Закон № 1217 от 25.06.1997

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

З А К О Н

о Программе приватизации на 1997-1998 годы

№ 1217-XIII  от  25.06.1997

 (в силу 11.09.1997) 

Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 59-60 ст.518 от 11.09.1997

* * *

Утратил силу: 29.06.2007

Закон Р.Молдова N 121-XVI от 04.05.2007

Примечание: Продлить срок действия Закона N 1217-XIII от 25.06.97 г. до 31 декабря 2006 года согласно Закону N 347-XVI от  22.12.05, в силу 01.01.06

Примечание: Продлить срок действия Закона N 1217-XIII от 25.06.97 г. до 31 декабря 2005 года согласно Закону N 78-XV от  28.02.03, в силу 01.01.03

Примечание: По всему тексту закона, за исключением ст.10 и ч.(1) ст.89, слова "Департамент приватизации и управления государственным имуществом при Министерстве экономики и реформ" заменить словами "Департамент приватизации" согласно Закону N 910-XV от 14.03.2002

Примечание: По всему тексту закона слова "Министерство приватизации и управления государственным имуществом" заменить словами "Департамент приватизации и управления государственным имуществом при Министерстве экономики и реформ" согласно Закону N 358-XIV от 15.04.99

Примечание: Продлить действие Закона до вступления в силу закона о программе приватизации на 1999-2000 годы согласно Закону N 239-XIV от 23.12.98

Парламент принимает настоящий закон.

Настоящий закон устанавливает цели, задачи и порядок приватизации объектов публичной собственности, определяет объекты и субъекты приватизации, способы и особенности приватизации в отдельных отраслях экономики, способы финансовой поддержки приватизированных предприятий и развития рынка недвижимости, обеспечивает законодательную, информационную и институциональную базу процесса приватизации.

Настоящим законом предусмотрена диверсификация методов приватизации, синхронизация процесса приватизации с развитием рынка капитала и реструктуризацией предприятий в целях привлечения инвестиций в экономику.

С реализацией настоящего закона в основном будут завершены приватизация публичного имущества и реформирование аграрного сектора.

Глава I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Ст.1. - Закон о Программе приватизации на 1997-1998 годы (далее - Программа приватизации) разработан на основе Закона о приватизации № 627-XII от 4 июля 1991 года, Закона о собственности № 459-XII от 22 января 1991 года, Закона о приватизации жилищного фонда № 1324-XII от 10 марта 1993 года и других законодательных актов с учетом социально-экономического положения страны в настоящий момент, а также результатов приватизации публичного имущества и реструктуризации экономики.

Ст.2. - Главными целями Программы приватизации являются: завершение в основном приватизации публичного имущества, преимущественно за денежные средства, реструктуризация приватизированных предприятий, оздоровление экономики, улучшение условий жизни населения, изменение роли государства в соответствии с требованиями рыночной экономики, сокращение расходов государства, связанных с управлением экономикой, и постепенное прекращение субсидирования нерентабельных предприятий.

Ст.3. - Основными задачами Программы приватизации являются:

a) приватизация новых объектов публичного имущества: акций (долей участия) государства в предприятиях промышленности, сельского хозяйства, транспорта, коммунального хозяйства и других отраслей экономики, в том числе в совместных предприятиях, объектов нежилого фонда, включая сданные в аренду, земельных участков в населенных пунктах;

b) открытие отраслей инфраструктуры для рыночной конкуренции с участием в них предпринимателей, создание законодательной и институциональной базы для осуществления государством своей регулирующей функции в этих отраслях;

с) привлечение стратегических инвесторов и поощрение их участия в приватизации и реструктуризации предприятий;

d) привлечение граждан Республики Молдова к приватизации публичного имущества посредством публичных предложений, в том числе продажи акций на Фондовой бирже, с привлечением территориальных подразделений брокерских (дилерских) фирм.;

е) использование методов маркетинга, основанных на конкуренции, гласности, широкого информирования потенциальных инвесторов и населения об объектах и результатах приватизации;

f) использование механизмов реструктуризации и финансовой поддержки приватизированных предприятий с целью ускорения их оздоровления;

g) развитие рынка капитала путем продажи акций государства на Фондовой бирже;

h) развитие рынка недвижимости путем приватизации зданий, сооружений и земельных участков, а также внедрения современных информационных систем учета спроса и предложения недвижимости;

i) развитие законодательной и институциональной базы для защиты прав и законных интересов новых собственников, в том числе системы регистрации прав собственности на недвижимость и сделок с ней;

j) совершенствование системы управления публичным имуществом;

k) отчуждение акций, ранее не востребованных за боны народного достояния.

Ст.4. - Особенностями приватизации публичного имущества являются:

a) переход от массовой приватизации за боны народного достояния к приватизации за денежные средства и другим способам и механизмам;

b) применение новых способов и механизмов приватизации, таких как публичные предложения, в том числе продажа акций на Фондовой бирже, продажа объектов на основе прямых переговоров, инвестиционные и коммерческие конкурсы, залоговые аукционы, продажа, уступка объектов публичного имущества в счет компенсации безусловных задолженностей государства;

c) использование услуг местных и иностранных фирм, имеющих опыт работы по комплексным проектам приватизации и реструктуризации предприятий, способным привлечь стратегических инвесторов;

d) оценка финансового состояния предприятий, инвентаризация и оценка стоимости их имущества с целью определения первоначальной цены продажи;

е) оценка влияния деятельности предприятий на окружающую среду.

Ст.5. - Министерство приватизации и управления государственным имуществом является единственным органом, который реализует политику Правительства в области приватизации и совместно с другими центральными отраслевыми органами и органами местного публичного управления осуществляет координацию постприватизационных мероприятий.

Глава II

ОБЪЕКТЫ И СУБЪЕКТЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Ст.6. - Объектом приватизации является публичное имущество во всех секторах и отраслях экономики, за исключением объектов, которые в соответствии с законодательством не подлежат приватизации.

Ст.7. - Приватизации подлежат: имущество государственных предприятий организаций и объединений, их структурных подразделений, представляющих собой единые имущественные комплексы, публичное имущество, сданное в аренду, объекты нежилого фонда и незавершенного строительства, жилищный фонд, акции (доли участия) государства в подлежащих приватизации предприятиях, земельные участки в населенных пунктах, а также земельные участки, на которых расположены подлежащие приватизации предприятия, земельные участки, на которых расположены частные предприятия, земельные участки садоводческих товариществ.

[Ст.7 изменена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

[Ст.7 дополнена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Ст.8. - (1) Составной частью Программы приватизации являются:

а) Список предприятий, подлежащих приватизации (приложение 1);

b) Список объектов незавершенного строительства, подлежащих приватизации (приложение 2).

(2) Информация об объектах, подлежащих приватизации, соответствует ситуации на дату составления списков и впоследствии уточняется на момент их приватизации.

[Ст.8 в редакции Закона N 396-XV от 20.07.2001]

Ст.9. - Не подлежат приватизации объекты, не включенные в списки, представленные в приложениях, в том числе объекты, предназначенные для хранения материальных ценностей государственного резерва, запасы мобилизационного резерва, винотеки винодельческих заводов, объекты, являющиеся национальным культурным достоянием, а также культовые объекты.

Ст.10. - (1) Государственные предприятия, включенные в списки, представленные в приложениях, или их части не передаются в аренду. Их основные средства, не используемые в производственном процессе, могут быть переданы в аренду только с согласия соответствующих центральных отраслевых органов. Срок договора аренды в таком случае не может превышать одного года.

(2) Центральные отраслевые органы проверяют законность договоров аренды и в случае выявления нарушений законодательства принимают меры по их устранению.

[Ст.10 изменена Законом N 910-XV от 14.03.2002]

Ст.10/1. - Передача в трастовое управление объектов с преобладанием доли государства в уставном капитале, включенных в списки, представленные в приложениях, не допускается.

