Lege nr. 563 din 29.07.1999

PARLAMENTUL REPUBLICII MOLDOVA

L E G E

pentru modificarea şi completarea Legii cu privire la gaj

nr. 563-XIV  din  29.07.99

 (în vigoare 30.09.1999) 

Monitorul Oficial al R.Moldova nr.106-108 art.516 din 30.09.1999

* * *

Abrogat: 02.11.2001

Legea R.Moldova nr.449-XV din 30.07.2001 (Vezi Legea nr.780-XV din 27.12.2001 art.39 alin.4)

Parlamentul adoptă prezenta lege organică.

Art.I. – Legea nr.838-XIII din 23 mai 1996 cu privire la gaj (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996,nr.61-62, art.601; 1997, nr.66, art.549; 1998, nr.38-39, art.266; 1999, nr.39-41, art.165) se modifică şi se completează după cum urmează:

1. La articolul 6 alineatul (4), litera d) va avea următorul cuprins:

"d) gajul bunurilor imobile şi mobile şi al drepturilor patrimoniale asupra acestora, pe care debitorul gajist le va dobîndi în viitor."

2. La articolul 9, alineatul (2) va avea următorul cuprins:

"(2) În cazul gajării de bunuri mobile şi de drepturi patrimoniale asupra acestora, a căror înstrăinare necesită autentificare notarială, contractul de gaj, de asemenea, trebuie să fie autentificat notarial. Contractul de ipotecă de întreprinzător se autentifică notarial în mod obligatoriu."

3. După articolul 9 se introduce articolul 9¹, cu următorul cuprins:

"Articolul 9¹. Gajarea bunurilor imobile ce se procură

(1) Cumpărătorul bunurilor imobile ce se procură este în drept să semneze contractul de gaj pînă la înregistrarea dreptului său de proprietate asupra acestor bunuri, cu condiţia că:

a) contractul de gaj prevede că cererea de înregistrare a dreptului de proprietate şi de înregistrare a ipotecii cumpărătorul o depune imediat după încheierea contractului de gaj;

b) contractul de creditare conţine obligaţiunea creditorului gajist de a achita vînzătorului bunului imobil mijloacele împrumutate imediat după înregistrarea ipotecii.

(2) Debitorul gajist al bunurilor imobile ce se procură este în drept să semneze contractul de gaj pînă la încheierea contractului de vînzare-cumpărare.

(3) Contractul de vînzare-cumpărare şi contractul de gaj, încheiate în forma stabilită, se prezintă organului cadastral teritorial pentru înregistrarea drepturilor părţilor. Dreptul de proprietate al debitorului gajist al bunului imobil ce se procură se înregistrează în primul rînd, iar imediat după aceasta se înregistrează ipoteca.

(4) Imediat după înregistrarea ipotecii, creditorul gajist, conform dispoziţiei debitorului gajist al bunurilor imobile ce se procură, execută obligaţiunea prevăzută în contractul de creditare de a achita vînzătorului bunului imobil mijloacele împrumutate.

(5) În cazul nerespectării condiţiilor prevăzute de prezentul articol, contractele de creditare, de gaj şi de vînzare-cumpărare a bunului imobil se consideră nule."

4. La articolul 11 alineatul (2), litera a) va avea următorul cuprins:

"a) ipoteca se înregistrează în conformitate cu Legea cadastrului bunurilor imobile la organul cadastral teritorial în a cărui rază de acţiune este amplasat bunul imobil ipotecat. Contractul de gaj se prezintă pentru înregistrarea ipotecii în termen de 3 luni de la data încheierii acestuia. Nerespectarea termenului dat atrage după sine nulitatea contractului. Dacă contractul de gaj este încheiat concomitent cu încheierea contractului de vînzare-cumpărare, dreptul de proprietate şi ipoteca trebuie înregistrate consecutiv conform articolului 9¹ din prezenta lege;"

5. La articolul 19:

în titlul articolului cuvintele "şi restabilirea" se exclud;

în textul articolului cifra "(1)" se exclude;

alineatul (2) se exclude.

6. La articolul 22:

alineatul (1) va avea următorul cuprins:

"(1) Creditorul gajist are dreptul să ceară executarea înainte de termen a obligaţiunii garantate prin gaj în cazul în care dreptul de proprietate sau de gestiune asupra obiectului gajului încetează în temeiurile prevăzute de lege (expropriere), precum şi în cazul confiscării acestui obiect al gajului ca sancţiune pentru comiterea unei contravenţii sau infracţiuni.";

la alineatul (2), după litera c) se introduc literele d), e) şi f), cu următorul cuprins:

"d) nu se află în posesiunea obiectului gajului contrar condiţiilor contractului de gaj;

e) a încălcat regulile de înlocuire a obiectului gajului;

f) a încălcat termenul de achitare a plăţilor scadente."

7. La articolul 28, alineatul (1) va avea următorul cuprins:

"(1) Creditorul gajist este în drept: să pună sub urmărire obiectul gajului dacă debitorul gajist a încălcat obligaţiunea garantată prin gaj; să ceară executarea imediată a obligaţiunii garantate prin gaj în volum deplin dacă debitorul gajist a încălcat termenul de executare a oricărei obligaţiuni contractuale, în cazul în care această condiţie este direct prevăzută în contractul de gaj."

8. La articolul 29, denumirea titlului va fi:

"Articolul 29. Modul de punere sub urmărire a bunului mobil"

9. După articolul 29 se introduce articolul 29¹, cu următorul cuprins:

"Articolul 29¹. Modul de punere sub urmărire a bunului imobil şi a întreprinderii

(1) În cazul în care contractul de gaj autorizează creditorul gajist să pună sub urmărire obiectul gajului, punerea sub urmărire a acestuia se va face în modul stabilit de prezentul articol.

(2) Pînă la depunerea cererii de chemare în instanţa judecătorească, creditorul gajist va înştiinţa în scris debitorul gajist, cu indicarea concretă a încălcărilor contractului de creditare sau a contractului de gaj de către debitor, prevăzute de prezenta lege.

(3) După ce hotărîrea instanţei judecătoreşti devine definitivă, dar nu mai devreme de 3 luni după depunerea în instanţa judecătorească a cererii de chemare în judecată privind punerea sub urmărire a bunului grevat de gaj, creditorul gajist este în drept să organizeze o licitaţie de comercializare a obiectului gajului în conformitate cu art.31 din prezenta lege."

10. La articolul 31:

alineatul (1) va avea următorul cuprins:

"(1) Comercializarea bunurilor gajate, puse sub urmărire, se efectuează în baza hotărîrii instanţei judecătoreşti, conform legislaţiei, dar nu mai devreme de 3 luni după depunerea de către creditorul gajist a cererii de chemare în judecată.";

alineatul (6) va avea următorul cuprins:

"(6) Debitorul gajist şi debitorul obligaţiunii garantate prin gaj au dreptul în orice moment, pînă la comercializarea obiectului gajat, să execute obligaţiunea garantată prin gaj. La cererea creditorului gajist, debitorul gajist şi debitorul obligaţiunii garantate prin gaj sînt datori să execute obligaţiunea principală în partea în care termenul de executare a expirat sau, dacă aceasta este prevăzut în contract, în volum deplin."