Lege nr. 143 din 13.06.2024

PARLAMENTUL REPUBLICII MOLDOVA

L E G E

pentru modificarea unor acte normative

(eficientizarea parcurilor industriale)

nr. 143  din  13.06.2024

 (în vigoare 02.07.2024) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 278-281 art. 413 din 02.07.2024

* * *

Parlamentul adoptă prezenta lege organică.

Art.I. – Articolul 10 din Legea nr.121/2007 privind administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.90–93, art.401), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

la alineatul (8), litera d) se abrogă;

articolul se completează cu alineatul (8¹) cu următorul cuprins:

"(8¹) Bunurile din domeniul privat al statului sau al unităţii administrativ-teritoriale pot fi transmise în comodat persoanelor juridice în scopul creării parcurilor industriale, conform prevederilor Legii nr.182/2010 cu privire la parcurile industriale."

Art.II. – Legea nr.182/2010 cu privire la parcurile industriale (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2010, nr.155–158, art.561), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1. În cuprinsul legii, sintagma "Ministerul Economiei", la orice formă gramaticală, se substituie cu sintagma "Ministerul Dezvoltării Economice şi Digitalizării" la forma gramaticală corespunzătoare.

2. La articolul 2, literele b) şi d) vor avea următorul cuprins:

"b) atragerea şi stimularea investiţiilor în vederea formării unor sectoare industriale tehnologic avansate, eficiente şi competitive, bazate pe tehnologii inovaţionale, verzi şi creative;"

"d) dezvoltarea şi eficientizarea economică a întreprinderilor;".

3. La articolul 3, noţiunea "rezident al parcului industrial" va avea următorul cuprins:

"rezident al parcului industrial – agent economic, organizaţie necomercială sau instituţie de cercetare, care funcţionează conform legii şi desfăşoară în cadrul parcului industrial activităţi economice, de cercetare ştiinţifică şi/sau de dezvoltare tehnologică, în baza unui contract încheiat cu întreprinderea administratoare;".

4. Articolul 4 se completează cu literele c) şi d) cu următorul cuprins:

"c) asigurarea tranziţiei către o industrie incluzivă, durabilă şi rezilientă, aliniată la standardele de calitate şi de mediu ale Uniunii Europene;

d) aplicarea unui tratament egal pentru toţi rezidenţii parcului industrial."

5. La articolul 5, denumirea articolului, partea introductivă şi litera a) vor avea următorul cuprins:

"Articolul 5. Condiţii faţă de terenurile destinate parcului industrial

Terenurile destinate parcului industrial, împreună cu construcţiile şi reţelele de utilităţi publice amplasate pe acestea, trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:

a) să fie libere de orice sarcini, inclusiv de ipoteci instituite în favoarea creditorilor;".

6. Capitolul I se completează cu articolul 5¹ cu următorul cuprins:

"Articolul 5¹. Categoriile de parcuri industriale şi particularităţile creării acestora

(1) Parcurile industriale se divizează în trei categorii, în funcţie de profil şi de activităţile desfăşurate de către rezidenţi pe teritoriul acestora:

a) parc industrial de categoria A – parc general, în cadrul căruia sunt desfăşurate mai multe tipuri de activităţi economice, preponderent de producţie industrială şi de valorificare a cercetărilor ştiinţifice şi/sau dezvoltărilor tehnologice;

b) parc industrial de categoria B – parc specializat, în cadrul căruia sunt desfăşurate activităţi economice conexe, permise pe teritoriul parcului industrial, care ţin, preponderent, de domeniul tehnologiilor digitale şi inovaţionale, al tehnologiei informaţiei şi telecomunicaţiilor, al tehnologiilor creative, al cercetării şi dezvoltării, al ingineriei, precum şi de domeniile aferente acestora;

c) parc industrial de categoria C – platformă industrială multifuncţională, în cadrul căreia pot fi desfăşurate mai multe tipuri de activităţi economice, preponderent activităţi de mică producţie.