[Ст.10/1 введена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.11. - Продавцом публичного имущества, подлежащего приватизации, за исключением земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации предприятия, стоимость имущества которых не включена в их уставный капитал, земельных участков, на которых расположены частные предприятия, и жилищного фонда, принадлежащего государству или административно-территориальным единицам, является Департамент приватизации.

[Ст.11 изменена Законом N 377-XVI от 29.12.05, в силу 01.04.06]

[Ст.11 в редакции Закона N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

[Ст.11 дополнена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

[Ст.11 дополнена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Ст.12. - В процессе приватизации могут участвовать в соответствии с законом:

a) граждане Республики Молдова и их объединения;

b) юридические лица Республики Молдова, за исключением государственных предприятий;

c) иностранные физические и юридические лица, лица без гражданства.

Ст.13. - Имущество предприятий, включенных в списки, представленные в приложениях, и впоследствии объявленных банкротами, продается в установленном законодательством порядке.

[Ст.13 изменена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.14. - Приватизированное предприятие является правопреемником имущественных прав и обязательств государственного предприятия, в том числе тех, которые относятся к земельному участку, на котором оно расположено.

Глава III

СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ. ПОДГОТОВКА

ОБЪЕКТОВ К ПРИВАТИЗАЦИИ

Ст.15. - (1) Государственные предприятия могут быть приватизированы путем продажи в качестве единых имущественных комплексов или реорганизованы в акционерные общества открытого типа с последующей продажей акций.

(2) При приватизации публичного имущества, переданного в аренду работникам предприятия, арендное предприятие ликвидируется, а публичное имущество не может быть использовано для погашения долгов этого предприятия. На базе имущественного вклада государства и имущественных долей арендаторов может быть учреждено акционерное общество открытого типа.

(3) Со дня государственной регистрации акционерного общества государственное предприятие считается реорганизованным, а его имущество - переданным на баланс акционерного общества.

Ст.16. - (1) Приватизация публичного имущества осуществляется путем:

a) аукционов "с молотка" с торгами на понижение или на повышение первоначальной цены;

b) коммерческих или инвестиционных конкурсов;

c) прямых переговоров;

d) продажи акций на аукционах единым или отдельными пакетами на основе внутреннего или международного публичного предложения;

e) компенсации лицам, указанным в статье 12, безусловных задолженностей государства за счет имущества (акций) предприятий, подлежащих приватизации;

f) по индивидуальным проектам, утвержденным Правительством;

g) передачи в частную собственность квартир в незавершенных строительством жилых домах в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда.

(2) Процедура приватизации согласно положениям части (1) устанавливается Правительством.

[Ст.16 изменена Законом N 396-XV от 20.07.2001]

[Ст.16 изменена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

[Ст.16 изменена Законом N 468-XIV от 25.06.99]

Ст.17. - (1) Стоимость объекта, подлежащего приватизации, независимо от способа приватизации оплачивается гражданами и юридическими лицами Республики Молдова единовременно или в рассрочку на срок до десяти лет - для земельных участков и до пяти лет - для других объектов, подлежащих приватизации.

(2) В рассрочку может быть оплачена стоимость объектов незавершенного строительства, объектов нежилого фонда (включая сданные в аренду, в том числе некоммерческим организациям), земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации предприятия, земельных участков, на которых расположены частные предприятия, объектов, приобретенных путем инвестиционных или коммерческих конкурсов.

(3) При оплате в рассрочку первоначальный платеж на момент заключения договора должен быть не менее 25 процентов стоимости объекта. Последующие платежи производятся поквартально равными частями либо досрочно с индексированием их в зависимости от уровня инфляции на дату платежа.

(4) Продажа приватизированного объекта или передача его в залог может быть осуществлена только после полной оплаты его стоимости. В случае несоблюдения сроков уплаты, установленных в договоре, покупатель выплачивает пеню в размере 0,1 процента несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

(5) Иностранные физические и юридические лица, лица без гражданства оплачивают стоимость приватизируемых объектов в порядке, установленном для физических и юридических лиц Республики Молдова.

[Ст.17 изменена Законом N 350-XV от 21.10.04, в силу 19.11.04]

[Ст.17 изменена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

[Ст.17 изменена Законом N 237-XIV от 23.12.98]

[Ст.17 изменена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Ст.18. - (1) При приватизации путем коммерческого конкурса покупатель обязан выполнить условия, установленные продавцом.

(2) Правительство вправе устанавливать определенные требования к участникам коммерческих конкурсов в зависимости от специфики деятельности предприятий, подлежащих приватизации.

Ст.19. - (1) Приватизация объектов нежилого фонда (здания, строения, помещения, в том числе нежилые пристройки к жилым домам), переданных в аренду и не включенных в списки, представленные в приложениях, осуществляется по заявлению арендатора.

В случае, если арендатор не подал заявление на покупку объекта в течение 45 дней со дня получения письменного предложения уполномоченного органа или не оплатил стоимость объекта, заявленного к покупке, в установленный законодательством срок, соответствующий объект продается на аукционе на общих основаниях. Порядок оценки стоимости и продажи указанных объектов устанавливается Правительством.

(2) Не подлежат приватизации объекты нежилого фонда, расположенные в зданиях и строениях органов публичной власти (за исключением первых этажей этих зданий в случаях, когда в проектных документах эти этажи были предусмотрены для размещения объектов социальной сферы), в зданиях государственных предприятий, учреждений и организаций, которые не включены в списки, представленные в приложениях, а также объекты, стоимость и площадь которых была включена в стоимость и площадь других приватизированных объектов или жилья.

(3) При приватизации гаражей, арендованных ветеранами войны и приравненными к ним лицами, ветеранами труда со стажем работы в Республике Молдова не менее 30 лет, а также инвалидами I и II групп, оплата осуществляется в размере 50 процентов их стоимости.

[Ст.19 изменена Законом N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

[Ст.19 изменена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

[Ст.19 изменена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Ст.20. - (1) Жилищный фонд приватизируется безвозмездно или за денежные средства в установленном законодательством порядке.

(2) Незавершенные жилые здания, строительство которых осуществлялось за счет государственных средств, не могут быть отчуждены или переданы другому заказчику без разрешения соответствующего центрального отраслевого органа.

[Ст.20 изменена Законом N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

Ст.21. - Департамент приватизации совместно с другими центральными отраслевыми органами обеспечивает подготовку предприятий к реорганизации и приватизации. Этот процесс включает:

a) создание комиссий по приватизации;

b) реорганизацию предприятий путем разделения, выделения или преобразования;

c) инвентаризацию и оценку стоимости государственного имущества;

d) ликвидацию неплатежеспособных предприятий с последующей продажей их активов.

Ст.22. - (1) Подготовка предприятий к реорганизации в акционерные общества и приватизации осуществляется комиссиями по приватизации, созданными Департаментом приватизации в установленном Правительством порядке.

(2) При приватизации неработающих предприятий (пакетов акций государства в неработающих предприятиях), а также объектов незавершенного строительства подготовка их к приватизации осуществляется непосредственно Департаментом приватизации по предложению центральных отраслевых органов.

[Ст.22 изменена Законом N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

[Ст.22 изменена Законом N 910-XV от 14.03.2002]

[Ст.22 дополнена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.23. - При реорганизации предприятия в акционерное общество (акционерные общества) комиссия по приватизации представляет Департаменту приватизации следующие документы:

a) копию свидетельства о регистрации предприятия и копию его устава;

b) акты инвентаризации и оценки стоимости имущества;

c) проекты учредительного договора или декларации и устава акционерного общества;

d) акт о праве пользования земельным участком;

е) копию документов о государственной регистрации зданий, сооружений, земельных участков и других объектов недвижимости;

f) при необходимости - заключение о влиянии деятельности предприятия на окружающую среду и ограничения, установленные органами охраны окружающей среды, в том числе относящиеся к использованию земельных участков.

