Hotărâre nr. 522 din 15.07.2020

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Â R E

privind modificarea unor hotărâri ale Guvernului

nr. 522  din  15.07.2020

 (în vigoare 24.07.2020) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr.188-192 art. 641 din 24.07.2020

* * *

Guvernul HOTĂRĂŞTE:

1. Regulamentul de implementare a Programului de stat "Prima casă", aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.202/2018 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.68-76, art.233), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1) la punctul 6:

a) la subpunctul 1), cifrele "45 " se substituie cu cifrele "50";

b) subpunctele 4) şi 5) vor avea următorul cuprins:

"4) suprafaţa locuinţei procurate în cadrul Programului trebuie să depăşească suprafaţa locuinţei deţinute în proprietatea exclusivă a persoanei şi/sau împreună cu alţi membri ai familiei. Se consideră eligibilă şi persoana care deţine, în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei, o locuinţă, indiferent de suprafaţa acesteia, într-un sat (într-o comună), dobândită prin moştenire sau donaţie;

5) suprafaţa locuinţei deţinută în proprietate exclusivă şi/sau împreună cu alţi membri ai familiei, cu excepţia beneficiarului, de către soţul/soţia acestuia, să nu depăşească suprafaţa locuinţei procurate în cadrul Programului. Se consideră eligibilă şi persoana al cărei soţ/soţie deţine, în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei, o locuinţă, indiferent de suprafaţa acesteia, într-un sat (într-o comună), dobândită prin moştenire sau prin donaţie;"

c) la subpunctul 7), textul "cel puţin 10%" se substituie cu textul "cel puţin 5%";

2) la punctul 51, cifrele "15" se substituie cu cifrele "10";

3) la punctul 84:

a) după textul "prevăzută la pct.83" se completează cu textul " , precum şi în cazul primirii neîntemeiate a compensaţiilor băneşti din bugetul de stat";

b) cuvântul "creanţei" se substituie cu cuvântul "creanţelor".

2. Hotărârea Guvernului nr.567/2018 pentru aprobarea Regulamentului privind modul de acordare din bugetul de stat a compensaţiilor pentru angajaţii din sectorul public participanţi în cadrul Programului de stat "Prima casă" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.210-223, art.618), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1) în hotărâre:

a) denumirea se completează cu cuvintele "şi pentru beneficiarii de credite ipotecare accesate până la lansarea acestui program";

b) în clauza de adoptare, textul "În temeiul prevederilor art.4 din Legea bugetului de stat pentru anul 2018 nr.289 din 15 decembrie 2017" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2017, nr.464-470, art.810) se substituie cu textul "În temeiul art.7 alin.(5) din Legea nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat "Prima casă" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.18-26, art.95)";

c) la punctul 1, după textul "Prima casă" se completează cu cuvintele "şi pentru beneficiarii de credite ipotecare accesate până la lansarea acestui program";

2) în Regulament:

a) denumirea se completează cu cuvintele "şi pentru beneficiarii de credite ipotecare accesate până la lansarea acestui program";

b) se completează cu punctul 4¹ cu următorul cuprins:

"4¹. Prin derogare de la pct.4, pentru locuinţele al căror cost depăşeşte 600 (şase sute) mii lei (valoarea indicată în contractul de vânzare-cumpărare), volumul compensaţiei acordate din bugetul de stat se calculează în mărime de 50% din suma creditului ipotecar (suma principală), dar care nu va depăşi 95% din costul locuinţei prevăzut la pct.4.";

c) se completează cu punctul 5¹ cu următorul cuprins:

"5¹. Volumul compensaţiei pentru beneficiarii care se încadrează în categoria tinerilor specialişti conform art.11 din Legea ocrotirii sănătăţii nr.411/1995 şi Regulamentului cu privire la modul de calcul, repartizare, utilizare şi evidentă a transferurilor cu destinaţie specială pentru susţinerea cadrelor didactice tinere, precum şi pentru modificarea, completarea şi abrogarea unor hotărâri ale Guvernului, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.802/2015, şi activează în mediul rural/urban, cu excepţia mun. Chişinău şi mun. Bălţi, inclusiv suburbii se calculează în mărime de 100% din suma creditului ipotecar (suma principală), prevăzută în contractul de credit. Pentru locuinţa al cărei cost depăşeşte 600 (şase sute) mii lei, se aplică condiţia prevăzută la pct.4¹. Se compensează 100% din suma principală de credit în cazul în care locuinţa procurată este amplasată în localitatea/raionul unde persoana fizică a fost repartizată să activeze.";

d) la punctul 7 la indicatorul "Cr", după textul "valoarea creditului ipotecar (suma principală)" se completează cu textul "/soldul creditului rămas pentru solicitanţii din pct.7¹";

e) se completează cu punctul 7¹ cu următorul cuprins:

"7¹. Pentru beneficiarii de credite ipotecare accesate până la lansarea Programului de stat "Prima casă", care întrunesc condiţiile de eligibilitate prevăzute în art.4 din Legea nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea Programului de stat "Prima casă" şi Regulamentul de implementare a Programului de stat "Prima casă", aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.202/2018, la data depunerii cererii de acordare a compensaţiei se calculează compensaţia în mărime de 50% din soldul rămas al creditului ipotecar la data depunerii acestei cereri.";

f) la punctul 8:

subpunctul 1) va avea următorul cuprins:

"1) activează în cadrul autorităţilor/instituţiilor publice";

se completează cu subpunctul 4) cu următorul cuprins:

"4) beneficiarul sau soţul/soţia beneficiarului nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei la data solicitării creditului ipotecar, o altă locuinţă, decât cea procurată în cadrul Programului de stat "Prima casă", cu o suprafaţă locuibilă de peste 9 m² pentru fiecare membru al familiei în decursul ultimelor 12 luni până la data solicitării creditului ipotecar şi nu are în derulare un credit ipotecar pentru procurarea unei locuinţe. Se consideră eligibilă şi persoana al cărei soţ/soţie deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei o locuinţă, indiferent de suprafaţa acesteia, într-un sat (într-o comună) cu excepţia suburbiilor din mun. Chişinău, dobândită prin moştenire sau prin donaţie";

g) la punctul 12:

subpunctul 2) va avea următorul cuprins:

"2) documentul semnat de angajator, după caz angajatori, privind confirmarea angajării solicitantului în autoritatea publică/instituţia publică";

se completează cu subpunctele 3)-5) cu următorul cuprins:

"3) certificat eliberat de Instituţia publică "Agenţia Servicii Publice" care confirmă că solicitantul şi, după caz, soţul/soţia întrunesc condiţiile prevăzute în pct.8 subpct. 4) din prezentul Regulament. Dacă certificatul eliberat de Instituţia publică "Agenţia Servicii Publice" nu conţine informaţia prevăzută în pct.8 subpct. 4), solicitantul va prezenta suplimentar copia actului de înregistrare a căsătoriei, copia adeverinţei de naştere a copiilor minori, precum şi actul de proprietate sau certificatul emis de instituţia abilitată în care să fie indicată suprafaţa totală şi locativă a locuinţei deţinute în proprietate de către solicitant sau soţul/soţia acestuia;

4) adeverinţă eliberată de banca comercială privind soldul creditului ipotecar rămas, la data depunerii cererii de acordare a compensaţiei;

5) certificatul care confirmă statutul de cadru didactic/medical tânăr conform Regulamentului cu privire la modul de calcul, repartizare, utilizare şi evidentă a transferurilor cu destinaţie specială pentru susţinerea cadrelor didactice tinere, precum şi pentru modificarea, completarea şi abrogarea unor hotărâri ale Guvernului, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.802/2015, sau, după caz, Legii ocrotirii sănătăţii nr.411/1995.";

h) la punctul 21, textul " , în termen de 3 zile lucrătoare" se exclude;

i) la punctul 25, după cuvintele "raporturi noi de serviciu" se completează cu cuvintele "şi beneficiarul de compensaţie";

j) la punctul 27:

textul "Autorităţile publice/instituţiile publice sunt responsabile" se substituie cu textul "Autorităţile publice/instituţiile publice, precum şi beneficiarii de compensaţii sunt responsabili";

se completează cu propoziţia "Dacă beneficiarul nu anunţă Ministerul Finanţelor despre situaţiile ce au ca efect încetarea alocării compensaţiei, compensaţiile achitate ulterior vor fi restituite benevol de beneficiar sau silit în modul prevăzut în Regulamentul de implementare a Programului de stat "Prima casă", aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.202/2018.";

k) se completează cu punctul 29 cu următorul cuprins:

"29. Prevederile punctului 5¹ nu se aplică beneficiarilor de compensaţii deja acceptaţi în Programul de stat "Prima casă".