(2) Parcul industrial poate fi creat pe unul sau mai multe terenuri. În cazul în care parcul industrial este creat pe mai multe terenuri, pe unul dintre acestea este amplasat sediul întreprinderii administratoare, iar celelalte terenuri formează platforme ale parcului industrial. Toate platformele sunt administrate de o întreprindere administratoare. Regimul şi modul de desfăşurare a activităţii de întreprinzător şi de administrare sunt identice în cadrul tuturor platformelor.

(3) Platformele parcului industrial pot fi create din iniţiativa subiecţilor indicaţi la art.6 alin.(1) lit.a), b) şi e) sau a întreprinderii administratoare a parcului respectiv.

(4) Modificarea suprafeţei parcului industrial, inclusiv prin crearea platformelor, precum şi modificarea categoriei sau a termenului-limită pentru care a fost acordat titlul de parc industrial se realizează conform procedurii de obţinere a titlului de parc industrial prevăzute la art.8–11.

(5) Suplimentar la obiectivele infrastructurii tehnice şi de producţie, pe teritoriul parcului industrial pot fi amplasate următoarele obiective aferente genurilor de activitate:

a) instituţii financiare, obiective de marketing şi de publicitate, obiective de alimentaţie publică, care sunt necesare desfăşurării activităţilor de bază ale rezidenţilor parcului industrial;

b) instituţii de învăţământ;

c) parcuri ştiinţifice şi inovaţionale, laboratoare pentru dezvoltarea tehnologiilor inovaţionale;

d) săli polivalente pentru organizarea şi desfăşurarea conferinţelor ştiinţifice şi a altor evenimente;

e) instalaţii de gestionare a deşeurilor, cu excepţia celor pentru depozitarea deşeurilor;

f) unităţi de cazare;

g) spaţii verzi;

h) zone de agrement şi pentru sport."

7. La articolul 6:

alineatul (1) se completează cu litera e) cu următorul cuprins:

"e) instituţiilor de învăţământ superior."

alineatul (2) va avea următorul cuprins:

"(2) Iniţiatorii indicaţi la alin.(1) lit.a), b) şi e) creează o societate comercială cu capital public sau public-privat sau transmit bunurile proprietate publică destinate creării parcului industrial unei întreprinderi selectate pe bază de concurs, care, la solicitare, poate obţine titlul de parc industrial în conformitate cu art.11."

articolul se completează cu alineatul (4) cu următorul cuprins:

"(4) Iniţiatorii indicaţi la alin.(1) iau decizia de creare a parcului industrial după argumentarea oportunităţii creării acestuia, prin studii de fezabilitate elaborate în conformitate cu art.9."

8. Articolul 7:

la alineatul (1), cuvântul "jurisdicţie" se substituie cu cuvintele "teritoriu administrativ";

la alineatul (2), cuvintele "organul executiv al autorităţii administraţiei publice locale" se substituie cu cuvintele "autoritatea executivă a administraţiei publice locale";

la alineatul (10), cuvântul "notifică" se substituie cu cuvântul "consemnează".

9. Articolul 8 va avea următorul cuprins:

"Articolul 8. Cererea pentru obţinerea titlului de parc industrial

(1) Pentru obţinerea titlului de parc industrial, solicitantul trebuie să îndeplinească următoarele condiţii de bază:

a) să fie înregistrat în Registrul de stat al persoanelor juridice;

b) să nu se afle în procedură de insolvabilitate;

c) să nu aibă nicio datorie scadentă şi neachitată, constatată printr-un titlu executoriu, faţă de bugetul consolidat al statului.

(2) În vederea obţinerii titlului de parc industrial, solicitantul depune la Ministerul Dezvoltării Economice şi Digitalizării cererea pentru obţinerea titlului de parc industrial, la care anexează:

a) copiile de pe actele de constituire ale solicitantului titlului de parc industrial;

b) copiile de pe documentele ce confirmă dreptul de folosinţă pentru cel puţin 30 de ani sau dreptul de proprietate asupra terenului şi/sau construcţiilor destinate creării parcului industrial;

c) planul de amplasare a terenului destinat parcului industrial;

d) declaraţia pe propria răspundere a deţinătorului sau proprietarului terenului privind îndeplinirea condiţiilor prevăzute la art.5 lit.a)–c);

e) avizele deţinătorilor (furnizorilor) reţelelor de utilităţi publice;

f) dosarul cadastral privind schimbarea, după caz, a destinaţiei terenului sau autorizaţia de construire pentru obiectivul respectiv;

g) acordul consiliului local în a cărui teritoriu administrativ este amplasat terenul destinat parcului industrial sau acordul organului abilitat cu administrarea şi deetatizarea proprietăţii publice a statului, în cazul în care terenul respectiv este proprietate a statului;

h) studiul de fezabilitate privind crearea parcului industrial."

