707/12.11.93 Hotărîre despre aprobarea regulamentelor privind terenurile destinate industriei, transportului, telecomunicaţiilor, apărării şi cu alte destinaţii speciale şi privind clasarea terenurilor irigate şi desecate în categoria celor neirigate şi trecerea la pierderi a sistemelor de ameliorare

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Î RE

despre aprobarea regulamentelor privind terenurile destinate industriei,

transportului, telecomunicaţiilor, apărării şi cu alte destinaţii speciale

şi privind clasarea terenurilor irigate şi desecate în categoria celor

neirigate şi trecerea la pierderi a sistemelor de ameliorare

[Titlul modificat prin Hot.Guv. nr.1015 din 17.10.2018, în vigoare 26.10.2018]

nr. 707  din  12.11.93

 (în vigoare 30.11.1993) 

Monitor nr.11/366 din 30.11.1993

* * *

Abrogat: 07.03.2025

Hotărîrea Guvernului nr.598 din 28.08.2024

Întru realizarea Codului Funciar al Republicii Moldova (articolele 52 şi 84), Guvernul Republicii Moldova

HOTĂRĂŞTE:

Se aprobă regulamentele privind terenurile destinate industriei, transportului, telecomunicaţiilor, apărării şi cu alte destinaţii speciale şi privind clasarea terenurilor irigate şi desecate în categoria celor neirigate şi trecerea la pierderi a sistemelor de ameliorare conform anexelor nr.1 şi 2.

[Conţinutul hotărîrii modificat prin Hot.Guv. nr.1015 din 17.10.2018, în vigoare 26.10.2018]

Anexa nr.1

la Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova

nr.707 din 12 noiembrie 1993

REGULAMENT

privind terenurile destinate industriei, transportului,

telecomunicaţiilor, apărării şi cu alte destinaţii speciale

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Prezentul Regulament reglementează modul de utilizare a terenurilor destinate industriei, transportului, telecomunicaţiilor, apărării şi cu alte destinaţii speciale şi dă definiţia acestor noţiuni.

2. Terenuri destinate industriei, transportului, telecomunicaţiilor, apărării şi cu alte destinaţii speciale sînt considerate terenurile atribuite de organele autoadministrării locale întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor industriale, de extracţie minieră, de transportul etc. pentru amplasarea şi exploatarea construcţiilor şi edificiilor administrative, sociale, auxiliare, organizarea producţiei industriale, construcţia căilor de acces, comunicaţiilor inginereşti, magistralelor de circulaţie, liniilor de telecomunicaţii şi de transport al energiei electrice.

Dimensiunile loturilor de pămînt atribuite în scopurile menţionate se determină în conformitate cu normele aprobate şi documentaţia de proiect şi tehnică.

Repartizarea terenurilor se efectuează ţinîndu-se cont de succesiunea valorificării lor.

Atribuirea de terenuri întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor în scopul exploatării minereurilor se face numai în condiţia deţinerii autorizaţiei pentru valorificarea industrială a zăcămîntului, prezentării documentaţiei privind parametrii minei şi recultivării suprafeţelor utilizate.

3. Întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor din cadrul industriei, transporturilor, telecomunicaţiilor şi apărării li se atribuie terenuri în folosinţă permanentă.

Pentru perioada construcţiei, reconstrucţiei şi reparaţiei edificiilor, instalaţiilor, drumurilor, liniilor de telecomunicaţii şi de transport al energiei electrice, conductelor de petrol şi gaze, canalizaţiei, reţelelor de aprovizionare cu apă, precum şi a altor construcţii similare, întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor din cadrul industriei, transporturilor şi apărării li se atribuie terenuri în folosinţă temporară în conformitate cu documentaţia de proiect şi tehnică pentru organizarea producţiei şi executarea lucrărilor tehnologice. La încheierea lucrărilor aceste terenuri trebuie să fie aduse în stare de utilizare conform destinaţiei şi restituie deţinătorilor de terenuri.

4. Întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile din cadrul industriei, transporturilor, telecomunicaţiilor şi apărării au dreptul să folosească pentru necesităţile proprii obiectivele hidrologice, minereurile de largă răspundere şi alte resurse, care se află pe terenurile atribuite lor, cu condiţia deţinerii autorizaţiei pentru valorificarea industrială a acestora.

