Постановление № 143 от 08.02.2006

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

об утверждении изменений, которые вносятся в Постановление

Правительства № 580 от 15 июня 2005 г.

№ 143  от  08.02.2006

 (в силу 17.02.2006) 

Мониторул Офичиал ал Р.Молдова № 28-30 ст.183 от 17.02.2006

* * *

Правительство ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить изменения, которые вносятся в Постановление Правительства № 580 от 15 июня 2005 г. “О некоторых мерах по обеспечению жилой площадью военнослужащих Национальной армии” (прилагаются).

Утверждены

Постановлением Правительства

№ 143 от 8 февраля 2006 г.

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в Постановление Правительства № 580 от 15 июня 2005 г.

В Постановление Правительства № 580 от 15 июня 2005 г. “О некоторых мерах по обеспечению жилой площадью военнослужащих Национальной армии” (Официальный монитор Республики Молдова, 2005 г., № 86-88, ст.643) вносятся следующие изменения:

1) в Постановлении:

абзац второй пункта 3 изложить в следующей редакции:

“Положение о порядке проведения коммерческого конкурса по приватизации земельных участков по ул. Николае Тестемицану, 3, площадью 4,115 га и по ул. Иоаны Раду, 27 А, площадью 3,924 га, мун.Кишинэу, согласно приложению № 1”;

в пункте 4 слова “и прямых переговоров” исключить;

2) приложение № 1 изложить в следующей редакции:

“Приложение № 1

к Постановлению Правительства

№ 580 от 15 июня 2005 г..

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке проведения коммерческого конкурса по приватизации

земельных участков в мун.Кишинэу по ул. Николае Тестемицану, 3,

площадью 4,115 га и по ул. Иоаны Раду, 27 А, площадью 3,924 га,

мун.Кишинэу

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение устанавливает:

a) порядок подготовки, проведения и подведения итогов конкурса по приватизации земельных участков;

b) порядок заключения договоров купли-продажи и оплаты.

2. В конкурсе могут участвовать:

a) физические и юридические лица Республики Молдова, за исключением органов публичного управления, государственных и муниципальных предприятий, учреждений, финансируемых за счет государственного или местных бюджетов;

b) иностранные физические и юридические лица с исключениями, установленными действующим законодательством;

c) лица без гражданства.

3. В ходе подготовки и организации конкурса Агентство по приватизации при Министерстве экономики и торговли (в дальнейшем – Агентство по приватизации) выполняет следующие основные обязанности:

a) совместно с Министерством обороны и центральными отраслевыми органами организует подготовку документов, их прием и проверку;

b) разрабатывает и публикует информационное сообщение о земельных участках, выставляемых на конкурс;

c) информирует претендентов об условиях участия в конкурсе;

d) извещает претендентов конкурса о его результатах;

e) публикует информационное сообщение о результатах конкурса;

f) совместно с Министерством обороны разрабатывает проект договора купли-продажи указанных земельных участков посредством конкурса.

4. Комиссия по проведению конкурса (в дальнейшем – Комиссия) выполняет следующие основные обязанности:

a) обеспечивает проведение конкурса;

b) рассматривает заявления, подводит итоги конкурса, определяет победителя конкурса;

c) составляет протоколы о ходе проведения и итогах конкурса и представляет их Агентству по приватизации и Министерству обороны;

d) устанавливает первоначальную цену продажи;

e) устанавливает условия и сроки проведения конкурса.

5. Заседания Комиссии являются правомочными, если в них принимают участие не менее двух третей ее членов, а решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии является решающим. Решения Комиссии заносятся в протоколы, которые подписываются всеми присутствовавшими на заседании членами комиссии.

6. Заседание Комиссии проводится в 10-дневный срок с даты истечения срока приема документов от претендентов.

7. Комиссия вправе рассматривать поступившие предложения и принимать соответствующие решения на одном или нескольких заседаниях.

8. Министерство обороны обеспечивает подготовку пакета документов относительно подлежащих приватизации земельных участков и представляет его секретарю Комиссии, а также обеспечивает доступ претендентов к указанным участкам и предоставление дополнительных документов, за исключением конфиденциальных.

II. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ КОНКУРСА

9. Агентство по приватизации совместно с Министерством обороны предпринимают необходимые меры по организации оценки участков, выставленных на конкурс. Акт оценки представляется Комиссии. Содержащаяся в данном акте информация не подлежит разглашению.

