Постановление № 24 от 22.01.1986

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ МОЛДАВСКОЙ ССР об утверждении Положения об индивидуальном жилищном строительстве в Молдавской ССР Nr.24 от 22.01.86 Вести N 2/25, 1986 * * * Утратил силу: 15.07.1999 Постановление Правительства N 623 от 02.07.1999 В соответствии с постановлением Центрального Комитета Компартии Молдавии, Президиума Верховного Совета Молдавской ССР и Совета Министров Молдавской ССР от 30 августа 1978 г. Nr. 280 "Вопросы Свода законов Молдавской ССР" Совет Министров Молдавской ССР постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение об индивидуальном жилищном строительстве в Молдавской ССР. 2. Установить, что индивидуальным застройщикам запрещается вселяться в жилые дома, не принятые в эксплуатацию государственной комиссией, а исполнительным комитетам Советов народных депутатов и органам внутренних дел - выдавать им домовые книги и записывать в похозяйственные книги, а также производить прописку в таких домах владельцев, членов их семей, нанимателей и временных жильцов. 3. Обязать исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов Молдавской ССР установить строгий контроль за индивидуальным жилищным строительством и выделением земельных участков для этих целей, пресекая самовольное строительство жилых домов: надворных построек и нарушения земельного законодательства. 4. Признать утратившими силу решения Правительства Молдавской ССР согласно прилагаемому перечню. Председатель Совета Министров Молдавской ССР И. Калин Управляющий Делами Совета Министров Молдавской ССР А. Демченко г.Кишинев, 22 января 1986 г. Nr.24 П О Л О Ж Е Н И Е об индивидуальном жилищном строительстве в Молдавской ССР I. Общие положения 1. Каждый гражданин имеет право построить на праве личной собственности жилой дом. В личной собственности гражданина может находится один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом, принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. 2. Предельный размер жилого дома или его части (частей), принадлежащих гражданину на праве личной собственности, не должен превышать 135 кв.метров общей площади, в том числе 80 кв.метров жилой площади. По ходатайству гражданина, имеющего большую семью либо право на дополнительную жилую площадь, исполнительный комитет районного, городского Совета народных депутатов может разрешить построить, приобрести или сохранить в собственности дом (часть дома) большего размера. В этом случае жилая площадь (часть дома) не должна превышать размера, определенного для данной семьи по нормам для нанимателей в домах местных Советов народных депутатов с учетом права на дополнительную жилую площадь. 3. Строительство индивидуального жилого дома и надворных построек может осуществляться только по предоставленном для этой цели земельном участке при наличии утвержденной в установленном порядке технической документации на строительство, удостоверенного в нотариальном порядке договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование и разрешения на строительство. 4. Кроме индивидуального жилого дома гражданин может построить на предоставленном в его пользование земельном участке по разработанным и утвержденным в установленном порядке проектам неотапливаемые надворные постройки со следующими предельными размерами: 1) в городах и поселках городского типа: помещение для содержания домашнего скота и птицы (кроме мест, где это запрещено) - до 25 кв.метров; сарай - до 20 кв.метров (в местах, где запрещено содержание домашнего скота, площадь сарая не должна превышать 15 кв.метров); погреб - до 10 кв.метров; летнюю кухню - до 10 кв.метров; теплицу - до 20 кв.метров; гараж для автомашины - до 20 кв.метров; гараж для мотоцикла - до 7 кв.метров; 2) в сельских населенных пунктах: помещение для содержания домашнего скота и птицы - до 30 кв.метров; сарай - до 25 кв.метров; погреб - до 10 кв.метров; летнюю кухню - до 10 кв.метров; теплицу - до 20 кв.метров; баню и летний душ - до 15 кв.метров; гараж для автомашины - до 20 кв.метров; гараж для мотоцикла - до 7 кв.метров. Увеличение указанных предельных размеров надворных построек может быть разрешено исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов при условии соблюдения действующих санитарных и противопожарных требований. Индивидуальные надворные постройки допускается группировать в одном строении. Гараж, помещение для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива, а также погреб допускается предусматривать не на участке,а в подвальном (цокальном) этаже жилого дома. Эти помещения, а также летняя кухня и баня могут быть встроены в жилые дома или пристроены к ним. Общая площадь всех встроенных в подвалах жилых домов надворных построек не должна превышать общую площадь перечисленных выше надворных построек. При наличии нескольких владельцев жилого дома увеличение установленных предельных размеров надворных построек может быть разрешено исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов при условии соблюдения действующих санитарных и противопожарных норм при положительном заключении районного архитектора, главного архитектора города. Предельные размеры надворных построек являются обязательными и должны соблюдаться при их возведении также гражданами, проживающими в усадебных жилых домах, принадлежащих местным Советам народных депутатов, колхозам,совхозам, предприятиям и организациям. В сельских населенных пунктах на участках одноквартирных и блокированных жилых домов государственного и кооперативного строительства и на территории микрорайона секционных домов для каждой квартиры всех видов строительства разрешается строить помещения для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива площадью не более 15 кв.