Ordin nr.41 din 29.06.2011 cu privire la aprobarea Regulamentului privind emiterea avizului tehnic ce atestă gradul de executare a construcţiei şi corespunderea lucrărilor de construcţie cu documentaţia de proiect

MINISTERUL DEZVOLTĂRII
REGIONALE ŞI CONSTRUCŢIILOR

O R D I N

cu privire la aprobarea Regulamentului privind emiterea avizului tehnic

ce atestă gradul de executare a construcţiei şi corespunderea lucrărilor

de construcţie cu documentaţia de proiect

nr. 41  din  29.06.2011

 (în vigoare 05.08.2011) 

Monitorul Oficial nr.128-130 art.1057 din 05.08.2011

* * *

Abrogat: 30.12.2011

Ordinul Ministerului Construcţiilor şi Dezvoltării Regionale nr.119 din 25.11.2011

În conformitate cu prevederile art.40⁴ al Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25.02.1998 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.44-46, art.318), Legii privind calitatea în construcţii nr.721-XII din 02.02.1996 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr.25, art.259) şi în baza prevederilor pct.8 subpct.1) al Regulamentului privind organizarea şi funcţionarea Ministerului, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr.662 din 10.11.2009 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2009, nr.163-164, art.730) şi Hotărîrii Guvernului cu privire la controlul de stat al calităţii în construcţii nr.360 din 25.06.1996 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1996, nr.49-50, art.415),

ORDON:

1. Se aprobă Regulamentul privind emiterea avizului tehnic ce atestă gradul de executare a construcţiei şi corespunderea lucrărilor de construcţie cu documentaţia de proiect, se anexează.

2. Inspecţia de Stat în Construcţii (V.Evtodiev) va elibera avizele tehnice în conformitate cu prevederile Regulamentului sus-menţionat.

3. Direcţia financiară (dna L.Cucu) va asigura publicarea prezentului ordin în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

4. Controlul asupra executări prezentului ordin se pune în sarcina dlui Anatolie Zolotcov, viceministru.

Anexă

la Ordinul nr.41 din 29 iunie 2011

REGULAMENT

privind emiterea avizului tehnic ce atestă gradul de executare

a construcţiei şi corespunderea lucrărilor de construcţie

cu documentaţia de proiect

Capitolul I

DISPOZIŢII GENERALE

1.1. Prezentul Regulament prevede modalitatea şi procedura de eliberare a avizului tehnic ce atestă gradul de executare a construcţiei şi corespunderea lucrărilor de construcţie cu documentaţia de proiect (în continuare – aviz).

1.2. Avizul este un act oficial ce atestă gradul de finalizare a construcţiei şi corespunderea lucrărilor de construcţie cu documentaţia de proiect.

1.3. Avizul va fi perfectat pentru construcţiile în curs de executare sau executate în baza autorizaţiei de construire.

1.4. Avizul ce atestă gradul de finalizare a construcţiei poate fi eliberat numai o singura dată pentru respectivul titular de drept şi se anexează la cartea tehnică, fiind parte componentă a acesteia.

1.5. Avizul se eliberează de către Inspecţia de Stat în Construcţii în conformitate cu legislaţia Republicii Moldova şi prezentul Regulament.

1.6. Pentru construcţiile ce nu cad sub incidenţa Legii nr.721-XIII din 02.02.1996 privind calitatea în construcţii, avizul va fi eliberat în conformitate cu art.40⁴ al Legii nr.1543 din 25.02.1998 a cadastrului bunurilor imobile.

Capitolul II

ACTELE NECESARE PENTRU ELIBERAREA AVIZULUI TEHNIC

2.1. Avizul se elaborează şi se eliberează la cererea beneficiarilor (investitorilor) sau a reprezentanţilor acestora conform anexei nr.1 la Regulament, în baza următoarelor documente:

• autorizaţia de construire în baza căreia au fost executate lucrările de construcţie-montaj;

• certificatul de urbanism;

• proiectul de execuţie în componenţa expusă în pct.5.3.1. din NCM A.07.02-99, inclusiv Cartea Tehnică;

• planul geometric (document tehnic, întocmit în urma măsurărilor la faţa locului, în care se indică hotarele terenului şi construcţiile capitale amplasate pe acesta);

• confirmarea virării la bugetul de stat a defalcărilor pentru finanţarea sistemului de documente normative în construcţii (pentru lucrările executate);

• procura copie şi original (în cazul în care documentele sînt depuse de reprezentantul titularului).

2.2. Responsabilitatea pentru legalitatea şi veridicitatea actelor prezentate, în toate cazurile îi revine investitorului sau persoanei ce acţionează în numele acestuia.

2.3. Responsabilitatea pentru perfectarea şi eliberarea avizului tehnic, în strictă conformitate cu prezentul regulament, revine în mod solidar tuturor semnatarilor.

2.4. Acumularea rapoartelor trimestriale privind avizele eliberate se va efectua de către Inspecţia de Stat în Construcţii.

2.5. În cazul în care nu au fost anexate toate documentele prevăzute la pct.2.1., emitentul va refuza primirea setului de documente la momentul depunerii cererii.

Capitolul III

PERFECTAREA ŞI EMITEREA AVIZULUI TEHNIC

3.1. Avizul tehnic se eliberează în cel mult 20 de zile lucrătoare de la data înregistrării cererii.

3.2. Toate neconformităţile depistate la perfectarea avizului tehnic se expun expres în acesta.

3.3. Valabilitatea avizului tehnic este de 15 zile lucrătoare de la data eliberării acestuia.

3.4. Avizul tehnic este semnat de şeful Inspecţiei de Stat şi inspectorul elaborator de aviz, dacă altă procedură nu este prevăzută de legislaţie. Conţinutul-cadru al avizului tehnic este prezentat în anexa nr.2 la Regulament.

