135/02.03.92 Hotărîre despre aprobarea Normelor provizorii cu privire la contractele de antreprinză în construcţiile capitale

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Î R E

despre aprobarea Normelor provizorii cu privire la

contractele de antrepriză în construcţiile capitale

nr. 135  din  02.03.92

 (în vigoare 30.03.1992) 

Monitor nr.3/80-2 din 30.03.1992

* * *

Abrogat: 19.12.1996

Hotărîrea Guvernului nr.711 din 19.12.1996

În scopul reglementării relaţiilor contractuale în construcţiile capitale în perioada de tranziţie la relaţiile de piaţă, Guvernul Republicii Moldova

HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă Normele provizorii cu privire la contractele de antrepriză în construcţiile capitale (se anexează).

2. Departamentul de Stat pentru Arhitectură, Urbanistică şi Supravegherea Desfăşurării Lucrărilor în Construcţii al Republicii Moldova de comun acord cu Arbitrajul Republicii Moldova va elabora în primul trimestru al anului curent forme de contracte-model de antrepriză în construcţiile capitale.

Departamentului de Stat pentru Arhitectură, Urbanistică şi Supravegherea Desfăşurării Lucrărilor în Construcţii al Republicii Moldovei se pune în sarcină să dea explicaţii, de comun acord cu Arbitrajul Republicii Moldova, referitor la modul de aplicare a Normelor provizorii cu privire la contractele de antrepriză în construcţiile capitale.

3. Departamentul de Stat pentru Arhitectură Urbanistică şi Supravegherea Desfăşurării Lucrărilor în Construcţii al Republicii Moldova, în comun cu ministerele şi departamentele de stat interesate, va prezenta pînă la 1 octombrie 1992 Guvernului Republicii Moldova, în baza practicii acumulate la aplicarea Normelor provizorii, propuneri privind dezvoltarea şi perfecţionarea reglementării normative a relaţiilor contractuale în construcţiile capitale.

4. Ministerele şi departamentele de stat ale Republicii Moldova vor introduce pînă la 1 aprilie 1992 în actele normative aprobate de ele modificări ce decurg din Normele provizorii.

5. Se stabileşte că, începînd de la 1 ianuarie 1992, pe teritoriul Republicii Moldova nu mai au putere juridică următoarele acte normative:

Normele cu privire la contractele de executare a lucrărilor de cercetare-proiectare, aprobate de Comitetul de Stat pentru Construcţii al U.R.S.S. la 25 mai 1959;

Regulamentul cu privire la relaţiile reciproce dintre întreprinderile-antreprenori generali şi subantreprenori aprobat de Comitetul de Stat pentru Construcţii al U.R.S.S. şi Comitetul de Stat pentru planificare al U.R.S.S. la 3 martie 1987 nr.132/109.

Alte acte normative în domeniul reglementării relaţiilor dintre beneficiari şi antreprenori în construcţiile capitale sînt valabile în compartimentele ce nu vin în contradicţie cu Normele provizorii.

6. Se abrogă hotărîrea Sovietului Miniştrilor al R.S.S. Moldoveneşti din 13 ianuarie 1987 nr.6 "Cu privire la hotărîrea Sovietului Miniştrilor al U.R.S.S. din 26 decembrie 1986 nr.1550 "Despre aprobarea Normelor cu privire la contractele de antrepriză în construcţiile capitale".

NORMELE PROVIZORII

cu privire la contractele de antrepriză în construcţiile capitale

I. PRINCIPII GENERALE

1. Normele provizorii cu privire la contractele de antrepriză în construcţiile capitale (în continuare – Normele) stabilesc modul de elaborare, încheiere, executare, modificate şi anulare a contractelor de antrepriză în construcţiile capitale (în continuare – contracte de antrepriză). Normele reglementează relaţiile contractuale în procesele investiţionale şi de construcţie, inclusiv lucrările anteproiect, de proiectare, construcţie şi participarea la valorificarea capacităţilor.

2. Normele sînt executorii pentru beneficiari şi antreprenorii şantierelor, finanţate:

integral sau parţial din bugetul republican, bugetele organelor de autoadministrare locală şi fondurile extrabugetare respective;

din mijloacele proprii sau împrumutate ale întreprinderilor de stat, în cazul în care contractul de antrepriză nu prevede altceva;

din alte surse, în cazul cînd contractul părţilor prevăd aplicarea prezentelor Norme.

Particularităţile relaţiilor contractuale pe şantierele ce constituie comanda de stat se specifică în hotărîrile corespunzătoare ale Guvernului Republicii Moldova.

3. Beneficiar şi antreprenor în construcţiile capitale poate fi oricare persoană fizică sau juridică, asociaţiile lor, care activează conform legislaţiei în vigoare a Republicii Moldova.

4. Terminologia specială, utilizată în prezentele Norme, este reprodusă în anexa nr.1.

II. CONTRACTUL DE ANTREPRIZĂ ŞI RELAŢIILE

CONTRACTUALE-ANTREPRENORIALE

5. Contractul de antrepriză în construcţiile capitale determină drepturile şi obligaţiile părţilor contractante, modalităţile de asigurare a îndeplinirii lui.

6. Potrivit contractului de antrepriză, beneficiarul este obligat:

să asigure frontul de lucru necesar, să recepţioneze şi să achite valoarea lucrărilor de antrepriză executate;

să efectueze lucrările cu forţe proprii sau antrenate, cu surse proprii sau împrumutate şi pe propriul sau risc, conform prevederilor contractului.

7. Beneficiarul are dreptul:

să verifice derularea şi calitatea lucrărilor executate de antreprenor, calitatea materialelor, construcţiilor, detaliilor şi utilajului folosit, fără a interveni în activitatea lui operativă de execuţie;

să modifice comanda (Sarcina, documentaţia), să suspendeze executarea ei, achitînd în modul stabilit cheltuielile şi pierderile suportate de antreprenor.