Ст.24. - Комиссия по приватизации при необходимости разрабатывает и представляет Департаменту приватизации план приватизации, в котором указываются способ и сроки приватизации, приводятся данные о техническом и экономическом состоянии объекта, другая информация.

[Ст.24 изменена Законом N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

Ст.25. - Методика оценки стоимости имущества предприятий, объектов незавершенного строительства и иных объектов, подлежащих приватизации, устанавливается Правительством.

Ст.26. - (1) Продажа земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты, земельных участков, на которых расположены частные предприятия, производится по ценам, рассчитанным в соответствии с Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли, установленным для соответствующих населенных пунктов, с учетом их месторасположения и уровня инженерного обустройства.

(2) Положение о купле-продаже земельных участков, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты, земельных участков, на которых расположены частные предприятия, утверждается Правительством.

[Ст.26 дополнена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Ст.27. - (1) При приватизации посредством конкурса, на котором предусмотрено осуществление инвестиций (инвестиционный конкурс), покупатель представляет гарантии своей платежеспособности и развернутую инвестиционную программу, а в договоре купли-продажи предусматриваются:

a) основные условия конкурса и обязательства сторон по их выполнению;

b) размер, способ и сроки осуществления инвестиций и их целевое назначение;

c) ответственность сторон за невыполнение условий конкурса и договора.

(2) Льготы, предоставленные покупателю условиями конкурса, не могут быть пересмотрены и изменены при заключении договора купли-продажи. В противном случае договор считается недействительным, а результаты конкурса подлежат отмене органом, утвердившим их.

(3) При приватизации посредством инвестиционного конкурса по решению комиссии по приватизации первоначальная цена продажи может быть доведена до сведения общественности. Цена продажи устанавливается с учетом объема инвестиций и других обязательств, взятых на себя покупателем.

[Ст.27 дополнена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.28. - (1) В случае сдачи в аренду объектов, подлежащих приватизации, центральные отраслевые органы должны в обязательном порядке представить Департаменту приватизации копии договоров аренды.

(2) При подготовке к приватизации объектов, ранее сданных в аренду, Департамент приватизации проверяет законность договоров аренды и в случае выявления нарушений законодательства возбуждает соответствующие иски об их расторжении. Участники аукциона или конкурса извещаются об основных условиях договора аренды.

[Ст.28 изменена Законом N 910-XV от 14.03.2002]

Ст.29. - (1) При приватизации в распоряжение покупателя предоставляются:

a) при необходимости - план приватизации;

b) основные показатели экономического состояния объекта за последние два года, его техническая характеристика, а также ограничения, установленные для него органами охраны окружающей среды;

c) акт о финансовом состоянии на дату проведения аукциона или конкурса;

d) перечень основных видов продукции (работ, услуг);

e) данные о численности работников;

f) условия владения и пользования земельным участком, на котором расположен объект;

g) при необходимости - первоначальная цена продажи;

h) другие данные о специфических особенностях объекта.

(2) При продаже акций государства на Фондовой бирже покупателю предоставляется информация, предусмотренная законодательством об обращении ценных бумаг и фондовых биржах.

[Ст.29 дополнена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст. 29/1. - (1) При приватизации неплатежеспособных предприятий (пакетов акций государства в неплатежеспособных предприятиях), а также объектов незавершенного строительства разрешается продажа их инвесторам по символической цене один лей путем проведения конкурса с установлением условий социального и инвестиционного характера. Такими условиями могут быть:

a) сохранение имеющихся или создание новых рабочих мест;

b) сохранение профиля деятельности (производства) или соблюдение моратория на ликвидацию предприятия в течение не менее чем 5 лет;

c) реализация программы по охране окружающей среды от неблагоприятного воздействия на нее приватизированного предприятия;

d) выплата кредиторской задолженности предприятия;

e) осуществление инвестиций, необходимых для обеспечения производственной деятельности предприятия и его финансового оздоровления;

f) ввод в эксплуатацию объектов незавершенного строительства, производство определенных видов продукции или осуществление определенных видов деятельности.

(2) До выполнения установленных условий покупатель не имеет права отчуждать предприятие (пакет акций государства) или уступать его каким-либо иным образом.

(3) Взятые согласно положениям пункта d) части (1) обязательства покупатель выполняет за счет собственных средств в соответствии с условиями договора купли-продажи. Невыполнение покупателем взятых на себя обязательств является основанием для расторжения договора купли-продажи без компенсации понесенных им расходов.

(4) Список предприятий (пакетов акций государства), которые приватизируются по символической цене, утверждается Правительством.

[Ст.29/1 введена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.29/2. - Основные фонды, подвергнутые аресту, отчуждаются Департаментом приватизации в установленном законодательством порядке.

[Ст.29/2 введена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.29/3. - (1) Если покупатель объекта приватизации не уплатил полностью оговоренную в договоре купли-продажи сумму или не выполнил другие условия договора в установленные сроки, договор может быть расторгнут с согласия сторон или по решению судебной инстанции. В таком случае покупателю возвращается сумма, уплаченная за объект приватизации, с удержанием суммы причиненного данному объекту ущерба.

(2) Если в результате неисполнения покупателем условий договора купли-продажи объект приватизации разрушается и подвергается риску потери способности функционирования, Департамент приватизации расторгает в одностороннем порядке договор и в 15-дневный срок изымает объект у покупателя. Покупателю возвращается сумма, уплаченная им за объект, с удержанием суммы причиненного данному объекту ущерба. Такое решение департамента и расчетная сумма причиненного ущерба могут быть оспорены покупателем путем предъявления гражданского иска.

[Ст.29/3 введена Законом N 1269-XIV от 05.10.2000]

Глава IV

ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ В НЕКОТОРЫХ ОТРАСЛЯХ

Часть 1

Сельское хозяйство

Ст.30. - В сельском хозяйстве объектом приватизации является имущество бывших колхозов, совхозов, совхозов-заводов, а также межхозяйственных предприятий и объединений, акционерных обществ, других сельскохозяйственных предприятий с государственным или коллективным видами собственности независимо от организационно-правовой формы (далее - сельскохозяйственные предприятия).

Ст.31. - (1) Имущество, находившееся на балансе сельскохозяйственных предприятий по состоянию на дату вступления в силу Закона о приватизации - 7 августа 1991 года, а также имущество, созданное или приобретенное ими позднее до даты изменения их юридического статуса, является собственностью этих предприятий и впоследствии передается в установленном порядке в частную собственность лицам, которые пользуются этим правом по закону.

(2) Объекты, построенные за счет средств сельскохозяйственных предприятий и впоследствии безвозмездно переданные на баланс других неприватизированных государственных предприятий и организаций, могут быть возвращены первоначальным собственникам по их ходатайству. Решение о возврате принимается в 30-дневный срок с даты ходатайства органом, по решению которого была осуществлена безвозмездная передача объекта (или его правопреемником), а в случае ликвидации соответствующего органа - Правительством. Споры, возникающие в связи с принятием решения о возврате объекта, разрешаются в судебном порядке в соответствии с положениями Гражданского кодекса с учетом срока давности.

[Ст.31 дополнена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.32. - (1) Приватизация имущества и земельных участков в сельскохозяйственных предприятиях проводится соответственно комиссией по приватизации имущества сельскохозяйственного предприятия и земельной комиссией, созданными в соответствии с законодательством.

(2) Имущество сельскохозяйственных предприятий может быть разделено только на основании стоимостных долей участников приватизации. Методика распределения этого имущества в натуре разрабатывается комиссией по приватизации имущества сельскохозяйственного предприятия в соответствии с методическими рекомендациями Департамента приватизации и утверждается общим собранием работников и пенсионеров сельскохозяйственного предприятия.

