Постановление № 984 от 21.09.1998

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о некоторых мерах по ускорению процесса приватизации

N 984  от  21.09.98

 (в силу 01.10.1998) 

Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 90-91 ст.936 от 01.10.1998

* * *

В целях ускорения передачи земель в частную собственность, выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю и для обеспечения правильности регистрации недвижимого имущества и прав на него при первичной массовой регистрации Правительство Республики Молдова

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке передачи в частную собственность приусадебных земельных участков в городских местностях (прилагается).

2. Органам местного публичного управления организовать в соответствии с указанным положением передачу в частную собственность приусадебных земельных участков независимо от местоположения и содержания генерального плана развития населенного пункта и выдать документы, удостоверяющие право владения землей.

3. Территориальным кадастровым органам обеспечивать органы местного публичного управления необходимой информацией, получаемой в ходе работ по массовой регистрации, в целях передачи в частную собственность приусадебных земельных участков.

4. Обязать Министерство транспорта и связи, Министерство развития территорий, строительства и коммунального хозяйства, государственную компанию "Moldenergo", государственный концерн "Apă-Canal", республиканский водохозяйственный концерн "Apele Moldovei", другие центральные отраслевые органы, акционерное общество "Концерн "Moldova-gaz" в 15-дневный срок с момента востребования бесплатно предоставлять органам местного публичного управления информацию о месте расположения объектов инженерной инфраструктуры общего пользования с целью установления сервитутов земельных участков, прилегающих к жилым домам, в целях обеспечения доступа к этим объектам для их обслуживания, реконструкции и ремонта.

Утверждено

Постановлением Правительства

Республики Молдова

№ 984 от 21 сентября 1998 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке передачи в частную собственность приусадебных

земельных участков в городских местностях

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о порядке передачи в частную собственность приусадебных земельных участков в городских местностях (в дальнейшем – положение) разработано во исполнение статьи 11 Земельного кодекса.

2. Настоящее положение устанавливает порядок передачи в частную собственность земельных участков, занятых домами, хозяйственными пристройками и огородами, предоставленных согласно законодательству в городских местностях.

3. Приусадебные земельные участки переходят в собственность:

а) собственников жилых домов с правом индивидуальной собственности;

b) собственников жилых домов с правом общей совместной собственности;

с) собственников жилых домов с правом общей долевой собственности.

4. Согласно настоящему положению не могут быть переданы в частную собственность:

а) земельные участки, прилегающие к приватизированным многоквартирным жилым домам;

b) приусадебные земельные участки, находящиеся во временном пользовании граждан.

5. Установить, что передача в собственность приусадебных земельных участков производится по инициативе органов местного публичного управления одновременно с массовой первичной регистрацией или на основании заявления собственников жилых домов.

6. Органам местного публичного управления передать земли, указанные в пункте 2 настоящего положения, в собственность владельцев жилых домов в пределах, предусмотренных документами о предоставлении земель под строительство и эксплуатацию жилых домов, в том числе по договору предоставления земель в пользование на неограниченный срок.

Если площадь приусадебного земельного участка, которым реально пользуется владелец жилого дома, превышает по размеру площадь, указанную в документе о предоставлении земли под строительство и эксплуатацию жилого дома, местная публичная власть может решить вопрос о передаче в собственность участка, которым реально пользуется собственник жилого дома, если его площадь не превышает 10% площади, указанной в документах. В остальных случаях вопрос об оставшихся долях земли местная публичная власть решает согласно действующему законодательству.

7. В решении о передаче приусадебного земельного участка в частную собственность органы местного публичного управления устанавливают сервитуты с целью обеспечения публичного доступа к земле или учитывая интересы соседних собственников. Решение об установлении сервитута может быть обжаловано собственником приусадебного земельного участка в судебной инстанции.

8. В случае, если жилой дом находится в общей долевой собственности, органы местного публичного управления передают приусадебный земельный участок в общую долевую собственность, указывая реальную долю каждого собственника, пропорциональную его собственности на жилой дом.

9. Финансирование работ, связанных с подготовкой и передачей земли в частную собственность, осуществляется за счет средств государственного или местного бюджета.

II. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРИУСАДЕБНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПРИ МАССОВОЙ

ПЕРВИЧНОЙ РЕГИСТРАЦИИ

10. Органы местного публичного управления производят передачу приусадебных земельных участков в собственность владельцев жилых домов в городских местностях одновременно с началом работ по массовой регистрации на данной территории согласно Программе создания кадастра недвижимого имущества, используя информацию территориального кадастрового органа.

11. В целях информирования населения органы местного публичного управления публикуют в средствах массовой информации сообщение о начале передачи в собственность граждан приусадебных земельных участков.

12. Территориальные кадастровые органы собирают данные о жилых домах из архива БТИ, данные о земельных участках, прилегающих к жилым домам, – из информации, полученной от местной публичной власти, и из информации, собранной на месте, осуществляют необходимые кадастровые работы по массовой первичной регистрации, составляют проект кадастрового плана земли, систематизируют собранную информацию в виде заключения о праве пользования землей.

Заключение о праве пользования землей содержит: кадастровый номер земли, адрес, фамилию собственника жилого дома; данные о документе, удостоверяющем право собственности на жилой дом, и о документе, подтверждающем право пользования землей на неограниченный срок; площадь участка согласно документам и реальную площадь; долю собственности на жилой дом в случае права общей долевой собственности.

Территориальные кадастровые органы представляют заключение о праве пользования землей и проект кадастрового плана земельной комиссии, созданной органом местного публичного управления.

13. В 10-дневный срок:

земельная комиссия рассматривает представленную информацию и при необходимости уточняет данные о площади, границах земли, вносит предложения относительно части земли, площадь которой превышает указанную в документах, определяет необходимость установления сервитутов и готовит нужные документы для передачи земли в частную собственность;

местная публичная власть принимает решение о предоставлении земли, осуществляет запись в кадастровом реестре обладателей земель, выдает документ, удостоверяющий право обладателя земли, и передает немедленно копию решения, выписку из кадастрового регистра владельца земли, копию документа, удостоверяющего право обладателя земли, территориальному кадастровому органу.

III. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРИУСАДЕБНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ

14. Передача приусадебных земельных участков в частную собственность может осуществляться по заявлению заинтересованного лица как до начала, так и в процессе работ по массовой первичной регистрации. В этом случае лицо подает в местную примэрию заявление о передаче земли в частную собственность и выдаче документа, удостоверяющего право владения землей. К заявлению прилагаются:

а) договор о передаче земли в пользование на неограниченный срок или документ о предоставлении земли для строительства и эксплуатации жилого дома;

b) документ, подтверждающий право собственности на дом.

15. Заявление о передаче земли в частную собственность и выдаче документа, удостоверяющего право собственности на приусадебный земельный участок, принимается ответственным лицом органа местного публичного управления и регистрируется немедленно.

16. Заявление рассматривается земельной комиссией. В результате рассмотрения заявления, в зависимости от ситуации, может быть принято одно из следующих решений:

а) заявление принимается и начинается необходимая процедура подготовки документов для передачи земли в частную собственность владельцу жилого дома;

b) заявление отклоняется в случае несоблюдения условий, предусмотренных действующим законодательством или требованиями настоящего положения, с указанием мотивов отказа;

с) рассмотрение заявления откладывается для получения дополнительной информации и документов, необходимых для решения вопроса о передаче в частную собственность приусадебного земельного участка.

17. При рассмотрении заявления может присутствовать и заинтересованное лицо, когда оно приглашается в случае необходимости.

18. В случае принятия заявления земельная комиссия обеспечивает осуществление необходимых работ по передаче земли в частную собственность и осуществляет работы, предусмотренные в пункте 13 настоящего положения. Орган местного публичного управления в 10-дневный срок принимает решение о предоставлении земель в частную собственность, производит запись в кадастровом реестре обладателей земель и выдает документ, удостоверяющий право обладателя земли.

19. Решение органа местного публичного управления об отказе в передаче приусадебного земельного участка в собственность владельца жилого дома может быть обжаловано в судебной инстанции согласно законодательству.