Antreprenorul are dreptul:

să introducă, cu consimţămîntul beneficiarului, modificări în comandă în curs de executare.

8. Selectarea sistemului de relaţii contractuale (antrepriză generală separată sau mixtă) şi a formei contractului de antrepriză respectiv (dintre cele indicate în anexa nr.2) este efectuate de beneficiar în mod independent sau de comun acord cu antreprenorul.

9. Beneficiarul poate transmite, deplin sau parţial, dreptul său de dirijare a lucrărilor de antrepriză altei persoane juridice sau fizice.

Antreprenorul are dreptul să antreneze la executarea unor lucrări alte întreprinderi-antreprenori (subantreprenori). În aceste cazuri antreprenorul este pentru beneficiar antreprenor general, iar pentru subantreprenori este beneficiar.

Antreprenorul general nu are dreptul să transmită subantreprenorilor volumul total al lucrărilor de antrepriză.

10. Contractul de antrepriză se încheie în scris, prin elaborarea unui document unic sau printr-un schimb de scrisori, telegrame, teletaiprograme, faxuri.

Contractul de antrepriză se încheie pe întreaga perioadă de execuţie. În contract pot fi determinate condiţiile aplicabilităţii lui în ansamblu sau a unor prevederi aparte din el.

11. Tipul şi componentele preţului lucrărilor de antrepriză se determină de părţile contractante în lista de preţuri contractuale.

12. Începutul şi finalizarea lucrărilor de antrepriză se stipulează în contract prin indicarea fie a datei începerii şi duratei lucrărilor, fie a datei începerii şi încheierii lor.

Termenele intermediare (termenele şi durata) de executare a lucrărilor de antrepriză sînt stabilite în planul (graficul) calendaristic, acceptat de părţile contractante.

Planurile (graficele) calendaristice, elaborate de părţile contractante, trebuie să fie coordonate reciproc şi să asigure executarea în termen a întregului volum de lucrări în antrepriză.

13. Contractul de antrepriză poate prevedea diferite modalităţi de asigurare a executării lui: asigurare, amanetare, premii pentru punerea în funcţiune, suplimente de plată pentru urgentarea lucrărilor.

14. Antreprenorul este responsabil pentru distrugerea sau deteriorarea bunului (obiectului contractului) pînă la finisarea şi transmiterea lui către beneficiar.

III. LEGALIZAREA RELAŢIILOR CONTRACTUALE

15. Pînă la încheierea contractului de antrepriză (contractelor la cîteva oferte separate) părţile au dreptul să întocmească un proces-verbal de intenţii (contract preliminar), în care să determine în scris obligaţiunile privind încheierea contractului (contractelor) de antrepriză, în modul şi termenele, prevăzute în procesul-verbal (contractul preliminar), precum şi modalităţile de asigurare a executării lui.

Contractul de antrepriză poate fi încheiat şi în baza ofertei, fără legalizarea preliminară a intenţiilor.

16. Particularităţile stabilirii relaţiilor contractuale în cazul organizării concursurilor şi licitaţiilor sînt specificate în Regulamentul cu privire la concursurile şi licitaţiile lucrărilor de antrepriză în construcţiile capitale. Elaborarea şi încheierea contractelor de antrepriză pentru executarea anteproiectelor şi proiectelor

17. Pentru elaborarea proiectului contractului de antrepriză generală în vederea executări anteproiectului sau proiectului comandat, beneficiarul este obligat cu cel puţin trei luni înainte de începerea realizării comenzii să transmită antreprenorului general-proiectant sarcina de a elabora studiul de fezabilitate, calculele tehnico-economice, schiţa de proiect, însoţite de datele iniţiale necesare.

18. În termen de şapte zile din momentul obţinerii sarcinii de elaborare (proiectare) antreprenorul general-proiectantul transmite subantreprenorilor-proiectanţi:

sarcina de proiectare (executate a prospecţiunilor-geotehnice) şi datele iniţiale, care ar permite determinarea preţului contractual şi duratei lucrărilor de subantrepriză:

copia planului (graficului calendaristic de predare-recepţie a documentaţiei privind antrepriza generală. Elaborarea şi încheierea contractelor de antrepriză în construcţii

19. Beneficiarul este obligat să pună la dispoziţia antreprenorului general, cu cel puţin şase luni înainte de începerea lucrărilor de construcţie:

documentaţia de proiect şi deviz (anteproiect), aprobată, precum şi documentaţia de executare a lucrărilor în volumul prevăzut pentru primul an calendaristic de construcţie şi în numărul de exemplare, stabilit în anexa nr.2;

materialele studiului efectuat la întreprinderile, edificiile şi construcţiile care urmează a fi lărgite, reconstruite sau modernizate – într-un exemplar.

Documentaţia de proiect şi deviz (anteproiect) aprobată se transmite numai subantreprenorilor, care asigură punerea în funcţiune a capacităţilor sau obiectelor.

20. În termen de şapte zile din momentul preluării documentaţiei indicate în punctul 19 din prezentele Norme antreprenorul general transmite:

proiectul-schiţă, proiectul de execuţie sau proiectul aprobat – subantreprenorilor, care asigură punerea în funcţiune a capacităţilor şi obiectelor;

extrasul din planul (graficul) calendaristic de execuţie a lucrărilor de şantier în partea proiectului ce prevede lucrările de subantrepriză – altor subantreprenori;

documentaţia de execuţie a lucrărilor de subantrepriză – tuturor antreprenorilor.

Alte materiale de documentaţie de proiect şi deviz, materialele studiului efectuat la întreprinderile şi obiectele în funcţiune, care urmează a fi lărgite, reconstruite sau modernizate, sînt transmise de antreprenorul general subantreprenorului, la cerinţa acestui din urmă.