(3) Примэрия определяет земельные участки, подлежащие передаче в натуре обладателям долей равноценной земли по их заявлениям, и заключает с Проектным институтом по землеустройству или другим юридическим лицом, которое имеет соответствующую лицензию, договор на разработку проектов землеустройства. Расходы по разработке проектов землеустройства покрываются за счет средств государственного и местных бюджетов. За счет средств государственного бюджета осуществляются картографические и геодезические работы, заполнение и регистрация документов, удостоверяющих право обладателя земли.

(4) Заявление о выделении доли равноценной земли рассматривается примэрией в 30-дневный срок с даты подачи заявления.

Ст.33. - (1) Комиссия по приватизации имущества сельскохозяйственного предприятия:

a) осуществляет инвентаризацию и оценку стоимости имущества сельскохозяйственных предприятий, подлежащих приватизации, в соответствии с законодательством;

b) представляет результаты инвентаризации и оценки стоимости имущества общему собранию работников и пенсионеров;

c) разрабатывает методику определения стоимостной доли имущества и порядок распределения имущества в натуре работникам и пенсионерам;

d) рассчитывает стоимостную долю имущества, причитающуюся каждому работнику и пенсионеру, и фиксирует ее в протоколе, по одному экземпляру которого направляет примэрии, руководству предприятия и Департаменту приватизации;

e) по заявлению гражданина о выделении ему стоимостной доли имущества сельскохозяйственного предприятия заполняет согласно утвержденному образцу свидетельства о частной собственности, которые подписываются руководителем Департамента приватизации, и вносит запись о них в регистр свидетельств о частной собственности.

(2) В случае, если комиссия по приватизации имущества сельскохозяйственного предприятия прекратила свою деятельность либо свою деятельность прекратило само предприятие без ликвидации в установленном законодательством порядке, примэрией создается комиссия по реорганизации либо ликвидации сельскохозяйственного предприятия, которая наделяется также правами и обязанностями, установленными для комиссии по приватизации имущества сельскохозяйственного предприятия.

(3) Стоимостные доли имущества передаются лицам, которые имеют на это право, в 30-дневный срок с даты подачи заявления. При выделении стоимостной доли имущества в натуре она уточняется по данным баланса на начало года, в котором подано заявление. В приложение к свидетельству о частной собственности вносятся данные об имуществе, переданном в натуре, служащие основанием для регистрации имущества и права собственности на него соответствующими государственными органами.

(4) Определение стоимостных долей имущества граждан во всех сельскохозяйственных предприятиях завершается до 1 декабря 1997 года. Неисполнение данного положения влечет за собой предусмотренную законодательством ответственность.

[Ст.33 изменена Законом N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

[Ст.33 изменена Законом N 187-XIV от 06.11.98]

Ст.34. - (1) Общее собрание работников и пенсионеров сельскохозяйственного предприятия:

a) утверждает результаты инвентаризации и оценки стоимости имущества;

b) устанавливает порядок дальнейшего использования объектов социально-культурного назначения;

c) утверждает стоимость имущества, подлежащего приватизации;

d) утверждает методику определения стоимостной доли имущества и порядок распределения имущества в натуре работникам и пенсионерам;

e) утверждает список и оценку стоимости объектов, предназначенных для погашения задолженностей;

f) определяет стоимостную долю имущества (в процентах), причитающуюся работникам и пенсионерам;

g) определяет стоимостную долю имущества (в процентах), подлежащего распределению бывшим работникам предприятия и работникам социальной сферы, проживающим на его территории;

h) решает вопрос о реорганизации предприятия.

(2) В список, предусмотренный пунктом е) части (1), не включаются находящиеся на балансе сельскохозяйственного предприятия ирригационные сооружения и многолетние насаждения, расположенные на землях приватизационного фонда, трактора, комбайны, другие машины и оборудование сельскохозяйственного назначения, транспортные средства, используемые в производстве сельскохозяйственной продукции, семенной фонд, рабочий и продуктивный скот и незавершенное сельскохозяйственное производство. Данное имущество в установленные сроки передается в натуре лицам, которые имеют на это право, независимо от финансового положения сельскохозяйственного предприятия и состояния расчетов с кредиторами. Это положение распространяется и на сельскохозяйственные предприятия, заключившие с Советом кредиторов меморандум-соглашение о реструктуризации.

[Ст.34 дополнена Законом N 187-XIV от 06.11.98]

Ст.35. - (1) На стоимостную долю имущества сельскохозяйственного предприятия имеют право работники предприятия, в том числе принятые на работу после 1 января 1992 года (до даты изменения его юридического статуса), а также пенсионеры предприятия независимо от даты выхода на пенсию.

(2) На определенную стоимостную долю имущества, величина которой утверждается общим собранием работников и пенсионеров, имеют право бывшие работники предприятия, учителя, медицинские работники, работники учреждений культуры и социальной сферы, проживающие на его территории. Бывшими работниками считаются лица, уволенные с работы до 1 января 1992 года. Лица, уволенные после этой даты, включаются в категорию работников предприятия.

(3) Решением общего собрания работников и пенсионеров объекты социально-культурного назначения, а также жилье (дома), находящиеся на балансе сельскохозяйственного предприятия, могут быть переданы полностью или частично на баланс органа местного публичного управления. Такое имущество, включая и ранее переданное, засчитывается в счет погашения кредиторских задолженностей сельскохозяйственного предприятия по платежам в государственный и местный бюджеты и в бюджет государственного социального страхования.

(4) Для управления объектами социально-культурного назначения примэрии создают в случае необходимости предприятия коммунального хозяйства.

(5) В случае, если жилье (дом) не передано на баланс органа местного публичного управления, его стоимость включается в фонд приватизации. Это жилье (дом) может быть приватизировано лицами, которым оно было выделено в установленном порядке и которые проживают в нем. Если указанные лица обладают стоимостной долей имущества сельскохозяйственного предприятия и относятся к категории работников и пенсионеров данного предприятия, оплата стоимости жилья (дома) может быть произведена за счет этих долей без утверждения общим собранием, по стоимости, по которой жилье (дом) включено в фонд приватизации на дату расчета стоимостных долей имущества. В случае, если указанные лица не относятся к категории работников и пенсионеров сельскохозяйственного предприятия, они могут приватизировать жилье (дом) за плату по оценочной или рыночной цене либо бесплатно в соответствии с решением общего собрания работников и пенсионеров сельскохозяйственного предприятия.

[Ст.35 дополнена Законом N 187-XIV от 06.11.98]

Ст.36. - (1) Оценка стоимости имущества сельскохозяйственного предприятия осуществляется согласно действующему законодательству на основе данных последнего баланса с определением стоимости и структуры имущества, которая включает:

a) основные средства;

b) оборотные средства;

c) другие внеоборотные активы, в том числе акции.

(2) Расчет стоимостной доли имущества, причитающейся каждому работнику и пенсионеру сельскохозяйственного предприятия, может основываться на стоимости имущества, соответствующей одному году трудового стажа, или одному человеко-дню, или одному заработанному лею, либо может исчисляться исходя из сочетания этих критериев. Стоимость имущества, соответствующая одному году трудового стажа, или одному человеко-дню, или одному заработанному лею, определяется путем деления стоимости части имущества, подлежащей распределению, на общее количество проработанных лет, или на общее количество человеко-дней, или на сумму заработанных (начисленных) денежных средств. Полученный результат умножается соответственно на количество лет или дней, отработанных каждым человеком в отдельности, либо на сумму начисленной заработной платы, что составит стоимость индивидуальной доли имущества.

