Закон № 239 от 10.07.2025

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ЗАКОН

об утверждении Методологии расчета потерь, причиненных переходом

земель из категории земель сельскохозяйственного назначения

или земель лесного фонда в другую категорию

№ 239  от  10.07.2025

 (в силу 01.01.2026) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 417-419 ст. 567 от 06.08.2025

* * *

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст.1. – Утвердить Методологию расчета потерь, причиненных переходом земель из категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда в другую категорию (прилагается).

Ст.2. – Настоящий закон вступает в силу с 1 января 2026 года.

Приложение

МЕТОДОЛОГИЯ РАСЧЕТА ПОТЕРЬ,

причиненных переходом земель из категории земель

сельскохозяйственного назначения или земель

лесного фонда в другую категорию

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Методология расчета потерь, причиненных переходом земель из категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда в другую категорию, разработана в целях установления единого метода расчета этих потерь.

1.2. Возмещение потерь, причиненных переходом земель из категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда в другую категорию, осуществляется во всех случаях заинтересованными физическими и юридическими лицами независимо от целевого назначения земель и вида собственности на них, за исключением случаев, предусмотренных частью (4) статьи 60 Земельного кодекса № 22/2024.

1.3. Денежные средства, предназначенные для возмещения потерь, причиненных переходом земель из категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда в другую категорию, перечисляются в государственный бюджет, если решение было утверждено постановлением Правительства, или в местный бюджет, если решение было принято советом административно-территориальной единицы первого или второго уровня либо Народным Собранием Гагаузии.

II. РАСЧЕТ ПОТЕРЬ, ПРИЧИНЕННЫХ ПЕРЕХОДОМ ЗЕМЕЛЬ ИЗ

КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ИЛИ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ

2.1. Потери, причиненные переходом земель из категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда в другую категорию, рассчитываются согласно пункту 2.6 и зависят от конкретных особенностей указанных земель, таких как площадь земельных участков и оценка бонитета почвы, с применением тарифа за один балло-гектар при расчете потерь, причиненных переходом земель из категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда в другую категорию, и поправочного коэффициента к тарифу за один балло-гектар.

2.2. Бонитет почвы определяется по результатам почвенных исследований, проведенных в полевых условиях публичным или частным учреждением, располагающим лабораторией для проведения соответствующих исследований и квалифицированным персоналом. Указанные исследования считаются действительными в случае их проведения не ранее чем за четыре года до дня издания административного акта о переходе земель из категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда в другую категорию.

Бонитет почвы рассчитывается для каждого почвенного контура в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения или лесного фонда, подлежащего переводу в другую категорию.

2.3. Величина тарифа за один балло-гектар при расчете потерь, причиненных переходом земель из категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда в другую категорию (далее – тариф за один балло-гектар), эквивалентна величине нереализованного дохода с соответствующего земельного участка на протяжении 99 лет и определяется по следующей формуле:

T = 99 × ((Vp / S) / Fm),

где:

Т – тариф за один балло-гектар, леев;

Vp – среднегодовой объем сельскохозяйственной продукции в текущих ценах, определяемый за последние десять лет (за исключением года, предшествующего году, для которого устанавливается соответствующий показатель) по данным Национального бюро статистики, тыс. леев;

S – среднегодовая площадь посевных земель независимо от категории хозяйства, определяемая за последние десять лет (за исключением года, предшествующего году, для которого устанавливается соответствующий показатель) по данным Национального бюро статистики, тыс. га;

Fm – средневзвешенный бонитет почв Республики Молдова, баллов.

2.4. Тариф за один балло-гектар утверждается ежегодно приказом министра сельского хозяйства и пищевой промышленности.

2.5. При расчете потерь, причиненных переходом земель из категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда в другую категорию, применяются следующие поправочные коэффициенты к тарифу за один балло-гектар:

2.5.1. для муниципиев Кишинэу и Бэлць (включая города и села (коммуны), входящие в их состав) – 1,0;

2.5.2. для остальных городов/муниципиев – 0,8;

2.5.3. для остальных сел (коммун) – 0,5;

2.5.4. для земельных участков, которые отнесены к категории земель, предназначенных для строительства и благоустройства, и земель, предназначенных для строительства жилья в сельской местности (за исключением многоквартирных жилых домов), в соответствии с градостроительной документацией – 0,25.

Примечание. В случае земельных участков, расположенных в административно-территориальных единицах, предусмотренных подпунктами 2.5.2 и 2.5.3, а также в случае земельных участков, предусмотренных подпунктом 2.5.4, компетентные органы при утверждении местного бюджета могут принять решение о применении иных поправочных коэффициентов в установленных пределах, но не превышающих 1,0.

2.6. Расчет потерь, причиненных переходом земель из категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда в другую категорию, производится по формуле:

Pt = (S1 х F1 + S2 х F2 + S3 х F3 + ... + Sn х Fn) × T × Q,

где:

Pt – потери, причиненные переходом земель из категории земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда в другую категорию, леев;

S1, S2, S3, Sn – площадь почвенных контуров в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения или лесного фонда, подлежащего переводу в другую категорию, га;

F1, F2, F3, Fn – бонитет почвы по почвенным контурам в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения или лесного фонда, подлежащего переводу в другую категорию, баллов;

Т – тариф за один балло-гектар, леев;

Q – поправочный коэффициент к тарифу за один балло-гектар.