3. Regulamentul privind modul de acordare din bugetul de stat a compensaţiilor băneşti pentru salariaţii angajaţi în sectorul privat participanţi în cadrul Programului de stat "Prima casă", aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.253/2019 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2019, nr.178-184, art.289), se modifică după cum urmează:

1) în hotărâre:

a) denumirea se completează cu cuvintele "şi pentru beneficiarii de credite ipotecare accesate până la lansarea acestui program";

b) la punctul 1, după textul "Prima casă" se completează cu cuvintele "şi pentru beneficiarii de credite ipotecare accesate până la lansarea acestui program";

c) se completează cu punctul 2¹ cu următorul cuprins:

"2¹. Compensaţiile se acordă salariaţilor beneficiari ai Programului de stat "Prima casă" care în momentul depunerii cererii de credit:

1) nu deţin în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei o altă locuinţă, decât cea procurată în cadrul Programului, cu o suprafaţă locuibilă de peste 9 m² pentru fiecare membru al familiei în decursul ultimelor 12 luni până la data solicitării creditului ipotecar şi nu au în derulare un credit ipotecar pentru procurarea unei locuinţe. Se consideră eligibilă şi persoana care deţine, în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei, o locuinţă, indiferent de suprafaţa acesteia, într-un sat (într-o comună), cu excepţia suburbiilor din mun. Chişinău, dobândită prin moştenire sau prin donaţie;"

2) soţul/soţia beneficiarului nu deţin în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei, cu excepţia beneficiarului, nicio locuinţă cu o suprafaţă locuibilă de peste 9 m² pentru fiecare membru al familiei în decursul ultimelor 12 luni până la data solicitării creditului ipotecar şi nu au în derulare un credit ipotecar pentru procurarea unei locuinţe. Se consideră eligibilă şi persoana al cărei soţ/soţie deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei o locuinţă, indiferent de suprafaţa acesteia, într-un sat (într-o comună), cu excepţia suburbiilor din mun. Chişinău, dobândită prin moştenire sau prin donaţie";

2) în Regulament:

a) denumirea se completează cu cuvintele "şi pentru beneficiarii de credite ipotecare accesate până la lansarea acestui program";

b) se completează cu punctul 4¹ cu următorul cuprins:

"4¹. Prin derogare de la pct.4, pentru locuinţele al căror cost depăşeşte 600 (şase sute) mii lei (preţul indicat în contractul de vânzare-cumpărare), volumul compensaţiei acordat din bugetul de stat se va calcula în mărime de 50% din suma creditului ipotecar (suma principală), ce nu va depăşi 95% din costul locuinţei stipulat la pct.4";

c) punctul 7:

la indicatorul "Cr", după textul "valoarea creditului ipotecar (suma principală)" se completează cu textul "/soldul creditului rămas pentru solicitanţii menţionaţi în pct.7¹";

la alineatul al doilea:

textul "a) C_{(mun.Chişinău)} ≤ 10%*SAL_calculat ;

b) C_(regiuni) ≤ 15%*SAL_calculat ," se substituie cu textul "C ≤ 15%*SAL _calculat ,";

textele "C_{(mun.Chişinău)} – compensaţia lunară pentru beneficiarii de credit ipotecar "Prima casă", salariaţi ai entităţilor din sectorul privat care îşi au sediul central înregistrat în municipiul Chişinău, conform informaţiei din darea de seamă privind impozitul pe venit, privind primele de asigurare obligatorie de asistenţă medicală reţinute şi contribuţiile de asigurări sociale de stat obligatorii calculate" şi "C_(regiuni) – compensaţia lunară pentru beneficiarii de credit ipotecar "Prima casă", salariaţi ai entităţilor din sectorul privat care îşi au sediul central înregistrat în alte localităţi din Republica Moldova decât municipiul Chişinău, conform informaţiei din darea de seamă privind impozitul pe venit, privind primele de asigurare obligatorie de asistenţă medicală reţinute şi contribuţiile de asigurări sociale de stat obligatorii calculate" se exclud;

d) se completează cu punctul 7¹ cu următorul cuprins:

"7¹. Pentru solicitanţii cu credite ipotecare accesate până la lansarea Programului de stat "Prima casă" care întrunesc condiţiile de eligibilitate prevăzute în Legea nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat "Prima casă" şi în Regulamentul de implementare a Programului de stat "Prima casă", aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.202/2018, la data depunerii cererii de acordare a compensaţiei se calculează compensaţia în mărime de 50% din soldul rămas al creditului ipotecar";

e) punctul 8 se abrogă;

f) la punctul 9, textul "şi 8" se exclude;

g) punctul 15 se completează cu subpunctul 3) cu următorul cuprins:

"3) adeverinţa eliberată de banca comercială privind soldul creditului ipotecar rămas, la data depunerii cererii de acordare a compensaţiei";

h) la punctul 18 subpunctul 1), textul "600 (şase sute) mii lei" se substituie cu textul "1 milion de lei";

i) în punctul 23, textul " , în termen de 5 zile lucrătoare" se exclude.