метров, для содержания скота и птицы площадью от 10 до 30 кв.метров и погреба площадью не более 8 кв.метров. 5. Строительство индивидуальных жилых домов с надворными постройками осуществляется в городах и поселках городского типа (за исключением городов Кишинева, Бельцы, Бендеры и Тирасполя, где это строительство в соответствии с действующим законодательством запрещено) государственными подрядными строительными организациями и самими застройщиками, а в сельской местности - государственными и межколхозными подрядными строительными организациями, хозяйственным способом и самими застройщиками в соответствии с утвержденными генеральными планами, проектами планировки и застройки населенных пунктов. При осуществлении строительства индивидуального жилого дома подрядным способом между застройщиком и подрядной организацией заключается договор на строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 29 декабря 1982 г. Nr. 462. 6. При проектировании и строительстве подрядным способом индивидуальных жилых домов для работников сельского хозяйства и потребительской кооперации, служащих и других граждан, проживающих и работающих в сельской местности, функции заказчика осуществляются, как правило, колхозами, совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями, а также организациями потребительской кооперации, а для рабочих, служащих и других граждан, проживающих и работающих в городах и поселках городского типа, - соответствующими предприятиями, учреждениями, организациями или исполкомами местных Советов народных депутатов. 7. Строительство и капитальный ремонт индивидуальных жилых домов с надворными постройками, работы по газификации и подключению к сетям водопровода и канализации осуществляются за счет средств застройщиков и с привлечением долгосрочного банковского кредита в размере и на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 4 ноября 1981 г. Nr. 448. Подключение индивидуальных жилых домов к инженерным коммуникациям, в том числе к электросетям связи, устройство выводов при децентрализованных системах канализации, а также устройство децентрализованных систем водоснабжения, отопления и горячего водоснабжения, установок сжиженного газа осуществляется за счет средств застройщиков. 8. Контроль за строительством и реконструкцией индивидуальных жилых домов, надворных построек осуществляют главные архитекторы городов, районные архитекторы и инженеры-инспектора государственного архитектурно-строительного контроля. 9. При осуществлении индивидуального жилищного строительства в городах, поселках городского типа, сельских населенных пунктах должны соблюдаться также требования Положения о землях городов и поселков городского типа Молдавской ССР, утвержденного постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 2 июля 1974 г. Nr. 242, а также Правил застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов и зон отдыха Молдавской ССР, утвержденных постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 14 июня 1985 г. Nr. 190. II. Предоставление участков для индивидуального жилищного строительства 10. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в населенных пунктах отводятся, как правило, за счет уплотнения территории существующей усадебной застройки и только в кварталах индивидуальной застройки, проекты планировки и застройки которых согласованы с районным архитектором, главным архитектором города и главным инженером-землеустроителем. В новых кварталах земельные участки представляются, как правило, после того, как исполкомы местных Советов народных депутатов или хозяйства, предприятия и организации, на территории которых находятся населенные пункты, выполнят работы по профилированию и покрытию гравием улиц этих кварталов и строительству линий электропередачи. 11. На учет граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального строительства, могут быть поставлены лица, постоянно проживающие (с постоянной пропиской) или работающие на территории данного населенного пункта не менее одного года, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, если они: 1) имеют обеспеченность жилой площадью на каждого члена семьи менее 9 кв. метров в доме государственного, общественного жилищного фонда или в доме жилищно-строительного кооператива либо занимают квартиру, в которой проживают две и более семей, независимо от родственных отношений; 2) проживают на условиях найма либо поднайма или в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением; 3) проживают в служебных жилых помещениях; 4) проживают в аварийном доме либо в жилом помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям и в установленном порядке признанном непригодным для проживания, а также в жилом доме, подлежащем сносу. 