98/28.03.89 Hotărîre cu privire la aprobarea Regulamentului-model despre întovărăşirile beneficiarilor construcţiilor individuale

HOTĂRÎREA GUVERNULUI REPUBLICII MOLDOVA cu privire la aprobarea Regulamentului-model despre întovărăşirile beneficiarilor construcţiilor individuale Nr.98 din 28.03.1989 * * * Consiliul de Miniştri al RSS Moldoveneşti hotărăşte: 1. A aprobă Regulamentul-model anexat cu privire la întovărăşirile beneficiarilor construcţiilor individuale. 2. A abroga: hotărîrea Consiliului de Miniştri al RSS Moldoveneşti din 22 iunie 1959 N 279 "Cu privire la aprobarea Regulamentului pentru colectivele de construire de locuinţe din orăşele, aşezările de tip orăşenesc şi centrele raionale ale RSS Moldoveneşti" (Culegerea de legi ale RSS Moldoveneşti, ucazuri ale Prezidiumului Sovietului Suprem şi hotărîri ale Sovietului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti, 1959, N 6, art.112); punctul 4 al Modificărilor, care se introduc în deciziile Guvernului RSS Moldoveneşti în legătură cu aprobarea "Regulamentului referitor la ordinea de repartizare a loturilor de teren, de livrare a materialelor de construcţie şi de punere a mijloacelor de transport la dispoziţia celor ce-şi construiesc case individuale", aprobate prin hotărîrea Consiliului de Miniştri al RSS Moldoveneşti din 6 octombrie 1961 N 426 (Culegerea de hotărîri şi dispoziţii ale Sovieteului Miniştrilor al RSS Moldoveneşti, 1961, N 10, art.147. Preşedintele Consiliului de Miniştri al RSS Moldoveneşti I.Calin Şeful Direcţiei Administrative a Consiliului de Miniştri al RSS Moldoveneşti A.Demcenco Aprobat prin hotărîrea Consiliului de Miniştri al RSS Moldoveneşti din 28 martie 1989 N 98 REGULAMENTUL-MODEL cu privire la întovărăşirile beneficiarilor construcţiilor individuale* --------------------- În textul de mai departe - întovărăşire. I. Principii generale 1. Muncitorii, funcţionarii _______________________________________ (denumirea întreprinderii, instituţiei şi organizaţiei, adresa) şi alţi cetăţeni se unesc de bună voie în întovărăşirea _______________ _______________________________________________________________________ (denumirea întovărăşirii) pentru a înfăptui în comun (cu titlu de întrajutorare) pe loturile de pămînt repartizate în ordinea stabilită din contul mijloacelor personale şi creditelor acordate construcţia, exsploatarea şi reparaţia caselor individuale de locuit, construcţiilor de menire gospodărească şi de trai. Întovărăşirea se constituie din nu mai puţin de cinci persoane, care îşi construiesc case individuale de locuit, construcţii de menire gospodărească şi de trai conform proiectelor de sistematizare a captierelor pentru construcţiile individuale. Dacă la întreprindere, în instituţie sau organizaţie există mai puţin de cinci persoane, care doresc să intre în întovărăşire, comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai poporului, pe teritoriul căruia se află întreprinderile, instituţiile şi organizaţiile, soluţionează problema privind cooperarea şi crearea de întovărăşiri pe lîngă una dintre ele, pe lîngă cea care are cel mai mare număr de persoane, care doresc să între în această întovărăşire, sau îi primeşte în rîndul membrilor întovărăşirii organizate pe lîngă comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai poporului. Pensionarii şi persoanele care nu lucrează sînt primite în întovărăşiri pe lîngă comitetele executive ale Sovietelor locale de deputaţi ai poporului. 2. Regulamentul cu privire la întovărăşire ce adoptă în conformitate cu prezentul Regulament-model de către adunarea generală a cetăţenilor, care au intrat în întovărăşire, se aprobă prin hotărîrea administraţiei şi a comitetului sindical ale întreprinderii (instituţiei sau organizaţiei), pe lîngă care se organizează întovărăşirea, se înregistrează la comitetul executiv orăşenesc (raional), pe al cărui teritoriu se află întovărăşirea. Regulamentul privind întovărăşirea, organizată pe lîngă comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai poporului, se aprobă prin hotărîrea comitetului executiv care a creat-o. Întovărăşirea capătă dreptul de persoană juridică din momentul înregistrării regulamentului ei la comitetul executiv orăşenesc (raional). Întovărăşirea are ştampilă cu denumirea ca în limbile moldovenească şi rusă. 3. Proiectele de construire de către membrii întovărăşirilor pentru construirea de case individuale de locuit, de construcţii şi amenajări de menire gospodărească şi de trai sînt elaborate în corespundere cu ordinea stabilită, conform legislaţiei, Regulamentului cu privire la construcţia individuală de locuinţe în RSS Moldovenească, aprobat prin hotărărea Consiliului de Miniştri al RSS Moldoveneşti din 22 ianuarie 1986 N 24 cu respectarea normelor şi regulilor departamentale şi republicane privind construcţiile. 