Закон № 220 от 16.12.2021

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

З А К О Н

о внесении изменений в некоторые нормативные акты

№ 220  от  16.12.2021

 (в силу 31.12.2021) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 325-333 ст. 502 от 31.12.2021

* * *

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст.I. – В Закон об акционерных обществах № 1134/1997 (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2020 г., № 372–382, ст.341), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1. Часть (2) статьи 65 дополнить предложением: "Представители органа, наделенного правом управления публичной собственностью и ее разгосударствления, не могут составлять большинство в совете общества.".

2. В части (2) статьи 70 слова "представителем Министерства финансов или подведомственных ему учреждений" заменить словами "представителем Министерства финансов, Министерства экономики", а в конце дополнить часть предложением: "Представители одного центрального отраслевого органа публичного управления и/или, в зависимости от обстоятельств, одного органа местного публичного управления не могут составлять большинство в ревизионной комиссии общества.".

Ст.II. – В Закон о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997 (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2001 г., № 147–149, ст.1161), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1. Изменение по всему тексту касается только текста на государственном языке.

2. Часть (2) статьи 2 изложить в следующей редакции:

"(2) Тарифы для расчета нормативной цены земли устанавливаются на условную единицу балл-гектар исходя из кадастровых (количественных и качественных) показателей согласно приложению к настоящему закону и ежегодно индексируются Парламентом по представлению Правительства в соответствии с годовым уровнем инфляции, обнародованным Национальным банком Молдовы.".

3. Первое предложение части (9) статьи 4 изложить в следующей редакции: "Купля-продажа подлежащих приватизации земель, включая земли, на которых расположены частные объекты, а также объекты незавершенного строительства, осуществляется по цене, равной по меньшей мере рыночной стоимости земли, определенной оценщиком в соответствии с Законом об оценочной деятельности № 989/2002, но не ниже нормативной цены, рассчитанной в соответствии с настоящим законом.".

4. В части (6) статьи 9 слова "и земель общего пользования." заменить словами "на которых расположено имущество государственных материальных резервов, мобилизационных резервов или расположены объекты гражданской защиты, не подлежащие приватизации, а также земель публичной сферы государства.".

5. В статье 10:

часть (7) изложить в следующей редакции:

"(7) При купле-продаже земель, на которых расположены приватизированные объекты, и земель, на которых расположены частные объекты, нормативная цена рассчитывается исходя из тарифов, указанных в позиции IV приложения.";

часть (8) после слов "в публичной собственности," дополнить словами "на которых расположены объекты, находящиеся в частной собственности,";

часть (10) изложить в следующей редакции:

"(10) Начальная цена при выставлении на аукцион должна быть равна по меньшей мере рыночной стоимости земли, определенной оценщиком в соответствии с Законом об оценочной деятельности № 989/2002, но не ниже нормативной цены, рассчитанной в соответствии с настоящим законом.";

в части (11) слова "приватизированные или подлежащие приватизации объекты либо частные объекты, а также объекты незавершенного строительства," заменить словами "приватизированные объекты,".

6. Второе предложение части (1) статьи 10¹ изложить в следующей редакции: "Указанная плата взимается в сроки, установленные местными советами – для земель, находящихся в публичной собственности административно-территориальной единицы, или Агентством публичной собственности – для земель, находящихся в публичной собственности государства, за период с момента принятия местным советом/Агентством публичной собственности соответствующего решения до заключения договора купли-продажи или аренды.".

7. В приложении:

в позиции I цифры "621,05" заменить цифрами "1130,31";

в позиции II цифры "1242,08" заменить цифрами "2260,59";

в позициях III и IV цифры "19873,34" заменить цифрами "36169,48";

вводную часть пункта 3 примечания изложить в следующей редакции:

"3. При продаже земель, на которых расположены приватизированные объекты, к нормативной цене, рассчитанной исходя из тарифов, указанных в позиции IV приложения, применяются следующие коэффициенты:".

Ст.III. – В Закон об управлении публичной собственностью и ее разгосударствлении № 121/2007 (Официальный монитор Республики Молдова, 2007 г., № 90–93, ст.401), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1. Часть (2) статьи 1 дополнить предложением: "Указанное исключение не касается жилья, перешедшего в собственность государства как выморочное наследство.".

