Постановление № 226 от 28.04.1993

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА Об утверждении Положения о приватизации государственного имущества за денежные средства в Республике Молдова Nr.226 от 28.04.93 Монитор N 5/147 от 30.05.1993 * * * Утратил силу: 19.09.2003 Постановление Правительства N 1112 от 11.09.2003 Во исполнение постановления Парламента Республики Молдова от 4 июля 1991 г. "О порядке введения в действие Закона Республики Молдова "О приватизации" Правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение о приватизации государственного имущества за денежные средства в Республике Молдова (прилагается). 2. Юридические и физические лица, получившие свидетельство о праве частной собственности, не являющиеся гражданами Республики Молдова и не имеющие юридического адреса в республике, в месячный срок обязаны зарегистрироваться в установленном порядке как субъекты предпринимательской деятельности на территории Республики Молдова. Премьер-министр Республики Молдова АНДРЕЙ САНГЕЛИ Утверждено постановление Правительства Республики Молдова от 28 апреля 1993 N 226 П О Л О Ж Е Н И Е о приватизации государственного имущества за денежные средства *) в Республике Молдова -------------------- *) Средствами, за которые приобретаются объекты государственного имущества, могут быть: личные сбережения граждан; собственные средства объединений граждан, зарегистрированных на территории Республики Молдова; кредиты банков; средства иностранных инвесторов или лиц без гражданства. I. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Молдова "О приватизации" и определяет основные правила проведения приватизации государственного имущества за денежные средства. 2. Решение о приватизации объектов государственного имущества на территории Республики Молдова принимает Государственный департамент по приватизации (в дальнейшем - Департамент). Перечень объектов, подлежащих приватизации за денежные средства, утверждается Парламентом Республики Молдова. 3. Организация процесса приватизации объектов государственного имущества осуществляется Департаментом и его территориальными органами. 4. Покупателями объектов государственного имущества могут быть: граждане Республики Молдова; юридические лица Республики Молдова, если их имущество не является государственной собственностью; иностранные юридические и физические лица,которые могут приобретать объекты государственного имущества за конвертируемую валюту в соответствии с действующим законодательством. 5. Сведения о физических и юридических лицах, подавших заявки на приобретение объектов государственного имущества, и содержание их предложений не подлежат оглашению до начала аукциона. II. Аукционная комиссия 6. Для подготовки объекта к продаже и организации аукциона Департамент создает аукционную комиссию (в дальнейшем - Комиссия) в количестве 7-9 человек, в состав которой включаются представители Национального банка Молдовы, Государственного департамента по приватизации, Министерства экономики, Министерства финансов, Государственного департамента по статистике, заинтересованного министерства, а также независимые эксперты в области промышленности, строительства, ценообразования и юриспруденции. 7. Персональный состав Комиссии утверждается Департаментом и подлежит обсуждению претендентами на участие в аукционе. 8. В функции Комиссии входит: образование рабочей группы по организации всех мероприятий по проведению аукциона и оформлению аукционных операций; подготовка документов, необходимых для продажи объектов; публикация сообщения об объектах государственного имущества, предлагаемых к продаже; изучение материалов, представленных покупателями для приобретения объектов государственного имущества; подготовка проекта договора купли-продажи объектов; подготовка и подписание протокола о результатах аукциона. 9. Заседания Комиссии правомочны при наличии не менее 2/3 ее членов и в обязательном порядке представителя заинтересованного министерства. Решения принимаются открытым голосованием простым большинством голосов. О решении Комиссии покупатели извещаются Департа- ментом письменно. 10. Комиссия проводит свои заседания при получении не менее двух заявок и вправе предоставить статус участника торгов любому числу претендентов на участие в аукционе. III. Подготовка к продаже государственного имущества 11. К аукциону допускаются объекты, по которым представлены установленные статистические отчеты за период, предшествующий приватизации. 12. Комиссия не позднее чем за 15 дней до начала аукциона публикует сообщение через местные и республиканские средства массовой информации об объектах государственного имущества, предлагамых к продаже. [Пкт.12 изменен Пост. Прав. N 545 от 26.07.94] 13. Сообщение о продаже должно включать следующие сведения: дату, время, место и условия проведения аукциона; название, месторасположение объекта и организации, имеющей право хозяйственного управления объектом; условия продажи; основные технико-экономические данные о соответствующем объекте; перечень активов и пассивов объекта; способ оплаты; сведения о земельном участке, занимаемом объектом, и условиях его использования организацией, осуществляющей хозяйственное управление объектом; первоначальную стоимость объекта, предлагаемого к продаже; адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в аукционе; дату, время и порядок ознакомления с объектом; номер телефона для получения дополнительной информации; другую информацию по усмотрению организаторов аукциона. 14. К условиям продажи могут быть отнесены: обязательства по сохранению объема производства и выпуску определенных видов продукции или оказываемых услуг; запрещение перепрофилирования предприятия в течение трех лет; проведение мероприятий по защите окружающей среды и здоровья людей, технике безопасности и охране труда; сохранение или создание новых рабочих мест; ограничения на перепродажу объекта другим юридическим или физическим лицам в течение определенного времени; другие условия по усмотрению продавца. 