Capitolul IV

METODA DE APRECIERE A GRADULUI DE FINALIZARE A OBIECTIVULUI

ÎN FUNCŢIE DE REGIMUL DE ÎNĂLŢIME A CONSTRUCŢIEI CONFORM

PROIECTULUI, ŢINÎND CONT DE COMPLEXITATEA LUCRĂRILOR

ŞI MATERIALELE UTILIZATE

4.1. La aprecierea gradului de finalizare vor fi luate în calcul numai elementele construite integral pentru un nivel.

4.2. Gradul de finalizare pentru fiecare element va fi calculat după următoarea formulă:

unde:

P_e – procentul de finalizare a elementului;

P_a – procentajul acordat conform datelor de mai jos;

N_e – numărul de niveluri la care este executat elementul;

N_p – numărul de niveluri conform proiectului.

4.3. Gradul de finalizare total pentru construcţie va fi calculat prin sumarea procentului dedus pentru fiecare element (construit) în parte.

Exemplu:

A fost solicitată aprecierea gradului de finalizare a casei de locuit cu nivel S+P+E+M. Conform inspectării este construită fundaţia, planşeurile intermediare, carcasa şi pereţii capitali la subsol şi parter.

Conform procentului acordat, avem următorul procentaj:

• fundaţia – 6%;

• planşeurile intermediare – 5%;

• carcasa şi pereţii portanţi – 24%;

Avînd numărul de niveluri executate (S+P) şi numărul de niveluri conform proiectului (S+P+E+M), calculăm gradul de executare pentru fiecare element:

Gradul de finalizare total este egal cu sumarea procentajelor calculate: 3% + 2,5% + 12% = 17,5%

4.4. Procentul maximal acordat pentru fiecare element (construit), în funcţie de regimul de înălţime al construcţiei:

• pentru construcţiile cu regimul de înălţime S+P(S+D+P) sau P(D+P) (cu umplutura din piatră, blocuri de calcar, pietre din beton pentru pereţi etc.):

fundaţii: 16%;

carcas şi pereţi (capitali şi despărţitori): 18%;

planşeurile intermediare: 7%;

planşeul de acoperiş şi acoperişul: 5%;

podele: 11%;

uşi, ferestre: 8%;

lucrări de finisare interioare şi exterioare: 14%;

instalaţiile interioare tehnico-sanitare şi electrice (inclusiv instalaţii de încălzire): 16%;

alte lucrări: 5%.

• pentru construcţiile cu regimul de înălţime S+P+E sau P+E (cu umplutura din piatră, blocuri de calcar, pietre din beton pentru pereţi etc.):

fundaţii: 4%;

carcas şi pereţi (capitali şi despărţitori): 29%;

planşeurile intermediare: 11%;

planşeul de acoperiş şi acoperişul: 4%;

podele: 8%;

uşi, ferestre: 12%;

lucrări de finisare interioare şi exterioare: 13%;

instalaţiile interioare tehnico-sanitare şi electrice (inclusiv instalaţii de încălzire): 12%;

alte lucrări: 7%.

• pentru construcţiile cu regimul de înălţime S+P+E+M sau P+E+M (cu umplutura din piatră, blocuri de calcar, pietre din beton pentru pereţi etc.):

fundaţii: 6%;

carcas şi pereţi (capitali şi despărţitori): 24%;

planşeurile intermediare: 5%;

planşeul de acoperiş şi acoperişul: 3%;

podele: 13%;

uşi, ferestre: 11%;

lucrări de finisare interioare şi exterioare: 20%;

instalaţiile interioare tehnico-sanitare şi electrice (inclusiv instalaţii de încălzire): 10%;

alte lucrări: 8%.

• pentru construcţiile cu regimul de înălţime S+P+4E sau P+4E (cu umplutura din piatră, blocuri de calcar, pietre din beton pentru pereţi etc.):

fundaţii: 8%;

carcas şi pereţi (capitali şi despărţitori): 24%;

planşeurile intermediare: 13%;

planşeul de acoperiş şi acoperişul: 2%;

podele: 14%;

uşi, ferestre: 9%;

lucrări de finisare interioare şi exterioare: 9%;

instalaţiile interioare tehnico-sanitare şi electrice (inclusiv instalaţii de încălzire): 13%;

alte lucrări: 8%.

• pentru construcţiile cu regimul de înălţime S+P+6E şi mai multe (cu umplutura din piatră, blocuri de calcar, pietre din beton pentru pereţi etc.):

fundaţii: 16%;

carcas şi pereţi (capitali şi despărţitori): 21%;

planşeurile intermediare: 13%;

planşeul de acoperiş şi acoperişul: 2%;

podele: 10%;

uşi, ferestre: 7%;

lucrări de finisare interioare şi exterioare: 11%;

instalaţiile interioare tehnico-sanitare şi electrice (inclusiv instalaţii de încălzire): 15%;

alte lucrări: 5%.

Capitolul V

DISPOZIŢII FINALE

5.1. Beneficiarul este obligat să acorde asistenţă tehnică, inclusiv detalii de executare a lucrărilor ce apar în urma verificării corespunderii volumelor lucrărilor îndeplinite şi materialelor folosite, cu documentaţia de proiect.

5.2. În cazul dezacordului cu prevederile avizului tehnic eliberat, beneficiarul (investitorul) are dreptul de a contesta avizul, în scris, Şefului Inspecţiei de Stat în Construcţii sau instanţei de judecată.