Приказ N 41 от 29.06.2011 об утверждении Положения о порядке выдачи Технического заключения, подтверждающего степень готовности объекта и соответствия проектной документации

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО
РАЗВИТИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА

П Р И К А З

об утверждении Положения о порядке выдачи Технического

заключения, подтверждающего степень готовности

объекта и соответствия проектной документации

№ 41  от  29.06.2011

 (в силу 05.08.2011) 

Мониторул Офичиал № 128-130 ст.1057 от 05.08.2011

* * *

Утратил силу: 30.12.2011

Приказ Министерства строительства и регионального развития N 119 от 25.11.2011

В соответствии со статьей 40⁴ Закона № 1543-XIII от 25 февраля 1998 г. о кадастре недвижимого имущества (Официальный монитор Республики Молдова, 1998 г., № 44-46, ст.318), Законом о качестве в строительстве № 721-XII от 02.02.1996 (Официальный монитор Республики Молдова, 1996 г., № 25, ст.259) и в соответствии с положениями пункта 8 подпункта 1) Положения об организации и деятельности министерства, утвержденного Постановлением Правительства № 662 от 10.11.2009 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2009 г., № 163-164, ст.730) и Постановлением Правительства о государственном контроле за качеством в строительстве, № 360 от 25.06.1996 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 1996 г., № 49-50, ст.415)

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи Технического заключения, подтверждающего степень готовности объекта и соответствия проектной документации (прилагается).

2. Государственной строительной инспекции (г-н В.Евтодиев) выдавать технические заключения на основании вышеупомянутого Положения.

3. Финансовому управлению (г-жа Л.Куку) обеспечить публикацию настоящего приказа в Официальном мониторе Республики Молдова.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на г-на Анатолия ЗОЛОТКОВА, заместителя министра.

Приложение

к Приказу № 41 от 29 июня 2011 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выдачи Технического заключения, подтверждающего степень

готовности объекта и соответствия проектной документации

Глава I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение предусматривает порядок и процедуру выдачи технического заключения, подтверждающего степень готовности объекта и соответствия проектной документации (в дальнейшем – заключение).

1.2. Заключение – это официальный документ, подтверждающий степень готовности объекта и соответствия проектной документации.

1.3. Заключение оформляется для незавершенных или завершенных строений, на основании разрешения на строительство.

1.4. Заключение, подтверждающее степень готовности объекта и соответствия проектной документации, выдается только один раз для правообладателя и прилагается к технической книге, являясь ее составной частью.

1.5. Заключение выдается Государственной инспекцией в строительстве в соответствии с законодательством Республики Молдова и настоящим Положением.

1.6. Для строений, не попадающих под действие Закона № 721-XIII от 02.02.1996 о качестве в строительстве, заключение выдается в соответствии со статьей 40⁴ Закона № 1543-XIII от 25 февраля 1998 о кадастре недвижимого имущества.

Глава II

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ВЫДАЧИ

ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

2.1. Заключение разрабатывается и выдается по заявлению заказчика (инвестора) или его представителя в соответствии с приложением № 1 к Положению, на основании следующих документов:

• разрешения на строительство, на основании которого выполнялись строительно-монтажные работы;

• градостроительного сертификата;

• проектной документации в составе, изложенном в п.5.3.1 NCM A.07.2.99, включая техническую книгу;

• геометрического плана (технического документа, составленного в результате измерений на месте, с указанием границ земельного участка и расположенных на нем строений);

• подтверждения перечисления в государственный бюджет средств по финансированию системы нормативных документов в строительстве (за выполненные работы);

• доверенности в оригинале и копии (если документы подаются представителем заказчика).

2.2. Ответственность за законность и достоверность представленных документов во всех случаях несет инвестор или лицо, действующее от его имени.

2.3. Ответственность за разработку и выдачу технического заключения в строгом соответствии с настоящим положением несут солидарно лица, подписавшие заключение.

2.4. Накопление ежеквартальных отчетов о выданных технических заключениях ведется Государственной инспекцией в строительстве.

2.5. В случае, когда не были представлены все документы, изложенные в п.2.1, эмитент отказывает в принятии пакета документов на момент подачи заявления.

Глава III

РАЗРАБОТКА И ВЫДАЧА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

3.1. Техническое заключение выдается в течение максимум 20 рабочих дней с момента регистрации заявления.

3.2. Все обнаруженные несоответствия во время разработки технического заключения указываются непосредственно в техническом заключении.

3.3. Техническое заключение действительно в течение 15 рабочих дней со дня выдачи.