15. Условия продажи формируются с учетом предложений министерств, государственных департаментов, органов местного самоуправления республики, а также мнения трудового коллектива реализуемого объекта. 16. Департамент обязан: обеспечить покупателям возможность своевременного осмотра объекта; не разглашать сведения о юридических и физических лицах, участвующих в аукционе; оформить в 20-дневный срок по завершении сделки купли-продажи необходимые документы на право собственности; гарантировать покупателю, выигравшему торг, продажу объекта на условиях проведенного аукциона. IV. Участие покупателей в аукционе 17. Покупатели-претенденты на участие в аукционе не позднее 15 дней до его проведения направляют в Комиссию по указанному адресу заявку, включающую предложения по условиям, выдвинутым продавцом. К заявке прилагаются документы, нотариально удостоверяющие покупателей и свидетельствующие о внесении или перечислении на расчетный счет, указанный в сообщении, суммы задатка (залога), а также документ территориальной налоговой инспекции, подтверждающий законность источника доходов. 18. Задаток выплачивается путем наличного внесения или безналичного перечисления денежных средств в учреждения банков на счет Республиканского фонда приватизации, указанного Департаметом, в размере 10 процентов от объявленной стоимости объекта. 19. Покупатель получает статус участника аукциона с момента представления документов об оплате задатка, стоимости билета и получения им письменного уведомления и билета с номером участника аукциона. 20. В случае, если покупатель получил право участвовать в аукционах по нескольким объектам в течение одного торгового дня, он оплачивает задаток по этим объектам и получает только один билет участника аукциона. 21. Покупатель-участник аукциона имеет право: до проведения аукциона убедиться в соответствии информации об объекте его реальному состоянию, получать о нем необходимые сведения; участвовать в торгах на аукционе самостоятельно или через своих доверенных представителей, уполномоченных соответствующими документами на участие в торгах; приобретать за плату при необходимости копии проектно-сметной документации объектов торгов на аукционе; отказаться от участия в аукционе до его начала с возвратом ему задатка в течение 5 (пяти) дней. Плата за билет участника аукциона не возвращается. V. Порядок продажи 22. Продажа объектов государственного имущества осуществляется посредством аукционов, которые организует Департамент или уполномоченный им посредник (физическое или юридическое лицо), имеющий на то право, согласно действующему занокодательству Республики Молдова. Услуги посредника оплачиваются за счет средств Республиканского фонда приватизации. Вынесение объектов государственного имущества на аукцион осуществляется в соответствии с Программой приватизации. 23. Покупатель, выигравший торг, обязан подписать протокол о результатах аукциона, а в случае отказа от подписи лишается права на дальнейшее участие в аукционе. В этом случае торги по данному объекту возобновляются. VI. Порядок расчетов и оформления прав собственности 24. Покупатель, выигравший торг, в течение 5 дней после подписания протокола о результатах торгов, переводит на счет Республиканского фонда приватизации денежную сумму, оговоренную в протоколе, при этом сумма внесенного задатка засчитывается в указанную сумму. 25. Если покупатель не выплачивает данную сумму в установленный срок, то Департамент вправе расторгнуть протокол о результатах аукциона. Внесенный за объект задаток не возвращается, а объект вновь выставляется на торги. Остальным участникам аукциона сумма задатка возвращается в течение 10 дней после окончания аукциона или, с их согласия, может быть отнесена в счет задатка для следующего аукциона. 26. Департамент оформляет в соответствии с условиями продажи договор купли-продажи (приложение N 1), который подписывается обеими сторонами, и выдает свидетельство о праве частной собственности (приложение N 2) в течение 15 дней по предъявлении покупателем копий банковских документов, подтверждающих проведение необходимых расчетов. С этого помента покупатель становится правопреемником (владельцем) имущественных прав и финансовых обязанностей по погашению банковских кредитов и иных обязательств по приобретенному объекту государственного имущества. 27. Договор купли-продажи определяет права покупателя и продавца, а также обязательства по дальнейшему использованию объекта. В договоре указываются также состав и цена приобретенного имущества, источники средств, порядок и сроки оплаты приобретенного объекта. 28. При невыполнении условий договора купли-продажи владелец приобретенного объекта государственного имущества, с согласия сторон или по решению арбитража или суда, может быть лишен права собственности на этот объект. В таком случае владельцу возвращается внесенная им денежная сумма с возмещением ему понесенных расходов за вычетом стоимости причиненного приобретенному объекту ущерба. 29. В случае невозможности использования приобретенного объекта в связи с недостоверностью информации, представленной Департаментом, его агентствами или комиссией по приватизации данного объекта, владелец вправе, с согласия сторон либо по решению арбитража или суда, расторгнуть договор купли-продажи с возмещением ему понесенных убытков. При выявлении в течение трех месяцев с момента приобретения объекта несоответствия его состояния данным информации, представленной Департаментом, его агентствами или комиссией по приватизации, владелец имеет право на возмещение убытков, связанных с устранением выявленных несоответствий. 30. Договор купли-продажи и свидетельство о праве частной собственности являются основанием для внесения соответствующей записи в Государственный регистр предприятий Республики Молдова. 