12. В первую очередь земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставляются: 1) инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним в установленном порядке лицам; 2) Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, а также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней; 3) лицам, пребывавшим в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизанам гражданской и Великой Отечественной войн, а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защите СССР; 4) инвалидам труда I и II групп, инвалидам I и II групп из числа военнослужащих, а также гражданам, в семьях которых имеются лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в Списке заболеваний, утвержденном приказом Министерства здравоохранения СССР от 28 марта 1983 г. Nr. 330; 5) семьям лиц, погибших при выполненити государственных или общественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР по спасению человеческой жизни, по охране социалистической собственности и правопорядка либо погибших на производстве в результате несчастного случая. К членам семьи погибшего относятся супруг погибшего, их дети, не имеющие своей семьи, и родители. Другие родственники погибшего, если они проживали совместно с погибшим и вели с ним общее хозяйство; 6) рабочим и служащим, добросовестно и непрерывно проработавшим в сфере производства не менее 20 лет на одном предприятии, в объединении, организации; 7) лицам, окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средние специальные, профессионально-технические и иные учебные заведения и направленным в порядке распределения на работу, когда это связано с переездом в другую местность; 8) матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня", семьям, имеющим трех и более совместно с ними проживающих детей; 9) семьям при рождении близнецов, одиноким матерям; 10) молодым семьям при рождении ребенка в первые три года после бракосочетания; 11) другим категорям граждан, предусмотренным законодательством Союза ССР и Молдавской ССР. К членам семей воинов и партизан, погибших или пропавших без вести и приравненных к ним в установленном порядке лицам относятся: иждивенцы погибшего или пропавшего без вести, которым в связи с этим выплачивается пенсия; родители; супруг, не вступивший в другой брак, независимо от получения пенсии; дети, не имеющие своей семьи или хотя и имеющие свою семью, но ставшие инвалидами до достижения совершеннолетия, а также имеющие свои семьи дети, оба родителя которых погибли или пропали без вести. 13. Вне очереди земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставляются гражданам, проживающим в доме, подлежащем сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд; гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания; проживающим в аварийных жилых домах, бараках, подвальных и полуподвальных помещениях, а также в других непригодных для проживания жилах помещениях государственного и общественного жилищного фонда, предоставленных им ранее в установленном порядке. 14. Гражданам, указанным в подпункте 7 пункта 12 и в пункте 13 настоящего Положения, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются независимо от наличия прописки и стажа работы на предприятии, в учреждении, организации. 15. Граждане, оставившие работу в связи с уходом на пенсию по возрасту по инвалидности, а также работники культурно-просветительных, торговых и других предприятий, учреждений и организаций, непосредственно обслуживающие трудовой коллектив данного предприятия, учреждения, организации, по их желанию принимаются на учет для получения земельного участка под строительство жилого дома наравне с колхозниками, рабочими и служащими этого коллектива. 16. Земельный участок для индивидуального строительства жилого дома предоставляется гражданину по истечении не менее 5 лет с момента отчуждения пригодного для проживания жилого дома, за исключением отчуждения жилого дома в связи с переездом в другую местность в случаях перевода на другую работу или избрания на выборную должность. 17. В населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах городов республиканского подчинения, перечень которых утверждается Советом Министров Молдавской ССР, земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставляются гражданам, постоянно проживающим (с постоянной пропиской) или проработавшим на предприятиях, в учреждениях, организациях данной местности не менее трех последних лет. Это требование не распространяется на лиц, окончивших аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средние специальные, профессионально-технические и иные учебные заведения и направленных в порядке распределения на работу, когда это связано с переездом в другую местность. 18. Гражданин, желающий получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, подает заявление в исполнительный комитет районного, городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов, правлению колхоза, администрации совхоза или другого государственного сельскохозяйственного предприятия, учреждения, организации в зависимости от того, из каких земель предоставляется участок. Заявление подается по форме, утвержденной Госагропромом Молдавской ССР и Госстроем Молдавской ССР. 19. В заявлении указываются место жительства застройщика, его место работы, состав семьи и члены семьи, которые будут вселены вместе с ним во вновь выстроенный дом. В заявлении должно быть указано также, что застройщик ознакомился с настоящим Положением. К заявлению прилагаются: справка исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов (в сельских населенных пунктах) или межрайонного бюро технической инвентаризации (в городах и поселках городского типа) о том, что застройщик и совместно проживающие с ним супруг и их несовершеннолетние дети не имеют на праве личной собственности жилого дома; письменное обязательство об освобождении прежней жилой площади, подписанное застройщиком и совершеннолетними членами его семьи, занимающими жилую площадь в доме местного Совета народных депутатов, кооперативной и другой общественной организации и о переселении вместе с застройщиком во вновь выстроенный дом либо сносе имеющегося индивидуального жилого дома, который находится в аварийном состоянии; справка жилищно-эксплуатационной организации, жилищно-строительного кооператива по месту жительства заявителя о членах его семьи, а также о других лицах, проживающих совместно с заявителем, и о размере занимаемой ими жилой площади. В случае необходимости к заявлению прилагаются и другие документы. 20. Поданные в исполнительный комитет соответствующего Совета народных депутатов заявления граждан о постановке на учет для представления земельного участка под строительство жилого дома расматриваются в месячный срок со дня их поступления. 21. Заявления граждан, проживающих в сельских населенных пунктах, о постановке на учет для предоставления земельного участка под строительство жилого дома рассматриваются общим собранием членов колхоза (собранием уполномоченных), администрацией совхоза или другого государственного сельскохозяйственного предприятия, учреждения, организации в месячный срок со дня их поступления. Решение общего собрания колхозников (уполномоченных колхоза) или приказ руководителя совхоза вступает в силу после согласования его с государственным районным инспектором по использованию и охране земель, утверждения исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов или исполнительным комитетом городского (города районного подчинения), поселкового (поселка городского типа) Совета народных депутатов, когда хозяйство, предприятие или организация находится в городе районного подчинения или поселке городского типа. 22. Решение о принятии на учет граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального строительства, либо об отказе в этом сообщается гражданину в письменной форме. Лица, заявления которых о предоставлении земельного участка подлежат удовлетворению, принимаются на учет желающих получить земельный участок для индивидуального строительства и заносятся в книгу учета, которая ведется первичным землепользователем по форме, утвержденной Госагропромом Молдавской ССР и Госстроем Молдавской ССР. 23. Работникам мелиорации, лесного хозяйства, дорожного надзора и других организаций земельные участки предоставляются в населенных пунктах по месту прописки. 24. Ежегодно с 1 января по 1 февраля уточняется и определяется очередность граждан, желающих получить земельный участок для индивидуального строительства и принятых на учет до 31 декабря прошлого года. Изъятия или уменьшение приусадебных участков у граждан по основаниям превышения установленных норм, прекращения трудовых отношений с первичным землепользователем, отвод земли для индивидуального жилищного строительства проводятся, как правило, осенью после уборки урожая или весной до начала полевых работ (с 1 ноября до 1 марта). Очередность определяется исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов, а также правлением колхоза, администрацией совхоза или другого государственного сельскохозяйственного предприятия совместно с профсоюзным комитетом. Список очередности граждан, желающих получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, предприятие, учреждение, организация не позднее 1 марта представляет в исполком соответствующего Совета народных депутатов. 25. Для индивидуального жилищного строительства в зависимости от размера дома и местных условий отводится земельный участок: в городах - от 0,03 до 0,06 гектара; вне городов - от 0,07 до 0,12 гектара. В отдельных городах и поселках городского типа предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства может быть ограничено Советом Министров Молдавской ССР. 26. В случае разрушения строения от пожара или других стихийных бедствий право на бессрочное пользование земельным участком сохраняется за землепользователем, если он в течение двух лет, получив разрешение на строительство, приступит к восстановлению разрушенного строения или возведению нового, за исключением случаев, когда проектом планировки и застройки предусмотрено иное использование этого земельного участка. 27. Отвод в натуре земельных участков для индивидуального жилищного строительства производит районный архитектор, главный архитектор города силами хозрасчетной производственной группы с обязательным участием лица, ответственного за ведение земельно-учетной документации в соответствующем хозяйстве (землеустроителя, мерщика), и в присутствии застройщика. Производственная группа передает застройщику по акту закрепление границы земельного участка в натуре, оси жилого дома и надворных построек согласно плану застройки участка. 28. Документам на право пользования земельным участком в городах и поселках городского типа является нотариально удостоверенный договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключаемый в порядке, установленном пунктом 35 настоящего Положения. Документом на право пользования земельным участком в сельской местности является акт на право вторичного пользования землей, выдаваемый первичным землепользователем (хозяйством). 