Постановление № 445 от 20.12.1982

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками в Молдавской ССР Nr.445 от 20.12.1982 Вести N 1/8, 1982 * * * Совет Министров Молдавской ССР постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворнами постройками в Молдавской ССР. 2. Признать утратившими силу пункты 31 и 32 Положения о порядке отвода земельных участков, отпуска строительных материалов и представления транспорта индивидуальным застройщикам, утвержденного постановлением Совета Министров Молдавской ССР от 7 июня 1961 г. N 239 (СП МССР, 1961 г., N 6, ст.86). Председатель Совета Министров Молдавской ССР И.УСТИЯН Управляющий Делами Совета Министров Молдавской ССР В.ДОБЫНДА г.Кишинев, 20 декабря 1982 г., N 445. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками в Молдавской ССР 1. Законченные строительством в соответсвии с утвержденным проектом и подготовленные к эксплуатации индивидуальные жилые дома с надворными постройками в обязательном порядке предъявлеются застройщиком и приемке государственным приемочным комиссиям исполкомов местных Советов народных депутатов. Индивидуальные жилые дома с надворными постройками, построенные подрядными строительными организациями по заказу населения, предъявляются к приемке приемочным государственным комиссиям подрядчиком совместно с застройщиком. 2. Приемка в эксплуатацию индивидуальных жилых домов с надворными постройками производится государственными комиссиями, назначаемыми: в городах республиканского подчинения - исполкомами городских, районных в городе Советов народных депутатов; в районах - исполкомами районных Советов народных депутатов. 3. В состав государственных приемочных комиссий включаются: при приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов с надворными постройками, расположенных в городах республиканского подчинения и в районных центрах, - представители государственного архитектурно- строительного контроля, органов государственного пожарного надзора, органов государственного санитарного надзора, жилищно-коммунального хозяйства и застройщика; при премке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов с надворными постройками, расположенных в сельской местности, - представители госдарственного архитектурно-строительного контроля, органов государственного пожарного надзора, органов государственного санитарного надзора, исполкома соответствующего поселкового, сельского Совета народных депутатов и застройщика. При приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, построенных подрядными строительными организациями по заказу населения, в состав премочной комиссии включается также представитель подрядной строительной организации. 4. Государственные приемочные комиссии принимают в эксплуатацию индивидуальные жилые дома после полного окончания всех строительных работ, включая внешнее оформление и благоустройство, предусмотренные проектом. Одновременно с примкой в эксплуатацию жилого дома принимаются и законченные строительством надворные постройки. Допускается приемка в эксплуатацию индивидуальных жилых домов без надворных построек, если к моменту ввода в эксплуатацию жилого дома надворные постройки не готовы. Если застройщики строят блокированный жилой дом и закончен строительством только один из них, то он предъявляется к сдаче в эксплуатацию отдельно, незавизимо от степени готовности второго дома. Не допускается премка в эксплуатацию самовольно построенных индивидуальных жилых домов до рассмотрения в установленном порядке факта самовольного строительства. Государственные приемочные комиссии в своей работе руководствуются представленными застройщиком документами, проектом и данными обследования осущствленного строительства в натуре. 5. Назначение государственной приемочной комиссии производится на основании письменного заявления застройщика или совместного заявления застройщика и подрядной организации не позднее одного месяца до установленного срока ввода в эксплуатацию строящегося индивидуального жилого дома. 6. Председатель государственной приемочной комиссии утверждается органом, назначившим комиссию. В качестве председателя указанной комиссии утверждается, как правило, представитель местных органов государственного архитектурно-строительного контроля. 7. Государственные премочные комиссии имеют право привлекать к участию в своей работе представителей кредитующего банка, предприятий или организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей и сооружений водопровода, канализации, газоснабжения и электроснабжения, к которым подключен принимаемый в эксплуатацию индивидуальный жилой дом. 8. Застройщик представляет государственной премочной комиссии следующую документацию: решение соответствующих органов о выделении земельного участка под строительство жилого дома; проект застройки земельного участка индивидуального застройщика, включающий в себя: генплан застройки земельного участка, проект жилого дома, проект надворных хозяйственных построек, схему подключения жилого дома к внешним инжинерным сетям, согласованную с соответствующими эксплуатирующими организациями; акт и схему выноса в натуру земельного участка и разбивки основных осей жилого дома и хозяйственных построек; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома; разрешение исполкома районного, городского Совета народных депутатов на строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками; справку о результатах обследования индивидуального жилого дома с надворными постройками: в городах и поселках городского типа - бюро технической инвентаризации, в сельской местности - производственной группой при районном архитекторе. По индивидуальным жилым домам, построенным подрядными строительными организациями по заказам населения, подрядная строительная организация представляет государственной приемочной комиссии технические паспорта, сертификаты или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей, примененных при производстве строительных и монтажных работ, акты испытания систем водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения и сетей электроосвещения. 9. Застройщик несет ответственность за строительство индивидуального жилого дома в установленные договором сроки и в соответствии с проектом, готовность дома к эксплуатации и подготовку документации, предъявляемой государственной приемочной комисии. 10. Подрядная строительная организация (при строительстве жилых домов по заказам населения) несет ответственность за выполнение строительных и монтажных работ в соответствии с проектом, в установленные договором строки и за надлежащее качество этих работ. 