2. Статью 2 дополнить понятием следующего содержания:

"государственное/муниципальное предприятие как единый имущественный комплекс – группа подлежащих приватизации объектов, состоящая из всех видов имущества, предназначенного для деятельности, связанной с технологическим процессом предприятия, в том числе недвижимость (переданные в пользование земельные участки, сооружения) и ее составляющие, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, работы и услуги (зарегистрированные фирменное наименование, товарные знаки и/или знаки обслуживания, другие средства индивидуализации предприятия и его продукции, лицензии, разрешения и любые другие разрешительные документы), иные активы и исключительные права, принадлежащие предприятию, а также его пассивы, за исключением имущества публичной сферы государства.".

3. В пункте i) части (2) статьи 9 слова "найма/аренды," заменить словами "найма/аренды/суперфиция,".

4. Статью 17 дополнить частью (5²) следующего содержания:

"(5²) Договор найма неиспользуемых активов государственных/муниципальных предприятий и коммерческих обществ с полностью или преимущественно публичным капиталом, не включенных в списки объектов, не подлежащих приватизации, в случае приватизации государственных/муниципальных предприятий может быть расторгнут по требованию собственника, а в случае коммерческих обществ с полностью или преимущественно публичным капиталом – по требованию управляющего до истечения трехлетнего срока с уведомлением об этом нанимателя за 90 дней.".

5. Дополнить закон статьей 17¹ следующего содержания:

"Статья 17¹. Наем земель публичной собственности государства

(1) Земли публичной собственности государства, за исключением земель, прилегающих к строениям, находящимся в частной собственности, сдаются в наем/аренду на аукционах с молотка, проводимых в установленном Правительством порядке.

(2) Начальная цена выставления на аукцион должна быть равна по меньшей мере рыночной стоимости земли, определенной оценщиком в соответствии с Законом об оценочной деятельности № 989/2002, но не ниже нормативной цены, рассчитанной в соответствии с Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997.

(3) Плата за пользование землями публичной собственности государства, прилегающими к строениям, находящимся в частной собственности, устанавливается на основании отчета об оценке, составленного оценщиком в соответствии с Законом об оценочной деятельности № 989/2002, но она не должна быть ниже платы, установленной в соответствии с Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997.

(4) Сдача в наем/аренду или суперфиций земель публичной собственности из частной сферы, свободных от строений/зданий, других объектов, прочно связанных с землей, с целью возведения на них каких-либо строений не допускается.

(5) Финансовые средства, полученные от найма/аренды/суперфиция публичной собственности государства, перечисляются в государственный бюджет.".

6. В пункте a) части (1) статьи 23 слова "или в многосторонней торговой системе" исключить.

7. В статье 24:

в пункте а) части (1) слова "или в многосторонней торговой системе" исключить;

дополнить статью частью (1¹) следующего содержания:

"(1¹) Способы приватизации акций, предусмотренные пунктами b) и c) части (1), могут применяться только после их выставления на продажу не менее трех раз подряд способом, предусмотренным пунктом а) части (1).".

8. Статью 34 дополнить частью (2¹) следующего содержания:

"(2¹) Начальная цена выставления на продажу государственного/муниципального предприятия как единого имущественного комплекса устанавливается в соответствии с методологией, утвержденной Правительством.".

9. Часть (4) статьи 52 изложить в следующей редакции:

"(4) Подлежащий приватизации комплекс недвижимого имущества выставляется на продажу вместе с прилегающим к нему земельным участком, за исключением случая, когда земельный участок находится в собственности другого лица и/или относится к публичной сфере.".

10. Статью 54 изложить в следующей редакции:

"Статья 54. Продажа земельных участков, свободных от строений

(1) Земельные участки публичной собственности из частной сферы, свободные от строений/зданий, других объектов, прочно связанных с землей, включенные в список объектов, подлежащих приватизации, продаются посредством аукционов с молотка, проводимых в установленном Правительством порядке.

(2) Начальная цена выставления на аукцион должна быть равна по меньшей мере стоимости, полученной на основании отчета об оценке, составленного оценщиком в соответствии с Законом об оценочной деятельности № 989/2002, но не ниже нормативной цены, рассчитанной в соответствии с Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997. Свободный от строений земельный участок публичной собственности из частной сферы, который по параметрам и расположению не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества, продается с аукциона собственникам прилегающих земельных участков. В случае наличия единственного собственника земельного участка, прилегающего к земельному участку, который не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества, указанный земельный участок может быть продан напрямую единственному собственнику прилегающего земельного участка по цене, равной по меньшей мере стоимости, полученной на основании отчета об оценке, составленного оценщиком в соответствии с Законом об оценочной деятельности № 989/2002, но не ниже нормативной цены, рассчитанной в соответствии с Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997.".