21. Beneficiarul este obligat să transmită, cu cel puţin trei luni înainte de începerea lucrărilor de construcţie, următoarele documente, necesare pentru elaborarea proiectului de contract:

titlul şantierului sau documentul ce îl substituie, elaborat de beneficiar în conformitate cu concluziile antreprenorului:

caietul de sarcini pentru elaborarea documentaţiei de execuţie (în cazul antreprizei – elaborarea documentaţiei de execuţie şi construcţie);

copia actului de stat pentru dreptul de folosire a lotului (loturilor) de pămînt;

graficul transmiterii utilizării materialelor, detaliilor şi construcţiei lor furnizate de beneficiar;

graficul executării lucrărilor de dare în exploatare (în cazul executării lor de către beneficiar);

graficul suprapunerii lucrărilor de construcţie-montaj şi a principalelor procese de producţie în întreprinderea în cauză, elaborat de comun acord cu antreprenorul general (în cazul reconstrucţiei şi reutilării tehnice a întreprinderilor care funcţionează).

În cazul în care lucrările de proiectare sau construcţie sînt executate de doi şi mai mulţi antreprenori generali, beneficiarul este obligat să transmită, în vederea elaborării proiectelor contractelor de antrepriză generală pentru volumele de lucrări executate de ei, extrase din documentele prevăzute în acest punct.

În cazul elaborării documentaţiei de execuţie (a unei părţi din ea) de către antreprenorul general, el este obligat să transmită beneficiarului cu cel puţin trei luni înainte de începerea lucrărilor de construcţie un exemplar al acestei documentaţii.

Pentru fiecare an calendaristic (etapă) următor de construcţie graficele menţionate mai sus, dacă nu au fost elaborate pentru întreaga perioadă a construcţiei, se transmit beneficiarului în termenele prevăzute în contractul de antrepriză general.

22. Antreprenorul general este obligat, în termen de şapte zile din ziua preluării documentelor necesare pentru elaborarea proiectului contractului de antrepriză generală, să transmită subantreprenorilor-constructori următoarele documente:

copia titlului şantierului (sau a documentului ce-l substituie) – subantreprenorilor, care asigură punerea în funcţiune a capacităţilor şi obiectelor;

un extras din titlul şantierului (sau documentului ce-l substituie), în care se indică volumul lucrărilor în subantrepriză – altor subantreprenori;

graficul transmiterii utilajului, materialelor, detaliilor şi construcţiilor furnizate de beneficiar şi antreprenorul general;

copia graficului executării lucrărilor de antrepriză generală;

copia graficului executării lucrărilor de dare în exploatare (în cazul executării lucrărilor de către beneficiar);

copia graficului suprapunerii lucrărilor de construcţie-montaj şi a principalelor procese de producţie în întreprinderea respectivă (în cazul reconstrucţiei şi reutilării tehnice a întreprinderilor care funcţionează) – pentru subantreprenorii care asigură punerea în funcţiune a capacităţilor şi obiectelor, iar pentru ceilalţi subantreprenori – un extras din graficul menţionat privind lucrările executate de ei.

În situaţia în care aceste grafice nu au fost elaborate pentru întreaga perioadă a construcţiei, ele sînt întocmite pentru fiecare an calendaristic următor şi transmise în termenele prevăzute în contractul de subantrepriză. Elaborarea şi încheierea contractului de executare a contractului de autor

23. Beneficiarul, în cazul în care controlul de autor este obligatoriu, comunică în scris antreprenorului-proiectant date cu privire la începutul şi finalizarea construcţiei, la periodicitatea şi conţinutul controlului de autor, precum şi alte date, care decurg din contractul de antrepriză. Încheierea contractului de antrepriză

24. Proiectul controlului de antrepriză este elaborat de antreprenor. Beneficiarul are dreptul de a propune antreprenorului un proiect propriu al contractului de antrepriză sau o parte a lui.

25. Proiectele contractului de subantrepriză se întocmesc de către subantreprenor şi se transmit antreprenorului general în termen de 10 zile din momentul obţinerii documentaţiei, indicate în punctul 18 sau 20 din prezentele Norme.

26. Antreprenorul general este obligat să examineze împreună cu subantreprenorii, în termen de 20 de zile din momentul preluării documentaţiei, indicată în punctul 17 sau 19 din prezentele Norme, să elaboreze şi să prezinte beneficiarului proiectul contractului de antrepriză generală, anexînd lista costului contractului (dacă nu a fost coordonat anterior), planul (graficul) calendaristic de execuţie a lucrărilor de antrepriză, alte documente, prevăzute în procesul-verbal de intenţii.

27. Beneficiarul este obligat să examineze proiectul contractului de antrepriză în termen de 10 zile din momentul preluării lui, să-l semneze şi să-l înapoieze antreprenorului sau, în acelaşi termen, să prezinte motivaţia, refuzului de a-l semna sau să comunice despre divergentele intervenite.

28. Beneficiarul şi antreprenorul sînt obligaţi în termen de 20 de zile din ziua comunicării divergenţelor să le soluţioneze, dresînd procesul-verbal respectiv.

Divergentele neaplanate se transmit de către partea interesată spre reglementare arbitrajului, instanţelor judecătoreşti sau judecăţii arbitrilor.

29. Contractul de antrepriză se socoate încheiat din momentul semnării lui de părţile contracte sau adoptării arbitrajului, instanţei judecătoreşti sau judecăţii arbitrilor.

30. Termenele fixate în acest compartiment al Normelor por fi modificate de către părţile contractante şi consemnate în procesul-verbal de intenţii (contractul preliminar).