29. Государственный контроль за использованием земельных участков, предоставленных гражданам под строительство индивидуальных жилых домов и других строений, осуществляется исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (жилищно-коммунальными органами, службой главного архитектора города или районного архитектора, а также государственной землеустроительной службой города, района). III. Разработка проекта и оформление разрешения на строительство 30. Строительство индивидуального жилого дома и надворных построек осуществляется по утвержденным Госстроем Молдавской ССР типовым проектам, по рекомендованным им для повторного применения индивидуальным проектам или по разработанным в установленном порядке и утвержденным индивидуальным проектам. Индивидуальные застройщики в процессе строительства могут внести изменения в проект жилого дома только с разрешения районного архитектора, главного архитектора города. 31. Техническую документацию на строительство или переустроство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилого дома, надворных построек, на строительство пристроек и надстроек с применением типовых или разработкой индивидуальных проектов выполняет производственная группа при районном архитекторе, главном архитекторе города. По желанию застройщика техническую документацию на строительство индивидуального жилого дома, надворных построек может разрабатывать проектная организация. 32. Для разработки проектной документации застройщик представляет в проектную организацию: решение органа о предоставлении земельного участка под застройку; акт на право вторичного пользования земельным участком; план земельного участка; разрешение Госстроя Молдавской ССР на разработку индивидуального проекта; заполненный архитектурной службой строительный паспорт участка (согласно примерному эталону, утвержденному Госстроем Молдавской ССР). На основании этих документов между индивидуальным застройщиком и проектной организацией заключается договор на выполнение проектных и изыскательных работ на строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 29 декабря 1982 г. Nr. 462. 33. Для получения разрешения на разработку индивидуального проекта гражданин представляет районному архитектору, главному архитектору города соответствующее заявление с обоснованием необходимости строительства дома по индивидуальному проекту. Районные архитекторы, главные архитекторы городов рассматривают эти заявления и при достаточных обоснованиях вносят соответствующие предложения в Госстрой Молдавской ССР, который принимает решение по данному вопросу. 34. Производственная группа при получении от индивидуального застройщика заказа на проектирование жилого дома не позднее чем в трехмесячный срок разрабатывает в 3 экземплярах следующую документацию: генеральный план земельного участка, основные чертежи выбранного застройщиком типового или повторно применяемого проекта усадебного жилого дома, надворных построек, в которых должен быть указан расход основных строительных материалов, и справку об ориентировочной стоимости строительства. Указанная документация утверждается районным архитектором или главным архитектором города и выдается, кроме застройщика, исполкому местного Совета народных депутатов. При подрядном способе строительства для подрядной строительной организации выдается четвертый экземпляр и вместо справки об ориентировочной стоимости дома составляется смета. Эта документация должна согласовываться с подрядной организацией. 35. Застройщик, получив утвержденную техническую документацию на строительство жилого дома, обязан заключить с исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование по утвержденной форме. Этот договор удостоверяется в государственной нотариальной контроте. 36. Строительство индивидуальных жилых домов может быть начато только послу получения разрешения на право производства строительных работ. Индивидуальные застройщики для получения разрешения на производство работ по строительству жилых домов с надворными постройками представляют инженеру-инспектору государственного архитектурно-строительного контроля или районному архитектору, главному архитектору города документы, перечисленные в пункте 41 Правил застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов и зон отдыха Молдавской ССР, утвержденных постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 14 июня 1985 г. Nr. 190. Службой районного архитектора, главного архитектора города в 10-дневный срок выдается застройщикам разрешение на производство строительных работ. 37. Перестройка, реконструкция существующего индивидуального жилого дома и надворных построек, строительство нового жилого дома взамен старого осуществляется с письменного разрешения исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов, выдаваемого на основании проекта, утвержденного районным архитектором или главным архитектором города. 