5. Terenurile destinate industriei, transporturilor, telecomunicaţiilor, apărării şi cu altă destinaţie specială pot fi repartizate de către conducătorii unităţilor economice lucrătorilor acestora în folosinţă temporară ca loturi individuale de serviciu pentru arătură sau păşune pentru păscutul vitelor şi cositul fînului.

Terenurile, care temporar nu sînt folosite pentru necesităţi de apărare, pot fi atribuite de organele de autoadministrare locală, de comun cu întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile Ministerului Apărării, în folosinţă provizorie în scopuri agricole altor deţinători de terenuri.

6. În componenţa terenurilor destinate industriei, transporturilor, telecomunicaţiilor, apărării şi cu altă destinaţie specială pot fi incluse terenuri cu plantaţii forestiere de protecţie şi instalaţii pentru combaterea proceselor de alunecare a terenurilor, de eroziune a solului şi a torenţilor.

Întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile acestor structuri economice sînt obligate să desfăşoare acţiuni de combatere a dăunătorilor şi buruienilor pe plantaţiile forestiere de protecţie, să întreprindă măsuri de prevenire a incendiilor, să menţină în bună stare plantaţiilor şi instalaţiile aferente.

7. Zonele de influenţă se stabilesc în jurul întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor din cadrul industriei, transporturilor, telecomunicaţiilor şi apărării, care exercită un efect dăunător asupra terenurilor învecinate şi asupra producţiei cultivate pe ele, în dependenţă de caracterul producţiei şi în conformitate cu normele aprobate de Departamentul de Stat pentru Protecţia Mediului Înconjurător şi Resurse Naturale.

Întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile, în jurul cărora se stabilesc astfel de zone, sînt obligate să marcheze hotarele lor prin semne speciale.

8. Stabilirea zonelor menţionate nu privează deţinătorii de terenuri de dreptul de proprietate, posesiune şi folosinţă a terenurilor. În raza acestor zone, deţinătorii de terenuri sînt obligaţi să respecte reglementările aprobate pentru astfel de zone.

Deţinătorii, ale căror terenuri se află în zonele de influenţă sus-numite, au dreptul la repararea prejudiciului, inclusiv a cîştigului ratat, cauzat de efectivul dăunător asupra producţiei agricole şi silvice, precum şi de reducerea fertilităţii solurilor, ori la înlesniri fiscale.

9. În zonele de influenţă stabilite, deţinătorilor de terenuri li se interzice derularea, fără autorizarea întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor din cadrul industriei, transporturilor, telecomunicaţiilor şi apărării, a activităţii economice, apte să influenţeze negativ funcţionarea acestor întreprinderi.

10. Întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile din cadrul industriei, telecomunicaţiilor şi apărării sînt responsabile potrivit prevederilor legale de folosirea raţională a terenurilor atribuite, fiind obligate să nu întreprindă acţiuni care contravin intereselor proprietarilor şi beneficiarilor funciari vecini, să nu admită înmlăştinirea terenurilor şi poluarea lor cu deşeuri industriale şi de fabricaţie, ape reziduale neepurate, să ia măsuri de combatere a eroziunii solurilor, să efectueze lucrări de consolidare şi împădurire a rîpilor, versanţilor, precum şi alte măsuri de protecţie a terenurilor.

11. În caz de nerespectare a condiţiilor indicate în punctele 9 şi 10, conducătorii întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor poartă răspundere administrativă şi penală conform articolului 96 al Codului Funciar al Republicii Moldova.

II. DETERMINAREA TERENURILOR DESTINATE INDUSTRIEI,

TRANSPORTURILOR, TELECOMUNICAŢIILOR, APĂRĂRII

ŞI CU ALTĂ DESTINAŢIE SPECIALĂ

12. Terenuri destinate industriei

Din categoria terenurilor destinate industriei fac parte terenurile pe care sînt amplasate:

spaţii şi construcţii de producţie, administrative, de locuit, social-culturale ale uzinelor, fabricilor, minelor, centralelor electrice etc.;

căi de acces, depozite pe teritoriile gărilor, baze de transportare, cariere, instalaţii de captare şi epurare a apei, poligoane de înmormîntare a deşeurilor industriale şi menajere, staţii de pompare, instalaţii energetice, comunicaţii inginereşti, plantaţii de protecţie, precum şi terenuri destinate sau folosite pentru nevoile industriei.