10. Articolul 9:

la alineatul (1), litera f) se abrogă;

textul "(1) Elaborarea studiului de fezabilitate" se substituie cu cuvintele "Elaborarea studiului de fezabilitate";

la alineatul (2), litera a) va avea următorul cuprins:

"a) descrierea concepţiei parcului industrial, după caz, cu indicarea categoriei parcului industrial şi specificarea genurilor de activitate preconizate;".

11. La articolul 10, alineatul (2) va avea următorul cuprins:

"(2) În cazul în care setul de documente prezentat nu este complet şi/sau nu corespunde cerinţelor stipulate la art.8 şi 9, Ministerul Dezvoltării Economice şi Digitalizării indică solicitantului asupra neajunsurilor şi acordă un termen rezonabil pentru înlăturarea acestora. În această situaţie, termenul prevăzut la alin.(1) din prezentul articol începe să curgă de la data depunerii, în forma completă, a cererii şi a setului de documente aferent."

12. La articolul 11:

alineatele (1) şi (2) vor avea următorul cuprins:

"(1) Titlul de parc industrial poate fi acordat unei entităţi cu statut de persoană juridică şi cu forma juridică de organizare de întreprindere de stat/municipală sau de societate comercială, care îşi asumă obligaţia să administreze parcul industrial şi să presteze servicii rezidenţilor parcului industrial.

(2) Titlul de parc industrial se acordă pentru o perioadă de 30 de ani. În cazul cesionării drepturilor şi obligaţiilor întreprinderii administratoare sau al reorganizării acesteia, întreprinderea administratoare depune o cerere către Ministerul Dezvoltării Economice şi Digitalizării, care verifică respectarea condiţiilor menţionate la art.8 şi, în termen de 30 de zile calendaristice, emite solicitantului un aviz în formă scrisă. În situaţia în care sunt întrunite condiţiile indicate la art.8, schimbările respective sunt aprobate prin hotărâre de Guvern."

articolul se completează cu alineatul (4) cu următorul cuprins:

"(4) Ministerul Dezvoltării Economice şi Digitalizării publică pe pagina sa web oficială date generale cu privire la parcurile industriale, inclusiv informaţii privind adresa, statutul şi categoria parcului industrial, numărul şi denumirea rezidenţilor parcului în cauză, precum şi datele de contact ale întreprinderii administratoare respective."

13. La articolul 12:

alineatul (1):

la litera c), cuvântul "arendă" se substituie cu textul "locaţiune/superficie", iar litera se completează cu textul: ". Dreptul de a privatiza la preţ normativ terenurile proprietate publică nu se aplică în cazul parcurilor industriale de categoria C";

litera d) se abrogă;

litera e) va avea următorul cuprins:

"e) aplicarea de către întreprinderea administratoare a unui coeficient cuprins între 0,3 şi 0,5 din tariful la plata anuală pentru locaţiunea/superficia terenurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, stabilit conform Legii nr.1308/1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului, şi a unui coeficient cuprins între 0,3 şi 0,5 din tariful de bază pentru chiria anuală a bunurilor proprietate publică, stabilit prin legea bugetului de stat pe anul respectiv;"

alineatul se completează cu literele h) şi i) cu următorul cuprins:

"h) scutirea, doar cu acordul autorităţilor administraţiei publice locale, de la plata oricăror taxe către bugetele locale ale unităţilor administrativ-teritoriale pentru eliberarea certificatelor de urbanism, autorizaţiilor de construire şi/sau autorizaţiilor de desfiinţare pentru terenurile şi construcţiile care sunt parte integrantă a parcului industrial;

i) alte facilităţi ce pot fi acordate de autorităţile administraţiei publice locale."

alineatul (2) va avea următorul cuprins:

"(2) Facilităţile indicate la alin.(1) lit.c) se acordă în cazul respectării următoarelor condiţii:

a) construcţiile industriale, inclusiv instalaţiile şi utilajele destinate pentru producţie industrială, şi construcţiile conexe acestora sunt procurate/privatizate şi se află în exploatare;

b) activităţile economice sunt desfăşurate în corespundere cu contractul privind desfăşurarea activităţii în cadrul parcului industrial, încheiat de rezidenţi cu întreprinderea administratoare. Prevederile prezentei litere nu se aplică în raport cu întreprinderea administratoare;

c) întreprinderea administratoare sau rezidentul parcului industrial au efectuat investiţii în construcţiile, instalaţiile şi utilajele prevăzute de proiectul investiţional, incluzând modificările eventuale ale acestuia, în baza căruia a fost obţinut titlul de parc industrial sau de rezident al parcului industrial, investiţii a căror valoare este mai mare decât suma formată din valoarea triplă a preţului normativ al terenului respectiv, stabilit la data acordării titlului de parc industrial întreprinderii administratoare sau la data dării în arendă rezidentului a terenului în cauză, şi, după caz, valoarea plăţii pentru compensarea pierderilor cauzate de excluderea terenului respectiv din categoria de terenuri cu destinaţie agricolă, stabilită la data schimbării destinaţiei terenului."

14. La articolul 13, alineatul (1) va avea următorul cuprins:

"(1) Crearea infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului industrial se finanţează în limita mijloacelor alocate în acest scop de la bugetul de stat şi/sau de la bugetele locale."

15. Articolul 14 va avea următorul cuprins:

"Articolul 14. Finanţarea pe principii de parteneriat public-privat

Finanţarea pentru crearea infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului industrial din contul investitorului privat pe principii de parteneriat public-privat este realizată în condiţiile stabilite în Legea nr.179/2008 cu privire la parteneriatul public-privat."

16. La articolul 15:

denumirea articolului şi alineatul (1) vor avea următorul cuprins:

"Articolul 15. Administrarea parcului industrial creat în baza bunurilor proprietate publică

(1) Administrarea parcului industrial se efectuează de către o întreprindere administratoare, instituită sau selectată prin concurs de către subiecţii care au iniţiat crearea parcului respectiv."

articolul se completează cu alineatul (1¹) cu următorul cuprins:

"(1¹) Administrarea parcului industrial de categoria C se efectuează de către întreprinderea administratoare instituită de autoritatea administraţiei publice locale."

alineatul (2), (5) şi (6) vor avea următorul cuprins:

"(2) Terenul şi/sau obiectivele infrastructurii tehnice şi de producţie se transmit în folosinţă/superficie de Guvern sau de autorităţile administraţiei publice locale, după caz, întreprinderii administratoare pe perioada valabilităţii titlului de parc industrial."

"(5) Întreprinderea administratoare asigură, în modul stabilit de lege, evidenţa contabilă şi statistică a activităţii sale şi prezintă semestrial la Ministerul Dezvoltării Economice şi Digitalizării rapoarte privind activitatea desfăşurată în cadrul parcului industrial respectiv. Rapoartele se prezintă în formă electronică, conform modelului stabilit de către Guvern.

(6) Transmiterea în concesiune a infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului industrial către societatea comercială care preia atribuţiile şi obligaţiile ce revin întreprinderii administratoare în conformitate cu prezenta lege este interzisă."

17. La articolul 16:

denumirea articolului va avea următorul cuprins:

"Articolul 16. Sursele de venit ale întreprinderii administratoare a parcului industrial creat în baza bunurilor proprietate publică";

alineatul (1) se completează cu litera c¹) cu următorul cuprins:

"c¹) plata de mentenanţă pentru infrastructura tehnică şi de producţie;"

alineatul (2) va avea următorul cuprins:

"(2) În funcţie de deţinătorul dreptului de proprietate asupra bunurilor, plăţile şi taxele prevăzute la alin.(1) lit.c) se stabilesc prin hotărâre de Guvern sau prin decizia autorităţii administraţiei publice locale şi sunt percepute de către întreprinderea administratoare. Plata prevăzută la alin.(1) lit.c¹) este stabilită şi percepută de către întreprinderea administratoare şi este calculată conform unei metodologii aprobate prin hotărâre de Guvern, dacă această competenţă nu este atribuită prin lege unei autorităţi de reglementare."

alineatul (3) se abrogă.

