Закон № 563 от 29.07.1999

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

З А К О Н

о внесении изменений и дополнений в Закон о залоге

N 563-XIV  от  29.07.99

 (в силу 30.09.1999) 

Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 106-108 ст.516 от 30.09.1999

* * *

Утратил силу: 02.11.2001

Закон Р.Молдова N 449-XV от 30.07.2001 (См. Закон N 780-XV от 27.12.2001 ст.39 ч.4)

Парламент принимает настоящий органический закон.

В Закон о залоге № 838-XIII от 23 мая 1996 года (Официальный монитор Республики Молдова, 1996 г., № 61-62, ст.601; 1997 г., № 66, ст.549; 1998 г., № 38-39, ст.266; 1999 г., № 39-41, ст.165) внести следующие изменения и дополнения:

1. Пункт d) части (4) статьи 6 изложить в следующей редакции:

"d) залог недвижимого и движимого имущества и имущественных прав на него, которые залогодатель приобретет в будущем.".

2. Часть (2) статьи 9 изложить в следующей редакции:

"(2) В случае залога движимого имущества и имущественных прав на него, отчуждение которых требует нотариального удостоверения, договор о залоге также должен быть нотариально удостоверен. Договор о предпринимательской ипотеке удостоверяется нотариально в обязательном порядке.".

3. Дополнить закон статьей 9¹ следующего содержания:

"Статья 9¹. Залог приобретаемого недвижимого имущества

(1) Покупатель приобретаемого недвижимого имущества вправе подписать договор о залоге до регистрации его права собственности на это имущество при условии, что:

а) договор о залоге предусматривает, что заявления о регистрации права собственности и регистрации ипотеки покупатель подает незамедлительно после заключения договора о залоге;

b) договор кредитования содержит обязательство залогодержателя выплатить заемные средства продавцу недвижимого имущества незамедлительно после регистрации ипотеки.

(2) Залогодатель приобретаемого недвижимого имущества вправе подписать договор о залоге до заключения договора купли-продажи.

(3) Договор купли-продажи и договор о залоге, заключенные по установленной форме, представляются в территориальный кадастровый орган для регистрации прав сторон. Право собственности залогодателя приобретаемого недвижимого имущества регистрируется в первую очередь, и незамедлительно после этого регистрируется ипотека.

(4) Незамедлительно после регистрации ипотеки залогодержатель исполняет, по распоряжению залогодателя приобретаемого недвижимого имущества, обязательство о выплате заемных средств продавцу недвижимого имущества, предусмотренное кредитным договором.

(5) В случае несоблюдения условий, предусмотренных настоящей статьей, договоры кредитования, залога и купли-продажи недвижимого имущества признаются недействительными.".

4. Пункт а) части (2) статьи 11 изложить в следующей редакции:

"а) ипотека регистрируется согласно Закону о кадастре недвижимого имущества в территориальном кадастровом органе, в районе деятельности которого находится недвижимое имущество, передаваемое в залог. Договор о залоге представляется для регистрации ипотеки в трех- месячный срок с даты его заключения. Несоблюдение этого срока влечет недействительность договора. Если договор о залоге заключен одновременно с заключением договора купли-продажи, право собственности и ипотека должны быть зарегистрированы последовательно согласно статье 9¹ настоящего закона;".

5. В статье 19:

в наименовании статьи исключить слова "и восстановление";

в тексте статьи исключить цифру "(1)";

часть (2) исключить.

6. В статье 22:

часть (1) изложить в следующей редакции:

"(1) Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае, если прекращено право собственности или хозяйственного ведения на предмет залога по основаниям, предусмотренным законом (экспроприация), а также в случае конфискации данного предмета залога в виде санкции за совершение правонарушения или преступления.";

часть (2) дополнить пунктами d), е) и f) следующего содержания:

"d) не владеет предметом залога вопреки условиям договора о залоге;

е) нарушил правила замены предмета залога;

f) нарушил срок внесения очередных платежей.".

7. Часть (1) статьи 28 изложить в следующей редакции:

"(1) Залогодержатель вправе: обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель нарушил обеспеченное залогом обязательство; потребовать немедленного исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме при нарушении залогодателем сроков исполнения любых обязательств по договору, если данное условие прямо предусмотрено договором о залоге.".

8. Наименование статьи 29 изложить в следующей редакции:

"Статья 29. Порядок обращения взыскания на движимое имущество".

9. Дополнить закон статьей 29¹ следующего содержания:

"Статья 29¹. Порядок обращения взыскания на недвижимое имущество и на предприятие

(1) Если договором о залоге залогодержатель уполномочен обратить взыскание на предмет залога, обращение взыскания на него осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей.

(2) До подачи искового заявления в судебную инстанцию залогодержатель письменно извещает залогодателя с указанием конкретных нарушений должником кредитного договора или договора о залоге, предусмотренных настоящим законом.

(3) После вступления в законную силу решения судебной инстанции, но не ранее чем по истечении трех месяцев после подачи в судебную инстанцию искового заявления об обращении взыскания на обремененное залогом имущество залогодержатель вправе организовать аукцион по продаже предмета залога в соответствии со статьей 31 настоящего закона.".

10. В статье 31:

часть (1) изложить в следующей редакции:

"(1) Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется на основании решения судебной инстанции в соответствии с законодательством, но не ранее чем по истечении трех месяцев со дня обращения залогодержателя в судебную инстанцию.";

часть (6) изложить в следующей редакции:

"(6) Залогодатель и должник по обеспеченному залогом обязательству вправе в любой момент до продажи предмета залога исполнить обеспеченное залогом обязательство. По требованию залогодержателя залогодатель и должник по обеспеченному залогом обязательству обязаны исполнить основное обязательство в той части, срок исполнения которой истек, или, если это предусмотрено договором, в полном объеме.".