Постановление № 240 от 10.03.2004

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

об утверждении Основных направлений развития части территории парка

"Valea Morilor", объявленной исключительной собственностью государства

N 240  от  10.03.2004

 (в силу 19.03.2004) 

Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 46-49 ст.372 от 19.03.2004

* * *

В целях обеспечения условий для развития части территории парка "Valea Morilor" (мун.Кишинэу, ул.Гиочеилор, 1), объявленной Законом N 360-XV от 31 июля 2003 г. исключительной собственностью государства и переданной в ведение АО "Международный выставочный центр "Moldexpo", Министерству культуры и Администрации зоны свободного предпринимательства "Экспо-Бизнес-Кишинэу", а также для установления главных направлений использования и благоустройства данной территории как места проведения выставок, ярмарок, отдыха, развлекательных и крупных культурных мероприятий Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Основные направления развития части парка "Valea Morilor", объявленной исключительной собственностью государства, согласно приложению.

2. Обязать Департамент торговли, Министерство культуры и АО "Международный выставочный центр "Moldexpo":

в 6-месячный срок разработать генеральный план развития части территории парка "Valea Morilor", объявленной исключительной собственностью государства;

в месячный срок разработать и представить Правительству для рассмотрения после утверждения генерального плана развития территории План мероприятий по реализации Основных направлений развития части территории парка "Valea Morilor", объявленной исключительной собственностью государства, включая конкретные предложения по привлечению иностранных инвестиций для развития указанной территории.

[Пкт.2 изменен Пост.Прав. N 1360 от 08.12.04, в силу 17.12.04]

3. Установить, что дальнейшее использование и развитие сооружений, расположенных на данной территории, будет осуществляться в соответствии с Основными направлениями.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Департамент торговли и Министерство культуры.

[Пкт.4 изменен Пост.Прав. N 1360 от 08.12.04, в силу 17.12.04]

Приложение N 1

к Постановлению Правительства

N 240 от 10 марта 2004 г.

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ

развития части территории парка "Valea Morilor", объявленной

исключительной собственностью государства

I. Общие положения

Основные направления развития распространяются на территорию, объявленную Законом N 360-XV от 31 июля 2003 г. исключительной собственностью государства и переданной в ведение АО "Международный выставочный центр "Moldexpo", Министерства культуры и Администрации ЗСП "Экспо-Бизнес-Кишинэу" (далее - Основные направления).

При разработке Основных направлений учитывались положения Закона о прекращении деятельности субзоны ЗСП "Экспо-Бизнес-Кишинэу" N 1296-XV от 25 июля 2002 г. и Постановления Правительства N 1655 от 23 декабря 2002 г. "Об утверждении Процедуры прекращения деятельности субзоны зоны свободного предпринимательства "Экспо-Бизнес-Кишинэу" и порядка обеспечения государственных гарантий ее резидентам", а также Постановления Правительства N 828 от 11 июля 2003 г. "О выставочной деятельности".

Целью Основных направлений является оценка характеристик и особенностей указанной территории, а также определение мер, которые следует предпринять для ее развития.

АО "Международный выставочный центр "Moldexpo", Администрация зоны свободного предпринимательства "Экспо-Бизнес-Кишинэу" и Министерство культуры через посредство Этноэпического фольклорного театра им.Иона Крянгэ обеспечивают функционирование указанной территории как единого комплекса, состоящего из предприятий различных организационно-правовых форм, передают в аренду земельные участки, сохраняют и развивают инженерные и транспортные сети, занимаются отбором новых проектов по развитию данной территории, осуществляют другие мероприятия по реализации Основных направлений.

На основании проведенных оценок Основные направления включают предложения по использованию и развитию данной территории.

Все концептуальные оценки и выводы направлены как на реально сложившуюся ситуацию, так и на перспективу развития территории. С учетом этого предлагаются организационные и экономические механизмы достижения эффективности функционирования всех экономических агентов, работающих на данной территории, обеспечения целесообразности ее использования для муниципия и всей страны.

II. Характеристика территории

До создания ЗСП "Экспо-Бизнес-Кишинэу" (1 июля 1996 г.) на этой территории действовало АО "Международный выставочный центр "Moldexpo", представляющее собой единый государственный комплекс с закрытой выставочной площадью около 13 тыс.кв. метров, инфраструктурой и соответствующими административными помещениями.

В настоящее время переданная в ведение АО "Международный выставочный центр "Moldexpo" территория является составной частью парка "Valea Morilor", где размещены АО "Международный выставочный центр "Moldexpo", девять резидентов субзоны ЗСП "Экспо-Бизнес-Кишинэу" и Этноэпический фольклорный театр им.Иона Крянгэ.

На территории, равной 30 га, ныне размещаются девять крупных строений (павильонов), используемых круглогодично или сезонно для проведения различных мероприятий, административные строения, Этноэпический фольклорный театр им.Иона Крянгэ, три капитальных здания, не завершенных строительством, развлекательный комплекс, павильон - Интернет, открытые автомобильные стоянки, инженерные коммуникации - электрические и телефонные сети, термо-, водо-, газопроводы и канализация.