10. Агентство по приватизации публикует информационное сообщение о проведении конкурса в республиканской печати и/или в других изданиях, а также размещает его на веб-странице. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

a) адрес указанных земельных участков;

b) назначение земельных участков;

c) условия проведения конкурса;

d) сроки подачи заявок и представления предложений для участия в конкурсе;

e) критерии выбора победителя конкурса;

f) первоначальную цену продажи.

Кроме того, в информационном сообщении указывается сумма денежных средств, установленная в качестве гарантии участия претендентов в конкурсе, а также реквизиты банковского счета для перевода этих средств.

Информационное сообщение может содержать и другие сведения.

11. Претенденты имеют право:

a) ознакомиться с пакетом документов и посетить указанные земельные участки;

b) отказаться от участия в конкурсе на любом этапе его проведения согласно условиям, предусмотренным настоящим Положением и действующим законодательством.

12. В установленные сроки каждый претендент представляет:

a) местное юридическое лицо – копию сертификата о государственной регистрации и копию устава, заверенные его руководителем;

b) иностранное юридическое лицо – копию сертификата о регистрации, выданного полномочным органом, и копию устава, заверенные в посольстве (консульстве) Республики Молдова в стране регистрации или в посольстве (консульстве) этой страны в Республике Молдова;

c) физическое лицо – копию удостоверения личности и вкладыша к нему;

d) финансовый отчет и баланс за предыдущий год и за очередной квартал текущего года, заверенные руководителем юридического лица Республики Молдова (иностранное юридическое лицо представляет эти документы, легализованные в посольстве (консульстве) Республики Молдова в стране регистрации или в посольстве (консульстве) этой страны в Республике Молдова);

e) заявку на участие в конкурсе по форме, установленной в приложении к настоящему Положению, в которой указываются предлагаемая цена на указанные участки, условия и сроки оплаты;

f) платежный документ о внесении гарантии участия на банковский счет, указанный в информационном сообщении;

g) справку о задолженностях перед консолидированным бюджетом и бюджетом государственного социального страхования – для местных инвесторов;

h) банковская гарантия на сумму первоначальной цены продажи.

13. Для участия в конкурсе устанавливается гарантия участия в размере 200 тыс.леев, которые перечисляются на счет специального назначения Министерства обороны.

14. Документы на участие в конкурсе представляются секретарю Комиссии в запечатанном конверте, к которому прилагается платежный документ о внесении гарантии участия в конкурсе, до истечения последнего срока приема документов. Документы составляются на государственном языке (или на другом языке с обязательным переводом на государственный язык).

15. Претендент, представивший документы в запечатанном конверте, и документ, подтверждающий внесение гарантии участия, регистрируется в регистре претендентов с выдачей соответствующей справки. Конверт опускается в запечатанный ящик.

III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА И ПОДВЕДЕНИЯ ЕГО ИТОГОВ

16. Коммерческий конкурс проводится в два этапа. На первом этапе, по итогам рассмотрения документов и предложений, представленных претендентами, Комиссия определяет число претендентов, участвующих в конкурсе, а на втором этапе на основе конкурса на повышение цены указанных земельных участков Комиссия определяет участника-победителя конкурса.

17. В назначенный день Комиссия проводит заседание, на котором председатель Комиссии вскрывает опечатанный ящик с конвертами и члены Комиссии удостоверяются в целостности конвертов. Затем они вскрывают каждый конверт, проверяют наличие всех документов и сведений, предусмотренных условиями конкурса, и знакомятся со всеми поданными документами, что указывается в протоколе заседания.

18. Комиссия рассматривает и оценивает представленные предложения, определяя соответствие их условиям конкурса, и принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе. Участниками конкурса могут быть только те претенденты, которые представили документы, оформленные в установленном порядке, и предложения которых отвечают условиям конкурса, а предложенная ими цена за указанные участки равна или больше опубликованной цены, что фиксируется в протоколе.

19. Комиссия вправе отклонить предложения, которые не отвечают условиям конкурса.

20. В случае, если в конкурсе участвует один претендент или ни один претендент не допущен к участию в конкурсе, он объявляется несостоявшимся и процедура проводится снова согласно условиям настоящего Положения.

21. В установленные сроки Комиссия извещает претендентов о принятом решении и приглашает их принять участие в конкурсе.

В извещении указываются дата и время проведения заседания Комиссии, на которое приглашаются участники или их представители, уполномоченные в установленном порядке принимать решения и подписывать документы.

22. Претендентам, которые не были объявлены участниками в 20-дневный срок с момента обращения, возвращается гарантия участия.

23. На втором этапе, в день проведения заседания Комиссии, участники (их представители) обязаны зарегистрироваться у секретаря Комиссии. Незарегистрировавшиеся претенденты не допускаются к участию в конкурсе.