4. Hotărârea Guvernului nr.797/2018 pentru aprobarea Regulamentului privind modul de acordare din bugetul de stat a compensaţiilor băneşti pentru familiile cu copii, participanţi în cadrul Programului de stat "Prima casă" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.285-294, art.826) se modifică după cum urmează:

1) în hotărâre:

a) în clauza de adoptare , textul "prevederilor art.4 din Legea bugetului de stat pentru anul 2018 nr.289/2017 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2017, nr.464-470, art.810)" se substituie cu textul "art.7 alin.(5) din Legea nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat "Prima casă" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.18-26, art.95)";

b) la punctul 2, după textul "al copilului/copiilor" se completează cu textul "care la depunerea cererii de credit:

1) nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei o altă locuinţă, decât cea procurată în cadrul Programului, cu o suprafaţă locuibilă de peste 9 m² pentru fiecare membru al familiei în decursul ultimelor 12 luni până la data solicitării creditului ipotecar şi nu are în derulare un credit ipotecar pentru procurarea unei locuinţe Se consideră eligibilă şi persoana care deţine, în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei, o locuinţă, indiferent de suprafaţa acesteia, într-un sat (într-o comună), cu excepţia suburbiilor din mun. Chişinău, dobândită prin moştenire sau donaţie;

2) soţul/soţia beneficiarului nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei, cu excepţia beneficiarului, nicio locuinţă cu o suprafaţă locuibilă de peste 9 m² pentru fiecare membru al familiei în decursul ultimelor 12 luni până la data solicitării creditului ipotecar şi nu are în derulare un credit ipotecar pentru procurarea unei locuinţe. Se consideră eligibilă şi persoana al cărei soţ/soţie deţine, în proprietate exclusivă sau împreună cu alţi membri ai familiei, o locuinţă, indiferent de suprafaţa acesteia, într-un sat (într-o comună), cu excepţia suburbiilor din mun. Chişinău, dobândită prin moştenire sau prin donaţie";

2) în Regulament:

a) la punctul 6:

indicatorul N va avea următorul cuprins:

"N – procentajul atribuit în funcţie de numărul de copii minori, după cum urmează:

pentru familiile/tutorii/curatorii cu 1 copil – 25%;

pentru familiile/tutorii/curatorii cu 2 copii – 50%;

pentru familiile/tutorii/curatorii cu 3 copii şi mai mult – 100%;

b) la punctul 7, textul "al autorităţii publice/instituţiei publice, în conformitate cu Hotărârea Guvernului nr.567/2018 pentru aprobarea Regulamentului privind modul de acordare din bugetul de stat a compensaţiilor pentru angajaţii din sectorul public participanţi în cadrul Programului de stat "Prima casă" se substituie cu textul "al sectorului public sau al sectorului privat";

c) la punctul 21, textul " , în termen de 3 zile lucrătoare" se exclude;

d) punctul 25 se completează cu subpunctul 4) cu următorul cuprins:

"4) decesul copilului";

e) se completează cu punctul 25¹ cu următorul cuprins:

"25¹. La survenirea circumstanţelor menţionate în pct.25 subpct.2)-4), beneficiarul, în decurs de 5 zile lucrătoare, va informa despre acest fapt Ministerul Finanţelor. Dacă beneficiarul nu anunţă Ministerul Finanţelor despre situaţiile ce au ca efect încetarea alocării compensaţiei, compensaţiile achitate ulterior vor fi restituite benevol de către beneficiar sau silit în modul prevăzut în Regulamentul de implementare a Programului de stat "Prima casă", aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.202/2018."

5. Prevederile punctelor 2 şi 3 se aplică asupra locuinţelor, procurate în cadrul Programului "Prima casă" până la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri, al căror cost depăşeşte 600 (şase sute) mii lei (preţul indicat în contractul de vânzare-cumpărare), la depunerea cererii de compensare

6. Prevederile pct.6 din Regulamentul privind modul de acordare din bugetul de stat a compensaţiilor băneşti pentru familiile cu copii, participanţi în cadrul Programului de stat "Prima casă", aprobat prin Hotărârea nr.797/2018, se aplică şi persoanelor care beneficiază de compensaţie la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri cu condiţia că nu se încalcă punctul 7.

În cazul în care mărimea compensaţiei băneşti cumulative depăşeşte valoarea calculată conform formulei din punctul 7, beneficiarul de compensaţii este în drept să solicite, printr-o cerere, încetarea alocării compensaţiei pentru programul destinat angajaţilor/salariaţilor din sectorul public sau, după caz, sectorul privat.

Beneficiarilor de compensaţii care nu depun cererea respectivă, achitarea compensaţiei se realizează în condiţiile punctului 6, aplicabil până la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri.

7. Perioadele de referinţă pentru calculul compensaţiei, după intrarea în vigoare a prezentei hotărâri, se menţin 300 de luni (25 de ani), după caz 216 luni (18 ani).

8. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data publicării.