4. Întreprinderile, instituţiile, organizaţiile şi comitetele executive ale Sovietelor locale de deputaţi ai poporului, pe lîngă care se organizează întovărăşiri, acordă întovărăşirilor şi membrilor lor ajutorul prevăzut în legislaţia în vigoare. 5. Membrii întovărăşirii beneficiază în ordinea stabilită de credite. II. Contractul cu privire la activitatea comună a membrilor întovărăşirii 6. Activitatea întovărăşirii se desfăşoară în conformitate cu contractul cu privire la activitatea comună, încheiat între toţi membrii ei în corespundere cu contractul-model anexat. 7. Toate lucrările privind construirea de case individuale de locuit, construcţii şi amenajări de menire gospodărească şi de trai sînt executate de către membrii întovărăşrii în comun sau o parte din lucrări în comun, iar o parte - de către fiecare membru aparte. Listele şi termenenle efectuării lucrărilor în comun şi termenele principalelor lucrări executate în parte se determină în contractul cu privire la activitatea comună a membrilor întovărăşirii. 8. În contractul cu privire la activitatea comună a membrilor întovărăşirii pot fi incluse condiţii, care nu sînt prevăzute în contractul-tip, dar care corespund legislaţiei şi pe care întovărăşirea le consideră importante. 9. Contractul cu privire la activitatea comună a membrilor întovărăşirii se supune autentificării notariale. III. Organele conducerii întovărăşirii 10. Organul suprem al întovărăşirii este adunarea generală a membrilor ei, care: 1) aprobă regulamentul cu privire la întovărăşire; 2) aprobă contractul cu privire la activitatea comună a membrilor întovărăşirii şi intoduce modificări în acest contract; 3) aprobă hotărîrile cîrmuirii; 4) aprobă dările de seamă ale cîrmuirii cu privire la activitatea întovărăşirii; 5) aprobă devizele, planurile şi dările de seamă; 6) stabileşte morimea cotizaţiilor; 7) examinează cerereile şi plîngerile membrilor întovărăşirii referitoare la activitatea cîrmuirii; 8) lichidează proprietatea comună; 9) rezolvă problema primirii sau excluderii din rîndul membrilor întovărăşirii; 10) rezolvă problema lichidării întovărăşirii. Adunarea generală rezolvă şi alte chestiuni privind activitatea întovărăşirii. Toate hotărîrile vizind activitatea comună a participanţilor la contract ce adoptă de către adunarea generală a membrilor întovărăşirii cu consimţămîntul tuturor participanţilor la contract. 11. Adunarea generală a membrilor întovărăşirii alege din rîndul membrilor acestea cîrmuirea. De regulă, în componenţa cîrmuirii se alege cîte o persoană din partea a cinci memebri ai întovărăşirii. Cîrmuirea alege din componenţa sa un împuternicit. În cazul cînt întovărăşirea numără nu mai mult de cinci membri adunarea generală alege doar un împuternicit. 12. Cîrmuirea este organul conducător şi executiv al beneficiarilor construcţiilor individuale, subordonat adunării generale a membrilor întovărăşirii. În competenţa cîrmuirii intră: 1) organizarea construcţiei; 2) întocmirea devizelor şi dărilor de seamă; 3) exercitarea controlului asupra mersului îndeplinirii contractului cu privire la activitatea comună a membrilor întovărăşirii şi alte chestiuni, ce ţin de activitatea întovărăşirii. 13. Împuternicitul trebuie să aibă procură notarială. În competenţa împuternicitului intră: 1) încasarea cotizaţiilor de membru şi virarea lor către instituţiile băncilor respective; 2) realizarea, în numele întovărăşirii, a acţiunilor indicate în procură; 3) reprezentarea întovărăşirilor în organele judiciare, în întreprinderi, instituţii, organizaţii şi în comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai poporului. IV. Drepturile şi obligaţiile membrilor întovărăşirii 14. Membrii întovărăşirii au dreptul: 1) să participe la adunările generale ale membrilor întovărăşirii cu drept de vot hotărîtor; 2) să aleagă şi să fie aleşi în cîrmuirea întovărăşirii; 3) să abordeze probleme privind activitatea întovărăşirii şi să facă propuneri vizind ameliorarea activităţii ei; 4) să beneficieze în ordinea stabilită de credit, precum şi de alte înlesniri stabilite pentru beneficiarii construcţiilor individuale. 