31. Департамент в течение 15 дней после проведения аукциона передает в средства массовой информации результаты торгов, при этом сообщаются: перечень реализованных на аукционе объектов; цены их реализации; иная информация по усмотрению организаторов аукциона. VII. Использование средств от продажи объектов государственного имущества 32. Средства, полученные от продажи объектов государственного имущества, направляются в Республиканский фонд приватизации и являются государственной собственностью Республики Молдова. 33. Направления использования средств, полученных от продажи объектов государственного имущества, ежегодно устанавливаются Парламентом Республики Молдова. Приложение N 1 к Положению о приватизации государственного имущества за денежные средства в Республике Молдова Д О Г О В О Р купли-продажи номер _______ код ____________________ "_____"_____________199___г. гор.(пос.) _____________ Мы, нижеподписавшиеся, продавец ____________________________________ (Государственный департамент Республики Молдова ________________________________________________________________________ по приватизации или его территориальное агентство) в лице своего представителя ____________________________________________ (фамилия, имя, должность) председатель аукционной комиссии _____________________________________ и (фамилия, имя) покупатель (уполномоченный объединения граждан, действующий по доверенности от "__"______199__г. N___)_______________________ заключили (фамилия, имя, отчество) настоящий договор о переходе права собственности на ____________________ (наименование объекта) расположенный в городе, поселке, селе __________района(уезда)__________, по ул.(пер.) _____________________ номер _______________. I. Характеристика объекта ________________________________________________________________________ (указать основные параметры объекта) ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Общей действительной стоимостью (страховой оценкой) ___________ руб. (СКВ), расположенного на земельном участке площадью _________________га. 2. Вышеназванный объект принадлежал ________________________________ (наименование бывшего владельца, _______________________________ на основании ___________________________ ведомственная принадлежность) (указывается наименование _______________________________ и приватизирован (продан) ______________ документа о праве собственности) (где,кем и каким способом) ________________________________________________________________________ за сумму _______ (лей,рублей,СКВ), уплачиваемую покупателем привати- зируемого объекта ______________________________________________________ (указывается: полностью или частично производится выплата ________________________________________________________________________ при подписании настоящего договора; источники средств; порядок и условия оплаты, которые покупателю известны,и которые он обязуется выполнять полностью и в срок) 3. До заключения настоящего договора _________________________ никому (наименование объекта) не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 4. Обязательства покупателя - будущего владельца приватизируемого объекта по дашльнейшему использованию объекта: _________________________ ________________________________________________________________________ 5. Особые условия договора: ________________________________________ ________________________________________________________________________ 6. С содержанием статьи 18 Закона Республики Молдова "О приватизации" и с обязательством по дальнейшему использованию __________ _______________________ покупатель приватизируемого объекта ознакомлен. (наименование объекта) 7. Договор составлен в четырех экземплярах, из которых первый выдается покупателю приватизируемого имущественного комплекса (объекта): ______________________________ второй остается в делах государственной (наименование объекта) нотариальной конторы, третий представляется для регистрации в БТИ, а четвертый остается в делах Государственного департамента Республики Молдова по приватизации или его территориального агентства. Председатель аукционной комиссии ___________ _____________ (подпись) (фамилия,имя) Представитель органа, высту- пающего в роли продавца ___________ _____________ (подпись) (фамилия,имя) Покупатель (покупатели) ___________ _____________ (подпись) (фамилия,имя) "___"________199__г. настоящий договор удостоверен мной, ___________ (кем) ________________________________________________________________________ (наименование города, поселка) Договор подписан сторонами в моем присутствии собственно-ручно, личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность приватизируемого объекта проверены. Полномочия представителя проверены. Зарегистрировано в реестре N_______ Взыскано государственной пошлины ___ ____________________________________ Государственный нотариус ___________ В соответствии с требованиями действующего законодательства настоящий договор подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации по месту нахождения объекта. М.П. ______________ __________________ (подпись) (фамилия, имя) Приложение N 2 к Положению о приватизации государственного имущества за денежные средства в Республике Молдова РЕСПУБЛИКА МОЛДОВА С В И Д Е Т Е Л Ь С Т В О о праве частной собственности на ______________ номер _______ код ______ Государственный департамент Республики Молдова по приватизации удостоверяет, что ______________________________________ расположенный в (наименование объекта или имущества) __________________________ по улице (пер.) __________ номер ____ кв.____ (город, село, поселок) действительно принадлежит ______________________________________________ (фамилия, имя, отчество владельца (владельцев), ________________________________________ на праве частной собственности. полное наименование юридического лица) Настоящее свидетельство выдано на основании договора купли- продажи от "____"_____________ 199__г. N _________________ Характеристика объекта собственности указана в договоре купли-продажи, прилагаемом к настоящему свидетельству. __________________________ М.П. ___________ ________________ Руководитель (заместитель) (подпись) (фамилия,имя) "______"______________199_____г.