IV. EXECUTAREA CONTRACTELOR DE ANTREPRIZĂ

31. Contractele de antrepriză se vor executa conform condiţiilor prevăzute în ele, actelor normative, avînd ca suport conştiinciozitatea părţilor semnatare. Executarea contractelor de antrepriză pentru elaborarea de anteproiecte şi proiecte

32. Antreprenorul elaborează documentaţia anteproiect şi de proiect şi deviz în conformitate cu sarcina de elaborare (proiectare) şi cu normele obligatorii în construcţii, precum şi cu alte norme în vigoare. Abaterea de la aceste norme se admite numai cu acordul în scris al beneficiarului şi al organului care le-a aprobat.

Beneficiarul are dreptul să ceară, înainte de elaborarea documentaţiei de execuţie, de la antreprenorul-proiectant dările de seamă privind probele mostrelor de utilaje noi, detalii şi construcţii, cercetările de laborator, prevăzute de antreprenor, a materialelor noi, care nu au fost incluse în standard, în condiţiile tehnice şi în alte acte tehnico-normative.

33. Antreprenorul-proiectant este obligat să convină cu beneficiarul asupra condiţiilor tehnice de proiectare a construcţiei, dacă în contract nu se preconizează altceva.

34. Documentaţia antiproiect şi de proiect-deviz devine proprietate a beneficiarului din momentul achitării depline a plăţii pentru ea şi în limitele stabilite de legislaţia cu privire la proprietatea intelectuală. Executarea contractului de antrepriză în construcţii

35. Beneficiarul este obligat să transmită pe teren antreprenorului, conform actului, terenul (trasa) destinat construcţiei, conturînd hotarele şi liniile roşii ale şantierului, precum şi autorizaţia organelor de resort pentru:

demolarea sau translaţia construcţiilor, edificiilor, reţelelor şi conductelor, care împiedică lucrările de construcţie;

transplantarea sau tăierea copacilor şi defrişarea pădurii, care împiedică lucrările de construcţie;

executarea altor lucrări în perioada preliminară construcţiei, conform prevederilor actelor normative şi contractului părţilor.

Beneficiarul este obligat să asigure strămutarea persoanelor, care domiciliază în edificiile prevăzute pentru demolare, translaţie sau reconstrucţie şi să transmită antreprenorului documentaţia de execuţie referitor la instalaţiile subterane existente pe terenul şantierului de construcţie în prezenţa reprezentanţilor proprietarilor de reţele subterane.

Condiţiile, modul şi termenele transmiterii terenului (trasei) pentru construcţie se stipulează în contract.

36. Beneficiarul este obligat să execute lucrările de trasare, inclusiv a principalelor axe ale obiectului, să transmită beneficiarului conform actului, reperele de trasare cel puţin cu 15 zile înainte de începerea lucrărilor de construcţie, în care în contractul de antrepriză nu se prevede altceva.

37. Beneficiarul este obligat să execute lucrările de trasare a axelor principale şi de împrejmuire a obiectului, să asigure pe parcursul executării lucrărilor de antrepriză integritatea tuturor picheţilor traseului.

Antreprenorul general este obligat să transmită subantreprenorului, conform actului, documentaţia tehnică, necesară pentru executarea lucrărilor în subantrepriză, privind trasarea terenului şi fixarea punctelor şi semnelor de trasare, cu certificarea lor pe teren, în cazul în care în contractul de subantrepriză nu se prevede un alt termen.

38. Antreprenorul general este obligat să elaboreze, de comun acord cu subantreprenorul, şi să realizeze măsuri, care asigură securitatea lucrărilor pe şantier.

Realizarea măsurilor de asigurare a securităţii lucrărilor pe şantier executarea concomitent de către antreprenorul general şi subantreprenori, este atribuţia antreprenorului general, în cazul în care în contractul de subantrepriză nu se prevede altceva.

39. Desenele de lucru, transmise spre executare, conţin în mod obligatoriu viza beneficiarului: "Pentru execuţie".

40. Modificarea soluţiilor de proiect din iniţiativa antreprenorului-constructor se efectuează de proiectant în temeiul unui act bilateral, întocmit de beneficiar şi antreprenor.

În cazul modificării soluţiilor de proiect, beneficiarul este obligat să transmită antreprenorului, cel puţin cu 45 de zile înainte de începerea lucrărilor de construcţie conform documentaţiei modificate, lista desenelor de execuţie anulate şi documentaţia refăcută într-un număr de exemplare, prevăzut pentru încheierea contractelor de antrepriză.

41. Subantreprenorul prezintă propunerile sale de modificare a soluţiilor de proiect antreprenorului general, care le pune de acord cu beneficiarul şi proiectantul.

42. Antreprenorul, cu asentimentul beneficiarului, are dreptul să folosească pentru necesităţile şantierului materiale, detalii şi construcţii prefabricate, adunate la demolarea edificiilor şi construcţiilor, precum şi materiale produse simultan. Posibilitatea folosirii lor este stabilită de beneficiar şi de antreprenorul-constructor cu participarea proiectantului.

43. Asigurarea şantierului cu resurse tehnico-materiale se efectuează conform prevederilor actelor normative, procesului-verbal de intenţii şi contractului de antrepriză.

Asigurarea cu materiale, materie primă pentru probele individuale şi complexe ale utilajului tehnologic este obligaţia beneficiarului, dacă în contract nu se prevede altceva.

44. În cazul executării lucrărilor de subantrepriză la obiectele îndepărtate de şantierul principal şi la care antreprenorul principal nu execută lucrări, exploatarea instalaţiilor de asigurare cu energie electrică, abur, căldură, aer comprimat, gaz, apă şi cu alte resurse se efectuează de subantreprenor.

45. Darea reciprocă în folosinţă temporară a obiectelor de producţie spaţiului locativ, şi prestarea serviciilor de producţie publice se efectuează conform prevederilor actelor normative, procesului-verbal de intenţii şi contractului de antrepriză.