Ст.IV. – В Закон о государственном и муниципальном предприятиях № 246/2017 (Официальный монитор Республики Молдова, 2017 г., № 441–450, ст.750), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1. В пункте h) части (2) статьи 7 слова "имущества, рыночная стоимость которого" заменить словами "имущества и услуг, рыночная стоимость которых".

2. В статье 8:

дополнить статью частью (2¹) следующего содержания:

"(2¹) Представители одного центрального органа публичной власти не могут составлять большинство в административном совете/ревизионной комиссии государственного предприятия.";

пункт d) части (3) после слова "комиссии" дополнить словами "того же предприятия";

часть (7) дополнить пунктом f¹) следующего содержания:

"f¹) ежегодно рассматривает список переданных в управление предприятию земельных участков;".

3. Часть (1) статьи 9 дополнить пунктом m¹) следующего содержания:

"m¹) обеспечивает учет переданных в управление земельных участков;".

4. В части (6) статьи 10:

пункт а) после слов "указанные в" дополнить словами "пунктах а), b), с) и е)";

пункт b) после слов "члены административного совета" дополнить словами "того же предприятия".

Ст.V. – В Закон о разграничении публичной собственности № 29/2018 (Официальный монитор Республики Молдова, 2018 г., № 142–148, ст.279), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1. Пункт p) части (2) статьи 9 после слова "охраны" дополнить словами ", памятники национального значения, охраняемые государством,".

2. В пункте b) части (2) статьи 12 изменение касается только текста на государственном языке.

3. Статью 20 дополнить частью (2¹) следующего содержания:

"(2¹) Если объект инженерно-технической инфраструктуры построен несколькими инвесторами (собственниками), доля совместного недвижимого имущества для каждого сособственника определяется в установленном порядке. Доля вносится в инвентаризационную ведомость недвижимого имущества и проект списка недвижимого имущества публичной собственности государства на основании нотариально заверенного документа.".

4. В статье 21:

в части (1) слова "проектов формирования," заменить словами "проектов контурных планов,";

дополнить статью частями (6¹) и (9¹) следующего содержания:

"(6¹) В случае если на землях публичной собственности, подлежащих разграничению по принадлежности, расположены строения, принадлежащие разным собственникам, соответствующие органы согласовывают границы земель, прилегающих к этим строениям.";

"(9¹) Разграничение земель публичной собственности, зарегистрированных в реестре недвижимого имущества как излишки площади приусадебных участков или огородов, превышающие предусмотренную законодательством норму и сформированные как самостоятельные объекты недвижимого имущества, земельных участков, на которых расположены многоэтажные и многоквартирные жилые дома, земельных участков, на которых расположены индивидуальные гаражи, неприватизированных садовых участков осуществляется в соответствии с частью (2) статьи 20.".

5. В статье 22:

части (1) и (2) после слов "в реестре недвижимого имущества" дополнить словами "или реестре объектов инженерно-технической инфраструктуры";

дополнить статью частью (5) следующего содержания:

"(5) В процессе разграничения в массовом порядке в реестр недвижимого имущества вносятся площади недвижимого имущества, указанные в кадастровой документации. Эти площади являются приблизительными и впоследствии могут уточняться путем осуществления кадастровых работ на уровне участка/строения/изолированного помещения, одобренных управляющим и администратором недвижимого имущества.".

Ст.VI. – (1) Настоящий закон вступает в силу со дня опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова.

(2) Правительству в трехмесячный срок со дня опубликования настоящего закона:

а) привести свои нормативные акты в соответствие с ним;

b) разработать необходимые для реализации настоящего закона нормативные акты.

(3) До утверждения методологии установления начальной цены выставления на продажу государственного/муниципального предприятия как единого имущественного комплекса начальная цена выставления на продажу государственного/муниципального предприятия как единого имущественного комплекса рассчитывается согласно действующим нормативным положениям, но она не должна быть ниже стоимости, полученной на основании отчета об оценке, составленного оценщиком в соответствии с Законом об оценочной деятельности № 989/2002.