15. Membrii întovărăşirii au obligaţia: 1) să se călăuzească de prezentul Regulament, de contractul cu privire la activitatea comună a membrilor întovărăşirii şi de hotărîrile adunării generale a membrilor întovărăşirii şi ale cîrmuirii ei; 2) să respecte regulile de ocrotire a naturii, sanitare şi antiincendiare; 3) să nu admită devieri de la proiectele aprobate ale construcţiilor de case individuale de locuit, construcţii şi amenajări de menire gospodărească şi de trai, precum şi de la regulile privind construirea lor. 16. În cazul cînd membrul întovărăşirii nu-şi îndeplineşte obligaţiile, întovărăşirea aplică faţă de el măsuri de influenţă publică. Faţă de membrul, care nu respectă Regulamentul, cărmuirea întovărăşirii poate lua următoarele măsuri: 1) să-i facă observaţie şi, totodată, să-i stabilească termenele în care urmează să elimine neajunsurile; 2) să-l avertizeze şi, totodată, să comunice despre neajunsuri administraţiei şi, respectiv, comitetului sindical de la întreprinderea, instituţia, organizaţia respectivă sau comitetului executiv al Sovietului local de deputaţi ai poporului; 3) la adunarea generală a membrilor întovărăşirii să pună chestiunea excluderii lui din rîndul membrilor întovărăşirii şi desfacerii contractului încheiat cu el. V. Mijloacele întovărăşirii 17. Mijloacele întovărăşirii se constituie din cotizaţiile personale ale membrilor, destinate scopurilor activităţii comune. Mărimea cotizaţiei o stabileşte adunarea generală a membrilor întovărăşirii. 18. Cotizaţiile membrilor întovărăşirii se păstrează la contul întovărăşirii în instituţiile băncilor respective. VI. Încetarea activităţii comune a membrilor întovărăşirii şi lichidarea proprietăţii comune 19. Termenul de aflare în vigoare a contractului cu privire la activitatea comună a membrilor întovărăşirii se încheie după preluarea de către comisia de stat spre exploatare a caselor individuale de locuit, a construcţiilor şi amenajărilor de menire gospodărească şi de trai construite. Adunarea generală a membrilor întovărăşirii poate, însă, prelungi contractul cu privire la activitatea comună pentru exploatarea de mai departe şi reparaţia caselor individuale de locuit, a construcţiilor şi amenajărilor de menire gospodărească şi de trai. Activitatea întovărăşirii poate fi sistată înainte de termen prin hotărîrea adunării generale a membrilor întovărăşirii. 20. Proprietatea (casele individuale de locuit, construcţiile şi amenajările de menire gospodărească şi de trai), creată în perioada activităţii comune a membrilor întovărăşirii, după darea ei în exploatare, devine proprietate personală a fiecărui membru - acea parte din ea care este prevăzută în contractul cu privire la activitatea comună. 21. Documentaţia privind activitatea comună a întovărăşirii se transmite şi se păstrează la întreprinderea, instituţia, organizaţia sau la comitetul executiv al Sovietului local de deputaţi ai poporului, pe lîngă care a fost organizată această întovărăşire. Anexă la Regulamentul-model cu privire la întovărăşirile beneficiarilor construcţiilor individuale CONTRACTUL-MODEL cu privire la activitatea comună a membrilor întovărăşirii beneficiarilor construcţiilor individuale Noi, subsemnaţii 1) ________________________________________________________________ (numele, prenumele, numele după tată, locul de trai) 2) ________________________________________________________________ 3) ________________________________________________________________ 4, 5, 6) __________________________________________________________ "___" ____________________ 19 _________________________________________ (oraşul, orăşelul) am încheiat prezentul contract cu privire la construirea de case individuale de locuit, construcţii şi amenajări de menire gospodărească şi de trai. 1. Participanţii la contract - întovărăşirea beneficiarilor construcţiilor individuale, organizată pe lîngă _______________________ _______________________________________________________________________ (denumirea întreprinderii, instituţiei, organizaţiei, Sovietului local _______________________________________________________________________ de deputaţi ai poporului) pe seama mijloacelor şi materialelor construiesc case individuale de locuit, construcţii