46. Beneficiarul este obligat să transmite antreprenorului specificaţiile uzinelor producătoare, desenele de montaj, condiţiile tehnice şi instrucţiile uzinelor privind montarea utilajului tehnologic, energetic şi de alt tip, precum şi schemele de marcaj.

Documentaţia menţionată se transmite cu două luni înainte de începerea lucrărilor de montare a utilajului, în cazul în care în contractul de antrepriză nu se conţin alte prevederi şi termene.

47. Subantreprenorul, care execută lucrările de montare a utilajului tehnologic şi energetic, iar la obiectele de menire socială – lucrările de finisare, este obligat să asigure, în comun cu antreprenorul general şi beneficiarul, punerea în funcţiune a capacităţilor şi obiectelor în termenele stabilite.

48. Antreprenorul este obligat să prezinte beneficiarului certificatele, paşapoartele tehnice sau procesele-verbale cu privire la rezultatele probelor de calitate a utilajului, materialelor, detaliilor şi construcţiilor livrate.

Antreprenorul este obligat, la cererea beneficiarului, să efectueze controlul calităţii utilajului, materialelor, detaliilor şi construcţiilor, să le încerce şi să întocmească procesul-verbal al rezultatelor încercărilor (probelor), în cazul în care în contract nu se prevede altceva.

49. Utilajul, materialele, detaliile şi construcţiile furnizate de beneficiar se transmit, conform actelor, antreprenorului sau, la incitaţia acestuia, subantreprenorului la depozitele de şantier, (sau în alte locuri indicate în contract) în seturi complete şi în termenele prevăzute în planul (graficul) calendaristic de transmitere a utilajului materialelor, detaliilor şi construcţiilor.

Utilajul de gabarite mari se transmite antreprenorului în ansambluri comasate în corespundere cu condiţiile tehnice de fabricare. În cazul cînd acest utilaj se livrează în tranşe, asigurarea montării lui în ansambluri comasate este datoria părţii, care a semnat contractul de livrare, dacă în contractul de antrepriză nu se prevede altceva.

Condiţiile de transmitere de către beneficiar a utilajului în dependenţă de gradul de pregătire a obiectului se specifică în contractul de antrepriză.

50. Utilajul depozitat cu termenul de garanţie depăşit se transmite de către beneficiar după efectuarea unei revizii prealabile şi înlăturarea defectelor, produse ca urmare a păstrării lui îndelungate. Acest lucru se face de către beneficiar sau, la indicaţia sa, de către o întreprindere specializată, iar plata se suportă din contul părţii contractante, din vina căreia termenul de garanţie al utilajului a expirat.

51. În cazul în care în procesul montării, al probelor individuale a utilajului antreprenorul constată defecte, el trebuie să notifice beneficiarul asupra lor şi să întocmească actul respectiv.

Beneficiarul este dator să înlăture defectele sau să înlocuiască utilajul, materialele, detaliile şi construcţiile furnizate de el în termenul convenit cu antreprenorul. Cu acordul părţilor, aceste lucrări por fi îndeplinite de antreprenoriat.

52. Antreprenorul poartă răspundere pentru utilajul, transmis de beneficiar, pînă în momentul recepţionării lui pentru a-l supune încercării complexe de către comisia de lucru, iar în cazul construcţiei "la cheie" – de către comisia de stat de recepţie.

53. Beneficiarul este obligat să asigure antreprenorului autorizaţiile corespunzătoare şi să invite reprezentanţii proprietarilor reţelelor în funcţiune pentru a conveni asupra conectării la aceste reţele a conductelor de apă, gaz, abur, canalizare, a liniilor de transport al energiei electrice, de telecomunicaţie şi a altor comunicaţii de pe şantier în baza avizului privind pregătirea reţelelor pentru conectare în cazul în care în contractul de antrepriză nu se prevede altceva.

54. Antreprenorul general este obligat să asigure, înainte de începerea lucrărilor de subantrepriză, pregătirea obiectului şi a elementelor constructive şi să îndeplinească alte condiţii prevăzute în contract pentru executarea lucrărilor ce-i revin subantreprenorului.

Subantreprenorul este obligat să asigure pregătirea obiectului pentru executarea lucrărilor ulterioare de către alţi antreprenori.

Termenele executării lucrărilor se stabilesc în planul (graficul) calendaristic al executării lucrărilor de subantrepriză.

55. Coordonarea cu organizaţiile de resort a instalării, verificării şi înregistrării macaralelor şi contrasăgeţilor, cazanelor cu abur şi a altor tipuri de utilaje şi aparate, ce funcţionează sub presiune, precum şi invitarea reprezentanţilor pentru certificarea şi încercarea construcţiilor, utilajului şi agregatelor este obligaţia beneficiarului, în cazul în care în contractul de antrepriză nu se prevede altceva.

56. Antreprenorul este obligat să execute probele individuale ale utilajului şi sistemelor în prezenţa beneficiarului, să întocmească actul de recepţie a lor pentru încercarea complexă.

Rezultatele încercărilor complexe ale utilajului se fixează în actul comisiei de lucru a beneficiarului.

57. În cazul majorării de către beneficiar a volumelor iniţiale de lucrări pînă la cinci la sută faţă de prevederile contractului de antrepriză, antreprenorul este obligat să execute aceste lucrări în condiţiile stipulate în contract. Lucrările suplimentare ce depăşesc această limită sînt executat numai cu acordul antreprenorului. Un volum mai mare de lucrări suplimentare poate fi stabilit în contract.