13. Terenuri destinate transportului feroviar

Terenurile destinate transportului feroviar sînt terenurile ocupate de:

căi ferate, construcţiile şi edificiile aferente (terasamente, poduri, tuneluri, viaducte, instalaţii de semnalizare, clădiri de serviciu tehnic etc.);

căi ferate de acces, ce aparţin Căii Ferate din Moldova, precum şi linii de cale ferată ce aparţin întreprinderilor, instituţiilor şi organizaţiilor, altor ministere şi departamente şi sînt amplasate în afara teritoriilor acestor unităţi;

staţii de cale ferată, împreună cu toate clădirile, construcţiile gospodăriei de locomotive, de vagoane, serviciile de întreţinere a căii ferate şi de încărcare, instalaţiile de alimentare cu apă şi canalizare, plantaţii de protecţie şi fixare, încăperi de locuit şi social-culturale şi alte obiective, destinate special deservicii transportului feroviar.

14. Terenuri destinate transportului pe apă

Terenurile, destinate transportului pe apă, sînt terenurile ocupate de:

porturi, cheiuri, debarcadere, radele podurilor şi golfurile, cu toate instalaţiile şi utilajul tehnic din dotaţie;

gări, pavilioane şi cheiuri de acostare;

clădiri, semne costate de navigaţie, şantiere navale de reparaţie, baze de reparaţie şi exploatare, ateliere, şantiere navale, centre de decantare şi reparaţie, depozite, reţele inginereşti, noduri de telecomunicaţii, centre şi staţii radio, încăperi de serviciu, de locuit şi social-culturale şi alte obiective, destinate special deservirii transportului pe apă.

15. Terenuri destinat transportului auto

Din categoria terenurilor destinate transportului auto fac parte terenurile pe care sînt amplasate:

autostrăzi, şosele, drumuri, cu construcţiile şi edificiile aferente (platforme ale drumurilor, poduri, instalaţii de semnalizare etc.), instalaţii artificiale de drenare, de protecţie şi altele, locuri de parcare şi spălare a materialului rulant, plantaţii forestiere de protecţie, clădiri de producţie, diferite construcţii, baze, uzine, cariere, spaţii de serviciu şi social-culturale;

construcţii şi instalaţii ale gospodăriei energetice, de garaje şi distribuţie a petrolului, gări şi staţii auto, clădiri de serviciu tehnic, staţii şi centre de întreţinere tehnică, întreprinderi de transporturi şi expedieri, uzine de reparaţie a automobilelor, baze şi depozite de mărfuri, platforme de recuplare, conteiner-platforme şi alte obiective, destinate special deservirii transportului auto.

16. Terenuri destinate transportului aerian

Terenurile destinate transportului aerian sînt terenurile ocupate de:

aeroporturi, inclusiv aerodromuri, instalaţii separate (obiecte de dirijare a circulaţiei aeriene, radionavigaţie şi aterizare, instalaţiei de epurare şi alte construcţii), teritoriile de asistenţă tehnică cu toate construcţiile şi edificiile ce asigură satisfacerea necesităţilor transportului aerian;

staţii şi platforme pentru elicoptere;

uzine ale aviaţiei civile, încăperi de serviciu, de locuit, auxiliare, social-culturale şi alte obiective, destinate special deservirii transportului aerian.

17. Terenuri destinate transportului prin conducte

Terenurile destinate transportului prin conducte sînt terenurile ocupe de:

conducte magistrale terestre şi subterane, instalaţii terestre de aprovizionare cu energie, de telecomunicaţii, automatică şi telemecanică mijloace antiincendiare, instalaţii antierozionale şi de protecţie;

recipiente şi rezervuare pentru păstrarea şi decondensarea gazului, hambare de pămînt pentru evacuarea petrolului şi produselor petroliere în caz de avarie, instalaţie ale serviciului liniar de exploatare;

drumuri permanente, platforme pentru elicoptere, plasate în lungul traseelor conductelor;

centrale, staţii intermediare şi de pompare şi staţii de alimentare şi transbordare, parcuri de rezervuare, staţii de compresoare, centrale şi puncte de distribuţie a gazelor;

încăperi de producţie, administrative, de locuit şi social-culturale baze de producţie şi reparaţie, substaţii de transformatoare, căi de acces şi alte instalaţii, destinate special deservirii transportului prin conducte şi întreprinderi de gazificare;

estacade şi cheiuri de acostare, de turnare şi scurgere.