38. Застройщик обязан начать строительство индивидуального жилого дома в течение года и закончить в течение трех лет со дня получения разрешения на строительство. Строительство считается начатым со дня бетонирования (монтажа, производства каменных работ) фундамента жилого дома. Исполнительный комитет районного, городского Совета народных депутатов вправе при наличии уважительных причин продлить определенные им сроки строительства и установить другой срок завершения строительства, но не более ранее установленного. В случае, когда застройщик без уважительных причин не возвел жилой дом в установленный срок, земельный участок изымается тем органом, по решению которого он был предоставлен. При изъятии земельного участка по указанным в настоящем пункте основаниям возведенные на земельном участке постройки и сооружения подлежат сносу, а земельный участок должен быть приведен в надлежащий порядок самим застройщиком или за его счет. 39. Застройщикам запрещается передавать другим лицам отведенные им под индивидуальное строительство земельные участки и производить обмен земельных участков. IV. Порядок приобретения строительных материалов 40. Граждане имеют право использовать для строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов и надворных построек: основные строительные материалы и изделия (кирпич, блоки пильного известняка, уемент, металл, шифер, черепицу, лесоматериалы, котлы центрального отопления, радиаторы, трубы, сборные бетонные и железобетонные изделия), приобретенные в магазинах государственной и кооперативной торговли; строительные материалы, полученные от разраборки собственных сносимых строений; реализуемые в установленном порядке промышленными предприятиями некондиционные изделия и отходы производства, а также продаваемые колхозами, совхозами, предприятиями и организациями своим работникам для индивидуального жилищного строительства строительные и отделочные материалы, инструменты, столярные и скобяные изделия; основные строительные материалы, приобретенные у других граждан, при условии оформления купли-продажи или дарения в нотариальном порядке. На приобретение указанных в настоящем пункте основных строительных материалов индивидуальные застройщики должны иметь соответствующие документы, подтверждающие законность их приобретения. На использованные для строительства материалы, которые не относятся к основным, документы о приобретении не нужны, но по желанию покупателя магазин обязан выдать документ об их продаже. За незаконное приобретение основных строительных материалов виновные привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством. 41. Документы о приобретении основных строительных материалов и о пользовании строительными механизмами и транспортными средствами должны храниться в течение десяти лет со дня подписания государственной комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию. 42. Исполнительные комитеты районных, городских Советов народных депутатов, колхозы, совхозы, другие предприятия и организации оказывают индивидуальным застройщика помощь в приобретении и перевозке строительных материалов и деталей, а также в выделении им необходимых строительных механизмов. Строительные материалы повышенного спроса индивидуальным застройщикам распределяют исполнительные комитеты районных, городских Советов народных депутатов с выдачей именных нарядов на приобретение материалов. Транспортные услуги оплачиваеются застройщиком по действующим тарифам. 43. Материалы для капитального ремонта, реконструкции и перестройки индивидуального жилого дома, надворных построек приобретаются в том же порядке, что и для строительства новых жилых домов. V. Приемка в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов и их регистрация 44. Каждый построенный или перестроенный индивидуальный жилой дом, надворные постройки должны быть приняты в эксплуатацию государственной приемочной комиссией. Звстройщик обязан до приема дома в эксплуатацию снести строения, не предусмотренные в утвержденной технической документации, и привести в соответствие с проектом использованные в ходе строительства для других целей помещения в жилом доме. Приемка в эксплуатацию производится в соответствие с Положением о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками в Молдавской ССР, утвержденным постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 20 декабря 1982 г. Nr. 445. 45. Индивидуальное строительство считается законченным и включается в отчетность о выполнении заданий по строительству только после его приема государственной комиссией и утверждения не позднее чем в недельный срок исполнительным комитетом соответствующего районного, городского Совета народных депутатов представленного государственной комиссией акта о приеме объекта в эксплуатацию. Один экземпляр утвержденного акта вручается застройщику. 46. Гражданин, построивший индивидуальный жилой дом и занимающий жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда, в доме жилищно-строительного кооператива или проживающий в доме, принадлежащем другому гражданину на праве личной собственности, а также члены его семьи, давшие письменное обязательство освободить занимаемое ими жилое помещение, обязаны выселиться в месячный срок после подписания государственной комиссией акта о приеме дома в эксплуатацию. Освобождаемое жилое помещение передается соответственно исполнительному комитету местного Совета народных депутатов, предприятию, учреждению, организации, жилищно-строительному кооперативу или гражданину. 