(3) В свидетельство о частной собственности каждого лица, вышедшего из состава сельскохозяйственного предприятия, вносится стоимость и структура имущества, которое ему передается. Имущество, приходящееся на стоимостную долю имущества, передается по акту. Невостребованные стоимостные доли имущества, в случае прекращения деятельности сельскохозяйственного предприятия в связи с его реорганизацией или ликвидацией, передаются в администрирование предприятию-правопреемнику или, при его отсутствии, - примэрии до их востребования в соответствии с законодательством. За сохранность данного имущества, выделенного общим собранием для погашения задолженностей, ответственность несут руководитель, главный бухгалтер и соответствующие материально ответственные лица сельскохозяйственного предприятия.

(4) Обладателям долей равноценной земли независимо от величины принадлежащих им стоимостных долей имущества передаются ирригационные сооружения и многолетние насаждения, размещенные на выделяемых им в натуре земельных участках. В случае, если обладатели долей равноценной земли не имеют права на стоимостную долю имущества либо если эта доля меньше стоимости передаваемых ирригационных сооружений и многолетних насаждений, они оплачивают данное имущество (полностью или частично) по оценочной стоимости или, по решению общего собрания работников и пенсионеров сельскохозяйственного предприятия, получают его бесплатно. Стоимость имущества, переданного бесплатно, исключается из стоимости первоначального приватизационного фонда.

(5) Лица, получившие стоимостную долю имущества, не являются правопреемниками сельскохозяйственного предприятия и не отвечают по его обязательствам.

(6) Производственные кооперативы, акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью и иные хозяйственные общества по требованию своих участников - обладателей долей равноценной земли при предоставлении им этой доли в натуре обязаны предоставить в натуре и стоимостные доли имущества. Стоимость этого имущества подлежит исключению из уставного капитала с соответствующим его уменьшением.

(7) Лица, которым переданы в натуре доли равноценной земли и стоимостные доли имущества, в трехмесячный срок с даты получения документов, подтверждающих право собственности, обязаны зарегистрировать в примэрии крестьянское (фермерское) хозяйство, либо представить копию учредительного договора (декларации) и копию свидетельства о государственной регистрации предприятия иной организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством, либо представить договор о передаче в аренду или об отчуждении земельного участка.

[Ст.36 дополнена Законом N 187-XIV от 06.11.98]

Ст.37. - (1) Жилищный фонд в бывших совхозах, совхозах-заводах и других государственных сельскохозяйственных предприятиях, в том числе преобразованных в коллективные хозяйства после вступления в силу Закона о приватизации, а также жилые здания, построенные за счет государственных средств в иных предприятиях, приватизируются в порядке, установленном законодательством о приватизации государственного жилищного фонда.

(2) В случае ликвидации или полного разделения в процессе приватизации сельскохозяйственного предприятия на крестьянские хозяйства, если общим собранием работников и пенсионеров не было принято ранее решение о передаче объектов социально-культурного назначения на баланс органа местного публичного управления, передача этих объектов осуществляется решением комиссии по приватизации имущества сельскохозяйственного предприятия, а орган местного публичного управления обязан принять их на свой баланс.

Ст.38. - В приватизации сельскохозяйственных предприятий, на балансе которых находятся подразделения по переработке винограда, участвуют также сельскохозяйственные предприятия, поставлявшие им первичное сельскохозяйственное сырье до 1 января 1992 года. Им распределяется безвозмездно 50 процентов стоимости имущества этих подразделений в установленном Правительством порядке. Подразделения по переработке винограда не могут быть разделены в натуре. Обладатели стоимостных долей имущества таких подразделений вправе по согласию не менее двух третей обладателей войти со своими стоимостными долями имущества в состав производственной единицы, являющейся правопреемником бывшего сельскохозяйственного предприятия, либо на базе этих долей учредить самостоятельное предприятие любой организационно-правовой формы, предусмотренной законом.

[Ст.38 изменена Законом N 1307-XIV от 19.10.2000]

Ст.39. - В предприятиях по производству семян, выращиванию эфиромасличных культур, плодоводческих, овощеводческих и животноводческих предприятиях, непосредственно преобразовываемых в сельскохозяйственные предприятия любой организационно-правовой формы согласно списку, утвержденному Правительством, рассчитываются доли равноценной земли и стоимостные доли имущества, причитающиеся соответствующим категориям граждан в соответствии с законодательством. Гражданам выдаются документы, удостоверяющие право обладателя земли, и свидетельства о частной собственности без права раздела земли и имущества предприятия до исключения последнего из утвержденного Правительством списка.

Ст.40. - (1) При приватизации имущества межхозяйственных предприятий комиссия по приватизации имущества сельскохозяйственного предприятия устанавливает долю каждого учредителя (в денежном выражении и процентах) на дату их создания, осуществляет инвентаризацию и оценку стоимости имущества, которое распределяется между учредителями пропорционально их первоначальным долям. Свидетельство о собственности на стоимостную долю имущества учредителей выдается Департаментом приватизации.

(2) Реорганизация межхозяйственных предприятий (животноводческих комплексов, объединений) в акционерные общества или в предприятия других организационно-правовых форм осуществляется на основании решения общего собрания представителей предприятий - учредителей.

[Ст.40 изменена Законом N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

Ст.41. - По решениям общих собраний трудовых коллективов предприятий - учредителей межхозяйственных предприятий часть стоимостной доли имущества каждого из них в имуществе межхозяйственного предприятия передается безвозмездно работникам и пенсионерам, а также работникам объектов инфраструктуры этих межхозяйственных предприятий. Указанная стоимостная доля имущества не может быть меньше доли, рассчитанной для работников государственного предприятия по методике, утвержденной Постановлением Правительства № 568 от 7 сентября 1993 года. Стоимостная доля имущества, причитающаяся каждому лицу, определяется пропорционально его стажу работы на межхозяйственном предприятии.

Ст.42. - Комиссия по приватизации имущества сельскохозяйственного предприятия осуществляет расчет стоимостных долей имущества, подлежащих передаче учредителям, а также безвозмездно работникам и пенсионерам межхозяйственного предприятия, в соответствии с Постановлением Правительства № 561 от 10 августа 1995 года. Указанный расчет стоимостных долей имущества утверждается общим собранием представителей предприятий - учредителей межхозяйственного предприятия и Департаментом приватизации.

[Ст.42 изменена Законом N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

Ст.43. - Приватизация публичного имущества ремонтных, снабженческих, строительных, заготовительных и других предприятий агропромышленного комплекса, в том числе межхозяйственных предприятий, осуществляется в соответствии с законодательством.

Ст.44. - Стоимостная доля имущества сельскохозяйственного предприятия, причитающаяся лицам, умершим после 1 января 1992 года, и удостоверенная Департаментом приватизации, передается по наследству в установленном законодательством порядке, включая случаи, когда умерший не получил свидетельства о частной собственности.

[Ст.44 изменена Законом N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

Часть 2

Инфраструктура

Ст.45. - Приватизация имущества предприятий отраслей инфраструктуры национального значения (топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи, подотраслей коммунального хозяйства, в том числе обеспечивающих снабжение питьевой водой) осуществляется на основе индивидуальных проектов, утвержденных Парламентом по предложению Правительства.

Ст.46. - В индивидуальных проектах приватизации предусматриваются обеспечение открытия отраслей инфраструктуры для рыночной конкуренции, участия в них предпринимателей путем создания совместных предприятий, продажи акций и другими способами.

Ст.47. - Подготовка предприятий отраслей инфраструктуры к приватизации может включать также меры по их реорганизации путем разделения исходя из территориально-технологического и организационного принципов, с учетом экономических и экологических требований. В индивидуальных проектах приватизации предприятий могут быть предусмотрены специальные условия по сохранению профиля деятельности и использованию особого режима управления ими в чрезвычайных ситуациях.

Ст.48. - Технические, экономические, экологические и иные требования, предъявляемые к предприятиям отраслей инфраструктуры при осуществлении ими производственной деятельности, утверждаются в установленном Правительством порядке по совместному предложению соответствующих центральных отраслевых органов и Департамента охраны окружающей среды.