Строения занимают около 6% территории (17 тыс.кв. метров) и являются собственностью десяти экономических агентов. АО "Международный выставочный центр "Moldexpo" владеет в настоящее время двумя павильонами с выставочной площадью 3760 кв. метров, является собственником старых административных и коммуникационного назначения строений (ателье, гаражей, складов и др.), инженерных сетей. Резидентам субзоны ЗСП "Экспо-Бизнес-Кишинэу" и экономическим агентам принадлежат на этой территории шесть павильонов, три капитальных здания, не завершенных строительством, один административно-производственный комплекс. На этой же территории находится формовой сад, не обрабатываемый на протяжении ряда лет.

Территория управляется в основном АО "Международный выставочный центр "Moldexpo", частично Администрацией ЗСП "Экспо-Бизнес-Кишинэу" и Министерством культуры через посредство Этноэпического фольклорного театра им. Иона Крянгэ, которые получили ее в пользование согласно действующим нормативным актам.

Являясь наиболее благоустроенной частью парка "Valea Morilor", территория считается классической зоной лесопарка Молдовы с богатой флорой, холмистым ландшафтом и чистой экологической средой. Благодаря этим особенностям парк в течение десятилетий служит зоной отдыха и развлечений для взрослого населения и детей (это предназначение следует сохранить и на будущее). От постановки конкретных задач зависит непосредственно эффективность использования данной территории.

Исходя из сказанного, реализация конкретных проектов организационно- финансового характера будет способствовать развитию территории.

III. Характеристика и перспективы использования территории

Основные приоритеты и перспективы использования территории по ул. Гиочеилор, определенной Законом N 360-XV от 31 июля 2003 г. в качестве исключительной собственности государства, обусловлены историческими и объективными обстоятельствами социального, культурного и познавательного характера. Учитывая это, следует определить ряд мер организационного и экономического порядка.

В соответствии с положениями указанных выше законов режим свободной экономической зоны сохранится до июля 2012 года на территории площадью 1,8 га. За это время минимум девять резидентов - собственников недвижимости субзоны продолжат свою деятельность, пользуясь гарантиями государства.

В связи с этим, а также исходя из того, что 80% резидентов переместятся в другую субзону зоны, возникает проблема финансирования затрат на обслуживание территории по ул. Гиочеилор. Лишь на обустройство и содержание зеленых насаждений и объектов инфраструктуры расходы АО "Международный выставочный центр "Moldexpo" ежегодно будут составлять примерно 1,5 - 2 млн.леев.

На эту проблему влияет и то, что резиденты - собственники недвижимости используют в настоящее время здания лишь на 25 - 30%. В то же время анализ экспертов показывает, что на территории могло бы функционировать гораздо больше экономических агентов различных видов деятельности.

АО "Международный выставочный центр "Moldexpo" не располагает финансовыми возможностями для содержания и развития территории, в связи с чем ему требуется предоставление специального статуса на период развития данной территории.

IV. Общие аспекты развития территории

Законодательная, организационная и экономическая стороны деятельности АО "Международный выставочный центр "Moldexpo" и Этноэпического фольклорного театра им.Иона Крянгэ по ул. Гиочеилор предопределяют принятие конкретных мер по развитию данной территории.

Для осуществления мероприятий, связанных с развитием территории, переданной в ведение АО "Международный выставочный центр "Moldexpo", необходимо разработать и утвердить генеральный план ее развития.

Следует разработать схемы развития в комплексе парка "Valea Morilor" в мун.Кишинэу с учетом строительства дорог для пешеходов, инженерных коммуникаций, современных автостоянок, а также проекты благоустройства прилегающих территорий.

С целью восстановления подъездных путей к данной зоне и дорог для пешеходов будут начаты работы по ремонту и реконструкции.

Одновременно будут обновлены зеленые насаждения по дендрологическому проекту.

При систематизации объектов, которые должны быть построены, будет учитываться гармоничное совмещение культурной, туристической, выставочной деятельности как решающих факторов развития территории в специфических природных условиях.

В целях развития материально-технической базы Центра и расширения услуг, оказываемых экономическим агентам страны и зарубежья, необходимо построить новый павильон, в котором должны размещаться выставочные площади, конференц-залы, офисы и др.

Для расширения перечня видов деятельности, осуществляемых в настоящее время на данной территории, необходимо завершить строительство и организовать совместно с собственниками новых зданий функционирование Дома вина, Бизнес-центра, Центра туристической информации и т.д.

Развитие данной территории требует значительных финансовых ресурсов, которые могут быть привлечены как от местных заинтересованных экономических агентов, так и от иностранных инвесторов на основе конкретной программы привлечения инвестиций на 2004-2014 годы.

Для привлечения потенциальных инвесторов будут организованы конкурсы проектов строительства объектов, которые должны быть возведены на этой территории.

