Закон № 59 от 20.03.2025

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ЗАКОН

о внесении изменений в некоторые нормативные акты

(введение в действие Земельного кодекса)

№ 59  от  20.03.2025

 (в силу 01.04.2025) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 154-156 ст. 173 от 27.03.2025

* * *

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст.I. – В Закон о кадастре недвижимого имущества № 1543/1998 (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2021 г., № 88–95, ст.79), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1. В части (3) статьи 15² слова "о нормативной цене и порядке купли-продажи земли" исключить.

2. Часть (1) статьи 41¹ изложить в следующей редакции:

"(1) Договоры купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения, для заключения которых закон не предусматривает обязательного нотариального заверения, могут быть представлены на регистрацию только после предварительной регистрации в реестре недвижимого имущества права собственности лица, отчуждающего имущество.".

Ст.II. – Часть (5) статьи 15 Закона об экспроприации для общественно-полезных целей № 488/1999 (Официальный монитор Республики Молдова, 2000 г., № 42–44, ст.311), с последующими изменениями, изложить в следующей редакции:

"(5) В случае экспроприации земельного участка размер возмещения эквивалентен рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с отчетом об оценке, выполненным оценщиком, в соответствии с положениями Закона об оценочной деятельности № 989/2002.".

Ст.III. – Часть (3) статьи 1308 Гражданского кодекса Республики Молдова № 1107/2002 (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2019 г., № 66–75, ст.132), с последующими изменениями, изложить в следующей редакции:

"(3) Годовая плата за аренду сельскохозяйственных земель, являющихся собственностью государства или административно-территориальной единицы, устанавливается на основании отчета об оценке, выполненного оценщиком, в соответствии с положениями Закона об оценочной деятельности № 989/2002.".

Ст.IV. – В статью 29 Закона о введении в действие Гражданского кодекса Республики Молдова № 1125/2002 (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2019 г., № 66–75, ст.133), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

в части (2) слова "но который не будет меньше минимальной ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, установленной согласно части (11) статьи 10 Закона о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997." заменить словами "но который не должен быть ниже рыночной стоимости земли, оцененной в соответствии с отчетом об оценке, выполненным оценщиком, в соответствии с положениями Закона об оценочной деятельности № 989/2002.";

в пункте c) части (2¹) слова "совладельцев в кондоминиуме," заменить словами "собственников в кондоминиуме,".

Ст.V. – В примечании к статье 3 Закона о порядке исчисления платы за нотариальные услуги № 271/2003 (Официальный монитор Республики Молдова, 2003 г., № 141–145, ст.576), с последующими изменениями, слова "нормативная цена земли, рассчитанная в соответствии с Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997," заменить словами "стоимость земли, оцененная в соответствии с отчетом об оценке, выполненным оценщиком в соответствии с положениями Закона об оценочной деятельности № 989/2002, в случае отсутствия отчета об оценке – стоимость земли, оцененная в целях налогообложения недвижимого имущества".

Ст.VI. – Часть (2) статьи 14 Закона о местном публичном управлении № 436/2006 (Официальный монитор Республики Молдова, 2007 г., № 32–35, ст.116), с последующими изменениями, дополнить пунктом e¹) следующего содержания:

"e¹) принимает решения о переводе орошаемых и осушенных земель в категорию неорошаемых земель, в соответствии с законом;".

Ст.VII. – Закон об ирригационных ассоциациях № 171/2010 (Официальный монитор Республики Молдова, 2010 г., № 160–162, ст.588), с последующими изменениями, дополнить статьей 42² следующего содержания:

"Статья 42². Перевод орошаемых и осушенных земель в категорию неорошаемых земель

(1) Перевод орошаемых и осушенных земель в категорию неорошаемых земель осуществляется на основании заявлений собственников земель решением правомочного органа местного публичного управления первого уровня или второго уровня – в случае муниципиев Кишинэу и Бэлць.

(2) Перевод орошаемых и осушенных земель в категорию неорошаемых земель осуществляется в следующих случаях:

а) утрата источников воды, предназначенных для орошения;

b) физический износ/списание дренажной или оросительной сети, в случае которых требуется ее замена или реконструкция;

c) ухудшение качества воды до показателей, недопустимых для орошения сельскохозяйственных культур;

d) изъятие сельскохозяйственных земель для несельскохозяйственных и нелесохозяйственных государственных и общественных нужд;

e) изменение назначения или порядка использования сельскохозяйственных земель, для которых не требуется орошение.

(3) Орган местного публичного управления первого уровня принимает решение о переводе орошаемых и осушенных земель в категорию неорошаемых земель только после предварительного уведомления об этом административного органа, осуществляющего управление от имени государства инфраструктурой орошения и/или осушения, находящейся в собственности государства.".

Ст.VIII. – В статью 52 Закона о воде № 272/2011 (повторное опубликование: Официальный монитор Республики Молдова, 2024 г., № 46–49, ст.70), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

пункт d) части (2) изложить в следующей редакции:

"d) расположение животноводческих ферм, за исключением аквакультурных хозяйств, пчеловодческих хозяйств, хозяйств по разведению улиток, а также следующих категорий хозяйств, для которых устанавливаются минимальные расстояния от русел водных объектов:

– хозяйства по выращиванию крупного рогатого скота с поголовьем до 100 единиц взрослого скота – 100 метров, с поголовьем до 250 единиц взрослого скота – 250 метров;

– овцеводческие и козоводческие хозяйства с поголовьем до 500 единиц взрослого скота – 100 метров, с поголовьем до 800 единиц взрослого скота – 250 метров;

– конные хозяйства с поголовьем до 100 единиц взрослых животных – 100 метров, с поголовьем до 200 единиц взрослых животных – 250 метров;

– кролиководческие хозяйства с поголовьем до 1 000 единиц взрослых племенных животных – 100 метров;";

дополнить статью частью (2¹) следующего содержания:

"(2¹) Отступления от положений пункта d) части (2) не применяются к рекам Днестр, Прут и Дунай и водохранилищам.".

Ст.IX. – Часть (4) статьи 6 Закона о животноводстве № 213/2022 (Официальный монитор Республики Молдова, 2022 г., № 267–273, ст.556), с последующими изменениями, дополнить словами "за счет ежегодной оплаты договора аренды, с мониторингом осуществления работ и проверкой их стоимости органом местного публичного управления в качестве арендодателя.".

Ст.X. – В примечании к пункту 9 приложения 1 к Закону о государственной пошлине № 213/2023 (Официальный монитор Республики Молдова, 2023 г., № 306–309, ст.549), с последующими изменениями, слова "нормативная цена земли, рассчитанная в соответствии с Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997," заменить словами "стоимость земли, оцененная в соответствии с отчетом об оценке, выполненным оценщиком, в соответствии с положениями Закона об оценочной деятельности № 989/2002, а в случае отсутствия отчета об оценке – стоимость земли, оцененная в целях налогообложения недвижимого имущества,".

Ст.XI. – (1) Настоящий закон вступает в силу с 1 апреля 2025 года.

(2) Правительству в четырехмесячный срок со дня опубликования настоящего закона в Официальном мониторе Республики Молдова привести свои нормативные акты в соответствие с ним.