58. Antreprenorul este obligat să fixeze în desenele de execuţie toate devierile de la proiect, convenite cu beneficiarul, în procesul construcţiei, care nu se răsfrîng asupra portanţei şi utilitatea părţilor edificiilor şi construcţiilor. După terminarea lucrărilor antreprenorul este obligat să transmită beneficiarului un set al documentaţiei de execuţie şi să-l asigure în scris că ea corespunde lucrărilor executate.

59. Beneficiarul sau antreprenorul nu are dreptul, fără a consimţi reciproc, să folosească obiectele construite şi utilajul montat pentru propriile necesităţi înaintate de a fi recepţionate în modul stabilit.

60. În cazul survenirii unor circumstanţe, care nu depind de părţile contractante, şi care împiedică executarea contractului (sau a unor prevederi ale lui), partea responsabilă este obligată să comunice fără întîrziere celeilalte părţi noile circumstanţe şi despre necesitatea de a modifica sau rezilia contractul.

Antreprenorul este obligat să preîntîmpine la timp beneficiarul că apariţia unor circumstanţe independente de antreprenor sau respectarea indicaţiilor beneficiarului periclitează portanţa sau utilitatea obiectelor edificate.

Dacă una dintre părţile contractante nu a îndeplinit vreo obligaţiune specificată în prezentul articol, ea poartă răspundere pentru pierderile suportate.

V.  RECEPŢIA ŞI ACHITAREA PLĂŢII PENTRU

LUCRĂRILE EXECUTATE

61. Recepţia lucrărilor executate se poate face în tranşe sau în ansamblu, preliminar sau final.

Recepţia lucrărilor în tranşe se efectuează după expirarea unor perioade calendaristice egale de timp sau după încheierea etapelor tehnologice ale lucrărilor.

Plata pentru lucrările executate se efectuează în temeiul actului de recepţie.

Modul de recepţie a lucrărilor şi de achitare a lor se stabileşte de părţi în contract, în cazul în care prezentele Norme şi alte acte normative nu prevăd altceva. Recepţia documentaţiei anteproiect şi de proiect şi deviz

62. Documentaţia anteproiect şi de proiect şi deviz se transmite de către antreprenoriatul-proiectant beneficiarului în set, conform banului de plată şi actului de recepţie în set.

Beneficiarul este obligat să semneze, în termen de şapte zile din momentul primirii documentaţiei, actul de recepţie în set sau să expedieze antreprenorului-proiectant motivaţia refuzului de a o recepţiona.

În cazul cînd în perioada fixată beneficiarul nu transmite antreprenorului actul de recepţie sau refuzul de a primi documentaţia, data recepţionării ei în set se consideră data expirării termenului stabilit în prezentul punct.

63. În decurs de 45 de zile din momentul recepţionării documentaţiei anteproiect sau de proiect şi deviz în set, dacă în contract nu se prevede o altă perioadă, beneficiarul este obligat s-o examineze şi s-o coordoneze sau să comunice în scris antreprenorului-proiectant obiecţiile sale la calitatea documentaţiei.

Coordonarea documentaţiei anteproiect sau de proiect şi deviz expertizate cu antreprenorul-constructor în procesul elaborării şi încheierii contractului de antrepriză se efectuează în termen de 20 de zile. Dacă în termeni indicat beneficiarul sau antreprenorul nu a formulat obiecţii, documentaţia se consideră coordonată.

64. Antreprenorul-proiectant este obligat, în cazul în care în contractul de antrepriză nu se prevede altceva, să expedieze documentaţia anteproiect sau de proiect şi deviz coordonată organelor de expertiză generală, de expertiză ecologică, precum şi altor expertize speciale, prevăzute de actele normative. Divergenţele nesoluţionate referitor la documentaţia sus-menţionată sînt transmise, de asemenea, organelor de expertiză.

În situaţia în care organul de expertiză prezintă un raport negativ antreprenorul-proiectant este obligat să corecteze documentaţia anteproiect sau de proiect şi deviz şi să o supună unei noi expertize, dacă în contract nu se prevede altceva.

65. Beneficiarul este obligat să asigure aprobarea studiilor de fezabilitatea, calculelor tehnico-economice, anteproiectului, proiectului, proiectului de execuţie cu participarea, în caz de necesitate, a antreprenorului-proiectant. Recepţia producţiei de construcţie

66. Antreprenorul-constructor este obligat să prezinte, prin act, beneficiarului lucrările ce urmează a fi încheiate, precum şi construcţiile şi reţelele ingenereşti de mare importanţă, enumerate în normativele de profil şi în contract.

În cazul în care beneficiarul nu s-a prezentat la recepţie la termenul fixat, actul de recepţie a lucrărilor cu acoperire se întocmeşte în mod unilateral, iar actul de recepţie a construcţiilor şi reţelelor inginereşti importante – cu participarea reprezentantului organului de stat de supraveghere a lucrărilor în construcţii sau altui organ specializat independent.

Beneficiarul are dreptul să ceară antreprenorului, înainte de predarea obiectului comisiei de recepţie, certificarea lucrărilor cu acoperire printr-o nouă expertiză. Dacă în rezultatul expertizei s-a constatat că lucrările cu acoperire sînt executate conform desenelor de lucru şi normativelor în construcţie, cheltuielile de expertizare se suportă de beneficiar, cu condiţia ca el să fie informat la timp despre recepţia intermediară, a acestor lucrări. În toate celelalte cazuri cheltuielile se acoperă din contul antreprenorului.

67. Antreprenorul general predă beneficiarului lucrările, executate de subantreprenor, în ansamblul de lucrări stabilit în contractul de antrepriză generală. La predarea lucrărilor menţionate subantreprenorul participă în mod obligatoriu.

Conform contractului de antrepriză separată, fiecare antreprenor predă de sine stătător lucrările exercitate, în cazul în care în prezentele Norme şi în contract nu se prevede altceva.