24. Первоначальной ценой продажи устанавливается наибольшая цена, предложенная претендентами в своих заявках.

25. На заседании Комиссии участники вносят предложения относительно изменения представленных предложений, начиная с участника, который указал в заявке наименьшую цену. Если цена за объект, указанная участниками в заявках, одинакова, первый шаг конкурса начинается с участника, который первым представил документы. Этот порядок сохраняется на весь период проведения конкурса или прямых переговоров. Величину шага устанавливает Комиссия.

26. При проведении конкурса присутствуют все его участники, председатель Комиссии предоставляет слово каждому из них, а секретарь Комиссии фиксирует их предложения в документе, который после завершения конкурса подписывается членами Комиссии и участниками конкурса и прилагается к протоколу.

27. На любом этапе конкурса Комиссия вправе принять обоснованное решение об его переносе без определения победителя, внося это решение в протокол.

28. Комиссия утверждает победителем конкурса участника, который предложил наибольшую цену.

29. Протокол заседания Комиссии должен содержать информацию относительно:

a) условий продажи участков;

b) участников, с кратким изложением их предложений;

c) участника-победителя и его окончательных предложениях;

d) условий и срока заключения договора купли-продажи.

30. Если окончательная цена договора превышает первоначально установленную цену, в 7-дневный срок с даты принятия Комиссией решения о результатах конкурса победитель конкурса представляет Агентству по приватизации банковскую гарантию на всю сумму, соответствующую цене продажи, принятую Комиссией, при этом ранее представленная гарантия аннулируется. Данное положение не применяется в случае, если оплата производится до подписания договора купли-продажи.

Банковская гарантия представляет собой гарантийное письмо банка, выданное местным банком или его корреспондентом, в котором банк обязуется безусловно и безоговорочно осуществить от имени претендента оплату за приобретенный объект по письменному требованию продавца. Срок действия гарантии не может быть меньше чем 90 календарных дней, с последующим продлением этого срока, по необходимости.

31. В 20-дневный срок с даты завершения конкурса участникам, за исключением победителя, по их заявлению, возвращается гарантия участия. Гарантия участия победителя засчитывается в счет оплаты приобретенного объекта.

32. На заседаниях Комиссии, с ее разрешения, могут присутствовать и другие приглашенные лица.

IV. УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ РЕАЛИЗАЦИИ

33. В срок не более 30 дней с даты принятия решения с победителем конкурса заключается договор купли-продажи указанных земельных участков (в дальнейшем – договор). В случае необходимости, по решению Комиссии, срок заключения договора может быть продлен.

34. Договор подписывается министром обороны, генеральным директором Агентства по приватизации и покупателем или его уполномоченным представителем. Договор заверяется нотариально и регистрируется в территориальном кадастровом органе в соответствии с законодательством. Расходы по нотариальному заверению и регистрации договора несет покупатель.

35. В договор включаются взаимные обязательства сторон, цена и сроки оплаты, а также другие положения, связанные с выполнением договора.

36. До подписания договора покупатель оплачивает приватный налог, другие налоги и сборы, предусмотренные законодательством.

Цена участков полностью оплачивается в сроки, указанные в договоре, но не позднее 15 дней с даты его заключения, если нет другого решения Комиссии.

37. В случае задержки текущих платежей за земельные участки покупатель уплачивает пеню в размере 0,1% несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки с учетом уровня инфляции за период просрочки этих платежей. В случае задержки платежей более чем на 30 дней с даты истечения установленного срока оплаты по решению Комиссии применяется банковская гарантия для взыскания оставшейся суммы и пени или подается в судебную инстанцию иск о расторжении договора.

38. В 10-дневный срок с даты подписания договора Агентство по приватизации публикует информационное сообщение о результатах конкурса.

39. До выполнения указанных в договоре обязательств по полной оплате стоимости земельных участков покупатель не имеет права закладывать, продавать или отчуждать каким-либо иным способом перечисленные выше земельные участки. За нарушение этих условий покупатель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, и согласно условиям договора.

40. Министерство обороны извещает территориальный кадастровый орган о наложении и снятии запрета об отчуждении указанных участков.

3) приложение № 3 изложить в следующей редакции:

“Приложение № 3

к Постановлению Правительства

№ 580 от 15 июня 2005 г.

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ СОСТАВ

Комиссии по проведению коммерческого конкурса по приватизации

земельных участков в мун.Кишинэу по ул. Николае Тестемицану, 3,

площадью 4,115 га и по ул. Иоаны Раду, 27 А, площадью 3,924 га