18. La articolul 17:

alineatul (1) va avea următorul cuprins:

"(1) În cazul creării parcului industrial în baza bunurilor proprietate privată, funcţiile şi atribuţiile de administrare a acestuia, prevăzute de prezenta lege, sunt exercitate de către investitorul privat."

la alineatul (2), textul "art.15" se substituie cu textul "Legii nr.179/2008 cu privire la parteneriatul public-privat";

alineatul (3) va avea următorul cuprins:

"(3) Întreprinderea administratoare prezintă semestrial Ministerului Dezvoltării Economice şi Digitalizării rapoarte privind activitatea desfăşurată în cadrul parcului industrial. Rapoartele se prezintă în formă electronică, conform modelului stabilit de către Guvern."

19. La articolul 18:

alineatul (1) se completează cu literele c¹)–c³) cu următorul cuprins:

"c¹) să perceapă plăţile şi taxele stabilite la art.16;

c²) să desfăşoare activitate de întreprinzător în cadrul parcului industrial;

c³) să încheie contracte cu deţinătorii (furnizorii) de reţele de utilităţi publice;"

alineatul (2) se completează cu literele a¹) şi f²)–f⁶) cu următorul cuprins:

"a¹) să respecte şi să monitorizeze respectarea principiilor conform art.4;"

"f²) să asigure rezidenţilor parcului industrial dreptul de folosinţă asupra infrastructurii tehnice şi de producţie;

f³) să realizeze lucrările de mentenanţă şi să asigure serviciile conexe, lucrările de reparaţii şi/sau modernizare, după caz, a infrastructurii parcului industrial, astfel încât să fie asigurată rezidenţilor parcului respectiv folosinţa normală a unităţilor, a infrastructurii tehnice şi de producţie;

f⁴) să utilizeze veniturile obţinute din plata de mentenanţă exclusiv pentru asigurarea mentenanţei şi/sau dezvoltarea infrastructurii tehnice şi de producţie a parcului industrial;

f⁵) să prezinte trimestrial rezidenţilor parcului industrial devizul de cheltuieli şi raportul privind utilizarea mijloacelor obţinute din plata de mentenanţă, percepută în conformitate cu art.16 alin.(1) lit.c¹);

f⁶) să încheie cu rezidenţii parcului industrial contracte de procurare a energiei electrice produse din surse regenerabile, conform prevederilor art.39⁴ din Legea nr.10/2016 privind promovarea utilizării energiei din surse regenerabile – în cazul în care are calitatea de operator al sistemului de distribuţie închis."

20. Articolul 19:

alineatul (2¹) va avea următorul cuprins:

"(2¹) Obţinerea titlului de rezident al parcului industrial atrage obligaţia rezidentului respectiv de a desfăşura activitatea în cadrul parcului industrial în conformitate cu prevederile prezentei legi şi ale altor acte normative, precum şi cu ale proiectului investiţional în baza căruia a fost selectat în calitate de rezident."

articolul se completează cu alineatul (2²) cu următorul cuprins:

"(2²) Modificarea şi completarea proiectului investiţional, în sensul diminuării investiţiilor preconizate şi/sau al schimbării genului de activitate, în baza căruia a fost selectat rezidentul pentru desfăşurarea activităţii de întreprinzător în cadrul parcului industrial, se efectuează în baza deciziei comisiei indicate la alin.(1) şi cu prezentarea argumentelor care confirmă necesitatea acestora."

alineatul (3) va avea următorul cuprins:

"(3) Este interzisă desfăşurarea activităţii de întreprinzător în cadrul parcului industrial, precum şi utilizarea infrastructurii tehnice şi de producţie şi a teritoriului parcului industrial de către persoane neînregistrate în calitate de rezident al parcului respectiv, cu excepţia întreprinderii administratoare şi a instituţiilor indicate la art.5¹ alin.(5) lit.b)."