68. Recepţia lucrărilor şi serviciilor controlului de autor în construcţii se efectuează conform normativelor de profil şi clauzelor contractului.

69. La punerea în funcţiune a capacităţilor şi obiectelor părţilor contractante se călăuzesc de actele normative şi de contract.

Antreprenorul este obligat să prezinte pentru a fi puse în funcţiune clădiri industriale, trase, complexe de demarare şi obiecte, a căror construcţie a fost finalizată şi în care a început procesul de producţie şi de prestare a serviciilor în volumele prevăzute în contract.

70. Obiectele, a căror construcţie a fost încheiată, sînt prezentate comisiei de recepţie de către antreprenor care, împreună cu beneficiarul participă la predarea lor comisiei de stat de recepţie.

Obiectele executate "la cheie" se prezintă comisiei de stat de recepţie de către antreprenor.

Convocarea comisiei de recepţie şi organizarea activităţii ei este atribuţia beneficiarului.

71. Antreprenorul cu cel puţin şapte zile înainte comunică în scris beneficiarului termenul predării şantierului (obiectului) şi întocmeşte actul de recepţie.

Documentaţia, întocmită conform actelor normative, este transmisă comisiei de lucru de către antreprenor, iar comisiei de stat – de către beneficiar (în cazul construcţiei "la cheie" – de către antreprenor).

72. Lucrările suplimentare, neprevăzute în contractul de antrepriză şi depistate de comisia de lucru, nu pot constitui un motiv pentru temporizarea recepţiei obiectului de către comisie.

73. Antreprenorii sînt obligaţi să participe la probele de control, la încercările şi verificările stabilite de comisia de recepţie.

74. Data punerii în funcţiune a capacităţilor sau obiectului se consideră data semnării actului de recepţie de către comisia de stat.

75. Cheltuielile suportate de antreprenorul-constructor la recepţionarea şi depozitarea utilajului, materialelor, detaliilor şi construcţiilor furnizate de beneficiar sînt acoperite de aceasta din urmă în următoarele proporţii (în procente faţă de suma totală a cheltuielilor de achiziţionare şi depozitare):

la materiale, detalii şi construcţii – 30 la sută;

la utilajul transferat la depozitul de şantier – 20 la sută;

la utilajul transferat în zona de montaj – 15 la sută.

Serviciile de producţie, prestate subantreprenorului de către antreprenorul general-constructor, sînt achitate în următoarele cuantumuri (în procente faţă de preţul contractual al lucrărilor executate de subantreprenor):

la lucrările de montaj şi de construcţie speciale – 4 la sută;

la montarea construcţiilor din beton armat prefabricat, la lucrările de termoizolare, de căptuşeală prin zidărie şi de protecţie anticorozivă executate pe schele ridicate de antreprenorul general – 3 la sută;

la construcţiile speciale din beton şi beton armat monolit, la lucrările de montaj şi de construcţie speciale, executate pe alte terenuri decît pe şantierul respectiv, precum şi la obiectele de construcţie liniară, la lucrările de termoizolare, căptuşeală prin zidărie şi de protecţie anticorozivă – 2 la sută;

la montarea construcţiilor metalice – 1 la sută.

În contractul de antrepriză pot fi prevăzute alte mărimi pentru recuperarea cheltuielilor de achiziţionare şi depozitare şi pentru achitarea serviciilor de producţie, indicate în prezentul punct.

76. Condiţiile, modul şi termenele efectuării decontărilor între beneficiari şi antreprenori pentru lucrările executate se determină în contractul dintre părţi, în cazul în care prezentele Norme şi alte acte normative nu prevăd altceva.

77. Achitarea intermediară pentru lucrările efectuate se înfăptuieşte în proporţie de 95 la sută din costul lor, iar restul este decontat antreprenorului după recepţionarea finală a antreprizei executate.

În contractul de antrepriză poate fi prevăzut, că pentru reţinerile din plăţile intermediare, precum şi pentru plăţile anticipate se acordă dobînda pentru folosirea mijloacelor băneşti şi că ele cad sub incidenţa normelor legislative cu privire la amanetare.

78. Decontările finale pentru studiile de fezabilitate, calculelor tehnico-economice, anteproiecte, proiectele de execuţie se înfăptuiesc în baza rapoartelor pozitive ale organelor de expertiză respective. Achitarea deplină cu antreprenorul general-constructor, precum şi cu antreprenorii, care asigură punerea în funcţiune a capacităţilor şi obiectelor, se efectuează după semnarea de către comisia de stat a actului de recepţie. Achitarea deplină cu restul antreprenorilor-constructori se face în modul prevăzut în contract.

79. Plăţile datorate subantreprenorilor pentru lucrările executate se achită de către antreprenorul general, în cazul în care în contractul de subantrepriză nu se prevede altceva. Obligaţiile de garanţie

80. Antreprenorul este obligat să lichideze din cont propriu defectele, admise de el la îndeplinirea lucrărilor de antrepriză şi descoperite în cursul perioadei de garanţie.

Termenul de garanţie începe din ziua aprobării documentaţiei anteproiect sau de proiect şi deviz şi se încheie la data punerii în funcţiune a capacităţilor şi obiectelor. Pentru obiectele, sistemele şi dispozitivele lor interioare, predate pentru exploatarea temporară pe parcursul construcţiei, termenul de garanţie începe din momentul semnării actelor de recepţie.