18. Terenuri destinate telecomunicaţiilor

Terenurile destinate telecomunicaţiilor sînt terenurile ocupate de:

încăperi de producţie, administrative, de locuit şi social-culturale, baze de producţie, ateliere de reparaţie, turnuri de retranslare, staţii de radioreleu, depozite, instalaţii de distribuţie şi alte construcţii, destinate special întreprinderilor de telecomunicaţie.

19. Terenuri destinate reţelelor electrice

La terenurile destinate reţelelor electrice se referă terenurile ocupate de:

încăperi de producţie, administrative, de locuit şi social-culturale, baze de producţie şi reparaţie, centrale electrice, substaţii de transformatoare, căi de acces, suporturi pentru reţelele electrice cu tensiune 35 kW şi mai mare şi alte instalaţii, destinate special întreprinderilor reţelelor electrice.

20. Terenuri destinate necesităţilor de apărare

La terenurile destinate necesităţilor de apărare se atribuie terenurile ocupate de:

încăperi de producţie, administrative, de locuit şi social-culturale aparţinînd unităţilor militare, organizaţiilor şi instituţiilor de învăţămînt ale Forţelor Armate ale Moldovei;

poligoane de instrucţie, zone de control de-a lungul frontierei de stat a Republicii Moldova, aerodromuri şi rampe pentru helicoptere, spaţii (poligoane) pentru parcarea tehnicii militare, ateliere de reparaţie, depozite pentru păstrarea carburanţilor şi pieselor de schimb staţiuni de alimentare a maşinilor;

căi ferate de acces, depozite pe teritoriile gărilor, baze de transbordare, instalaţii de captare şi epurare a apei, staţii de pompe, comunicaţii inginereşti şi plantaţii de protecţie.

Anexa nr.2

la Hotărîrea Guvernului

Republicii Moldova

nr.707 din 12 noiembrie 1993

Notă: Pe tot parcursul textului anexei nr.2:

        a) cuvintele "sistem de ameliorare", la orice formă gramaticală, se substituie cu cuvintele "sistem de irigare", la forma gramaticală corespunzătoare;

        b) cuvintele "de irigaţie" se substituie cu cuvintele "de irigare" conform Hot.Guv. nr.822 din 27.10.2023, în vigoare 02.12.2023

[Anexa nr.2 în redacţia Hot.Guv. nr.1015 din 17.10.2018, în vigoare 26.10.2018]

REGULAMENT

privind clasarea terenurilor irigate şi desecate în categoria celor

neirigate şi trecerea la pierderi a sistemelor de irigare

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Prezentul Regulament reglementează modul de clasare a terenurilor irigate şi desecate în categoria celor neirigate sau, după caz, în alte categorii de terenuri şi de trecere la pierderi a sistemelor de irigare.

2. Terenuri irigate se consideră terenurile potrivite pentru agricultură şi irigare, amenajate cu sisteme de irigare staţionare sau provizorii, legate de surse de apă ce asigură irigarea acestor terenuri.

3. Din categoria terenurilor desecate fac parte terenurile amenajate cu reţele de drenaj (de tip deschis sau închis), care asigură regimul normal de apă şi de aer pentru dezvoltarea culturilor agricole.

II. MODUL DE CLASARE A TERENURILOR IRIGATE ŞI

DESECATE ÎN CATEGORIA CELOR NEIRIGATE

4. Terenurile se clasează în categoria celor irigate ori desecate prin decizia consiliului local al unităţii administrativ-teritoriale de nivelul întîi, în temeiul cererii proprietarului, iar în cazul municipiului Chişinău – prin decizia Consiliului municipal Chişinău.

5. Clasarea terenurilor irigate şi desecate în categoria celor neirigate se face în temeiul cererilor proprietarilor de teren, prin decizia consiliului local al unităţii administrativ-teritoriale de nivelul întîi, iar în cazul municipiului Chişinău – prin decizia Consiliului municipal Chişinău.

6. Clasarea terenurilor irigate şi desecate în categoria celor neirigate se efectuează în următoarele cazuri:

1) pierderea surselor de irigare;

2) uzarea/casarea reţelei de drenaj, de irigare, ceea ce impune schimbarea sau reconstrucţia ei;

3) degradarea calităţii apei pînă la indici inadmisibili pentru irigarea culturilor agricole;

4) retragerea terenurilor agricole pentru alte necesităţi ale statului şi societăţii decît cele agricole şi silvice;

5) schimbarea modului de folosinţă a terenurilor agricole pentru care nu este necesară irigarea;

6) schimbarea destinaţiei terenurilor agricole pentru care nu este necesară irigarea.

