Lege nr. 59 din 20.03.2025

PARLAMENTUL REPUBLICII MOLDOVA

L E G E

pentru modificarea unor acte normative

(punerea în aplicare a Codului funciar)

nr. 59  din  20.03.2025

 (în vigoare 01.04.2025) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr.154-156 art.173 din 27.03.2025

* * *

Parlamentul adoptă prezenta lege organică.

Art.I. – Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998 (republicată în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2021, nr.88–95, art.79), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

1. La articolul 15² alineatul (3), cuvintele "legislaţia privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului" se substituie cu cuvântul "legislaţie".

2. La articolul 41¹, alineatul (1) va avea următorul cuprins:

"(1) Contractele de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole, pentru a căror încheiere legea nu prevede autentificarea notarială obligatorie, pot fi prezentate pentru înregistrare doar dacă, în prealabil, în registrul bunurilor imobile a fost înregistrat dreptul de proprietate al persoanei care înstrăinează bunul."

Art.II. – La articolul 15 din Legea exproprierii pentru cauză de utilitate publică nr.488/1999 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2000, nr.42–44, art.311), cu modificările ulterioare, alineatul (5) va avea următorul cuprins:

"(5) În cazul exproprierii de teren, cuantumul despăgubirii este echivalent cu valoarea de piaţă a terenului determinată de un evaluator în raportul de evaluare întocmit în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare."

Art.III. – La articolul 1308 din Codul civil al Republicii Moldova nr.1107/2002 (republicat în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2019, nr.66–75, art.132), cu modificările ulterioare, alineatul (3) va avea următorul cuprins:

"(3) Plata anuală pentru arenda terenurilor agricole proprietate a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale se stabileşte în baza raportului de evaluare întocmit de un evaluator în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare."

Art.IV. – Articolul 29 din Legea nr.1125/2002 pentru punerea în aplicare a Codului civil al Republicii Moldova (republicată în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2019, nr.66–75, art.133), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

la alineatul (2), textul "dar care nu va fi mai mică decât plata anuală minimă de arendă a terenurilor proprietate publică, stabilită conform art.10 alin.(11) din Legea nr.1308/1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului" se substituie cu textul "dar nu mai mică decât valoarea de piaţă a terenului estimată conform raportului de evaluare întocmit de un evaluator în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare";

la alineatul (2¹) litera c), cuvintele "coproprietari în condominiu" se substituie cu cuvintele "proprietari din condominiu".

Art.V. – La nota de la articolul 3 din Legea nr.271/2003 cu privire la metodologia calculării plăţii pentru servicii notariale (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2003, nr.141–145, art.576), cu modificările ulterioare, textul "preţul normativ al terenului, calculat conform Legii nr.1308/1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului" se substituie cu textul "valoarea terenului estimată conform raportului de evaluare întocmit de un evaluator în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, în lipsa raportului de evaluare – valoarea terenului estimată în scopul impozitării bunului imobil".

Art.VI. – La articolul 14 din Legea nr.436/2006 privind administraţia publică locală (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2007, nr.32–35, art.116), cu modificările ulterioare, alineatul (2) se completează cu litera e¹) cu următorul cuprins:

"e¹) decide clasarea terenurilor irigate şi desecate în terenuri neirigate, în condiţiile legii;".

Art.VII. – Legea nr.171/2010 cu privire la asociaţiile utilizatorilor de apă pentru irigaţii (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2010, nr.160–162, art.588), cu modificările ulterioare, se completează cu articolul 42² cu următorul cuprins:

"Articolul 42². Clasarea terenurilor irigate şi desecate în terenuri neirigate

(1) Clasarea terenurilor irigate şi desecate în terenuri neirigate se face în temeiul cererilor proprietarilor de terenuri, prin decizia autorităţii deliberative a administraţiei publice locale de nivelul întâi sau de nivelul al doilea, în cazul municipiilor Chişinău şi Bălţi.

(2) Clasarea terenurilor irigate şi desecate în terenuri neirigate se efectuează în următoarele condiţii:

a) pierderea surselor de apă destinate irigării;

b) uzarea/casarea reţelei de drenaj sau de irigare, ceea ce impune înlocuirea sau reconstrucţia acesteia;

c) degradarea calităţii apei până la indici inadmisibili pentru irigarea culturilor agricole;

d) retragerea terenurilor agricole pentru alte necesităţi ale statului şi ale societăţii decât cele agricole şi silvice;

e) schimbarea destinaţiei sau a modului de folosinţă a terenurilor agricole pentru care nu este necesară irigarea.

(3) Autoritatea administraţiei publice locale de nivelul întâi adoptă decizia privind clasarea terenurilor irigate şi desecate în terenuri neirigate doar după notificarea prealabilă în acest sens a autorităţii administrative care gestionează, în numele statului, infrastructura de irigaţii şi/sau desecare aflată în proprietatea statului."

Art.VIII. – Articolul 52 din Legea apelor nr.272/2011 (republicată în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2024, nr.46–49, art.70), cu modificările ulterioare, se modifică după cum urmează:

la alineatul (2), litera d) va avea următorul cuprins:

"d) amplasarea fermelor zootehnice, cu excepţia exploataţiilor de acvacultură, exploataţiilor apicole, exploataţiilor de creştere a melcilor, precum şi a următoarelor categorii de exploataţii, pentru care se stabilesc distanţe minime faţă de albia minoră a corpurilor de apă:

– exploataţii de creştere a bovinelor, cu efectiv de până la 100 de capete de animale adulte – 100 de metri, cu efectiv de până la 250 de capete de animale adulte – 250 de metri;

– exploataţii de creştere a ovinelor şi caprinelor, cu efectiv de până la 500 de capete de animale adulte – 100 de metri, cu efectiv de până la 800 de capete de animale adulte – 250 de metri;

– exploataţii de creştere a ecvideelor, cu efectiv de până la 100 de capete de animale adulte – 100 de metri, cu efectiv de până la 200 de capete de animale adulte – 250 de metri;

– exploataţii de creştere a iepurilor, cu efectiv de până la 1000 de capete de animale adulte de reproducţie – 100 de metri;"

articolul se completează cu alineatul (2¹) cu următorul cuprins:

"(2¹) Derogările de la prevederile alin.(2) lit.d) nu sunt aplicabile râurilor Nistru, Prut şi Dunăre, precum şi lacurilor de acumulare."

Art.IX. – La articolul 6 din Legea zootehniei nr.213/2022 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2022, nr.267–273, art.556), cu modificările ulterioare, alineatul (4) se completează cu textul " , din contul plăţii anuale a contractului de arendă, cu monitorizarea efectuării lucrărilor şi verificarea costurilor acestora de către autoritatea administraţiei publice locale în calitate de arendator".

Art.X. – La nota de la punctul 9 din anexa nr.1 la Legea taxei de stat nr.213/2023 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2023, nr.306–309, art.549), cu modificările ulterioare, textul "preţul normativ al terenului, calculat conform Legii nr.1308/1997 privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului" se substituie cu textul "valoarea terenului estimată conform raportului de evaluare întocmit de un evaluator în conformitate cu Legea nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, în lipsa raportului de evaluare – valoarea terenului estimată în scopul impozitării bunului imobil".

Art.XI. – (1) Prezenta lege intră în vigoare la 1 aprilie 2025.

(2) Guvernul, în termen de 4 luni de la data publicării prezentei legi în Monitorul Oficial la Republicii Moldova, va modifica actele sale normative în conformitate cu aceasta.