81. Antreprenorul lichidează defectele admise la executarea lucrărilor de antrepriză şi descoperite în următoarele termene de garanţie:

în documentaţia anteproiect şi de proiect şi deviz – pe parcursul întregii perioade de construcţie şi al 1/2 din termenul normativ de exploatare a obiectului construit;

la toate tipurile de lucrări şi elemente constructive ale obiectelor de menire socială – în decurs de 2 ani, iar la lucrările de construcţie a altor obiecte, reţelele şi comunicaţiile exterioare – în decursul unui an;

la utilajul montat, instalaţiile industriale, lucrările de instalare a reţelei electrice, sistemele industriale de ventilare, conductele de apă şi canalizare interioare, conductele industriale, zidăria refractară de cuptoare industriale (cu excepţia cuptoarelor de topire), a hornurilor pentru uzine şi fabrici şi cazanelor cu aburi – în decurs de 6 luni;

în sistemele de încălzire centrală – în decursul unui sezon de încălzire.

Părţile au dreptul să fixeze în contract termene de garanţie mai îndelungate, precum şi să stabilească obligaţiuni de garanţie pentru lucrările neprevăzute în prezentul punct.

82. Defectele descoperite pe parcursul termenului de garanţie sînt reflectate de către beneficiar (întreprinderea care exploatează obiectul) şi antreprenor într-un act bilateral, iar în cazul neprezentării sau refuzului acestuia din urmă de a semna actul – de către reprezentantul organului de expertiză al organului de stat pentru supravegherea lucrărilor în construcţii sau al unei întreprinderi specializate imparţiale. Modul de avizare şi întocmire a actului se determină în contractul de antrepriză.

VI. MODIFICAREA ŞI REZILIEREA CONTRACTELOR DE ANTREPRIZĂ

83. Modificarea sau rezilierea contractelor de antrepriză poate fi realizată în baza acordului părţilor contractelor. Partea interesată are dreptul să formuleze propuneri de modificare sau reziliere a contractului în orice stadiu de realizare a lui.

84. Beneficiarul are dreptul să ceară antreprenorului principal înlăturarea de la lucrări a subantreprenorului, care prin activitatea sa încalcă condiţiile de bază ale contractului de antrepriză generală.

85. În cazul suspendării lucrărilor de proiectare, conservării sau sistării construcţiei, contractul se modifică, se reziliază conform actelor normative şi acordului părţilor.

86. Partea contractantă, cărei i s-a făcut propuneri cu privire la modificarea sau rezilierea contractului, este obligată să dea răspuns în termen de 10 zile. În cazul în care nu se dă răspuns sau nu se ajunge la un acord pe cale amiabilă în chestiunile vizate, partea interesată este în drept să transmită litigiul intervenit arbitrajului, instanţelor judecătoreşti spre soluţionare.

87. La modificarea sau rezilierea contractului părţile contractante, în caz de necesitate, întocmesc:

actul cu privire la suspendarea (încetarea) lucrărilor;

actul cu privire la lucrările şi cheltuielile inutilizabile;

lista utilajului, materialelor, detaliilor şi construcţiilor neutilizate;

lista de preţuri contractuale la lucrările suplimentare;

planul (graficul) calendaristic reînnoit de executare a lucrărilor de antrepriză;

alte documente – în baza acordului dintre părţile contractante.

88. Relaţiile persoanelor nepatrimoniale dintre beneficiar şi antreprenor, care apar la modificarea. rezilierea contractului de antrepriză, sînt reglementate în modul stabilit în legislaţia cu privire la propunerea intelectuală şi în contractul bilateral.

89. În cazul stabilirii unor noi norme obligatorii de construcţie, ecologice, sanitaro-igienice etc., ele trebuie executate şi atunci cînd contractul de antrepriză nu a fost modificat.

VII. RESPONSABILITĂŢI PATRIMONIALE

90. Pentru îndeplinirea prevederilor contractuale sau îndeplinirea lor neglijentă beneficiarul şi antreprenorul poartă răspunderea patrimonială totală, inclusiv pentru profitul nerealizat.

91. Beneficiarul plăteşte antreprenorului despăgubiri în proporţie de 0,1 la sută din preţul contractual al lucrărilor de antrepriză pentru fiecare zi de întîrziere la transmiterea:

datelor iniţiale necesare pentru executarea lucrărilor anteproiect sau de proiect şi deviz.

documentaţiei anteproiect, de proiect şi deviz, de execuţie;

volumului de lucrări.

92. Antreprenorul plăteşte beneficiarului despăgubiri în proporţie de 0,1 la sută din preţul contractual al lucrărilor în antrepriză pentru fiecare zi de întîrziere a finalizării executării:

anteproiectul, proiectul de antrepriză;

lucrărilor de construcţie în antrepriză;

lucrărilor de proiectare sau construcţie în subantrepriză (antrepriză separată).

93. În cazul tergiversării lichidării defectelor în termenele prevăzute în actul bilateral, antreprenorul plăteşte, beneficiarului (întreprinderii care exploatează obiectul) despăgubiri în proporţie de 0,1 la sută din preţui contractual al lucrărilor în antrepriza executate pentru fiecare zi de întîrziere.

Dacă antreprenorul pe parcursul termenului stabilit în act nu a lichidat defectele, beneficiarul (întreprinderea care exploatează obiectul) are dreptul să le lichideze cu forţe proprii şi, în afară de penalitatea prevăzută, să încaseze şi sumele pierderilor suportate din vina lui.

94. Părţile contractante au dreptul să prevadă în contractul de antrepriză penalităţi majorate în comparaţie cu cele fixate în prezentele Norme, precum şi să stabilească sancţiuni suplimentare.

Beneficiarul şi antreprenorul au dreptul să stabilească în contract sume concrete pentru recuperarea pierderilor.

95. Măsurile răspunderii patrimoniale, prevăzute în contractul de antrepriză, sînt aplicate de părţile semnatare fără compensarea reciprocă.

96. Achitarea sumelor penalităţii se recuperează pierderilor nu constituie un motiv pentru a exonera de îndeplinirea obligaţiunilor contractuale partea contractantă vinovată, în cazul în care contractul sau prezentele Norme nu prevăd altceva.