Закон № 164 от 09.07.2008

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

З А К О Н

о внесении дополнений в некоторые законодательные акты

N 164-XVI  от  09.07.2008

 (в силу 29.07.2008) 

Мониторул Офичиал N 138-139 ст.561 от 29.07.2008

* * *

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст.I. – Закон о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 года (Официальный монитор Республики Молдова, 1998 г., № 44–46, ст.318), с последующими изменениями, дополнить статьей 40⁶ следующего содержания:

“Статья 40⁶. Регистрация договоров об инвестициях в строительство

(1) Договоры, согласно которым одна сторона обязуется обеспечить строительство одной или более квартир и передачу их физическому лицу, обязующемуся уплатить полностью или частично стоимость недвижимого имущества до его передачи, а также договоры об уступке вытекающих из них прав подлежат нотариальному удостоверению с внесением отметки в реестр недвижимого имущества, под угрозой признания их недействительными.

(2) До регистрации договоров, указанных в части (1), запрещается взимать с физического лица любые предусмотренные договорами платежи.

(3) Для регистрации договоров, указанных в части (1), сторона, обязующаяся обеспечить строительство объекта недвижимого имущества, должна зарегистрировать право собственности или право пользования земельным участком, подлежащим застройке, если это право не зарегистрировано, а также представить в территориальный кадастровый офис необходимые разрешения на строительство, проект строительства, утвержденный в установленном порядке, список квартир и нежилых помещений.

(4) После приемки в эксплуатацию строения запись о праве собственности на квартиру, являющуюся предметом договоров, указанных в части (1), вносится в реестр недвижимого имущества на основе этих договоров и акта приемки-передачи, подписанного сторонами.”.

Ст.II. – Закон о нотариате № 1453-XV от 8 ноября 2002 года (Официальный монитор Республики Молдова, 2002 г., № 154-157, ст.1209), с последующими изменениями, дополнить статьей 51¹ следующего содержания:

“Статья 51¹. Удостоверение договоров об инвестициях в строительство и договоров об уступке вытекающих из них прав

Договоры, согласно которым одна сторона обязуется обеспечить строительство одной или более квартир и передачу их физическому лицу, обязующемуся уплатить полностью или частично стоимость недвижимого имущества до его передачи, а также договоры об уступке вытекающих из них прав подлежат нотариальному удостоверению при условии представления необходимых разрешений на строительство, проекта строительства, утвержденного в установленном порядке, а также документов, подтверждающих право собственности или право пользования земельным участком, если у нотариуса отсутствуют эти документы.”.

Ст.III. – Статью 10 Закона о порядке исчисления платы за нотариальные услуги № 271-XV от 27 июня 2003 года (Официальный монитор Республики Молдова, 2003 г., № 141-145, ст.576), с последующими изменениями, дополнить пунктом 22¹) следующего содержания:

Ст.IV. – Пункт 9) статьи 3 Закона о государственной пошлине № 1216-XII от 3 декабря 1992 года (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2004 г., № 53-55, ст.302), с последующими изменениями, дополнить подпунктом g¹) следующего содержания:

Ст.V. – Правительству в шестимесячный срок со дня опубликования настоящего закона привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим законом.