Lege nr. 139 din 26.05.2022

PARLAMENTUL REPUBLICII MOLDOVA

L E G E

pentru modificarea articolului 4 din Legea nr.1308/1997 privind

preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului

nr. 139  din  26.05.2022

 (în vigoare 17.07.2022) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr.178-184 art. 337 din 17.06.2022

* * *

Parlamentul adoptă prezenta lege organică.

Articol unic. – Articolul 4 din Legea nr.1308/1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului (republicată în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2001, nr.147–149, art.1161), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

la alineatul (9²), textul "precum şi de fâşiile forestiere proiectate, dar neplantate," se exclude, iar textul "în care procesele tehnologice de prelucrare (întreţinere) a terenurilor adiacente nu vor fi afectate, iar căile de acces" se substituie cu textul "iar procesele tehnologice de prelucrare (întreţinere) a terenurilor adiacente nu vor fi afectate şi căile de acces";

articolul se completează cu alineatele (9³)–(9⁹) cu următorul cuprins:

"(9³) În scopul facilitării procesului de consolidare a terenurilor agricole, terenurile din cadrul unui câmp sau al unei porţiuni din acest câmp, ocupate de fâşiile forestiere proiectate, dar neplantate, se vând la preţul normativ al pământului, conform tarifului specificat la poziţia I din anexă. Vânzarea-cumpărarea se efectuează la cererea proprietarului terenurilor supuse consolidării, în condiţiile în care proprietar al acestor terenuri este una şi aceeaşi persoană, iar procesele tehnologice de prelucrare (întreţinere) a terenurilor adiacente nu vor fi afectate.

(9⁴) În cazul vânzării terenului în conformitate cu prevederile alin.(9³), cumpărătorul este obligat să asigure perfectarea proiectului de organizare a teritoriului exploataţiei agricole, care, pe lângă alte elemente, trebuie să cuprindă proiectarea fâşiilor forestiere pe o suprafaţă nu mai mică decât suprafaţa terenurilor prevăzute la alin.(9³) şi să conţină o justificare argumentată în caz de micşorare a acestei suprafeţe. De asemenea, cumpărătorul este obligat să asigure plantarea fâşiilor forestiere antierozionale şi efectuarea amenajării hidrologice a terenurilor, în conformitate cu proiectul respectiv, perfectat de către o entitate publică sau privată din domeniu. Cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate sub condiţia rezolutorie a neexecutării obligaţiilor prevăzute.

(9⁵) Autoritatea administraţiei publice locale asigură ca obligaţiile de la alin.(9⁴) şi condiţia rezolutorie să fie prevăzute în contractul de vânzare-cumpărare.

(9⁶) Termenul de executare de către cumpărător a obligaţiilor prevăzute la alin.(9⁴) este de până la 2 ani din momentul încheierii de către părţi a contractului de vânzare-cumpărare a terenului.

În cazul neexecutării de către cumpărător a obligaţiilor în termenul indicat, plata achitată pentru cumpărarea terenului nu se restituie şi dreptul de proprietate constituit sub condiţia rezolutorie se stinge de plin drept, iar dreptul transmis trece înapoi de plin drept la data îndeplinirii condiţiei.

În cazul executării de către cumpărător a obligaţiilor în termenul indicat, autorităţile administraţiei publice locale sunt obligate să monitorizeze timp de 2 ani implementarea prevederilor proiectului de organizare a teritoriului.

(9⁷) Până la executarea obligaţiilor prevăzute la alin.(9⁴) şi (9⁶) se interzice înstrăinarea sau grevarea terenului dobândit în temeiul alin.(9³).

(9⁸) Procesul-verbal prin care se atestă executarea obligaţiilor prevăzute la alin.(9⁴), întocmit de către părţile contractante (autoritatea administraţiei publice locale şi cumpărător) după expirarea termenului de monitorizare stabilit la alin.(9⁶), serveşte temei pentru justificarea înregistrării provizorii a dreptului de proprietate al cumpărătorului în registrul bunurilor imobile.

(9⁹) În cazul nejustificării înregistrării provizorii a dreptului de proprietate al cumpărătorului în registrul bunurilor imobile, în termenele stabilite în contractul de vânzare-cumpărare a terenurilor prevăzute la alin.(9³), radierea dreptului se face la cererea scrisă a vânzătorului (autorităţii administraţiei publice locale)."