47. Если в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, более одного жилого дома, собственник вправе по своему выбору оставить в своей собственности любой из этих домов. Другой дом (дома) должен быть собственником в течение одного года продан, подарен или отчужден иным способом. В случае невыполнения этого требования в течение указанного срока наступают последствия, предусмотренные статьей 105 Гражданского кодекса Молдавской ССР. 48. Каждый жилой дом и другие строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строитьельством и приняты в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, подлежат регистрации. регистрация вновь построенных индивидуальных жилых домов, а также изменения в правовом положении строений производятся организациями технической инвентаризации Министерства жилищно-коммунального хозяйства Молдавской ССР в соответствии с Инструкцией о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками в Молдавской ССР, утвержденной постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 29 декабря 1982 г. Nr. 445, и постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 14 марта 1985 г. Nr. 99 "О порядке государственного учета жилищного фонда в Молдавской ССР". VI. Ответственность за самовольное строительство 49. Индивидуальный застройщик, допустивший отступления от проекта, обязан при получении указания районного архитектора, главного архитектора города своими силами в месячный срок устранить допущенные нарушения. В случае самовольного строительства, несоблюдения строительных норм и правил и совершения иных нарушений при осуществлении индивидуального жилищного строительства виновные лица несут в установленном порядке уголовную или административную ответственность. Независимо от привлечения к ответственности строительство немедленно приостанавливается. 50. Если гражданин построил жилой дом или часть его, а равно осуществил всякого рода пристройку, надстройку или перестройку без установленного разрешения либо надлежаще утвержденного проекта или с существенными отступлениями от проекта, либо с грубым нарушением основных строительных норм и правил, то он не вправе распоряжаться этим домом или частью его (продать, подарить, сдать в наем и т.п.). Такой дом (или часть его) по иску исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов может быть безвозмездно изъят и зачислен в фонд местного Совета народных депутатов или по решению исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов снесен самим застройщиком. В случае невыполнения застройщиком в установленный исполнительным комитетом срок требования о сносе самовольно возведенного строения последнее по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов подлежит сносу соответствующей организацией за счет застройщика. Самовольно возведенные иные строения или пристройки по решению исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов сносятся гражданами, осуществившими самовольное строительство, или за их счет. П Е Р Е Ч Е Н Ь утративших силу решений Правительства Молдавской ССР по вопросам индивидуального жилищного строительства 1. Постановление Совета Министров Молдавской ССР от 27 ноября 1948 г. Nr. 1326 "О мероприятиях по организации ремонта и технического обслуживания легковых автомобилей индивидуальных владельцев". 2. Постановление Совета Министров Молдавской ССР от 7 февраля 1950 г. Nr. 136 "О плане кредитования капитального ремонта жилых домов, находящихся в личной собственности трудящихся". 3. Постановление Совета Министров Молдавской ССР от 30 мая 1950 г. Nr. 804 "О хозяйственно-финансовой деятельности Управления промысловой кооперации при Совета Министров МССР за 1949 год". 4. Подпункты "а" и "б" пункта 2, пункты 3 и 4 постановления Совета Министров Молдавской ССР от 31 декабря 1958 г. Nr. 578 "О фактах нарушения постановления Совета Министров Молдавской ССР от 31 июля 1953 г. Nr. 795 "Об упорядочении застройки в городах, и райцентрах Молдавской ССР". 5. Распоряжение Совета Министров Молдавской ССР от 17 июля 1959 г. Nr. 736. 6. Постановление Совета Министров Молдавской ССР от 7 июня 1961 г. Nr. 239 "Об утверждении "Положения о порядке отвода земельных участков, отпуска строительных материалов и предоставления транспорта индивидуальным застройщикам " (СП МССР, 1961 г., Nr. 6, ст. 86). 7. Постановление Совета Министров Молдавской ССР от 7 марта 1963 г. Nr. 110 "О состоянии жилищно-кооперативного строительства в Молдавской ССР". 8. Пункт 2 распоряжения Совета Министров Молдавской ССР от 3 ноября 1964 г. Nr. 1122. 9. Постановление Совета Министров Молдавской ССР от 30 марта 1965 г. Nr. 126 "Об индивидуальном жилищном строительстве " (СП МССР, 1965 г., Nr. 4, ст. 25). 10. Распоряжение Совета Министров Молдавской ССР от 20 июля 1965 г. Nr. 620. 11. Пункт 2 Изменений, утвержденных постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 20 апреля 1966 г. Nr. 165 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Молдавской ССР" (Ведомости МССР, 1966 г., Nr. 4, ст. 41). 12. Постановление Совета Министров Молдавской ССР от 29 июля 1966 г. Nr. 321 "О состоянии кооперативного и индивидуального жилищного строительства в Молдавской ССР". 13. Абзац второй пункта 19 Положения о землях городов и поселков городского типа Молдавской ССР, утвержденного постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 2 июля 1974 г. Nr. 242 (Ведомости МССР, 1974 г., Nr. 7, ст. 95).