Закон № 173 от 22.10.1998

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

З А К О Н

о внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс

N 173-XIV  от  22.10.98

 (в силу 03.12.1998) 

Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 108 ст.656 от 03.12.1998

* * *

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст.I. – В Земельный кодекс № 828-XII от 25 декабря 1991 года (Монитор Парламента Республики Молдова, 1993 г., № 3, ст. 58, 60; Официальный монитор Республики Молдова, 1995 г., № 13, ст. 133; № 24, ст. 279; 1997 г., № 43-44, ст. 383) внести следующие изменения и дополнения:

1. В абзаце третьем части первой статьи 11:

после слов "из резерва земель населенных пунктов" дополнить абзац словами ", до его полного израсходования,";

слово "(муниципиях)" исключить;

слова и цифры "от 0,08 до 0,2 га" заменить словами и цифрами "до 0,12 га".

2. В статье 12:

название статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 12. Предоставление в частную собственность долей равноценной земли";

абзац пятый части четвертой дополнить следующим предложением: "Работникам и пенсионерам межхозяйственных животноводческих предприятий, не имеющих в пользовании сельскохозяйственных земель, подлежащих приватизации, доля равноценной земли предоставляется по месту жительства;";

части восьмую – десятую исключить.

3. Статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья 13. Предоставление в натуре (на местности) долей равноценной земли

Местоположение земельных участков, выделяемых в качестве долей равноценной земли, определяется примэрией села (коммуны) или города без подачи заявления собственником доли равноценной земли, на основании проекта организации территории, разрабатываемого государственным или частным предприятием, имеющим соответствующую лицензию.

Проект организации территории утверждается примэрией села (коммуны) или города по предложению земельной комиссии.

При разработке проекта организации территории учитываются списки групп собственников долей равноценной земли, утвержденные примэрией села (коммуны) или города, и последовательность предоставления земельных участков в пределах полей.

По заявлению собственника доли равноценной земли в процессе разработки проекта организации территории примэрия села (коммуны) или города может принять решение о предоставлении в натуре (на местности) доли равноценной земли и огорода (огородов), расположенного за чертой населенного пункта, в виде одного участка.

Доля равноценной земли, предоставляемая в натуре (на местности) в соответствии с проектом организации территории, в зависимости от ситуации может быть разделена, но не более чем на три земельных участка (участок пашни, участок виноградника, участок сада).

Примэрия на основании предложения земельной комиссии и с учетом пожеланий собственников долей равноценной земли принимает решение о предоставлении земельных участков с равным количеством балло-гектаров, или земельных участков равной площади без учета бонитета почв, или земельных участков равной площади с учетом среднего бонитета почв соответствующего поля.

Примэрия села (коммуны) или города выдает акт, удостоверяющий право обладателя земли на каждый земельный участок, регистрирует собственников земельных участков в кадастровом регистре обладателей земель и устанавливает, по заявлению обладателя земельного участка, границы последнего в натуре (на местности).".

4. Часть третью статьи 14 исключить.

5. Статьи 20 и 21 изложить в следующей редакции:

"Статья 20. Документы, подтверждающие права обладателей земель

Документами, подтверждающими права обладателей земель, являются: акт, удостоверяющий право обладателя земли, выдаваемый органами местного публичного управления при предоставлении государством земельных участков, свидетельство о праве наследования, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор аренды и другие.

Форма акта, удостоверяющего право обладателя земли, утверждается Правительством.

Право собственности и другие имущественные права на земельный участок регистрируются в соответствии с законодательством.

Статья 21. Недопустимость использования земельных участков до установления их границ в натуре (на местности)

Обладатели земель не имеют права их использовать, в том числе на условиях аренды, до установления примэрией границ земельных участков в натуре (на местности).".

6. В пункте 4) части первой статьи 23 слова и цифры "статьями 24 и 25" заменить словом и цифрами "статьей 25".

7. Статью 24 исключить.

8. В статье 39:

название статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 39. Огороды и земельные участки для огородничества";

дополнить статью новыми частями первой и второй следующего содержания:

"Земельные участки, предоставленные в соответствии с законодательством в собственность в качестве приусадебных участков, расположенные за чертой села (коммуны) или города, признаются огородами.

Изменение назначения земель, предоставленных под огороды, осуществляется в соответствии с законодательством.";

части первую – четвертую считать соответственно частями третьей – шестой.

9. В части четвертой статьи 41 слова "в договоре, подтверждаемом юридическими органами" заменить словами "в договоре аренды".

Ст.II. – (1) Земли сельскохозяйственного назначения, зарезервированные для нужд социального развития сельских населенных пунктов, предоставляются в частную собственность лицу из семьи, ни одному из членов которой не была предоставлена доля равноценной земли. Размер земельного участка устанавливается органом местного публичного управления на основании предложений земельной комиссии в зависимости от реальных возможностей, но он не может быть больше размера доли равноценной земли, рассчитанной для данной административно-территориальной единицы. Все операции по предоставлению указанных земель в частную собственность осуществляются по состоянию на 1 января 1992 года в срок до 1 мая 1999 года.

[Часть 1 ст.II изменена Законом N 1457-XV от 14.11.2002, в силу 03.12.2002]

[Часть 1 ст.II изменена Законом N 341-XIV от 07.04.1999, в силу 22.04.1999]

(2) Примэриям сел (коммун) или городов:

- завершить до 1 января 2000 года работу по размещению в натуре (на местности) долей равноценной земли и передачу в частную собственность приусадебных участков в селах (коммунах);

- передать в частную собственность приусадебные участки в городах одновременно с осуществлением работ по первичной массовой регистрации или, по заявлениям граждан, в установленном Правительством порядке в пределах, предусмотренных законодательством;

- по заявлениям собственников двух и более земельных участков решать вопрос об отводе им вместо ранее отведенных одного земельного участка в целях компактного размещения земель.

(3) Претензии относительно предоставления долей равноценной земли предъявляются примэриям соответствующих сел (коммун) или городов до 1 января 1999 года. По истечении указанного срока претензии рассматриваться не будут.

(4) Правительству в двухмесячный срок:

представить Парламенту предложения относительно установления ответственности за:

a) незаконное предоставление начиная с 1 января 1992 года долей равноценной земли;

b) непредоставление или проволочку в предоставлении долей равноценной земли в натуре (на местности) в соответствии с действующим законодательством;

привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим законом.