7. Cererile de clasare a terenurilor irigate şi desecate în categoria celor neirigate se prezintă de către proprietarii de terenuri administraţiei publice locale de nivelul întîi, pînă la 1 octombrie a anului în curs.

8. Autoritatea administraţiei publice locale de nivelul întîi sistematizează, pînă la 1 noiembrie a anului în curs, cererile privind clasarea terenurilor irigate şi desecate în categoria celor neirigate, cu notificarea autorităţii administrative responsabile de implementarea politicii statului în domeniul îmbunătăţirilor funciare (hidroamelioraţie), şi adoptă decizia privind clasarea terenurilor irigate şi desecate în categoria celor neirigate.

[Pct.8 modificat prin Hot.Guv. nr.822 din 27.10.2023, în vigoare 02.12.2023]

9. Decizia privind clasarea terenurilor irigate şi desecate în categoria celor neirigate, adoptată de consiliul local al unităţii administrativ-teritoriale de nivelul întîi, iar în cazul municipiului Chişinău – Consiliul municipal Chişinău, serveşte drept temei pentru introducerea modificărilor respective în documentaţia cadastrală funciară.

III. MODUL DE TRECERE LA PIERDERI A SISTEMELOR DE IRIGARE

10. Sistemele de irigare cuprind reţelele hidraulice distincte, constituite din staţii de pompare, canale, conducte, bazine de acumulare şi hidranţi, utilizate la captarea apei din râu sau din bazinul de acumulare pentru a o transporta spre suprafaţa de teren în scopul irigării acestuia. Acestea mai includ terenurile limitrofe, destinate protecţiei infrastructurii de irigaţii, liniile de transmisiune electrică, drumurile de acces, precum şi clădirile, infrastructura şi alt echipament necesar pentru a exploata, a întreţine şi a repara sistemul de irigare. Sistemul de irigare include şi reţeaua de desecare asociată.

[Pct.10 în redacţia Hot.Guv. nr.822 din 27.10.2023, în vigoare 02.12.2023]

10¹. Sistemele de desecare sunt alcătuite din reţele hidraulice distincte ori asociate unui sistem de irigare, constituite din canale, conducte, bazine de acumulare, staţii de pompare şi alte construcţii hidrotehnice, care sunt utilizate pentru a regla nivelul apelor freatice superficiale prin reţinerea sau evacuarea lor într-un râu sau într-un bazin de acumulare. Sistemul de desecare include şi terenurile limitrofe, destinate protecţiei infrastructurii de irigaţie, liniile de transmisiune electrică, drumurile de acces, precum şi clădirile, infrastructura şi echipamentul necesar pentru exploatarea, întreţinerea şi repararea sistemului de desecare.

[Pct.10¹ introdus prin Hot.Guv. nr.822 din 27.10.2023, în vigoare 02.12.2023]

11. Casarea şi valorificarea elementelor constructive ale sistemelor de irigare şi/sau desecare se efectuează de proprietar – în cazul proprietăţii private, iar în cazul proprietăţii publice – de autoritatea administrativă/autorităţile administraţiei publice locale care gestionează, în numele statului/unităţii administrativ-teritoriale, infrastructura de irigaţii şi/sau desecare aflată în proprietatea publică a statului/unităţii administrativ-teritoriale, la cererea scrisă a Asociaţiei, în conformitate cu prevederile legislaţiei.

[Pct.11 în redacţia Hot.Guv. nr.822 din 27.10.2023, în vigoare 02.12.2023]

12. Casarea sistemelor de irigare a terenurilor menţionate la pct.11 se efectuează în următoarele cazuri:

1) pierderea surselor de apă;

2) uzarea reţelei de drenaj, de irigare, ceea ce impune schimbarea sau reconstrucţia ei;

3) degradarea calităţii apei pînă la indici inadmisibili pentru irigarea culturilor agricole;

4) retragerea terenurilor agricole pentru alte necesităţi ale statului şi societăţii decît cele agricole şi silvice, pentru care nu este necesară irigarea;

5) în baza unui studiu diagnostic;

6) clasarea terenurilor irigate şi desecate în categoria celor neirigate;

7) schimbarea modului de folosinţă a terenurilor agricole, pentru care nu este necesară irigarea;

8) schimbarea destinaţiei terenurilor agricole, pentru care nu este necesară irigarea.

[Anexa nr.2 în redacţia Hot.Guv. nr.1015 din 17.10.2018, în vigoare 26.10.2018]