непосредственно" дополнить словом "поставщикам" и далее по тексту; абзацы первый и второй после слов "арендаторами (арендаторы)" дополнить словами "индивидуальных домов" и далее по тексту. VI. В разделе VI: 14) в абзаце втором пункта 19 текст "между услугодателем и управляющим и услугодателем и потребителем" заменить словами "между поставщиком и управляющим, управляющим и потребителем и между поставщиком и потребителем" и далее по тексту; 15) пункт 20 дополнить в конце абзацем следующего содержания "Положения этого пункта распространяются также и на индивидуальные дома с условием, что акты составляются между поставщиком и потребителем"; 16) текст абзаца первого пункта 21 после слов "если в" дополнить словами "индивидуальном доме", а после слов "или управляющего" заменить словами "в зависимости от условий договора"; 17) в пункте 23: абзац второй дополнить абзацем следующего содержания: "Если представленная к оплате квитанция составлена с учетом требований пункта 23 настоящего положения, повторное снижение платы не производится"; абзацы третий и четвертый считать соответственно абзацами четвертым и пятым; в абзаце четвертом слова "между управляющим и услугодателем или подрядным предприятием" заменить словами "между поставщиком и управляющим, поставщиком и потребителем, управляющим и потребителем". VII. В разделе VII: дополнить раздел пунктом 24 следующего содержания: "24. Споры, возникающие между договаривающимися сторонами, разрешаются в судебном порядке"; 18) в приложении N 1: в абзаце втором слова "жилищного фонда" заменить словами "жилых домов и общежитий", а после слов "конструктивных элементов жилого дома" внести слова "и общежития" и далее по тексту; в подпункте втором абзаца второго пункта (1) слова "(работы выполняются за счет услугодателя с включением этих затрат в тариф на тепловую энергию)" исключить; пункт (4) изложить в следующей редакции: "Установка, замена, ремонт и обслуживание почтовых ящиков в подъездах жилых домов осуществляются на основании договора с государственным предприятием "Poşta Moldovei" или другими экономическими агентами, в том числе и собственными силами жильцов, ассоциаций совладельцев в кондоминиуме, ассоциаций собственников приватизированных квартир. Ящики должны соответствовать действующим стандартам"; 19) в приложении N 2: подпункт пятый абзаца первого перед словом "окраска" дополнить словами "замена, ремонт" и далее по тексту; подпункт восьмой дополнить в конце словами "газовых колонок, газовых и электрических плит"; 20) приложение N 3 дополнить в конце новым абзацем следующего содержания: "Выдача различных справок, копий, выписок, входящих в компетенцию управляющего, по требованию органов внутренних дел, военно-административных органов, органов социального обеспечения и местного публичного управления"; 21) в приложении N 5: пункт 3 после первой скобки дополнить словами "замена, пломбирование", а после слова "воды в" дополнить словами "индивидуальных жилых домах" и далее по тексту; в пункте 10 слова "потребления тепловой энергии" заменить словами "за потребленную тепловую энергию" и далее по тексту; в абзаце третьем пункта 14 цифры "14" заменить цифрами "13"; Типовой договор дополнить в конце примечанием следующего содержания: "Примечание. Образец настоящего договора может быть использован и при заключении договора между поставщиком (услугодателем) и управляющим"; 22) в приложении N 8: заголовок типового договора дополнить в конце предложением "индивидуальных домов (в случае, когда они оборудованы теплосчетчиками или распределителями стоимости)"; 23) настоящее положение дополнить приложением N 9 следующего наименования: "Порядок отключения лифта на этаже второй остановки в жилом доме/ общежитии"; 24) действие положений типовых договоров, указанных в приложениях N 5 и 8, распространяется и на поставщиков. Приложение N 9 к Положению о порядке предоставления и оплаты жилищных, коммунальных и некоммунальных услуг для жилищного фонда, установки счетчиков учета расхода воды в квартирах и условиях отключения их от систем отопления и водоснабжения и подключения к этим системам Порядок отключения лифта на этаже второй остановки в жилом доме/общежитии 1. Отключение лифта на этаже второй остановки осуществляется с письменного согласия всех совершеннолетних жильцов указанного этажа. 2. Главным условием отключения оборудования лифта на этаже второй остановки является полное закрытие этой остановки с внесением соответствующей записи в паспорт лифта ответственным лицом услугодателя. 3. Работы по отключению осуществляются за счет жильцов этажа второй остановки лифта в два этапа, которые включают: а) строительство стены для закрытия дверного проема в кабину лифта в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов. Строительные работы должны выполняться имеющими лицензию юридическими, физическими лицами или услугодателем, согласно двустороннему договору, заключенному непосредственно с жильцами этажа второй остановки лифта либо с управляющим от их имени; b) демонтаж оборудования второй остановки лифта, осуществляемый только услугодателем на основании договора, заключенного с жильцами этажа второй остановки или управляющим жилого дома. 4. Стоимость работ по отключению лифта определяется по смете, которая является неотъемлемой частью договора. 5. Работы, выполненные качественно, с соблюдением положений пунктов 2 и 3, и Правил, указанных в пункте 3 а) настоящего приложения, должны приниматься представителями органа технического надзора, услугодателя и управляющего. 6. Приемка выполненных работ оформляется актом, подписанным услугодателем, жильцами или управляющим, после чего производится соответствующая запись в паспорте лифта согласно пункту 2 настоящего приложения. 7. Услугодатель обязан представить один экземпляр акта управляющему для освобождения жильцов этажа второй остановки от платы за пользование лифтом. 8. Изменения, внесенные в паспорт лифта, являются основанием для перезаключения договора на техническое обслуживание лифта, между услугодателем и управляющим или потребителем. 9. Отключение лифта производится только при отсутствии долгов у жильцов этажа второй остановки за пользование лифтом или после погашения их долгов (если таковые имеются). 10. В случае, когда вторая остановка лифта находится на третьем этаже или выше, ее отключение не разрешается.