Lege nr. 239 din 10.07.2025

PARLAMENTUL REPUBLICII MOLDOVA

L E G E

pentru  aprobarea Metodologiei de  calcul  pentru pierderile

cauzate  de trecerea  terenurilor  cu destinaţie agricolă sau

destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie

nr. 239  din  10.07.2025

 (în vigoare 01.01.2026) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 417-419 art. 567 din 06.08.2025

* * *

Parlamentul adoptă prezenta lege organică.

Art.1. – Se aprobă Metodologia de calcul pentru pierderile cauzate de trecerea terenurilor cu destinaţie agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie, prevăzută în anexă.

Art.2. – Prezenta lege intră în vigoare la 1 ianuarie 2026.

Anexă

METODOLOGIE DE CALCUL

pentru pierderile cauzate de trecerea terenurilor cu destinaţie agricolă

sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie

I. DISPOZIŢII GENERALE

1.1. Metodologia de calcul pentru pierderile cauzate de trecerea terenurilor cu destinaţie agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie este elaborată în scopul stabilirii unei metode unice de calcul al acestor pierderi.

1.2. Compensarea pierderilor cauzate de trecerea terenurilor cu destinaţie agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie se efectuează, în toate cazurile, de către persoanele fizice şi persoanele juridice interesate, indiferent de scop şi de tipul de proprietate asupra lor, cu excepţia cazurilor prevăzute la art.60 alin.(4) din Codul funciar nr.22/2024.

1.3. Mijloacele băneşti destinate compensării pierderilor cauzate de trecerea terenurilor cu destinaţie agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie se încasează la bugetul de stat, în cazul în care decizia a fost aprobată prin hotărâre a Guvernului, sau la bugetul local, în cazul în care decizia a fost adoptată de către consiliul unităţii administrativ-teritoriale de nivelul întâi sau al doilea sau de către Adunarea Populară a Găgăuziei.

II. CALCULUL PIERDERILOR CAUZATE DE TRECEREA TERENURILOR

CU DESTINAŢIE AGRICOLĂ SAU DESTINATE FONDULUI

FORESTIER LA O ALTĂ CATEGORIE DE DESTINAŢIE

2.1. Pierderile cauzate de trecerea terenurilor cu destinaţie agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie se calculează conform pct.2.6 şi depind de particularităţile concrete ale acestora, precum: suprafaţa sectoarelor de teren şi nota de bonitate a solului, cu aplicarea tarifului pentru o unitate de punct-hectar la calculul pierderilor cauzate la trecerea terenurilor cu destinaţie agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie şi a coeficientului de rectificare a tarifului pentru o unitate de punct-hectar.

2.2. Nota de bonitate a solului se determină în baza studiilor pedologice, efectuate în teren de către o instituţie publică sau privată care dispune de laborator pentru efectuarea investigaţiilor respective şi de personal calificat. Studiile respective se consideră valabile dacă au fost efectuate în termen de cel mult 4 ani anteriori datei emiterii actului administrativ de trecere a terenurilor cu destinaţie agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie.

Nota de bonitate a solului se calculează pentru fiecare contur de sol din cadrul sectorului de teren agricol sau al fondului forestier preconizat pentru a trece la o altă categorie de destinaţie.

2.3. Mărimea tarifului pentru o unitate de punct-hectar la calculul pierderilor cauzate la trecerea terenurilor cu destinaţie agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie (în continuare – tariful pentru o unitate de punct-hectar) este echivalentă cu mărimea venitului nerealizat de pe terenul respectiv pe un termen de 99 de ani şi se determină după următoarea formulă:

T = 99 × ((Vp/S)/Fm),

unde:

T – tariful pentru o unitate de punct-hectar, lei;

Vp – volumul mediu anual al producţiei agricole, în preţuri curente, determinat în baza ultimilor zece ani (cu excepţia anului premergător celui pentru care se stabileşte indicatorul respectiv) conform datelor Biroului Naţional de Statistică, mii lei;

S – suprafaţa medie anuală a terenurilor însămânţate, indiferent de categoria gospodăriei, determinată în baza ultimilor zece ani (cu excepţia anului premergător celui pentru care se stabileşte indicatorul respectiv) conform datelor Biroului Naţional de Statistică, mii ha;

Fm – nota medie ponderată de bonitate a solurilor din Republica Moldova, puncte.

2.4. Tariful pentru o unitate de punct-hectar se aprobă anual prin ordin al ministrului agriculturii şi industriei alimentare.

2.5. La calcularea pierderilor cauzate de trecerea terenurilor cu destinaţie agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie se aplică coeficienţi de rectificare a tarifului pentru o unitate de punct-hectar după cum urmează:

2.5.1. pentru municipiul Chişinău, Bălţi (inclusiv oraşele şi satele (comunele) care intră în componenţa acestora) – 1,0;

2.5.2. pentru celelalte oraşe/municipii – 0,8;

2.5.3. pentru celelalte sate (comune) – 0,5;

2.5.4. pentru terenurile ce se atribuie la categoria terenurilor destinate construcţiilor şi amenajărilor, destinate construcţiei caselor de locuit în localităţile rurale (cu excepţia blocurilor locative), cu respectarea documentaţiei de urbanism – 0,25.

Notă: Pentru terenurile situate în unităţile administrativ-teritoriale prevăzute la pct.2.5.2 şi 2.5.3, precum şi pentru terenurile prevăzute la pct.2.5.4, autorităţile competente, la aprobarea bugetului local, pot decide aplicarea altor coeficienţi de rectificare în limitele celor stabiliţi, dar care să nu depăşească 1,0.

2.6. Calcularea pierderilor cauzate de trecerea terenurilor cu destinaţie agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie se efectuează după formula:

Pt = (S1 х F1 + S2 х F2 + S3 х F3 + ... + Sn х Fn) x T x Q,

unde:

Pt – pierderile cauzate de trecerea terenurilor cu destinaţie agricolă sau destinate fondului forestier la o altă categorie de destinaţie, lei;

S1, S2, S3, Sn – suprafaţa contururilor de sol din cadrul sectorului de teren agricol sau al fondului forestier preconizat pentru a trece la o altă categorie de destinaţie, ha;

F1, F2, F3, Fn – nota de bonitate a solului pe contururi de sol din cadrul sectorului de teren cu destinaţie agricolă sau destinat fondului forestier preconizat pentru a trece la o altă categorie de destinaţie, puncte;

T – tariful pentru o unitate punct-hectar, lei;

Q – coeficientul de rectificare a tarifului pentru o unitate punct-hectar.