şi amenagări de menire gospodărească şi de trai în _______________________________________________________________________ (locul aflării construcţiei) 2. Construcţia ____________________________________________________ (caselor individuale de locuit, construcţiilor şi _______________________________________________________________________ amenajărilor de menire gospodărească şi de trai) ce realizează după proiectele _________________________________________ _______________________________________________________________________ (proiectul N , proiect individual) _______________________________________________________________________ (cu forţele participanţilor la contract, prin contract de înfăptuire _______________________________________________________________________ a lucrărilor sau prin ambele metode concomitent) Se prevede de a încheia lucrările pînă la _____________________________ Membrii întovărăşirii execută în comun: 1) ____________________________________________________________________ (denumirea lucrării) (termenul) 2) ____________________________________________________________________ (denumirea lucrării) (termenul) 3) ____________________________________________________________________ Fiecare membru al întovărăşirii execută în parte; 1) ____________________________________________________________________ (denumirea lucrării) (termenul) 2), 3) ________________________________________________________________ 3. Volumul construcţiei casei individuale de locuit (numărul de odăi, suprafaţa totală şi spaţiul locativ), construcţiilor şi amenajărilor de menire gospodărească şi de trai, care trec în proprietatea fiecărui participant la contract, mijloacele şi materiale investite în edificarea lor, lucrările ce urmează a fi înfăptuite şi alte date necesare se indică într-o anexă aparte la prezentul contract, semnată de către toţi participanţii la contract. 4. Participanţii la contract pun în sarcina cîrmuirii (împuternicitului) conducerea activităţii lor comune, cît şi a întreprinderilor comune. În acest scop împuternicitului ales de cîrmuire i se eliberează o procură notarială. 5. Cotizaţiile participanţilor la contractul de construire a caselor individuale de locuit, a construcţiilor şi amenajărilor de menire gospodărească şi de trai se păstrează la contul întovărăşirii în instituţiile băncilor respective. 6. Cotizaţiile participanţilor la contract şi celaltă proprietate a întovărăşirii, precum şi constucţiile şi amenajările edificate în comun pînă la expirarea termenului de aflare în vigoare a prezentului contract constituie proprietatea lor comună. Participanţii la contract nu au dreptul să se folosească de partea lor din proprietatea comună fără consimţămîntul celorlalţi participanţi la contract. 7. Cheltuielile comune ale participanţilor la contract pentru lucrările de construcţie indicate în punctul doi, cît şi pentru utilajul ingineresc se acoperă din suma tuturor cotizaţiilor participanţilor la contract, iar suma lipsă este repartizată între participanţii la contract proporţional cu cotizaţiile lor. 8. Participanţii la contract capătă drepturi de proprietate personală asupra caselor individuale de locuit, construcţiilor şi amenajărilor de menire gospodărească şi de trai, prevăzute în anexsa la prezentul contract, din momentul preluării lor spre exsploatare de comisia de stat. 9. Dările de seamă şi calculele definitive ale cîrmuirii (împuternicitului) sînt legalizate prin semnăturile participanţilor la contract. 10. Termenul de aflare în vigoare a contractului expiră după preluarea spre exploatare de către comisia de stat a caselor individuale de locuit, a construcţiilor şi amenagărilor de menire gospodărească şi de trai, construite în comun. Însă adunarea generală a membrilor întovărăşirii poate prelungi contactul cu privire la activitatea comună pentru exploatarea de mai departe şi reparaţia caselor individuale de locuit, construcţiilor şi amenajărilor de menire gospodărească şi de trai. 11. Toate hotărîrile privind activitatea comună a participanţilor la contract se adoptă de către adunarea generală a membrilor întovărăşirii cu consimţămîntul tutror participanţilor la contract. Litigiile de drept civil ale participanţilor la contract, care au apărut în procesul îndeplinirii prezentului contract, sînt soluţionate de către judecătoria populară. Semănăturile participanţilor la contract: