Hotărâre nr. 564 din 27.07.2022

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Â R E

cu privire la aprobarea Regulamentului privind modul de acordare

a compensaţiilor pentru compensarea majorării ratei dobânzii la

creditele parţial garantate de stat, acordate în cadrul

Programului de stat "Prima casă"

nr. 564  din  27.07.2022

 (în vigoare 29.07.2022) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 245 art. 634 din 29.07.2022

* * *

Abrogat: 26.01.2023

Hotărîrea Guvernului nr.32 din 25.01.2023

În temeiul art.7 alin.(5) din Legea nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat "Prima casă" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2018, nr.18-26, art.95), cu modificările ulterioare, Guvernul

HOTĂRĂŞTE:

1. Se aprobă Regulamentul privind modul de acordare a compensaţiilor pentru compensarea majorării ratei dobânzii la creditele parţial garantate de stat, acordate în cadrul Programului de stat "Prima casă".

2. Compensaţiile se acordă persoanelor care la data de 30 iunie 2022 au statut de beneficiar în cadrul Programului de stat "Prima Casă" pentru perioada iulie–decembrie 2022.

3. Transferul compensaţiilor pentru luna iulie 2022 se va efectua în luna august 2022, după intrarea în vigoare a prezentei hotărâri.

4. Controlul asupra executării prezentei hotărâri se pune în sarcina Ministerului Finanţelor.

5. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

Aprobat

prin Hotărârea Guvernului nr.564/2022

REGULAMENT

privind modul de acordare a compensaţiilor pentru compensarea

majorării ratei dobânzii la creditele parţial garantate de stat, acordate

în cadrul Programului de stat "Prima casă"

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Prezentul Regulament este elaborat în scopul stabilirii mecanismului de compensare a majorării dobânzii la creditele ipotecare în cadrul Programului de stat "Prima Casă" (în continuare – Program), suportate de beneficiari din 1 iulie 2022.

2. În sensul prezentului Regulament se utilizează următoarele noţiuni:

beneficiar de compensaţie – beneficiar al Programului în conformitate cu prevederile Legii nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat "Prima casă", care are încheiat un contract de credit în cadrul Programului până la 30 iunie 2022;

compensaţie – formă a ajutorului bănesc acordat de către Ministerul Finanţelor beneficiarilor de compensaţii pentru diminuarea poverii, care compensează parţial plata lunară a dobânzii aferente creditului ipotecar;

creditor (banca finanţatoare) – bancă licenţiată de către Banca Naţională a Moldovei, admisă pentru participare la Program în conformitate cu prevederile Legii nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat "Prima casă".

II. MODUL DE STABILIRE A MĂRIMII COMPENSAŢIILOR

3. Compensaţia se acordă pentru acoperirea parţială a cheltuielilor pe care le suportă beneficiarul la achitarea dobânzii lunare a creditului ipotecar în cadrul Programului, ca urmare a creşterii accelerate a ratei dobânzii.

4. Volumul compensaţiei acordate din bugetul de stat unui beneficiar se calculează în mărime de până la 50% din suma majorării dobânzii calculate din soldul creditului rămas.

5. Compensaţia se acordă lunar, pentru perioada iulie–decembrie 2022. În cazul stingerii anticipate a creditului ipotecar, transferul compensaţiei încetează din luna următoare celei în care a fost achitată ultima rată.

6. Valoarea lunară a compensaţiei este calculată conform următoarei formule de calcul:

unde:

C – valoarea compensaţiei lunare, exprimată în lei;

S_r – soldul rămas al creditului ipotecar la sfârşitul lunii;

i% – 50% din diferenţa dintre rata dobânzii stabilite în perioada 1 ianuarie 2022–30 iunie 2022 şi rata dobânzii stabilite pentru perioada 1 iulie 2022–31 decembrie 2022;

N_a – numărul de zile într-un an calendaristic (365 zile/366 zile);

n_l – numărul de zile în luna pentru care se face calculul compensaţiei.

7. Creditorul, lunar, nu mai târziu de data de 7 a lunii, va prezenta Organizaţiei pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului informaţia privind soldul rămas pentru luna precedentă al creditelor ipotecare acordate până la 30 iunie 2022, per beneficiar în parte, conform formularului din anexă.

8. Organizaţia pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului, în termen de 3 zile lucrătoare, va valida informaţia recepţionată şi o va transmite Ministerului Finanţelor pentru transferul compensaţiilor.

9. Raportul privind soldul rămas pentru luna precedentă al creditelor ipotecare, care este necesar pentru calculul şi finanţarea compensării, numărul beneficiarilor şi informaţiile detaliate per beneficiar se întocmeşte şi se prezintă lunar, conform anexei, în format electronic (fişier Excel şi pdf), Organizaţiei pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului. Versiunea pdf va fi autentificată prin semnătură electronică calificată de către persoana responsabilă de întocmirea acesteia sau de persoana împuternicită.

III. ACORDAREA COMPENSAŢIILOR LUNARE

10. Transferul compensaţiei se efectuează lunar, pe parcursul lunilor august–decembrie, de către Ministerul Finanţelor, direct la contul utilizat de către beneficiar la instituţia creditară pentru decontările aferente creditului ipotecar.

11. Creditorul nu va putea include în raportul indicat la punctul 9 creditele care înregistrează plăţi curente restante pentru o perioadă mai mare de 60 de zile consecutive sau creditul care este calificat drept neperformant în corespundere cu prevederile Hotărârii Guvernului nr.202/2018 cu privire la aprobarea Regulamentului de implementare a Programului de stat "Prima casă".

IV. DISPOZIŢII FINALE

12. Creditorii sunt responsabili de veridicitatea şi corectitudinea evidenţei beneficiarilor, de calculul soldului rămas al creditului ipotecar, precum şi de deducerea sumei acestei compensaţii din suma totală a ratei lunare spre plată datorată de către beneficiari.

13. Organizaţia pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului este responsabilă de corectitudinea şi veridicitatea evidenţei beneficiarilor incluşi în informaţia transmisă Ministerului Finanţelor.

14. Controlul asupra corectitudinii aplicării prezentului Regulament se efectuează de către Inspecţia Financiară din cadrul Ministerului Finanţelor şi de către alte organe abilitate, conform legislaţiei.