Часть 3

Строительство

Ст.49. - Приватизация имущества генподрядных и специализированных строительно-монтажных организаций осуществляется после возможного разделения объединений, трестов и других имущественных комплексов, в состав которых они входят, по территориально-технологическому и организационному принципам. В таком же порядке осуществляется приватизация имущества ремонтно-строительных организаций всех типов, а также предприятий промышленности строительных материалов.

Ст.50. - (1) Приватизация объектов незавершенного строительства, включенных в список, представленный в приложении 2, осуществляется по решению Департамента приватизации после получения проектно-сметной документации и документов о фактически произведенных затратах. Заказчик и генподрядчик обязаны представить указанные документы в месячный срок с даты принятия решения о приватизации объекта. При отсутствии проектно-сметной документации по запросу Департамента приватизации она подлежит восстановлению соответствующими предприятиями и органами.

(2) Объекты незавершенного строительства, входящие в состав предприятий, подлежащих приватизации, за исключением объектов, включенных в список, представленный в приложении 2, и строящихся жилых домов со степенью готовности более 80 процентов, а также жилых домов, строительство которых осуществляется с привлечением собственных средств граждан, приватизируются в составе имущества этих предприятий. Порядок завершения работ и сдачи в эксплуатацию указанных жилых домов устанавливается Правительством.

(3) В процессе подготовки государственного предприятия к приватизации центральный отраслевой орган вправе выделить из состава предприятия объекты незавершенного строительства и предложить их Департаменту приватизации для приватизации в соответствии с законодательством.

[Ст.50 изменена Законом N 910-XV от 14.03.2002]

[Ст.50 изменена Законом N 396-XV от 20.07.2001]

Часть 4

Другие отрасли

Ст. 51. - (1) Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и объекты социально-культурного назначения подлежат приватизации после их реорганизации, в том числе, в случае необходимости, путем разделения.

(2) Приватизация объектов системы книжной торговли осуществляется после ее реорганизации в случае необходимости и выставления книжных магазинов на продажу как отдельных объектов.

(3) Приватизация объектов, указанных в части (1), может осуществляться с применением требований, установленных Департаментом приватизации с учетом предложений органов местного публичного управления.

(4) В акционерных обществах, в которых государство является держателем менее 25 процентов акций, эти акции могут быть проданы в первую очередь акционерам данных обществ по номинальной цене. Акционеры данных обществ должны заявить о желании приобрести акции до объявления аукциона или конкурса. Выкуп осуществляется акционерами, которые выразили желание приобрести акции, пропорционально их доле в уставном капитале, если по соглашению между ними не установлено иное.

[Ст.51 изменена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

[Ст.51 изменена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Ст.52. - (1) Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и объекты социально-культурного назначения приватизируются вместе с помещениями, в которых они расположены, если последние являются публичным имуществом. Эти помещения передаются на баланс указанных объектов до их приватизации.

(2) Подразделения торговли, общественного питания, бытового обслуживания и объекты социально-культурного назначения, которые функционируют в составе предприятий других отраслей и находятся на их балансе, приватизируются совместно с ними. По решению Правительства, согласованному с органами местного публичного управления, указанные подразделения могут приватизироваться отдельно.

(3) Гостиницы приватизируются в комплексе с предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания, которые находятся в том же здании или функционально связаны с объектом, подлежащим приватизации.

[Ст.52/1 исключена Законом N 396-XV от 20.07.2001]

[Ст.52/1 признать неконституционной согласно Пост. Конституционного Суда N 59 от 11.11.99]

[Ст.52/1 введена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.53. - (1) Стоимость общежитий, объектов социально-культурного назначения, а также котельных и объектов систем водоснабжения и канализации, обеспечивающих нужды населения и хозяйствующих субъектов, может не включаться в уставный капитал приватизируемых предприятий. В случае, если стоимость указанных объектов включена в уставный капитал приватизированных предприятий ранее, по решению Департамента приватизации она исключается из него в установленном законодательством порядке и компенсируется в эквивалентном размере акциями государства в данных или других предприятиях.

(2) Объекты социально-культурного назначения, переданные ранее приватизированным предприятиям в хозяйственное ведение, не могут быть отчуждены этими предприятиями. Данные объекты передаются на баланс органам местного публичного управления или государственным предприятиям либо продаются в установленном законодательством порядке.

[Ст.53 изменена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

[Ст.53 изменена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Ст.54. - Объекты публичной собственности, не востребованные на аукционах и конкурсах, могут быть переданы в концессию в порядке, установленном Законом о концессиях.

Ст.55. - Не подлежат приватизации административные здания, в которых располагаются органы управления республиканских ассоциаций, концернов, трестов и других объединений, включенных в списки, представленные в приложениях, а также здания, переданные на баланс центральных, районных и городских общественных объединений.

Ст.56. - Реализация неиспользуемого военного имущества, находящегося в ведении Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Службы информации и безопасности Республики Молдова и Департамента пограничных войск, осуществляется на основании Программы приватизации согласно положению и спискам, утвержденным Парламентом.

[Ст.56 изменена Законом N 543-XV от 12.10.2001]

Ст.57. - (1) Приватизация публичного имущества, находящегося в хозяйственном ведении финансовых, в том числе банковских, учреждений, осуществляется на основе индивидуальных проектов.

(2) Имущество государства, находящееся в пользовании коммерческих банков и не включенное в их уставный капитал, может быть вложено в уставный капитал в качестве доли участия государства, передано в аренду или продано в установленном законодательством порядке.

[Ст.57 изменена Законом N 910-XV от 14.03.2002]

[Ст.57 дополнена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.58. - Продажа земельных участков садоводческих товариществ осуществляется согласно положениям Закона о нормативной цене и порядке купли-продажи земли.

Ст.59. - Приватизация объектов нежилого фонда, представляющих собой памятники истории, архитектуры и культуры, за исключением тех, которые являются национальным культурным достоянием, а также культовыми объектами, осуществляется с согласия государственных органов охраны памятников и органов местного публичного управления. Покупатель обязан сохранять эти объекты в состоянии, соответствующем первоначальным проектам.

Ст.60. - Приватизация имущества Республики Молдова, находящегося за ее пределами, осуществляется согласно условиям межгосударственных соглашений с учетом норм международного права и особенностей законодательства стран, в которых расположены подлежащие приватизации объекты, и в соответствии с Программой приватизации.

Глава V

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ОБЪЕКТЫ

Ст.61. - (1) Земельные участки, на которых расположены приватизированные или подлежащие приватизации объекты, в том числе объекты незавершенного строительства и объекты нежилого фонда, земельные участки, на которых расположены частные предприятия, продаются собственникам или покупателям этих объектов с единовременной оплатой или с оплатой в рассрочку. При оплате в рассрочку первоначальный платеж на момент заключения договора должен быть не менее 25 процентов стоимости участка.

(2) Рассрочка оплаты может быть предоставлена на период до десяти лет. Оплата в рассрочку производится поквартально равными долями с индексацией в зависимости от уровня инфляции на дату платежа.

(3) При одновременном приобретении объекта и земельного участка, на котором он расположен, оформляется единый договор купли-продажи, который подписывается от имени продавца Департаментом приватизации и соответствующим органом местного публичного управления. Денежные средства, полученные в счет оплаты земельного участка, распределяются в установленном законодательством порядке.

[Ст.61 дополнена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

[Ст.61 изменена Законом N 237-XIV от 23.12.98]

[Ст.61 дополнена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Ст.62. - Земельные участки, на которых расположены приватизированные жилые здания, передаются органами местного публичного управления по договору во владение и пользование обществам владельцев приватизированных квартир (домов). Указанные участки используются исключительно в соответствии с нормами и проектно-технической документацией.

Ст.63. - В случае приватизации зданий, сооружений, помещений несколькими лицами указанные лица имеют право приобрести в собственность долю земельного участка, пропорциональную доле их собственности на расположенный на нем объект. Отношения между такими совладельцами регулируются согласно установленным законодательством нормам.