21. Articolul 20 se completează cu alineatul (3) cu următorul cuprins:

"(3) Este interzisă desfăşurarea activităţii de întreprinzător în cadrul parcului industrial, precum şi utilizarea infrastructurii tehnice şi de producţie şi a teritoriului parcului industrial de către persoane neînregistrate în calitate de rezident al parcului respectiv, cu excepţia întreprinderii administratoare şi a instituţiilor indicate la art.5¹ alin.(5) lit.b)."

22. Legea se completează cu articolul 20¹ cu următorul cuprins:

"Articolul 20¹. Drepturile, atribuţiile şi obligaţiile rezidenţilor parcului industrial

(1) Rezidentul parcului industrial deţine următoarele drepturi:

a) dreptul de folosinţă a infrastructurii tehnice şi de producţie aferente unităţilor care formează obiectul contractelor încheiate cu întreprinderea administratoare;

b) dreptul de folosinţă a infrastructurii tehnice şi de producţie;

c) dreptul de a încheia contracte cu deţinătorii (furnizorii) de utilităţi publice, achitând întreprinderii administratoare plata de mentenanţă pentru infrastructura tehnică şi de producţie;

d) dreptul de a beneficia de facilităţile acordate conform art.12;

e) dreptul de a fi informat cu privire la activităţile şi deciziile întreprinderii administratoare aferente funcţionării parcului industrial;

f) dreptul de a beneficia de suport din partea întreprinderii administratoare la toate etapele pregătirii actelor necesare pentru concursuri, pentru implementarea proiectelor investiţionale, pentru privatizarea bunurilor imobile, precum şi pentru soluţionarea altor chestiuni legate de activitatea desfăşurată în cadrul parcului industrial.

(2) Rezidentul parcului industrial are următoarele obligaţii:

a) să achite întreprinderii administratoare plăţile prevăzute în contractul de desfăşurare a activităţii în parcul industrial, plăţile de mentenanţă şi, după caz, plăţile pentru serviciile oferite de întreprinderea administratoare;

b) să folosească infrastructura tehnică şi de producţie cu diligenţa unui bun proprietar, să nu admită degradarea sau deteriorarea acesteia;

c) să respecte destinaţia bunurilor stabilită prin contractul încheiat cu întreprinderea administratoare;

d) să nu cesioneze terţilor drepturile izvorâte din contractul încheiat cu întreprinderea administratoare;

e) să respecte toate obligaţiile privind condiţiile tehnice prevăzute de actele normative privind protecţia mediului."

23. Articolele 21 şi 22 vor avea următorul cuprins:

"Articolul 21. Cerinţe de bază privind conţinutul contractelor încheiate între întreprinderea administratoare şi rezidenţii parcului industrial

(1) Clauzele de bază ale contractului privind desfăşurarea activităţii în cadrul parcului industrial stabilesc:

a) genul de activitate;

b) mărimea estimată a investiţiilor, inclusiv a celor capitale;

c) drepturile şi obligaţiile rezidentului parcului industrial şi ale întreprinderii administratoare;

d) plăţile pentru utilizarea infrastructurii tehnice şi de producţie şi, după caz, pentru serviciile oferite de întreprinderea administratoare;

e) obligaţia de a desfăşura toate activităţile conform legislaţiei;

f) responsabilitatea părţilor pentru nerespectarea clauzelor contractului, inclusiv prevederile cu privire la penalizare pentru neexecutarea clauzelor contractuale.

(2) Contractele privind realizarea proiectelor investiţionale se încheie cu rezidenţii pe perioade ce nu pot depăşi termenul-limită pentru care a fost acordat titlul de parc industrial.

(3) Mecanismul de monitorizare şi raportare a realizării proiectelor investiţionale, criteriile de examinare a modificărilor prevăzute la art.19 alin.(2²), precum şi condiţiile în care întreprinderea administratoare poate solicita Comisiei de concurs rezoluţiunea contractelor cu rezidenţii sunt stabilite de către Guvern.

Articolul 22. Retragerea titlului/încetarea calităţii de rezident al parcului industrial

(1) Titlul/calitatea de rezident al parcului industrial este retras/încetează prin rezoluţiunea contractului privind desfăşurarea activităţii în cadrul parcului industrial în următoarele situaţii:

a) din iniţiativa rezidentului parcului industrial;

b) conform deciziei Comisiei de concurs, aprobată de către întreprinderea administratoare, dacă rezidentul parcului industrial nu a realizat investiţiile în termenele prevăzute de proiectul investiţional, şi conform dispoziţiilor art.21 alin.(3);

c) încălcarea prevederilor prezentei legi de către părţile contractante şi existenţa în acest sens a unei decizii/hotărâri definitive şi irevocabile emise de instanţa de judecată;

d) expirarea termenului-limită pentru care a fost acordat titlul de parc industrial.

(2) Retragerea titlului de rezident al parcului industrial atrage stingerea dreptului de a beneficia de facilităţile acordate rezidenţilor parcului respectiv.

(3) Persoana căreia i s-a retras titlul de rezident al parcului industrial poate contesta în instanţa de judecată retragerea titlului respectiv."

24. Articolul 23:

la alineatul (2):

litera b) va avea următorul cuprins:

"b) propunerea Ministerului Dezvoltării Economice şi Digitalizării, în cazul în care:

– constată că întreprinderea administratoare nu îşi îndeplineşte atribuţiile şi obligaţiile prevăzute de legislaţie;

– în decurs de 5 ani de la data acordării titlului de parc industrial în cadrul acestuia nu sunt desfăşurate activităţi economice;"

alineatul se completează cu litera b¹) cu următorul cuprins:

"b¹) solicitarea argumentată a întreprinderii administratoare, cu acordul scris al tuturor rezidenţilor parcului industrial – în cazul parcurilor industriale create în baza bunurilor private;"

la alineatul (5), textul "lit. b) şi c)" se substituie cu textul "lit. b)–c)";

la alineatul (7), cuvintele "arendă a terenurilor proprietate publică" se substituie cu textul "locaţiune/superficie a terenurilor din domeniul privat".

25. La articolul 23² alineatul (1), după cuvintele "pot vinde" se introduc cuvintele "sau înstrăina în alt mod".

Art.III. – (1) Prezenta lege intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

(2) Prevederile art.II pct.6 din prezenta lege referitoare la completarea articolului 5¹ alineatul (1) din Legea nr.182/2010 cu privire la parcurile industriale cu literele a) şi b) se aplică parcurilor industriale existente la data de 1 ianuarie 2024 după cum urmează:

a) parcurilor industriale existente la data de 1 ianuarie 2024 li se atribuie categoria "Parc industrial de categoria A", fără a fi necesară introducerea modificărilor respective în hotărârile Guvernului privind crearea acestora;

b) atribuirea altor categorii parcurilor industriale se realizează conform procedurii de obţinere a titlului de parc industrial prevăzute la art.8–11 din Legea nr.182/2010 cu privire la parcurile industriale;

c) crearea parcurilor industriale de categoria C în baza platformelor industriale multifuncţionale create prin Programul-pilot de creare a platformelor industriale multifuncţionale, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.748/2020, se realizează conform procedurii de obţinere a titlului de parc industrial prevăzute la art.8–11 din Legea nr.182/2010 cu privire la parcurile industriale.

(3) Prevederile art.II pct.13 din prezenta lege referitoare la modificarea literei e) de la articolul 12 alineatul (1) din Legea nr.182/2010 cu privire la parcurile industriale se aplică doar raporturilor juridice de drept privat stabilite după intrarea în vigoare a modificărilor în cauză. Pentru contractele încheiate până la intrarea în vigoare a modificărilor respective, modificarea condiţiilor contractuale este opţională şi se realizează doar cu acordul părţilor.

(4) Pentru rezidenţii parcurilor industriale existente la data intrării în vigoare a prezentei legi, dispoziţiile art.II pct.23 din prezenta lege referitoare la art.22 alin.(1) lit.b) din Legea nr.182/2010 cu privire la parcurile industriale privind retragerea titlului de rezident al parcului industrial se vor pune în aplicare începând cu data de 1 iulie 2026.

(5) Guvernul, în termen de 3 luni de la data intrării în vigoare a prezentei legi, va asigura elaborarea actelor normative necesare pentru implementarea acesteia.