3.4. Техническое заключение подписывается начальником Государственной инспекции в строительстве и инспектором, разработавшим заключение, если другой процедуры не предусмотрено законом. Содержание технического заключения представлено в приложении № 2 к Положению.

Глава IV

МЕТОД ВЫЯВЛЕНИЯ СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА В

ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВЫСОТЫ СТРОЕНИЯ СОГЛАСНО

ПРОЕКТУ, УЧИТЫВАЯ СЛОЖНОСТЬ РАБОТ И

ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ

4.1. При оценке степени готовности рассматриваются только полностью достроенные элементы этажа.

4.2. Степень готовности для каждого элемента будет рассчитываться по следующей формуле:

где: 

P_e – процент готовности элемента;

P_a – процент элемента согласно данным, представленным ниже;

N_e – количество этажей, на которых элемент выполнен;

N_p – количество этажей согласно проекту.

4.3. Общая степень готовности объекта вычисляется суммированием процентов, определенных для каждого элемента (возведенного) в отдельности.

Пример.

Было предложено оценить степень готовности жилого дома с этажностью S+P+E+M. Согласно проверке построен фундамент, промежуточные перекрытия, каркас и несущие стены подвала и цокольного этажа.

Согласно проценту элемента, представленного ниже, получаем следующие проценты:

• фундамент – 6%;

• промежуточные перекрытия – 5%;

• каркас и несущие стены – 24%.

Учитывая количество выполненных этажей (S+P) и количество уровней согласно проекту (S+P+E+M), вычисляется степень выполнения каждого элемента:

Общая степень готовности равна сумме рассчитанных процентных долей: 3% + 2,5% + 12% = 17,5%

4.4. Максимальный процент, присваиваемый для каждого элемента (построенного), в зависимости от количества этажей объекта:

• для зданий высотой S+P (S+D+P) или P(D+P) (с заполнением из блоков пильного известняка, искусственных блоков для стен и т.д.):

фундамент: 16%;

каркас и стены (несущие и перегородки): 18%;

промежуточные перекрытия: 7%;

перекрытие и крыша: 5%;

полы: 11%;

окна, двери: 8%;

внутренние и наружные отделочные работы: 14%;

внутренние сантехнические и электрические устройства (включая отопление): 16%;

другие работы: 5%.

• для зданий высотой S+P+E или P+E (с заполнением из блоков пильного известняка, искусственных блоков для стен и т.д.):

фундамент: 4%;

каркас и стены (несущие и перегородки): 29%;

промежуточные перекрытия: 11%;

перекрытие и крыша: 4%;

полы: 8%;

окна, двери: 12%;

внутренние и наружные отделочные работы: 13%;

внутренние сантехнические и электрические устройства (включая отопление): 16%;

другие работы: 7%.

• для зданий высотой S+P+E+M или P+E+M (с заполнением из блоков пильного известняка, искусственных блоков для стен и т.д.):

фундамент: 6%;

каркас и стены (несущие и перегородки): 24%;

промежуточные перекрытия: 5%;

перекрытие и крыша: 3%;

полы: 13%;

окна, двери: 11%;

внутренние и наружные отделочные работы: 20%;

внутренние сантехнические и электрические устройства (включая отопление): 10%;

другие работы: 8%.

• для зданий высотой S+P+4E или P+4E (с заполнением из блоков пильного известняка, искусственных блоков для стен и т.д.):

фундамент: 8%;

каркас и стены (несущие и перегородки): 24%;

промежуточные перекрытия: 13%;

перекрытие и крыша: 2%;

полы: 14%;

окна, двери: 9%;

внутренние и наружные отделочные работы: 9%;

внутренние сантехнические и электрические устройства (включая отопление): 13%;

другие работы: 8%.

• для зданий высотой S+P+6E и выше (с заполнением из блоков пильного известняка, искусственных блоков для стен и т.д.):

фундамент: 16%;

каркас и стены (несущие и перегородки): 21%;

промежуточные перекрытия: 13%;

перекрытие и крыша: 2%;

полы: 10%;

окна, двери: 7%;

внутренние и наружные отделочные работы: 11%;

внутренние сантехнические и электрические устройства (включая отопление): 15%;

другие работы: 5%.

Глава V

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Заказчик (инвестор) обязан предоставить техническую помощь, включая сведения о выполненных работах, которые появляются в ходе проверки соответствия объема выполненных работ и используемых материалов проектной документации.

5.2. В случае несогласия с техническим заключением, заказчик (инвестор) вправе его оспорить в письменном виде, направив начальнику Государственной строительной инспекции или в судебные инстанции.