11. Приемка в эксплуатацию индивидуальных жилых домов должна быть закончена в срок, установленный органом, назначившим государственную приемочную комиссию. Продление срока работы государственных премочных комиссий допускается только органом, назначившим их. 12. Приемка в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома оформляется актом, составленным в двух экземплярах по прилагаемой форме, подписанными всеми членами государственной приемочной комиссии. 13. Председатель государственной приемочной комиссии представляет в орган, назначивший комиссию, в двух экземплярах акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома с надворными постройками, краткую докладную записку к акту премки, содержащую выводы комиссии по основным вопросам подготовнности жилого дома к эксплуатации, предложения о дальнейшем использовании опыта строительства индивидуальных жилых домов и проект решения об утверждении акта премки индивидуального жилого дома в эксплуатацию. 14. Расмотрение актов о приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, принятие решений по результатам возражений отдельных членов комиссии и утверждение актов органами, назначившими государственные приемочные комиссии, производится в недельный срок после подписания актов. Датой ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома считается дата подписания акта государственной приемочной комиссией. Полномочия государственной приемочной комиссии по принятому в эксплуатацию индивидуальному жилому дому прекращаются с момента утверждения акта премки. 15. Государственная премочная комиссия, если по ее мнению индивидуальный жилой дом не может быть принят в эксплуатацию, представляет органу, назначивщему ее, мотивированное заключение об этом с уведомлением застройщика. 16. Принятые в эксплуатацию индивидуальные жилые дома с надворными постройками подлежат регистрации в установленном порядке. УТВЕРЖДЕН решением исполкома _____________ Совета народных депутатов от ___ 19 ___________________ г.N _____ Секретарь исполкома ____________ АКТ приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома _______________________________________________________________________ (Ф.И.О. застройщика) в городе, селе ____________________ по ул. _________________ дом N_____ ___________________19 __ г. Приемочная комиссия, назначенная решением ___________________ исполкома городского (районного) Совета народных депутатов от ___________________ _________________________________ в составе: председателя комиссии _____________________________________________ (должность, Ф.И.О.) и членов комиссии - представителей от: - исполкома ____________ Совета народных депутатов ________________ - архитектурно-строительного контроля района ______________________ - санитарно-эпидемиологической службы _____________________________ - жилищно-коммунального хозяйства _________________________________ - пожарного надзора _______________________________________________ - подрядной строительной организации_______________________________ в присутствии индивидуального застройщика _________________________ (Ф.И.О.) осмотрели жилой дом и хозяйственные постройки, которые расположены в городе, селе ______________________ по ул. ___________________ дом N __ 1. Комиссия установила, что основанием для строительства служили: - решение _________________________________________________________ о предоставлении гражданину ___________________________________________ (Ф.И.О. застройщика) земельного участка от ______________________ 19 __ г. N _______________ - проект застройки земельного участка с проектами жилого дома и хозяйственных построек, выданный ______________________________________ (кем, когда) - договор N __ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выданный _______________________________________________ (кем, когда) - решение _________________ исполкома Совета народных депутатов от ________________________ 19 __г. N ________ о разрешении строительства указанного жилого дома и хозяйственных построек. - акт выноса в натуру приусадебного земельного участка, с разбивкой основных осей строительства жилого дома и надворных хозяйственных построек, утвержденный ________________________________________________ (кем, когда) II. По застройке участка комиссия установила следующее: - застройка участка начата ____________________ 19 __г. и закончена _______________________ 19 __г. - площадь участка, фактически находящегося в пользовании гражданина ___________________ составляет __________ м2 - на участке построены: а) ________________ этажный жилой дом, состоящий из _______________ жилых комнат, кухня, передняя, кладовые ________________________ м2 Общая площадь жилого дома ___________________________м2 Жилая площадь _______________________________м2 Внешние размеры в плане: основной части жилого дома _______________ ___________, веранды __________________________________________________ Строительный объем жилого дома _____________________м2 Внутренная высота комнат ________________________м Основные материалы и конструкции жилого дома: фундамент __________, стены_______________, перекрытия_________, кровля______________ б) надворные хозяйственные строения: - постройка для содержания скота и птицы ______________________ м2 - сарай _____________ м2, гараж ____________ м2, баня _________ м2, теплица __________ м2, летняя кухня ________ м2, летний душ ________м2, погреб ____________ м2 Основные материалы и конструкции надворных хозяйственных построек: фундамент __________, стены ______________, кровля ____________ в) инжинерное оборудование: отопление _________, канализация _________, водоснабжение ________, электроснабжение _________, радио _________ г) благоустройство и озеленение: __________________________________ III. Комиссия установила следующие отклонения от проекта: _______________________________________________________________________ IV. Комиссия установила следующие недоделки и дефекты строительства, требующие устранения в указанные ниже сроки: _______________________________________________________________________ V. Комиссия постановляет: - жилой дом и хозяйственные постройки считать _____________________ (принятыми, ________________________ в эксплуатацию. (не принятыми) Председатель комиссии Члены комиссии _____________________ ____________________ ____________________ Застройщик ______________________