Постановление № 343 от 31.05.2023

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о внесении изменений в Положение о порядке корректировки ошибок,

допущенных в процессе передачи в собственность земельных участков,

утвержденное Постановлением Правительства № 437/ 2019

№ 343  от  31.05.2023

 (в силу 09.07.2023) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 190-192 ст. 459 от 09.06.2023

* * *

На основании пункта с) части (2) статьи 19 и части (3) статьи 55¹ Закона о кадастре недвижимого имущества № 1543/1998 (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2021 г., № 88-95, ст.79), с последующими изменениями, Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

В Положение о порядке корректировки ошибок, допущенных в процессе передачи в собственность земельных участков, утвержденное Постановлением Правительства № 437/2019 (Официальный монитор Республики Молдова, 2019 г., № 303-305, ст.669), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1) дополнить пунктами 19¹, 19² и 19³ следующего содержания:

"19¹. Если в ходе кадастровых работ по идентификации земельного участка (за исключением земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый план которых был разработан на основании проекта организации территории), выполняемых в соответствии с Инструкцией по выполнению кадастровых работ на уровне земли, утвержденной приказом генерального директора Агентства земельных отношений и кадастра, установлено превышение допустимого предела толерантности контурной линейной взаимной позиции между точками границы идентифицированного земельного участка и точками границ земельного участка согласно кадастровому плану, выполняются следующие действия:

1) если границы идентифицированного земельного участка не образуют графическое перекрытие с границами земельного участка согласно кадастровому плану, исполнитель кадастровых работ перенимает координаты вновь измеренных точек границы земельного участка, составляет геометрический план, который подписывается собственником земельного участка, уполномоченным представителем органа местного публичного управления и исполнителем кадастровых работ. Исполнитель кадастровых работ представляет для приемки кадастровому органу отчет о работе и цифровой пакет. Отчет о работе должен содержать: пояснительную записку, копию документа, подтверждающего право собственности, акт полевого обследования, геометрический план, акт наземных измерений;

2) если границы идентифицированного земельного участка образуют графическое перекрытие с границами земельного участка согласно кадастровому плану, местный орган публичного управления совместно с собственником земельного участка и исполнителем кадастровых работ рассматривают акт полевого обследования, составленный в ходе работ по идентификации (результаты сопоставления отдельных элементов земельного участка и сопоставления данных измерений земельного участка с данными кадастрового плана), картографические материалы и документы, подтверждающие право собственности, и в случае установления ошибки запрашивают письменное согласие собственника прилегающего земельного участка. После чего:

a) в случае если собственник прилегающего земельного участка выражает свое согласие в письменной форме (путем подписания акта полевого обследования), площадь идентифицированного земельного участка меньше или соответствует площади, указанной в документе, подтверждающем право собственности, исполнитель кадастровых работ перенимает координаты вновь измеренных точек границы земельного участка, составляет геометрический план, который подписывается собственником земельного участка, уполномоченным представителем местного органа публичного управления и исполнителем кадастровых работ. Исполнитель кадастровых работ представляет для приемки кадастровому органу отчет о работе и цифровой пакет. Отчет о работе должен содержать: пояснительную записку, копию документа, подтверждающего право собственности, акт полевого обследования, геометрический план, акт наземных измерений;

b) в случае отсутствия собственника прилегающего земельного участка или отказа от согласования исполнитель кадастровых работ составляет план земельного участка (в котором указываются идентифицированные границы и границы в соответствии с кадастровым планом, площадь земельного участка согласно документу, подтверждающему право собственности, и площадь в соответствии с идентифицированными границами).

Акт полевого обследования (составленный в ходе работ по идентификации) и план земельного участка, подписанный собственником земельного участка, уполномоченным представителем органа местного публичного управления и исполнителем кадастровых работ, направляются местному совету для рассмотрения и издания решения об исправлении ошибки.

После издания решения местного совета об исправлении ошибки исполнитель кадастровых работ составляет геометрический план в утвержденных границах, который подписывается собственником земельного участка, уполномоченным представителем местного органа публичного управления и исполнителем кадастровых работ. Исполнитель кадастровых работ представляет для приемки кадастровому органу отчет о работе и цифровой пакет. Отчет о работе должен содержать: пояснительную записку, копию документа, подтверждающего право собственности, акт наземных измерений, геометрический план, решение местного совета об исправлении ошибки, с приложением акта полевого обследования и плана земельного участка.

19². Если при проведении работ по исправлению ошибок будет установлено, что площадь идентифицированного земельного участка больше площади, указанной в документе, подтверждающем право собственности, и по параметрам и расположению эта площадь:

1) не может быть образована как самостоятельный объект недвижимости, а также не может быть отделена, с тем чтобы совместно с другими площадями образовать объект недвижимости, то исполнитель кадастровых работ составляет геометрический план (в котором указываются идентифицированные границы и границы излишка земельного участка, с указанием площади согласно документу, подтверждающему право собственности, и площади излишка земельного участка). Геометрический план, подписанный собственником земельного участка, уполномоченным представителем органа местного публичного управления и исполнителем кадастровых работ, и акт полевого обследования, составленный в рамках работ по идентификации, представляются для рассмотрения местному совету с целью отчуждения или передачи в аренду/суперфиций собственникам/единственному собственнику прилегающих земельных участков.

После принятия решения местным советом и подписания правового акта об излишке земли исполнитель кадастровых работ представляет в кадастровый орган для приемки отчет о работе и цифровой пакет. Отчет о работе должен содержать: пояснительную записку, копию документа, подтверждающего право собственности, акт наземных измерений, акт полевого обследования, геометрический план, решение местного совета, юридический акт об излишке земли;

2) может быть образована как самостоятельный объект недвижимости, излишек земли будет образовывать самостоятельный правовой объект в собственности административно-территориальной единицы

19³. Если граница, в отношении которой выявлены ошибки, одновременно является границей земельного участка, находящегося в публичной собственности, геометрический план подписывается собственником земельного участка, подлежащего исправлению, уполномоченным представителем органа публичной власти, осуществляющего управление земельным участком, находящимся в публичной собственности, и исполнителем кадастровых работ.";

2) пункт 55 изложить в следующей редакции:

"55. После завершения корректировки идентификационных ошибок местный орган публичного управления выдает правообладателю выписку из решения местного совета, оформленное новое свидетельство, удостоверяющее право обладателя земли, и выписку из похозяйственной книги."