Организация различных празднеств национального уровня на данной территории, например Фестиваля вина, требует устройства основной сцены, радиофикации территории, восстановления троллейбусной линии и т.д.

Привлечение посетителей в целях предоставления им различных услуг и организации отдыха и культурно-развлекательных мероприятий станет возможным только в случае реализации ряда проектов, а именно:

реконструкция собственных зданий и осуществление экономическими агентами, действующими на территории, новых видов деятельности;

обновление зеленых насаждений, в том числе формового сада, по специальной программе;

возобновление деятельности Этноэпического фольклорного театра им.Иона Крянгэ.

С учетом сложившейся ситуации и указанных мероприятий на данной территории целесообразно развивать следующие виды деятельности:

организация выставок и ярмарок;

оказание услуг посетителям;

культурно-развлекательные мероприятия, туризм;

спортивно-оздоровительная работа;

консалтинг;

общественное питание.

Исходя из изложенного, настоящие Основные направления предлагают следующие проекты по каждому виду деятельности (конкретизация, дополнения и детализация будут осуществлены в результате инициатив, внесенных заинтересованными экономическими агентами).

1. Организация выставок и ярмарок:

a) дальнейшее развитие деятельности АО "Mеждународный выставочный центр "Moldexpo". Расширение видов деятельности и функций Центра, постоянная модернизация существующих выставочных площадей, а также строительство нового модуля и оснащение его на европейском уровне. Привлечение компаний для организации выставок на территории АО "Moldexpo" (эксклюзивная программа);

b) организация постоянных выставок-продаж отечественных товаров;

c) организация постоянных и временных салонов для различных групп товаров (к примеру: автомобильный, вычислительной техники и т.д.);

d) организация ярмарок сельскохозяйственной продукции, продовольственных товаров и товаров народного потребления, приуроченных к праздничным дням или проводимых в благотворительных целях;

e) организация выставок-продаж эстетического характера (например: цветов и декоративных растений, произведений искусства и народных промыслов, предметов творчества детей и молодежи).

2. Культурно-развлекательные мероприятия, туризм:

a) организация гала-концертов для молодежи, в том числе в "Зеленом театре";

b) организация национальных празднеств по случаю официальных торжественных событий, храма города и др.;

c) организация фестивалей и конкурсов республиканского и международного уровня: фестиваля вина, этнических фестивалей, фестиваля зимних традиций и обычаев, международного фольклорного фестиваля "Meşterul Manole", международного фестиваля детского фольклорного танца и др.;

d) строительство традиционных крестьянских домов с национальной кухней - оформление "Каса Маре" и демонстрация народных традиций и обычаев; создание городка народных промыслов с выставкой работ и демонстрацией процесса изготовления;

e) создание Дома вина с дегустационными залами;

f) возрождение деятельности Этноэпического фольклорного театра им.Иона Крянгэ;

g) создание центра туристической информации;

h) осуществление еженедельных программ (по субботам и воскресеньям), основанных на сельских мотивах, с участием художественных коллективов и творческих личностей со всей республики, организация тематических шоу-мероприятий;

i) оформление детской крепости с использованием сказочных персонажей и фрагментов, с показом детских спектаклей;

j) дополнение существующего развлекательного комплекса аквапарком, традиционными и современными средствами передвижения по водной глади.

3. Спортивно-оздоровительная работа:

a) организация и строительство площадок для мини-гольфа и боулинга на открытой местности, центров фитнес-тренинга, площадок для волейбола, настольного тенниса и др.;

b) организация и проведение традиционных и нетрадиционных спортивных соревнований;

c) организация медицинских услуг релаксационного характера, медицинские консультации.

4. Консалтинг:

a) создание бизнес-центра с оказанием комплекса услуг для предпринимателей, специалистов страны и из-за рубежа (комплекс подразумевает наличие современных офисов и конференц-залов, средств связи, базы экономических данных и из других областей, гостиничных услуг и др.);

b) проведение на территории и в помещениях бизнес-центра форумов, конференций, семинаров и т.д.

5. Оказание услуг посетителям:

организация объектов по оказанию услуг, в том числе экспресс-фото, парикмахерских, транспорта, по реализации печатной продукции, Интернет-кафе, игровых площадок для детей и др.

6. Общественное питание:

a) завершение строительства и открытие ресторана (включая услуги по организации вечеров и т.д.);

b) возобновление работы действующих и открытие новых объектов общественного питания (бистро, кафе и др.);

c) открытие цехов по производству кондитерских и других изделий продуктов питания.

Реализация настоящих Основных направлений:

создание современного выставочного центра, соответствующего международным стандартам и требованиям предпринимателей Молдовы;

превращение территории в престижный объект туризма и экскурсий, что будет способствовать развитию экономики города и увеличению доходов предпринимателей;

восстановление парка "Valea Morilor" в качестве одного из основных культурно-развлекательных мест муниципия;

привлечение новых экономических агентов и поощрение действующих на территории предпринимателей в целях инвестирования средств на развитие имеющихся и создание новых видов деятельности.