Закон № 139 от 26.05.2022

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ЗАКОН

о внесении изменений в статью 4 Закона о нормативной

цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997

№ 139  от  26.05.2022

 (в силу 17.07.2022) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 178-184 ст. 337 от 17.06.2022

* * *

Парламент принимает настоящий органический закон.

Единая статья. – В статью 4 Закона о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997 (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2001 г., № 147–149, ст.1161), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

в части (9²) слова "а также спроектированными, но не созданными лесополосами," исключить;

дополнить статью частями (9³)–(9⁹) следующего содержания:

"(9³) В целях содействия процессу консолидации сельскохозяйственных земель земельные участки, входящие в состав поля или части этого поля, занятые спроектированными, но не созданными лесополосами, продаются по нормативной цене земли согласно тарифу, указанному в позиции I приложения. Купля-продажа осуществляется на основании заявления собственника земельных участков, подлежащих консолидации, при условии, что собственником этих земельных участков является одно и то же лицо, а технологические процессы обработки (содержания) прилегающих земель не нарушаются.

(9⁴) В случае продажи земельного участка в соответствии с положениями части (9³) покупатель обязан обеспечить разработку проекта организации территории сельскохозяйственного угодья, который, помимо прочих элементов, должен включать в себя проектирование лесополос на площади не меньшей, чем площадь земельных участков, предусмотренных частью (9³), и содержать аргументированное обоснование в случае сокращения этой площади. Также покупатель обязан обеспечить посадку противоэрозионных лесополос и проведение гидрологического благоустройства земельных участков согласно соответствующему проекту, разработанному публичным или частным субъектом в данной области. Покупатель приобретает право собственности под отменительным условием в случае неисполнения предусмотренных обязательств.

(9⁵) Орган местного публичного управления обеспечивает, чтобы обязательства, указанные в части (9⁴), и отменительное условие были предусмотрены договором купли-продажи.

(9⁶) Срок исполнения покупателем обязательств, предусмотренных частью (9⁴), составляет до двух лет с момента заключения сторонами договора купли-продажи земельного участка.

В случае неисполнения покупателем обязательств в указанный срок платеж, внесенный за покупку земельного участка, не возвращается и право собственности, созданное под отменительным условием, автоматически погашается, а переданное право автоматически переходит обратно в день выполнения условия.

В случае исполнения покупателем обязательств в указанный срок органы местного публичного управления обязаны в течение двух лет мониторировать реализацию положений проекта организации территории.

(9⁷) До исполнения обязательств, предусмотренных частями (9⁴) и (9⁶), отчуждение или обременение земельного участка, приобретенного в соответствии с частью (9³), запрещается.

(9⁸) Протокол, удостоверяющий исполнение обязательств, предусмотренных частью (9⁴), составленный договаривающимися сторонами (органом местного публичного управления и покупателем), после истечения срока мониторинга, установленного частью (9⁶), служит обоснованием для предварительной регистрации права собственности покупателя в реестре недвижимого имущества.

(9⁹) В случае необоснованности предварительной регистрации права собственности покупателя в реестре недвижимого имущества в сроки, установленные в договоре купли-продажи земельных участков, предусмотренных частью (9³), исключение права осуществляется по письменному заявлению продавца (органа местного публичного управления).".