Ст.64. - В случае отсутствия документов, подтверждающих право пользования земельным участком, на котором расположен приватизированный или подлежащий приватизации объект, либо частное предприятие, орган местного публичного управления обязан рассмотреть заявление о праве пользования этим участком и выдать соответствующие документы в месячный срок с даты подачи заявления.

[Ст.64 дополнена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Ст.65. - Для приватизированных земельных участков устанавливаются сервитуты, в соответствии с которыми их владельцы обязаны обеспечить:

a) свободное и безвозмездное использование объектов общего пользования (транспортные и пешеходные дороги, объекты инженерной инфраструктуры и другие), которые существовали на дату передачи земельного участка в собственность или строительство которых было предусмотрено с резервированием соответствующего земельного участка в нормативных документах, действовавших на указанную дату;

b) возможность размещения и сохранность межевых и геодезических знаков, а также доступ к ним;

c) доступ представителей коммунальных служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры общего пользования.

Ст.66. - Право собственности на земельный участок, на котором расположен приватизированный объект, или частное предприятие, возникает в установленном законодательством порядке.

[Ст.66 изменена Законом N 237-XIV от 23.12.98]

[Ст.66 дополнена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Ст.67. - Документы, на основании которых собственники приватизированных объектов или частных предприятий владеют и пользуются земельными участками, на которых расположены эти объекты и предприятия, за исключением договоров аренды, признаются утратившими силу. Земельные участки, на которых расположены приватизированные объекты, а также земельные участки, на которых расположены частные предприятия, могут быть переданы в аренду только в случае, если собственник приватизированного объекта или частного предприятия в течение трех месяцев со дня предложения примэрии соответственно села (коммуны), города (муниципия) не подписал договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены объект или предприятие.

[Ст.67 в редакции Закона N 237-XIV от 23.12.98]

[Ст.67 дополнена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Глава VI

ПРАВОВОЕ, ИНФОРМАЦИОННОЕ И ИНСТИТУЦИОНАЛЬНОЕ

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ

Ст.68. - (1) Программа приватизации реализуется на основе нормативных актов, которые охватывают как процесс приватизации, так и организационно-экономические постприватизационные процессы.

(2) Правительство осуществляет постоянный контроль за ходом приватизации и постприватизационной деятельностью и в случае необходимости вносит предложения об изменении и дополнении законодательства с целью совершенствования регулирования указанных процессов.

Ст.69. - Информационное обеспечение приватизации включает в себя организационные меры и меры по широкому информированию потенциальных инвесторов и населения, направленные на реализацию в установленные сроки Программы приватизации и постприватизационных мероприятий.

Ст.70. - В период реализации Программы приватизации в стране и за ее пределами проводится широкомасштабная компания по распространению информации относительно подлежащих приватизации объектов, в том числе пакетов акций, подлежащих продаже, принципов и методов приватизации, а также нормативных актов в этой области.

Ст.71. - Государственная комиссия по рынку ценных бумаг и Фондовая биржа создают условия для участия граждан в приобретении акций государства через брокерские (дилерские) фирмы, имеющие свою сеть на территории страны.

Ст.72. - Критерии и порядок подбора брокерских (дилерских) фирм для продажи акций государства через Фондовую биржу устанавливаются Государственной комиссией по рынку ценных бумаг с согласия Департамента приватизации.

Ст.73. - (1) Правительство по предложению Департамента приватизации утверждает положение об установлении минимальной цены продажи акций государства на вторичном рынке ценных бумаг.

(2) Департамент приватизации и Фондовая биржа обеспечивают систематическое информирование потенциальных инвесторов и населения о ценах и объемах продажи акций государства, предпринимают другие меры, направленные на обеспечение гласности сделок с этими акциями.

[Ст.73 изменена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.74. - Государство обеспечивает условия для развития рынка недвижимости: создание законодательной базы, подготовка специалистов, лицензирование деятельности на рынке недвижимости, разработка автоматизированной системы учета операций с недвижимостью.

Ст.75. - (1) Денежные средства, полученные от приватизации публичного имущества, оставшиеся после удержания части этих средств (до 10 процентов) для покрытия расходов по его приватизации, используются в порядке, установленном законом о государственном бюджете.

(2) Денежные средства, полученные от сдачи в аренду и от продажи объектов нежилого фонда и объектов незавершенного строительства, направляемые в местный бюджет, вносятся на специальный счет органа местного публичного управления и используются под контролем Министерства финансов для финансирования работ по ремонту жилищного фонда.

[Ст.75 дополнена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.76. - Департамент приватизации создает фонд для подготовки и проведения приватизации публичного имущества за счет части денежных средств (до 10 процентов), полученных от продажи этого имущества.

[Ст.76 изменена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.77. - Расходы по подготовке и проведению приватизации публичного имущества относятся главным образом обеспечению процесса подготовки и проведения приватизации, в том числе техническому оснащению Департамента приватизации, к информированию потенциальных инвесторов и населения о подлежащем приватизации имуществе, а также о результатах приватизации.

[Ст.77 дополнена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Глава VII

ПОДДЕРЖКА ПРЕДПРИЯТИЙ В ПРОЦЕССЕ РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ

И В ПОСТПРИВАТИЗАЦИОННЫЙ ПЕРИОД

Ст.78. - Процесс подготовки предприятия к приватизации включает мероприятия по его разделению и демонополизации, перераспределению рабочей силы, финансовой реструктуризации и другие мероприятия.

Ст.79. - Департамент приватизации оказывает поддержку предприятиям в постприватизационный период путем:

a) привлечения инвесторов и содействия процессу реструктуризации предприятий;

b) оказания методической и организационной помощи при разработке и реализации проектов реструктуризации, систем менеджмента, маркетинга, а также современной системы бухгалтерского учета;

c) стимулирования развития местного консультационного потенциала в области предпринимательства и реструктуризации предприятий.

Ст.80. - Привлечение инвесторов обеспечивается посредством:

a) развития сети институциональных инвесторов - инвестиционных фондов, негосударственных пенсионных фондов, инвестиционных банков, страховых учреждений и других;

b) диверсификации фондового рынка;

c) распространения в стране и за ее пределами информации о выгодах при инвестировании, предусмотренных Программой приватизации, а также о льготах, которые предоставляются иностранным инвесторам согласно законодательству.

Ст.81. - С целью развития корпоративного управления и стимулирования деятельности менеджеров приватизированных предприятий Правительство разрабатывает ориентировочные методические рекомендации по подбору менеджеров и заключению контрактов по менеджменту.

Глава VIII

ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ

ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

Ст.82. - Государство гарантирует право собственности на приватизированное имущество. Защита права собственности обеспечивается законом и подтверждается выдачей свидетельства или других предусмотренных законодательством документов, а также регистрацией их в установленном порядке.

Ст.83. - В случае прекращения права собственности на приватизированное имущество, в том числе на земельные участки, в соответствии с законодательством собственнику возмещаются в полном объеме понесенные им убытки.

Ст.84. - Споры, возникающие в связи с приватизацией, включая споры относительно прекращения права собственности, рассматриваются судебными инстанциями.

Ст.85. - Предприятия, реорганизованные в процессе приватизации в акционерные общества, ведут реестры акционеров в установленном законодательством порядке. Все простые акции акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, предоставляют их владельцам одинаковые права, в том числе в отношении получения дивидендов.

Ст.86. - Акционерные общества, созданные в процессе приватизации, обязаны:

a) выдавать новым акционерам выписки из реестра акционеров в течение одного месяца с даты внесения данных о них в реестр;

b) создавать в течение трех месяцев со дня начала ведения реестра акционеров общие собрания акционеров;

c) предоставлять в распоряжение новых акционеров информацию о хозяйственной и финансовой деятельности общества.

