Ordin nr.110 din 05.09.2016 pentru aprobarea Instrucţiunii privind modul de completare, eliberare şi păstrare a Titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren

AGENŢIA RELAŢII FUNCIARE ŞI CADASTRU

O R D I N

pentru aprobarea Instrucţiunii privind modul de

completare, eliberare şi păstrare a Titlului de

 autentificare a dreptului deţinătorului de teren

nr. 110  din  05.09.2016

 (în vigoare 14.10.2016) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 355-359 art. 1676 din 14.10.2016

* * *

Abrogat: 27.12.2020

Ordinul Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru nr.37 din 27.10.2020

ÎNREGISTRAT:

Ministerul Justiţiei

al Republicii Moldova

Vladimir CEBOTARI

nr.1137 din 6 octombrie 2016

În conformitate cu prevederile pct.7 şi pct.11 din Regulamentul cu privire la conţinutul documentaţiei cadastrului funciar general, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.24 din 11 ianuarie 1995 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1995, nr.14, art.62), cu modificările şi completările ulterioare,

ORDON:

1. Se aprobă Instrucţiunea privind modul de completare, eliberare şi păstrare a Titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren (se anexează).

2. Controlul asupra executării prezentului ordin se pune în sarcina Direcţiei cadastrul bunurilor imobile a Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru.

3. Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

Aprobat

prin Ordinul Agenţiei Relaţii

 Funciare şi Cadastru

nr.110 din 5 septembrie 2016

INSTRUCŢIUNE

privind modul de completare, eliberare şi păstrare

a Titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren

Capitolul I

 DISPOZIŢII GENERALE

1. Instrucţiunea privind modul de completare, eliberare şi păstrare a titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de teren (în continuare - Instrucţiune) determină modul de completare, eliberare şi păstrare a titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de teren (în continuare - titlu).

2. Pentru terenurile, proprietate publică a statului, titlul se eliberează autorităţii publice centrale care administrează terenul.

3. Pentru terenurile proprietate publică a statului, aferente bunurilor imobile proprietate privată, titlul se eliberează Agenţiei Proprietăţii Publice.

4. Pentru fiecare teren, deţinătorului i se eliberează cîte un titlu, indiferent de mărimea şi numărul terenurilor ce aparţin unui deţinător.

5. Completarea, eliberarea şi păstrarea titlurilor se asigură de către primăria, în raza căreia se află terenul, precum şi de către Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru (în continuare - ARFC) la atribuirea terenurilor proprietatea publică a statului.

6. Titlurile se completează şi se eliberează în decurs de 10 zile din ziua adoptării deciziei cu privire la atribuirea terenului de către organul administrării publice competente.

7. Pentru terenurile, proprietate publică a statului, titlurile se completează de către întreprinderile de stat al căror fondator este ARFC.

8. Titlul se completează în baza dosarului tehnic, recepţionat în modul stabilit de ÎS "Cadastru", ce reflectă amplasarea hotarelor terenurilor atribuite în temeiul actelor administrative privind atribuirea terenului.

9. Fiecărui teren i se atribuie un număr cadastral unic, structura şi principiul de formare ale căruia sunt stabilite în conformitate cu Regulamentul cu privire la modul efectuării înregistrării primare masive, anexa nr.2 la Hotărîrea Guvernului nr.1030 din 12 octombrie 1998.

Capitolul II

 COMPLETAREA TITLULUI

10. La atribuirea terenurilor proprietate publică a unităţilor administrativ-teritoriale, titlul se completează în două exemplare (un exemplar color şi un exemplar alb-negru). Ambele titluri se înmînează deţinătorului de teren, unul dintre care (color) rămîne la deţinător, iar al doilea (alb-negru), după înregistrarea în registrul bunurilor imobile, se păstrează la Oficiul cadastral teritorial.

11. La atribuirea terenurilor proprietate publică a statului, titlul se completează în 3 exemplare (un exemplar color şi două exemplare alb-negru). Un exemplar alb-negru se păstrează la ARFC. Un exemplar color şi un exemplar alb-negru se înmînează deţinătorului de teren, unul dintre care (color) rămîne la deţinător, iar al doilea (alb-negru), după înregistrare în registrul bunurilor imobile, rămîne la Oficiul cadastral teritorial.

12. Titlul se completează cu cerneală neagră, prin tipar. La completarea titlului nu se admit corectări sau ştersături, care duc la nulitatea acestuia. Numărul titlului corespunde numărului cadastral al terenului.

13. În punctul 1 al titlului se introduce denumirea completă a deţinătorului terenului (pentru terenul proprietate publică a statului – autoritatea publică centrală care administrează terenul şi sediul ei), în baza actelor de constituire, sau numele, prenumele şi patronimicul persoanei fizice şi adresa domiciliului, în baza actului de identitate.

