Hotărâre nr. 343 din 31.05.2023

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Â R E

pentru modificarea  Regulamentului  privind  modul  de corectare

a erorilor comise în procesul atribuirii în proprietate a terenurilor,

aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.437/2019

nr. 343  din  31.05.2023

 (în vigoare 09.07.2023) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr.190-192 art. 459 din 09.06.2023

* * *

În temeiul art.19 alin.(2) lit.(c) şi art. 55¹ alin.(3) din Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998 (republicată în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2021, nr. 88-95, art.79), cu modificările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

Regulamentul privind modul de corectare a erorilor comise în procesul atribuirii în proprietate a terenurilor, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.437/2019 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2019, nr.303-305, art.669), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1) se completează cu punctele 19¹, 19² şi 19³ cu următorul cuprins:

"19¹. Dacă în cadrul lucrărilor cadastrale de identificare a terenului (cu excepţia terenurilor agricole ale căror planuri cadastrale au fost elaborate în baza proiectului de organizare a teritoriului), care au fost executate conform Instrucţiunii cu privire la modul de executare a lucrărilor cadastrale la nivel de teren, aprobate prin ordin al directorului general al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru, s-a constatat depăşirea limitei admisibile a toleranţei de poziţie liniară planimetrică reciprocă dintre punctele de hotar ale terenului identificat şi punctele de hotar ale terenului din planul cadastral, se procedează după cum urmează:

1) dacă hotarele terenului identificat nu generează suprapuneri grafice cu hotarele terenului din planul cadastral, executantul lucrării cadastrale preia coordonatele punctelor de hotar noi măsurate, întocmeşte planul geometric, care se semnează de către proprietarul terenului, reprezentantul împuternicit al autorităţii administraţiei publice locale şi executantul lucrării cadastrale. Executantul lucrării cadastrale depune spre recepţie la organul cadastral raportul lucrării şi pachetul digital. Raportul lucrării va conţine: nota explicativă, copia documentului ce confirmă dreptul de proprietate, actul de constatare, planul geometric, raportul măsurărilor terestre;

2) dacă hotarele terenului identificat generează suprapuneri grafice cu hotarele terenului din planul cadastral, autoritatea administraţiei publice locale, în comun cu proprietarul terenului şi executantul lucrărilor cadastrale, examinează actul de constatare întocmit în cadrul lucrării de identificare (rezultatele confruntării elementelor individuale ale terenului şi ale contrapunerii datelor măsurate în teren cu datele din planul cadastral), materialele cartografice şi documentul ce confirmă dreptul de proprietate şi, în cazul constatării erorii, se solicită acordul scris al proprietarului terenului adiacent. Ulterior:

a) în cazul în care, proprietarul terenului adiacent îşi exprimă în scris acordul (prin contrasemnare în actul de constatare), suprafaţa terenului identificat este mai mică sau corespunde cu suprafaţa din documentul ce confirmă dreptul de proprietate, executantul lucrării cadastrale preia coordonatele punctelor de hotar noi măsurate, întocmeşte planul geometric, care se semnează de către proprietarul terenului, reprezentantul împuternicit al autorităţii administraţiei publice locale şi executantul lucrării cadastrale. Executantul lucrării cadastrale depune spre recepţie la organul cadastral raportul lucrării şi pachetul digital. Raportul lucrării va conţine: nota explicativă, copia documentului ce confirmă dreptul de proprietate, actul de constatare, planul geometric, raportul măsurărilor terestre;

b) în lipsa proprietarului terenului adiacent sau în cazul refuzului acordului, executantul lucrării cadastrale întocmeşte planul lotului (în care se reprezintă hotarele identificate şi hotarele conform planului cadastral, suprafaţa terenului din documentul ce confirmă dreptul de proprietate şi suprafaţa conform hotarelor identificate).

Actul de constatare (întocmit în cadrul lucrării de identificare) şi planul lotului, semnat de proprietarul terenului, reprezentantul împuternicit al autorităţii administraţiei publice locale şi executantul lucrării cadastrale, se transmite consiliului local pentru examinare şi emiterea deciziei privind corectarea erorii.

După emiterea deciziei de către consiliul local privind corectarea erorii, executantul lucrării cadastrale întocmeşte planul geometric în hotarele aprobate, care se semnează de către proprietarul terenului, reprezentantul împuternicit al autorităţii administraţiei publice locale şi executantul lucrării cadastrale. Executantul lucrării cadastrale depune spre recepţie la organul cadastral raportul lucrării şi pachetul digital. Raportul lucrării va conţine: nota explicativă, copia documentului ce confirmă dreptul de proprietate, raportul măsurărilor terestre, planul geometric, decizia consiliului local privind corectarea erorii, cu anexarea actului de constatare şi a planului lotului.

19². Dacă în cadrul lucrărilor de corectare a erorilor se constată că suprafaţa terenului identificat este mai mare decât suprafaţa din documentul ce confirmă dreptul de proprietate şi, potrivit parametrilor şi amplasării, această suprafaţă:

1) nu poate forma în mod independent un bun imobil şi nici nu poate fi separat ca, împreună cu alte suprafeţe, să formeze un bun imobil, atunci executantul lucrării cadastrale întocmeşte planul geometric (în care se reprezintă hotarele identificate şi hotarele surplusului de teren, cu indicarea suprafeţei conform documentului ce confirmă dreptul de proprietate şi a suprafeţei surplusului de teren). Planul geometric, semnat de către proprietarul terenului, reprezentantul împuternicit al autorităţii administraţiei publice locale şi executantul lucrării cadastrale, şi actul de constatare, întocmit în cadrul lucrării de identificare, se propun spre examinare consiliului local în vederea înstrăinării sau a dării în locaţiune/superficie proprietarilor/unicului proprietar de terenuri adiacente.

După adoptarea deciziei consiliului local şi încheierea actului juridic privind surplusul de teren, executantul lucrării cadastrale depune spre recepţie la organul cadastral raportul lucrării şi pachetul digital. Raportul lucrării va conţine: nota explicativă, copia documentului ce confirma dreptul de proprietate, raportul măsurărilor terestre, actul de constatare, planul geometric, decizia consiliului local, actul juridic privind surplusul de teren;

2) poate forma în mod independent un bun imobil, surplusul de teren se va crea ca obiect de drept independent în proprietatea unităţii administrativ-teritoriale.

19³. În cazul în care hotarul la care se constată erori este, totodată, hotarul terenului proprietate publică, planul geometric se semnează de către proprietarul terenului supus corectării, reprezentantul împuternicit al autorităţii publice care administrează terenul proprietate publică şi executantul lucrării cadastrale.";

2) punctul 55 va avea următorul cuprins:

"55. După finalizarea corectării erorilor de identificare, autoritatea administraţiei publice locale eliberează titularului de drept extrasul din decizia consiliului local, titlul nou perfectat de autentificare a dreptului deţinătorului de teren şi extrasul din registrul de evidenţă a gospodăriilor."