Ст.87. - (1) Не допускается установление ограничений или особых условий при продаже акций государства в акционерных обществах, созданных в процессе приватизации, до отчуждения всех акций государства, подлежащих приватизации, в этих обществах.

(2) Лицо, самостоятельно или совместно со своими аффилированными лицами приобретающее в процессе приватизации контрольный пакет акций, принадлежащих государству, не обязано направлять письменное заявление о своем намерении акционерному обществу, органу публичного управления, осуществляющему антимонопольное регулирование, и Государственной комиссии по рынку ценных бумаг, публиковать информацию о приобретении этого пакета, а также делать тендерные предложения акционерам общества о продаже ему принадлежащих им голосующих акций.

[Ст.87 изменена Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

Глава IX

УПРАВЛЕНИЕ ПУБЛИЧНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Ст.88. - Полномочия собственника публичного имущества исполняют от имени государства Правительство, а также органы местного публичного управления - в отношении имущества, переданного им в установленном порядке.

Ст.89. - (1) На предприятиях, в уставном капитале которых доля публичного имущества составляет свыше 10 процентов, Правительство через центральные отраслевые органы или органы местного публичного управления назначает представителей (доверенных лиц) собственника имущества. Представитель (доверенное лицо) не может быть работником соответствующего предприятия.

(2) Порядок назначения представителей (доверенных лиц), осуществления ими своих обязанностей, вознаграждения их, а также их отзыва устанавливается Правительством.

[Ст.89 изменена Законом N 910-XV от 14.03.2002]

[Ст.89 изменена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.90. - Государственные предприятия могут в установленном законодательством порядке продавать активы, не используемые в производственном процессе, на аукционах или, в случае единственного покупателя, путем прямых переговоров по ценам не ниже объявленных для аукциона.

Ст.91. - Денежные средства, полученные от продажи активов, не используемых в производственном процессе, после покрытия расходов по их реализации используются в первую очередь для осуществления расчетов с государственным и местными бюджетами и бюджетом государственного социального страхования. Из остатка не менее 50 процентов средств направляется на обновление основных средств, а остальная часть - на пополнение оборотных средств (кроме фонда оплаты труда).

Ст.92. - (1) Состав и стоимость публичного имущества вносятся в регистр публичного имущества. Ведение указанного регистра осуществляется Департаментом приватизации.

(2) Государственные предприятия, учреждения и организации, другие предприятия, учреждения, организации, которые располагают публичным имуществом, представляют отчеты о величине и движении публичного имущества в установленном Правительством порядке.

Глава X

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Ст.93. - (1) Настоящий закон вступает в силу со дня опубликования и действует до 31 декабря 2002 года.

(2) В случае, если положения других нормативных актов входят в противоречие с законодательством о приватизации, применяется указанное законодательство.

[Ст.93 изменена Законом N 396-XV от 20.07.2001]

[Ст.93 дополнена Законом N 358-XIV от 15.04.99]

Ст.94. - Со дня вступления в силу настоящего закона признается утратившим силу Закон о Государственной программе приватизации на 1995-1996 годы.

Ст.95. - Правительству:

a) в двухмесячный срок привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим законом и разработать проекты законодательных и других нормативных актов, необходимых для реализации настоящего закона;

b) обеспечить финансирование мероприятий, направленных на реализацию настоящего закона;

с) в трехмесячный срок представить Парламенту информацию о государственных предприятиях по производству винодельческой продукции - винно-коньячном комбинате "Арома", Бэлцком винно-коньячном комбинате, Кэлэрашском винно-коньячном комбинате, Комбинате игристых и марочных вин "Висмос", Криковском комбинате игристых и марочных вин, Бэлцком пищекомбинате, акционерном обществе "Винзавод "Кожушна", акционерном обществе "Винурь-Яловень", а также о винзаводах, расположенных за границей, в частности относительно сохранности государственного имущества, законности создания совместных предприятий на базе этих предприятий или частных предприятий при них, их разделения и преобразования;

d) представить Парламенту предложения о включении в списки для приватизации предприятий, входящих в состав республиканского объединения "Фертилитатя", Департамента хлебопродуктов, акционерного общества "Тутун", а также предприятий по производству винодельческой продукции;

e) в шестимесячный срок разработать индивидуальные проекты приватизации предприятий, включенных в список, представленный в приложении 1;

f) в месячный срок представить Парламенту отчет о выполнении индивидуального проекта реорганизации и приватизации предприятий табачной промышленности, а также программу развития этой отрасли;

g) ежеквартально представлять Парламенту отчет о результатах приватизации за предыдущий год, а также предложения по демонополизации и развитию конкуренции, защите права собственности и поддержке малого бизнеса.

[Ст.95 изменена Законом N 396-XV от 20.07.2001]

Ст.96. - Центральным отраслевым органам и органам местного публичного управления, предприятиям, учреждениям и организациям представлять по требованию Департамента приватизации материалы и информацию, касающиеся реализации настоящего закона.

Ст.97. - Департаменту приватизации совместно со средствами массовой информации, финансируемыми из государственного и местных бюджетов, обеспечить информирование населения о Программе приватизации и ходе ее реализации.

Ст.98. - Органам местного публичного управления:

a) в месячный срок представить Департаменту приватизации список объектов, сданных в аренду, с указанием срока аренды и размера арендной платы;

b) в шестимесячный срок заключить договоры аренды земельных участков, на которых расположены приватизированные объекты, не приобретенных в установленном настоящим законом порядке;

c) безвозмездно предоставлять принадлежащие им помещения для проведения аукционов и конкурсов по продаже публичного имущества.

Ст.99. - Продажа объектов и акций государства в акционерных обществах, планы приватизации которых были утверждены до вступления в силу настоящего закона, осуществляется в соответствии с настоящим законом.

Ст.100. - Руководитель, главный бухгалтер и другие должностные лица приватизируемых предприятий несут материальную, дисциплинарную, административную и уголовную ответственность за недостоверность данных, включенных в акты оценки стоимости имущества, подлежащего приватизации.

[Ст.100 изменена Законом N 230-XV от 01.07.04, в силу 29.10.04]

Ст.101.- Установить, что окончательные результаты реализации Программы приватизации будут обсуждены и утверждены Парламентом большинством голосов избранных депутатов.

[Приложение N 1 дополнено Законом N 198-XVI от 28.07.05, в силу 12.08.05]

[Приложение N 1 дополнено Законом N 165-XVI от 22.07.05, в силу 12.08.05]

[Приложение N 1 в редакции Закона N 396-XV от 20.07.2001]

[Приложение N 1 изменено Законом N 1204-XIV от 28.07.2000]

[Приложение N 1 изменено Законом N 1012-XIV от 26.05.2000]

[Приложение N 1 изменено Законом N 948-XIV от 21.04.2000]

[Приложение N 1 изменено Законом N 841-XIV от 25.02.2000]

[Приложение N 1 изменено Законом N 742-XIV от 17.12.99]

[Приложение N 1 изменено Законом N 740-XIV от 17.12.99]

[Позицию 510/9 из приложения N 1 признать неконституционной согласно Пост. Конституционного Суда N 59 от 11.11.99]

[Приложение N 1 изменено Законом N 358-XIV от 15.04.99]

[Приложение N 1 изменено Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

[Приложения N 2,3 в редакции Закона N 396-XV от 20.07.2001]

[Приложение N 2 изменено Законом N 358-XIV от 15.04.99]

[Приложение N 2 изменено Законом N 1566-XIII от 26.02.98]

[Позицию 65/15 из прил.3 признать неконституционной согласно Пост. Конституционного Суда N 59 от 11.11.99]

[Приложение N 3 изменено Законом N 358-XIV от 15.04.99]

[Приложение N 3 изменено Законом N 253-XIV от 24.12.98]

[Приложение N 3 изменено Законом N 1566-XIII от 26.02.98]