14. În punctul 2 al titlului se introduce următoarea informaţie:

a) se indică actele administrative de atribuire a terenului, numărul, data, luna şi anul adoptării actelor,

b) tipul de drept: "proprietate", "administrare" sau "folosinţă"; în cazul în care terenul se află în proprietatea a doi sau mai mulţi proprietari, se înscrie "proprietate comună" cu indicarea cotei părţi (în fracţie simplă sau zecimală), dacă aceasta este stabilită;

c) suprafaţa terenului în hectare cu precizia de pînă la al patrulea semn după virgulă.

15. În punctul 3 se indică categoria de destinaţie a terenului şi în paranteze modul de folosinţă a terenului.

16. În punctul 4 se indică numărul de înregistrare şi data efectuării înscrierii în registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri.

17. În punctul 5 se indică, cu cifre data eliberării titlului deţinătorului de teren.

18. La atribuirea terenurilor proprietate publică a unităţilor administrativ-teritoriale, titlul se semnează de către primar, secretar şi inginerul pentru reglementarea regimului proprietăţii funciare (inginerul cadastral) al primăriei. Semnăturile se autentifică cu ştampila primăriei.

19. În cazul atribuirii terenurilor, proprietate publică a statului, titlul se semnează de către directorul general al ARFC şi inginerul pentru reglementarea regimului proprietăţii funciare al ARFC, nominalizat prin ordinul Agenţiei. Semnăturile se autentifică prin aplicarea ştampilei Agenţiei.

20. Sub informaţia grafică reprezentată pe pagina 3, pe un loc gol a titlului, se aplică ştampila cu denumirea întreprinderii care a completat titlul şi semnătura executorului.

21. Informaţia grafică se reprezintă pe pagina 3, în formă de teren aparte. În cazul în care informaţia grafică include un fragment din planul cadastral sau din proiectul de organizare a teritoriului, în acest fragment se indică toate numerele cadastrale ale terenurilor adiacente. Terenul pentru care se eliberează titlul este evidenţiat cu o linie pronunţată, care reflectă perimetrul hotarelor lui sau prin aplicarea unui fundal întunecat.

22. În colţul drept de sus, pe pagina 3 se indică numărul cadastral complet al terenului atribuit.

23. Informaţia grafică va conţine numărul punctelor de cotitură a hotarelor terenului şi după caz, prin semne convenţionale, zona de aplicare a servitutei, superficiilor şi altor interdicţii. Distanţele dintre punctele de cotitură se redau în formă de tabel.

24. Sub reprezentarea grafică se indică scara. Pentru terenul din intravilan se indică adresa acestuia şi după caz denumirea obiectivului. Pentru terenul din extravilan se indică denumirea comunei, satului şi amplasamentul "extravilan", iar pentru terenurile fondului silvic a statului se indică şi denumirea trupului de pădure. Mai jos se indică adiacenţii.

25. În cazul cînd planul terenului nu se încadrează în formatul titlului, se întocmeşte anexă la titlu, iar în locul reprezentării grafice se indică "Planul se anexează".

Capitolul III

 EVIDENŢA, ELIBERAREA ŞI PĂSTRAREA TITLURILOR

26. Tirajarea şi transmiterea gratuită executorilor lucrărilor a formularelor titlului, confecţionate din contul surselor bugetare de stat, se asigură de către ARFC.

27. Evidenţa formularelor titlurilor se va efectua în Condica de evidenţă a formularelor titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de teren conform modelului stabilit de ARFC.

28. Titlurile completate se eliberează de către primării sau de către ARFC (în corespundere cu împuternicirile sale), deţinătorilor de terenuri după înregistrarea lor în registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri, care este ţinut de aceste autorităţi.

29. Un exemplar al titlului se păstrează la Oficiul cadastral teritorial în dosarul cadastral, iar la ARFC, titlurile eliberate pentru terenurile proprietate publică a statului, în safeu metalic. Directorul general şi inginerul pentru reglementarea regimului proprietăţii funciare al ARFC au acces la acestea.

30. Titlurile pot fi anulate la solicitarea şi cu acordul titularului, prin actul administrativ al organului emitent (ordinul directorului general al ARFC, dispoziţia primarului).

31. Eliberarea duplicatului se efectuează de oficiile cadastrale teritoriale, filialele ÎS "Cadastru".

32. Duplicatul titlului se eliberează pentru bunurile imobile înregistrate în registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri şi titularul de drepturi l-a declarat pierdut prin postarea anunţului în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.