Постановления

Постановление № 285 от 23.05.1996

об утверждении Положения о приемке строительных работ и установленного оборудования

Тип документа: Постановления
Дата принятия: 23.05.1996

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

об утверждении Положения о приемке строительных

работ и установленного оборудования

№ 285 от 23.05.1996

(в силу 28.06.1996)

Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 42-44 ст.349 от 28.06.1996

* * *

Утратил силу: 30.01.2025

Постановление Правительства N 726 от 30.10.2024

В целях строгого регламентирования приемки строительных работ и установленного оборудования, а также повышения ответственности инвесторов, подрядчиков и других юридических и физических лиц, осуществляющих деятельность в данной области, правительство Республики Молдова

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

1) Положение о приемке строительных работ и установленного оборудования согласно приложению № 1;

2) Положение о приемке работ на определяющих этапах строительства согласно приложению № 1¹.

[Пкт.1 в редакции Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

2. Министерствам, департаментам, центральным и местным органам публичного управления привести в соответствие с настоящим Постановлением принятые ими нормативные акты и распоряжения, имеющие отношение к приемке строительных работ и установленного оборудования.

3. Признать утратившими силу правительственные постановления и распоряжения согласно перечню, указанному в приложении № 2.

ПРЕМЬЕР-МИНИСТР
РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА	Андpей САНГЕЛИ
г.Кишинэу, 23 мая 1996 г.
№ 285.

Приложение № 1

к Постановлению Правительства

Республики Молдова

№ 285 от 23 мая 1996 г.

Примечание: В приложении № 1 по всему тексту слова "Управление пожарной аварийно-спасательной службы" в любой грамматической форме заменить словами "Орган государственного пожарного надзора" в соответствующей грамматической форме согласно Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023

Примечание: По всему тексту приложения № 1 слова "Агентство по техническому надзору" в любой грамматической форме заменить словами "Национальная инспекция по техническому надзору" в соответствующей грамматической форме, согласно Пост.Прав. N 391 от 14.06.2023, в силу 26.06.2023

Примечание: По всему тексту приложения № 1 слова "Государственная инспекция в строительстве" в любом падеже заменить словами "Агентство по техническому надзору" в соответствующем падеже, согласно Пост.Прав. N 1088 от 18.12.2017, в силу 20.12.2017

ПОЛОЖЕНИЕ

о приемке строительных работ и установленного оборудования

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение применяется к строительным работам и установленному оборудованию, финансируемым из государственного бюджета или местных бюджетов, за исключением положений главы III¹.

Приемка является составной частью системы качества в строительстве, в процессе которой приемочная комиссия принимает законченные строительные работы и установленное оборудование с замечаниями или без них и дает заключение о том, что их можно сдать в эксплуатацию.

Приемочным актом подтверждается, что исполнитель выполнил свои обязательства в соответствии с договором и требованиями исполнительной документации и одновременно несет ответственность за выполненные работы согласно закону.

[Пкт.1 дополнен Пост.Прав. N 318 от 23.05.2017, в силу 26.05.2017]

2. В настоящем положении инвестор – это юридическое лицо, которое заключает договор на выполнение строительных работ, ведет надзор за ходом его реализации, а также принимает работу.

Исполнитель – это договаривающаяся сторона, которая выполняет работу или ее законный представитель, если работа выполняется путем объединения исполнителей.

[Пкт.2 изменен Пост.Прав. N 318 от 23.05.2017, в силу 26.05.2017]

3. Приемка строительных работ и установленного оборудования осуществляется как на новом строительстве, так и на существующих сооружениях, претерпевших вмешательство во времени (капитальный ремонт, усиление, реконструкция, изменение, модернизация, расширение и т. д.), и осуществляется в два этапа:

1) приемка по окончании работ;

2) окончательная приемка по истечении гарантийного срока.

4. Для строительных работ и установленного оборудования приемка организуется распорядителем кредитов, который согласно настоящему положению является инвестором.

[Пкт.4 изменен Пост.Прав. N 318 от 23.05.2017, в силу 26.05.2017]

5. Приемка встроенных или пристроенных помещений к жилым домам, отдельно стоящим или многоблочным, осуществляется отдельно в соответствии с исполнительной документацией.

6. Приемка осуществляется при согласии сторон. В случае разногласия сторон при подписании приемочного акта они вправе обращаться в компетентную судебную инстанцию.

II. ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ ПО ОКОНЧАНИИ РАБОТ

7. Исполнитель должен сообщить инвестору дату окончания всех работ, предусмотренных в договоре, посредством письменного документа, утвержденного представителем инвестора на строительной площадке.

8. Комиссии по приемке строительных работ и установленного оборудования назначаются инвестором в составе не менее 5 человек. В их состав должен быть включен представитель инвестора, представитель местного органа публичного управления, на территории которого располагается конструкция, специалисты, осуществляющие деятельность в строительстве, аттестованные в соответствии с Положением о профессионально-технической аттестации специалистов, осуществляющих деятельность в строительстве, утвержденным Постановлением Правительства № 329 от 23 апреля 2009 г.

Председателем комиссии по приемке строительных работ социально-культурных объектов и жилых зданий назначается представитель местных органов публичного управления.

[Пкт.8 в редакции Пост.Прав. N 318 от 23.05.2017, в силу 26.05.2017]

[Пкт.8 изменен Пост.Прав. N 1469 от 30.12.2016, в силу 03.03.2017]

9. Для одноэтажных индивидуальных жилых домов с надворными постройками для одной или двух семей, а также временных сооружений площадью менее 150 кв.м приемочная комиссия состоит из как минимум из двух человек, включая инвестора или его представителя, и одного специалиста, осуществляющего деятельность в строительстве, аттестованного в соответствии с Положением о профессионально-технической аттестации специалистов, осуществляющих деятельность в строительстве, утвержденным Постановлением Правительства № 329 от 23 апреля 2009 г.

В работе комиссии участвует в качестве исполнителя выполненных строительных работ представитель исполнителя (соответствующей подрядной организации).

[Пкт.9 изменен Пост.Прав. N 1469 от 30.12.2016, в силу 03.03.2017]

10. Инвестор назначает дату начала работы приемочной комиссии не позднее чем через 15 календарных дней после официального извещения об окончании работ и сообщает ее:

1) членам приемочной комиссии;

2) исполнителю;

3) проектировщику.

Представители исполнителя и проектировщика не могут быть членами комиссии, они участвуют в работе в качестве приглашенных.

11. Для объектов, носящих секретный характер, определенных приказами Министерства обороны, Министерства внутренних дел, Службы информации и безопасности Республики Молдова, Службы государственной охраны,приемочные комиссии назначаются этими органами.

[Пкт.11 дополнен Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

[Пкт.11 изменен Пост.Прав. N 312 от 05.05.2014, в силу 09.05.2014]

[Пкт.11 изменен Пост. Прав. N 1269 от 20.12.2000, в силу 29.12.2000]

12. Проектировщик, как автор проекта конструкции, составляет и предъявляет приемочной комиссии заключение о фактическом состоянии строительства.

13. Инвестор представляет комиссии по приемке заключения Органа государственного пожарного надзора, Службы государственного надзора за общественным здоровьем и Государственной экологической инспекции о фактическом состоянии конструкции.

[Пкт.13 в редакции Пост.Прав. N 318 от 23.05.2017, в силу 26.05.2017]

[Пкт.13 в редакции Пост.Прав. N 1469 от 30.12.2016, в силу 03.03.2017]

14. При приемке зданий высотой более 28 метров, с помещениями вместимостью более 150 человек, гостиниц, больниц, домов для детей-сирот и инвалидов, домов для престарелых или других зданий, предназначенных для лиц, которые не в состоянии самостоятельно эвакуироваться при чрезвычайных ситуациях, инвестор обязан включить в приемочную комиссию представителя, назначенного Органом государственного пожарного надзора, по письменному запросу, направленному инвестором не менее чем за 20 дней до запланированного дня приемки.

Фамилия представителя, назначенного Органом государственного пожарного надзора, сообщается инвестору в письменной форме в промежуток времени от получения заявки до даты проведения заседания приемочной комиссии.

Протокол приемки должен отражать выполнение мер, предусмотренных в исполнительной документации по пожарной безопасности, без которых приемка не допускается.

[Пкт.14 в редакции Пост.Прав. N 318 от 23.05.2017, в силу 26.05.2017]

[Пкт.14 в редакции Пост.Прав. N 1469 от 30.12.2016, в силу 03.03.2017]

15. При приемке зданий, включенных в перечень исторических памятников, инвестор обязан включить в приемочную комиссию представителя, назначенного Министерством культуры.

[Пкт.15 в редакции Пост.Прав. N 318 от 23.05.2017, в силу 26.05.2017]

[Пкт.15 исключен Пост.Прав. N 1469 от 30.12.2016, в силу 03.03.2017]

16. В случае, если после получения извещения об окончании работ инвестор не устанавливает дату приемки работ в срок, предусмотренный в пункте 10, а также если в установленный срок на месте приемки не присутствует инвестор или его представитель, исполнитель сам назначает дату приемки в течение 15 календарных дней после окончания первоначального срока.

Исполнитель своевременно сообщает инвестору назначенную им дату работы приемочной комиссии. Если инвестор не явился и в этот срок или заранее не договорился с исполнителем о другом сроке для приемки (до назначенной исполнителем даты), исполнитель письменно извещает инвестора о последней дате заседания приемочной комиссии.

В извещении исполнитель указывает также, что ответственность за возмещение всех убытков, причиненных ему несозывом приемочной комиссии, несет инвестор.

17. Приемочная комиссия может работать в полном составе или каждый член комиссии работает самостоятельно в сроки, установленные председателем комиссии, назначенным инвестором. На заключительном заседании решение комиссии принимается посредством подписания акта приемки всеми членами комиссии.

С целью создания нормальных условий для приемки комиссии предоставляются исполнительная документация, заключения контролирующих органов, а также другие необходимые документы и объяснения.

18. Приемочная комиссия проверяет:

1) соблюдение требований разрешения на строительство, а также заключения и условия выполнения требований соответствующих компетентных органов.

Проверка осуществляется посредством:

визуального осмотра строительства;

анализа документации, содержащейся в техническом паспорте сооружения;

2) выполнение работ в соответствии с требованиями договора на строительство, исполнительной документации и специфических положений, с соблюдением основных требований строительства согласно закону;

3) заключение проектировщика о порядке выполнения работ (инвестор должен предусмотреть в договоре на проектирование выполнение этой работы);

4) сроки и качество окончания всех работ, предусмотренных договором между инвестором и исполнителем, а также документацией, приложенной к договору.

В случае возникновения сомнений по поводу записей в документации технического паспорта сооружения комиссия может потребовать представления других документов, проведения экспертиз, дополнительных испытаний, проб и других тестов.

19. По окончании проверки комиссия представляет свои замечания и заключения в акте приемки, составляемом по образцу, указанному в приложении № 1 к настоящему положению, и в течение трех рабочих дней представляет его инвестору вместе с замечаниями и рекомендациями принять с замечаниями или без них, отсрочить или отклонить приемку.

20. Приемочная комиссия рекомендует приемку, если отсутствуют замечания или, при их наличии, они не препятствуют нормальной эксплуатации работы согласно ее предназначению.

21. Приемочная комиссия отклоняет приемку строительства в случаях, когда:

1) констатируется отсутствие или незавершение отдельных видов конструкторско-монтажных работ, предусмотренных проектом;

2) отсутствует технический паспорт сооружения или он представлен в неполном объеме;

3) отсутствуют заключения соответствующих контролирующих органов;

4) в конструкции есть дефекты, для устранения которых необходимо время, а их неустранение повлияет на качество строительной продукции;

5) есть обоснованные сомнения относительно качества работ и необходимы дополнительные испытания и экспертизы для выяснения;

6) объект был построен с отклонением от исполнительной документации;

7) объект был построен незаконно (без градостроительного сертификата, без проекта, без разрешения на строительство).

[Пкт.21 изменен Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

22. Приемочная комиссия рекомендует отклонить приемку, если констатируются неустранимые дефекты, которые препятствуют выполнению одного или нескольких основных требований, что влечет необходимость экспертиз, перепроектирования, переделки работ и др.

23. Отсутствие исполнителя при приемке не является причиной для перенесения и/или аннулирования приемки. В случае отсутствия исполнителя при приемке инвестор имеет право пригласить для участия в приемке аттестованного независимого технического эксперта, который, отдельно от приемочного акта, дает заключение о фактическом состоянии объекта.

24. Случаи отсутствия некоторых привлеченных лиц или делегатов отражаются в акте приемки.

25. Председатель приемочной комиссии представляет инвестору акт приемки с замечаниями участвующих в приемке и с рекомендациями комиссии, прошитый, пронумерованный и скрепленный печатью органа местного публичного управления.

Инвестор в течение трех рабочих дней принимает решение о приемке, ее переносе или отклонении и извещает об этом исполнителя с приложением одного экземпляра акта.

Акты приемочной комиссии для объектов соцкультбыта и жилых домов утверждаются решением органов местного публичного управления в течение трех дней.

[Пкт.25 изменен Пост.Прав. N 318 от 23.05.2017, в силу 26.05.2017]

[Пкт.25 дополнен Пост.Прав. N 622 от 20.08.2012, в силу 24.08.2012]

26. В случае, если приемка допускается с замечаниями, в приемочном акте необходимо четко указать те недостатки, которые нужно устранить. Срок устранения согласовывается с исполнителем, но он не должен превышать 90 календарных дней со дня приемки, за исключением случаев, когда по климатическим условиям требуется назначить другой срок.

27. Если исполнитель не выполняет свои обязательства, предусмотренные в пункте 26, по истечении согласованного срока устранения дефектов, инвестор делает ему официальное предупреждение и, если исполнитель не устраняет дефекты, инвестор вправе произвести их устранение за счет виновного в них исполнителя и потребовать возмещения причиненного ущерба.

28. Отказ исполнителя подписать приемочный акт отмечается в самом акте.

29. После устранения всех дефектов исполнитель требует в письменной форме от инвестора аннулирования замечаний. Если в течение 30 календарных дней со дня заявления исполнителя инвестор не аннулировал замечания, исполнитель может обратиться в Национальную инспекцию по техническому надзору, а в случае несогласия – в компетентную судебную инстанцию.

30. Дата приемки – это дата подписания приемочной комиссией акта приемки с замечаниями или без них.

31. Исполнитель в течение 20 календарных дней со дня получения акта приемки, перенесения или отклонения приемки может оспорить замечания или отклонение. Спор разрешается в высших инстанциях Национальной инспекции по техническому надзору, если эта форма устранения разногласий предусмотрена в договоре, или в компетентной судебной инстанции.

32. Инвестор принимает работу на дату, предусмотренную в пункте 30, кроме случаев, когда приемка перенесена или отклонена.

33. В случае превышения инвестором 30-дневного срока, предусмотренного пунктом 29, без согласования с исполнителем продления этого срока, исполнитель обращается в Национальную инспекцию по техническому надзору, а затем в компетентную судебную инстанцию.

34. После того, как инвестор произвел приемку с замечаниями или без них, он не вправе требовать другого улучшения работ или наложения штрафа, уменьшения стоимости и пр., кроме предусмотренных в приемочном акте. Исключение составляют скрытые дефекты, выявленные в течение установленного законом срока.

35. В случае, когда инвестор заявляет о приемке части строительства до срока, предусмотренного договором, составляется акт сдачи-приемки между исполнителем и инвестором, в котором отмечается состояние данной части строительства, меры по консервации, а также меры по взаимной безопасности осуществления деятельности на обеих частях. В данном случае вся ответственность за принятую часть временно возлагается на инвестора, за исключением скрытых дефектов и дефектов, вызываемых несоблюдением требований проектных решений.

Акт сдачи-приемки, составленный при таких условиях, не является актом приемки соответствующей части строительства, но инвестор вправе требовать внесения в приемочный акт, составленный по окончании всех работ, замечаний и дефектов, выявленных при сдаче-приемке и отмеченных в соответствующем акте. Для принятой инвестором части строительства гарантийный срок для дефектов, не влияющих на безопасность строительства начинается со дня устранения дефектов.

III. ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ПРИЕМКА

36. Окончательная приемка назначается инвестором не позднее чем через 15 дней по истечении гарантийного срока. Продолжительность гарантийного срока предусматривается в договоре.

37. В окончательной приемке участвуют:

1) инвестор;

2) приемочная комиссия, назначенная инвестором;

3) проектировщик;

4) исполнитель.

38. Комиссия по окончательной приемке начинает работу в назначенный день, время и месте и проверяет:

1) приемочные акты по окончании работ;

2) устранение дефектов, отмеченных при приемке по окончании работ;

3) заключение инвестора о состоянии строительных работ и установленного оборудования при эксплуатации в течение гарантийного срока, а также о выявленных дефектах и их устранении.

39. Приемочная комиссия вправе потребовать в обоснованных случаях и/или в случае появления некоторых дефектов проведения испытаний и экспертиз.

40. По окончании приемки приемочная комиссия отражает свои замечания и заключения в акте окончательной приемки, составленном согласно образцу указанному в приложении № 2 к настоящему положению, который в течение трех рабочих дней представит инвестору вместе с рекомендацией о приемке с замечаниями или без них о ее перенесении или отклонении.

41. В случае, если комиссия по окончательной приемке рекомендует произвести приемку с замечаниями, отложить или отклонить приемку, она должна предложить соответствующие меры по устранению выявленных недостатков.

Комиссия по окончательной приемке предлагает отклонить окончательную приемку в случае несоблюдения основных требований.

[Пкт.41 изменен Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

42. Объект строительства, окончательная приемка которого отклонена, подлежит консервации под ответственность и за счет инвестора, при этом его эксплуатация запрещается. В данном случае инвестор вправе потребовать возмещения ущерба от участников строительства, виновных в выявленных при окончательной приемке дефектах, а также ущерба, причиненного нефункционированием конструкций и (или) установленного оборудования.

Инвестор принимает решение о приемке на основании рекомендаций комиссии по окончательной приемке и сообщает о нем исполнителю в течение трех дней со дня получения акта окончательной приемки.

43. Датой окончательной приемки является дата сообщения инвестором о своем решении.

III¹. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСТАНОВЛЕННОГО

ОБОРУДОВАНИЯ, ФИНАНСИРУЕМЫХ ИЗ ЧАСТНЫХ СРЕДСТВ

[Глава III¹ (пкт.43¹–43⁵) введена Пост.Прав. N 318 от 23.05.2017, в силу 26.05.2017]

43¹. Приемка строительных работ и установленного оборудования, как на новых объектах, так и на существующих сооружениях, претерпевших вмешательство во времени (капитальный ремонт, укрепление, реконструкция, изменение, модернизация, расширение), финансируемых из частных средств, осуществляется инвестором (физическим или юридическим лицом) путем создания приемочной комиссии на основе гражданского договора. Приемочная комиссия создается в составе не менее 3 лиц. В состав комиссии включаются представитель инвестора и специалисты, осуществляющие деятельность в строительстве, аттестованные в соответствии с Положением о профессионально-технической аттестации специалистов, осуществляющих деятельность в строительстве, утвержденным Постановлением Правительства № 329/2009.

Председатель комиссии по приемке строительных работ назначается инвестором.

[Пкт.43¹ изменен Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

43². В приемке участвуют:

1) инвестор;

2) назначенная инвестором приемочная комиссия;

3) проектировщик работы;

4) исполнитель.

Каждый участник приемки получает экземпляр акта приемки.

Положения пунктов 12-22 применяются соответствующим образом и к приемке строительных работ и установленного оборудования, финансируемых из частных средств.

[Пкт.43² в редакции Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

43³. Положения пункта 49 настоящего Положения и другие положения относительно технического паспорта применяются в соответствии с порядком приемки, установленным настоящей главой.

43⁴. Споры разрешаются судебной инстанцией.

43⁵. При приемке жилых зданий, превышающих 5 этажей, гостиниц, инвестор обязан включить в приемочную комиссию представителя Национальной инспекции по техническому надзору, приглашенного письменным запросом не менее чем за 20 дней до запланированного дня приемки.

[Пкт.43⁵ дополнен Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

43⁶. Заключения, указанные в пункте 13, представляются комиссии по приемке объектов, финансируемых из частных средств, только если соответствующие заключения для таких объектов прямо предусмотрены в законодательстве.

[Пкт.43⁶ введен Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

44. Все затраты, необходимые для работы приемочной комиссии, осуществляются за счет инвестора. В необходимых случаях члены приемочной комиссии будут привлекаться инвестором по договору о сотрудничестве.

Дополнительные затраты по испытаниям, не предусмотренные в договоре, покрываются стороной, по инициативе которой они проводились. В случае, если при неблагоприятных результатах устанавливается чья-то вина, соответствующие затраты возлагаются на виновную сторону. Затраты, связанные с проведением экспертиз или с приглашением эксперта, покрываются стороной, по инициативе которой приглашен эксперт, и относятся на счет виновной стороны.

45. Если стороны не смогут достичь согласия при подписании приемочного акта, они могут обратиться в компетентную судебную инстанцию.

46. Конфликтующие стороны согласно закону могут обращаться в арбитраж.

47. Акты приемки по окончании работ направляются инвестором:

1) исполнителю;

2) проектировщику;

3) органу местного публичного управления;

4) Национальной инспекции по техническому надзору;

5) компетентному подразделению Агентства государственных услуг, для государственной регистрации принятой недвижимости.

[Пкт.47 изменен Пост.Прав. N 327 от 17.04.2018, в силу 20.04.2018]

[Пкт.47 изменен Пост.Прав. N 1469 от 30.12.2016, в силу 03.03.2017]

48. Акты окончательной приемки направляются инвестором:

1) исполнителю;

2) органу местного публичного управления;

3) местному органу государственной статистики.

49. Технический паспорт сооружения согласно образцу, представленному в приложении № 6 к настоящему положению, хранится инвестором в течение всей продолжительности существования строительства.

50. В любом случае вся документация по объекту хранится у инвестора.

51. Требования настоящего положения не распространяются на объекты специального назначения, построенные Министерством национальной обороны, Министерством внутренних дел, Службой информации и безопасности Республики Молдова, Службой государственной охраны.

[Пкт.51 дополнен Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

[Пкт.51 изменен Пост.Прав. N 312 от 05.05.2014, в силу 09.05.2014]

[Пкт.51 изменен Пост. Прав. N 1269 от 20.12.2000, в силу 29.12.2000]

52. Инвестор, исполнитель, председатель приемочной комиссии и ее члены, а также все лица, участвующие в приемке объекта, несут ответственность согласно закону в случае несоблюдения требований настоящего положения.

53. Акты подписываются исключительно путем применения электронной подписи.

Собственноручная подпись членов приемочной комиссии допускается только в случае жилых зданий для одной или двух семей и их хозяйственных пристроек, где инвесторами являются физические лица, не имеющие электронной подписи.

[Пкт.53 введен Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

INVESTITOR

Приложение № 1

к Положению о приемке строительных

работ и установленного оборудования

PROCES-VERBAL

de recepţie la terminarea lucrărilor

Nr. _______ din ____________

privind lucrarea ______________________________________________________________________

executată la obiectul ___________________________________________________________ în cadrul

contractului nr. _________ din _______________________________________________ încheiat între

_____________________________________________________________________________ pentru

lucrările de _________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

1. Lucrările au fost executate în baza autorizaţiei nr. _______, eliberată de ___________ la _________,

cu valabilitate pînă la ________________________________________________________________.

2. Comisia de recepţie şi-a desfăşurat activitatea în intervalul ____________________, fiind formată din:

_______________________________________________________________________________________

_{(numele, prenumele)}

3. Au mai participat la recepţie:

________________________________________ ____________________________________

_{(numele, prenumele)}

_(calitatea)

4. Constatările comisiei de recepţie:

1) din documentaţia scrisă şi desenată, care trebuia prezentată, au lipsit sau sînt incomplete piesele cuprinse în lista-anexă nr.1;

2) lucrările cuprinse în lista-anexă nr.2 nu au fost executate;

3) în lucrările, cuprinse în lista-anexă nr.3, nu s-au respectat prevederile proiectului.

5. Comisia de recepţie, în urma constatărilor făcute, propune:

_______________________________________________________________________________________

6. Comisia de recepţie motivează propunerea făcută prin:

_______________________________________________________________________________________

7. Comisia de recepţie recomandă următoarele:

_______________________________________________________________________________________

7¹. Descrierea obiectului recomandat spre recepţie:

Obiectul cu numărul cadastral ________, adresa poştală _______, destinaţia __________, compus din următoarele construcţii _________, suprafaţa la sol ________, suprafaţa totală, ______, nr. de etaje ____, conform certificatului despre rezultatele inspectării bunului imobil, anexat la prezentul proces-verbal.

8. Prezentul proces-verbal, conţinînd ______ file şi ________ anexe numerotate, cu un total de _________

fie, a fost încheiat astăzi _________________ la _________________ în _________________ exemplare.

Comisia de recepţie:

Specialişti:

Preşedinte:__________________________________ ___________________________________

Membri:_____________________________________ ___________________________________

_{(numele, prenumele, semnătura)}

9. Concluzia Agenţiei pentru Supraveghere Tehnică:

[Пкт.9 введен Пост.Прав. N 318 от 23.05.2017, в силу 26.05.2017]

[Пкт.9 исключен Пост.Прав. N 1469 от 30.12.2016, в силу 03.03.2017]

10. Lucrarea ___________________________________________________________________ este.

TRANSMISĂ:

EXECUTANTUL:

"_____"________________________199

L.Ş.______________________________

_(semnătura)

PRIMITĂ:

INVESTITORUL:

"____"__________________________199

L.Ş._______________________________

_(semnătura)

[Приложение N 1 дополнено Пост.Прав. N 622 от 20.08.2012, в силу 24.08.2012]

INVESTITOR

Приложение № 2

к Положению о приемке строительных

работ и установленного оборудования

PROCES-VERBAL

de recepţie finală

Nr. _______ din_________

Obiectul ___________________________________________________________________________

este executat în cadrul contractului nr.___________________ din "__" ____________________199__.

Lucrările au fost executate în baza autorizaţiei nr. ________ din _____________ valabilă pînă la _____,

de către __________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

1. Comisia de recepţie finală şi-a desfăşurat activitatea în intervalul ______________, fiind formată din:

_______________________________________________________________________________________

_{(numele, prenumele)}

2. Au mai participat la recepţie:

_______________________________________ _____________________________________

_{(numele, prenumele)}

_(calitatea)

3. Comisia de recepţie finală, în urma examinării şi analizei lucrărilor efectuate şi a documentelor cuprinse în Cartea tehnică a construcţiei, a constatat următoarele:

1) lucrările pe specialităţi au fost executate şi recepţionate conform listei-anexă nr.1;

2) lucrările au fost complet terminate la data de _______________________ 199_;

3) observaţiile comisiei de recepţie finală sînt prezentate în lista-anexă nr.2;

4) Cartea tehnică a construcţiei şi fişa sintetică a obiectului au fost (nu au fost) completate;

5) instrucţiunile de exploatare şi urmărire a comportării în timp a obiectului (nu) sînt în posesia utilizatorului;

6) construcţia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunzător în perioada de la terminarea ei la data de

_________________ pînă în prezent, respectiv pe o durată de ____ luni, constatările comisiei fiind enumerate

în anexa nr.3;

7) valoarea obiectului este de _____ lei, conform listei-anexă nr.1.

4. În baza constatărilor făcute, comisia de recepţie finală propune:_______________________________

_______________________________________________________________________________________

5. Comisia de recepţie finală motivează propunerea făcută prin:

_______________________________________________________________________________________

6. Comisia de recepţie finală recomandă următoarele:

_______________________________________________________________________________________

6¹. Descrierea obiectului recomandat spre recepţie:

7. Prezentul proces-verbal, conţinînd _____________________ file şi ______________ anexe numerotate,

cu un total de __________ fie, a fost încheiat astăzi__________________la în _____________exemplare.

8. Concluzia Agenţiei pentru Supraveghere Tehnică:

[Пкт.8 введен Пост.Прав. N 318 от 23.05.2017, в силу 26.05.2017]

Comisia de recepţie finală:

Specialişti:

Preşedinte: ______________________________ _________________________

Membri: _________________________________ _________________________

________________________________________ _________________________

_{(numele, prenumele, semnătura)}

L.Ş. _____________

_(semnătura)

_____________________________

_{(funcţia, numele, prenumele)}

[Приложение N 2 изменено Пост.Прав. N 1469 от 30.12.2016, в силу 03.03.2017]

[Приложение N 2 дополнено Пост.Прав. N 622 от 20.08.2012, в силу 24.08.2012]

INVESTITOR	Приложение № 3 к Положению о приемке строительных работ и установленного оборудования
PROCES-VERBAL de recepţie la terminarea lucrărilor (pentru construcţii de locuinţe cu un nivel) Nr. ___________ din ___________________ privind lucrarea ______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ executată în cadrul contractului nr. _____________________ din ______________________________, încheiat între ________________________________________________________________________ şi între _____________________________________________________________________________ pentru lucrările de ____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________. 1. Lucrările au fost executate în baza autorizaţiei nr. _________________________________________, eliberată de ________________________________ la ______________________________________, cu valabilitate pînă la _________________________________________________________________. 2. Comisia de recepţie şi-a desfăşurat activitatea în intervalul ______________________, fiind formată din: _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _{(numele, prenumele)} 3. Au mai participat la recepţie: ________________________________________ _____________________________________
_{(numele, prenumele)}	_(calitatea)
4. Comisia de recepţie, în urma constatărilor făcute, propune: _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 5. Comisia de recepţie recomandă următoarele: _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 5¹. Descrierea obiectului recomandat spre recepţie: Obiectul cu numărul cadastral ________, adresa poştală _______, destinaţia __________, compus din următoarele construcţii _________, suprafaţa la sol ________, suprafaţa totală, ______, nr. de etaje ____, conform certificatului despre rezultatele inspectării bunului imobil, anexat la prezentul proces-verbal. 6. Prezentul proces-verbal, conţinînd __________ file şi _____________ anexe numerotate, cu un total de ________ file, a fost încheiat astăzi _______________ la ______________ în ____________ exemplare. Comisia de recepţie: Investitor (proprietar): _________________________________________________________________

[Приложение N 3 изменено Пост.Прав. N 1469 от 30.12.2016, в силу 03.03.2017]

[Приложение N 3 дополнено Пост.Прав. N 622 от 20.08.2012, в силу 24.08.2012]

INVESTITOR	Приложение № 4 к Положению о приемке строительных работ и установленного оборудования
PROCES-VERBAL de recepţie finală (pentru construcţii de locuinţe cu un nivel) Nr. _________ din __________ privind lucrarea ______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ executată în baza autorizaţiei nr. ______________________________ din _______________________ cu valabilitate pînă la _____________________________________________________________, de către _______________________________________________________________________________________ 1. Comisia de recepţie finală şi-a desfăşurat activitatea în intervalul _______________, fiind formată din: _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _{(numele, prenumele)} 2. Au mai participat la recepţie: _______________________________________ _____________________________________
_{(numele, prenumele)}	_(calitatea)
3. Comisia de recepţie finală, în urma examinării lucrării şi a documentelor, a constatat următoarele: ____ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 4. Valoarea obiectului este de ___________________________________ lei, conform listei-anexă nr.1. 5. În baza constatărilor făcute, comisia de recepţie finală propune: _______________________________________________________________________________________ 5¹. Descrierea obiectului recomandat spre recepţie: Obiectul cu numărul cadastral ________, adresa poştală _______, destinaţia __________, compus din următoarele construcţii _________, suprafaţa la sol ________, suprafaţa totală, ______, nr. de etaje ____, conform certificatului despre rezultatele inspectării bunului imobil, anexat la prezentul proces-verbal. 6. Prezentul proces-verbal, conţinînd ___________ file şi __________ anexe numerotate, cu un total de _________file, a fost încheiat astăzi _____________ la ______________ în ____________ exemplare. Comisia de recepţie finală: Investitor (proprietar): _________________________________________________________________

[Приложение N 4 изменено Пост.Прав. N 1469 от 30.12.2016, в силу 03.03.2017]

[Приложение N 4 дополнено Пост.Прав. N 622 от 20.08.2012, в силу 24.08.2012]

Приложение № 5

к Положению о приемке строительных

работ и установленного оборудования

ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ

1. Приемка строительных работ и установленного оборудования – это мероприятие, которым инвестор подтверждает выполнение строительных работ и установку оборудования в соответствии с требованиями договора (технической исполнительной документации, технического задания, технических указаний и др.), а также в соответствии с требованиями официальных документов (разрешение на строительство, отзывы уполномоченных органов, применяемые технические правила, технический паспорт сооружения и др.) и заявляет, что принимает выполненные работы и что объект можно сдать в эксплуатацию.

2. Приемка по окончании работ – приемка, проводимая при полном окончании работ на объекте или самостоятельной части объекта, которую можно эксплуатировать отдельно.

3. Окончательная приемка – приемка, проводимая по истечении гарантийного срока.

4. Гарантийный срок – промежуток времени от даты приемки по окончании работ до окончательной приемки, продолжительность которого устанавливается договором и в рамках которого исполнитель обязан за свой счет устранить все дефекты, недоделки, возникшие в результате несоблюдения договорных требований или требований используемых технических документов.

5. Технический паспорт сооружения – совокупность технической документации по проектированию, строительству, приемке, эксплуатации и наблюдению за поведением объекта строительства и установленного оборудования, содержащая все данные, необходимые для установления и определения технического (физического) состояния строительства и его динамику во времени.

6. Владелец – инвестор, который становится владельцем после подписания акта по окончании работ.

7. Исполнительная документация – техническая документация, содержащаяся в техническом паспорте сооружения в разделах А, В, С.

Приложение № 6

к Положению о приемке строительных

работ и установленного оборудования

CARTEA TEHNICĂ A CONSTRUCŢIEI

CENTRALIZATORUL

pieselor cuprinse în Cartea tehnică a construcţiei

1) Fişa de date sintetice;

2) Capitolul A*): documentaţia privind proiectarea;

3) Capitolul B*): documentaţia privind execuţia;

4) Capitolul C*): documentaţia privind recepţia;

5) Capitolul D*): documentaţia privind exploatarea, repararea, întreţinerea şi urmărirea comportării în timp;

6) Jurnalul evenimentelor.

Capitolul A*): documentaţia privind proiectarea

_______________________________________________________________________________________

Capitolul B*): documentaţia privind execuţia

_______________________________________________________________________________________

Capitolul C*): documentaţia privind recepţia

_______________________________________________________________________________________

Capitolul D*): documentaţia privind exploatarea, repararea, întreţinerea şi urmărirea comportării în timp

_______________________________________________________________________________________

________________________

* Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaţiei de bază şi copiile borderourilor cu cuprinsul fiecărui dosar în parte.

FIŞA DE DATE SINTETICE

1. Obiectul de construcţie (denumire, localizare) _____________________________________________

_______________________________________________________________________________________

2. Investitorul (denumirea şi sediul unităţii) _________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

3. Reprezentanţii investitorului cu sarcini de verificare a calităţii construcţiei

(numele, prenumele, funcţia, atribuţia) ________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

4. Proiectantul lucrării:

a) denumirea şi sediul sau adresa unităţii-proiectant general şi a unităţilor subproiectante ____________

_______________________________________________________________________________________

b) numele şi prenumele şefului de proiect __________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

c) numele şi prenumele proiectantului de specialitate, denumirea şi sediul unităţilor de care aparţin _____

_______________________________________________________________________________________

5. Verificatorul (sau verificatorul de proiecte atestat), (numele, prenumele, nr. certificatului de atestare)

_______________________________________________________________________________________

6. Executantul construcţiei:

a) denumirea şi sediul sau adresa unităţii executante (antreprenor general) şi, dacă este cazul,

a unităţilor executante pentru instalaţiile aferente construcţiilor __________________________________

_______________________________________________________________________________________

b) numele şi prenumele dirigintelui de şantier atestat _________________________________________

_______________________________________________________________________________________

c) numele şi prenumele conducătorului direct al lucrărilor (şeful punctului de lucru al obiectivului) _______

_______________________________________________________________________________________

7. Modificări intervenite în datele de la pct.1-6 (data modificării şi modificarea) ______________________

_______________________________________________________________________________________

8. Experţii tehnici atestaţi care au verificat calitatea şi comportarea construcţiei (numele, prenumele,

nr. certificatului de atestare) ____________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

9. Comisia de recepţie la terminarea lucrărilor (numele şi prenumele membrilor ei, unitatea în care muncesc)

_______________________________________________________________________________________

10. Comisia de recepţie finală (numele şi prenumele membrilor ei şi unitatea fiecăruia de muncă)_______

_______________________________________________________________________________________

11. Data începerii execuţiei _____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

12. Data aprobării recepţiei la terminarea lucrărilor ___________________________________________

_______________________________________________________________________________________

13. Data aprobării recepţiei finale ________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

14. Gradul de seismicitate luat în calcul la proiectarea construcţiei _______________________________

15. Alte date _________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

JURNALUL EVENIMENTELOR ____________________________________ _{(denumirea obiectului)}
Nr. d/o	Data eveni- mentului	Codul eveni- mentului	Prezentarea evenimentului şi a efectelor sale asupra obiectului	Nr. procesului- verbal, nr. dosarului	Denumirea unităţii, numele, prenumele, funcţia persoanei care înscrie evenimentul	Semnătura responsabilului de Cartea tehnică a construcţiei
1	2	3	4	5	6	7
Instrucţiuni de completare: Rubrica 1 – numărul de ordine a înscrierilor; Rubrica 2 – data (ziua, luna, anul); Rubrica 3 – codul evenimentului. Evenimentele care se înscriu în Jurnal se codifică cu următoarele litere:

Codul	Denumirea evenimentului
UC	Rezultatul verificărilor periodice din cadrul urmăririi curente;
US	Rezultatul verificărilor din cadrul urmăririi speciale, în cazul în care implică luarea anumitor măsuri;
M	Constatarea unor deficienţe (reparaţii, consolidări etc.) şi măsurile de intervenţie;
E	Evenimente excepţionale (cutremur, incendii, inundaţii, alunecări de teren, căderi masive de zăpadă, etc.);
A	Rezultatul verificărilor organelor de control;
C	Rezultatul controlului privind modul de întocmire şi păstrare a Cărţii tehnice a construcţiei.
Rubrica 4 – prezentarea evenimentului; Rubrica 5 – numărul procesului-verbal al evenimentului constatat şi numărul dosarului unde este îndosariat procesul-verbal; Rubrica 6 – denumirea unităţii, numele, funcţia persoanei care înscrie evenimentul; Rubrica 7 – semnătura responsabilului de întocmire şi păstrarea Cărţii tehnice a construcţiei.

НОРМАТИВ

по содержанию, порядку заполнения, ведению, составлению

и хранению технического паспорта сооружения

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Технический паспорт сооружения (ТПС) содержит всю техническую документацию по строительству объекта, начиная от стадии его проектирования и до ввода в эксплуатацию, а также отражает дальнейшую эксплуатацию объекта, включая все изменения, вносимые в процессе эксплуатации объекта.

2. Технический паспорт сооружения имеет целью документально отражать весь ход строительства объекта. Она позволяет наблюдать и ознакомиться с основными характеристиками и параметрами объекта, качеством строительства, а также с их эволюцией после сдачи объекта в эксплуатацию и непосредственно в период эксплуатации объекта.

3. Технический паспорт сооружения составляется для всех объектов, независимо от формы собственности.

4. Технический паспорт сооружения разрабатывается для каждого конкретного объекта строительства и выдается вместе с проектно-сметной документацией на строительство как неотъемлемая часть проекта.

2. СОДЕРЖАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА СООРУЖЕНИЯ

5. Технический паспорт сооружения состоит из 4 разделов:

А, В, С, D, которые содержат следующую техническую документацию:

раздел А – техническая документация по проектированию объекта;

раздел В – техническая документация по ходу строительства объекта;

раздел С – техническая документация по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;

раздел D – техническая документация по эксплуатации, ремонту, содержанию и наблюдению за объектом в процессе эксплуатации.

6. Каждый раздел должен содержать опись документации с указанием наименования документов, номера папки или дела, количества листов и содержание каждой папки.

7. Техническая документация по проектированию объекта строительства раздела А должна содержать:

а) документы по отводу земельного участка под строительство;

b) геотехнические, гидрологические, гидрогеологические, климатические и экологические исследования и заключения, а также степень сейсмической интенсивности и другие документы, которые были положены в основу проектирования объекта;

с) перечень объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию, и очередей, с указанием этапов и других характеристик;

d) перечень и комплекты рабочих чертежей, смет и другой проектной документации;

е) акты согласования, утверждения и передачи проектной документации;

f) документацию по обоснованию изменений и фактическому их выполнению – при изменениях в проекте;

g) результаты расчетов по основным параметрам и нагрузкам;

h) техническое задание на производство работ (при необходимости);

i) другая документация по данному объекту.

8. Техническая документация по ходу строительства объекта раздела В должна содержать:

а) разрешение на производство строительно-монтажных работ;

b) разрешение на специальное водопользование (при необходимости);

с) документы на геодезическую разбивочную основу, а также на геодезические работы, выполненные в процессе строительства;

d) акты освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций;

е) журналы производства работ;

f) журнал авторского надзора за объектом строительства;

g) журналы производства специальных работ;

h) акты и протоколы контроля и проверок качества строительно-монтажных работ, осуществляемые контролирующими органами;

i) перечень исполнительных схем на выполнение монтажа конструкций и коммуникаций;

k) акт испытания конструкции здания, сооружения;

l) акт о приемке оборудования после индивидуального испытания;

m) акты испытаний технологических трубопроводов, систем, коммуникаций;

n) другие документы.

9. Техническая документация по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию раздела С должна содержать:

а) акт приемки по окончании работ;

b) акт окончательной приемки;

с) акт о приемке оборудования после комплексного опробования;

d) акты о проведении различных испытаний устройств, систем, оборудования;

е) справки и перечень справок о принятии на обслуживание наружных коммуникаций городскими службами, обеспечивающими нормальную эксплуатацию объекта;

f) ведомость дефектов и недоделок, выявленных в процессе работы приемочной комиссии;

g) справку о результатах обследования объекта недвижимого имущества образца, установленного Агентством земельных отношений и кадастра;

h) перечень материалов, оборудования, конструкций, которые имеют сертификаты или технические паспорта, удостоверяющие их качество;

i) технический паспорт объекта;

k) справку о выполнении работ по благоустройству;

l) справку о соответствии проекту выполненных в натуре конструкций, фасадов зданий;

m) протокол решения собрания ЖСК (для кооперативных домов) о приемке жилого дома;

n) сводные материалы приемочной комиссии по окончании работ;

о) сводные материалы комиссии окончательной приемки объекта.

[Пкт.9 изменен Пост.Прав. N 622 от 20.08.2012, в силу 24.08.2012]

10. Техническая документация по эксплуатации, ремонту, содержанию и наблюдению за объектом в процессе эксплуатации раздела D должна содержать:

а) письменные указания проектировщика по наблюдению за объектом в процессе эксплуатации, инструкции по содержанию и эксплуатации объекта, перечень основных требований, которые нужно соблюдать при эксплуатации объекта;

b) документацию по наблюдению за объектом в процессе эксплуатации (при необходимости); проект специального наблюдения за объектом строительства во времени;

с) проекты, согласно которым были выполнены изменения в строительстве после приемки объекта в эксплуатацию;

d) акты по выявлению недостатков проектирования или (и) строительства после приемки объекта в процессе эксплуатации и принятым мерам по их устранению;

е) акты выявленных последствий, возникших во время эксплуатации (включая проекты и работы по их устранению);

f) акты по передаче – приемке объекта в случае смены эксплуатирующей организации;

g) журнал событий при наблюдении объекта в процессе эксплуатации;

h) другие документы.

11. Для объектов индивидуального жилья и надворных построек, а также для государственных объектов незначительной важности (заборы, сараи и др.) технический паспорт сооружения состоит из документов по отводу земельного участка для строительства, разрешения на строительство и необходимой для сдачи объектов в эксплуатацию технической документации.

12. Акты, формирующие основную документацию технического паспорта сооружения, должны быть подшиты в дело по разделам. Каждое дело обозначается соответствующей буквой раздела: А, В, С, D, а порядковый номер дела – арабскими цифрами.

3. ЗАПОЛНЕНИЕ, ВЕДЕНИЕ И ХРАНЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО

ПАСПОРТА СООРУЖЕНИЯ

13. Технический паспорт сооружения составляется для новых объектов инвестором совместно с проектной организацией, генподрядной организацией и эксплуатирующей организацией.

14. Проектировщик объекта строительства составляет и передает инвестору по мере разработки не позднее чем за 3 дня до приемки по окончании работ документацию, предусмотренную в пункте 7 раздела А.

15. Исполнитель составляет документацию, предусмотренную в пункте 8 раздела В, а также документацию, предусмотренную в подпунктах "а", "b", "с", "d", "f", "g", "h", "i", "l", "m", "n", "о" пункта 9 раздела С.

16. Инвестор представляет документацию, предусмотренную подпунктами "е", "m", "о" пункта 9 раздела С, и в процессе строительства объекта дополняет документацию, предусмотренную разделами А, В и С, своими актами, подшивает их согласно пункту 12 и составляет опись документации по разделам. Данную документацию инвестор предъявляет к приемке по окончании работ и окончательной приемке.

17. Технический паспорт сооружения предъявляется приемочным комиссиям по окончании работ и после окончательной приемки законченного строительством объекта, после чего передается на хранение инвестору (если инвестор сам является эксплуатирующей организацией) или эксплуатирующей организации.

18. После окончательной приемки объекта технический паспорт сооружения хранится у инвестора (если инвестор сам является эксплуатирующей организацией) или эксплуатирующей организации, которые в процессе эксплуатации объекта заполняют соответствующий раздел этой книги (раздел D).

19. Руководитель организации инвестора или руководитель эксплуатирующей организации (председатель ЖСК) является ответственным лицом за хранение технического паспорта сооружения, ведение наблюдений за объектом в процессе эксплуатации согласно настоящим нормам.

20. В случае смены инвестора или другой эксплуатационной организации технический паспорт сооружения передается с составлением акта передачи-приемки, занесением соответствующей записи и приложением акта в раздел D.

21. Результаты наблюдения за объектом и его состоянием в процессе эксплуатации должны фиксироваться в журнале событий не реже одного раза в полугодие, если иное не предусмотрено в проекте.

В случаях возникновения нестандартных ситуаций (землетрясение, пожар наводнение, оползни и др.) проводится обследование объекта. Результаты обследования отражаются в разделе D журнала событий. Наблюдение за объектом в данном случае проводится по мере необходимости.

22. Соблюдение настоящих норм проверяется:

приемочными комиссиями по окончании работ и после окончательной приемки объекта;

представителями надзорных органов, которым подконтролен данный объект;

руководителем вышестоящей организации заказчика или эксплуатационной организации;

представителем местной публичной власти, на территории которой находится объект.

Результаты проверок отмечаются в обязательном порядке в журнале событий.

23. Финансовые расходы, необходимые для ведения, заполнения и хранения технического паспорта сооружения, несет организация, ответственная за ее хранение.

24. Частичное или полное отчуждение технического паспорта сооружения строго запрещается.

25. Технический паспорт сооружения хранится в течение всего срока существования объекта до его сноса.

Решение о сносе вносится в раздел D журнала событий.

Технический паспорт сооружения в таком случае передается в государственный архив.

26. За невыполнение настоящих норм виновные несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Молдова.

Приложение № 1¹

к Постановлению Правительства

Республики Молдова

№ 285/1996

[Приложение N 1¹ введено Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

ПОЛОЖЕНИЕ

о приемке работ на определяющих этапах строительства

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о приемке работ на определяющих этапах строительства (в дальнейшем – Положение) применяется при проверке работ на определяющих этапах строительства и обуславливает соблюдение следующих требований:

1) A – прочности и устойчивости;

2) B – безопасности при эксплуатации;

3) C – пожарной безопасности;

4) D – гигиены, безопасности для здоровья людей, восстановления и охраны окружающей среды;

5) E – тепло-, гидроизоляции и энергосбережения;

6) F – защиты от шума;

7) G – рационального использования природных ресурсов.

2. Требования настоящего Положения должны соблюдаться инспекторами Национальным инспекторатом по техническому надзору при проведении контроля строящихся объектов, при проверке качества и приемке работ, достигших определяющих этапов.

II. ПОРЯДОК УВЕДОМЛЕНИЯ

3. Инвестор за 15 рабочих дней до намеченной даты приемки работ, достигших определяющих этапов строительства, обязан уведомить Национальный инспекторат по техническому надзору о приемке работ, достигших следующих определяющих этапов строительства: трассировка осей здания на площадке, перекрытие на 0.000, перекрытие последнего авторизованного уровня.

4. Уведомление может быть:

1) подано в письменном виде в Национальный инспекторат по техническому надзору или может быть отправлено по почте;

2) передано в электронной форме;

5. При передаче в электронной форме уведомление должно соответствовать установленным в законодательстве требованиям к электронному документу.

6. Уведомление о приемке работ, достигших определяющих этапов строительства, составляется по образцу, приведенному в приложении № 1. Ответственность за достоверность и полноту указанных в уведомлении данных несет инвестор.

7. Национальный инспекторат по техническому надзору обязан незамедлительно принять и зарегистрировать уведомление.

8. В случае подачи уведомления в Национальный инспекторат по техническому надзору, ответственное подразделение выдает заключение по уведомлению согласно образцу, приведенному в приложении № 2.

9. Уведомление в электронной форме, отправленное на официальный электронный адрес Национального инспектората по техническому надзору, считается полученным в день его отправки, а Инспекторат обязан направить заключение по уведомлению согласно образцу, приведенному в приложении № 2, на тот электронный адрес, с которого было получено уведомление.

10. Уведомление, поданное по почте заказным письмом, считается поданным в день получения заказного письма Национальным инспекторатом по техническому надзору.

11. Уведомление содержит следующие элементы:

1) наименование заявителя, фамилия и имя заявителя, юридический адрес, адрес электронной почты, контактные данные;

2) наименование объекта;

3) адрес объекта, кадастровый номер;

4) градостроительный сертификат для проектирования;

5) разрешение на строительство;

6) наименование проектной организации;

7) автор проекта;

8) аттестованный ответственный за технический надзор;

9) аттестованный руководитель стройки;

10) определяющий этап;

11) фамилию, подпись;

12) печать заявителя, исходя из обстоятельств.

12. Уведомление является основанием для инициирования Национальным инспекторатом по техническому надзору внезапного контроля в соответствии со статьей 19 Закона № 131/2012 о государственном контроле предпринимательской деятельности.

13. Уведомление не обязательно в случае индивидуальных жилых домов, высотой до 3 уровней, предназначенных для одной или двух семей.

14. Внезапный контроль на основании уведомления является обязательным, инициируется в течение 15 рабочих дней с момента подачи уведомления и осуществляется бесплатно.

15. Если Национальный инспекторат по техническому надзору не инициировал контроль вследствие уведомления и/или не оформил протокол контроля в течение 15 рабочих дней с момента подачи уведомления, исполнитель вправе продолжить работы до следующего определяющего этапа, для которого уведомление обязательно.

16. Методология приемки работ, достигших определяющих этапов, определена Практическим кодексом в строительстве CP A.08.01 "Инструкция по проверке качества и приемке скрытых работ и/или на определяющих этапах строительных работ и относящегося к ним инженерного оборудования".

Приложение № 1

к Положению о приемке работ на

определяющих этапах строительства

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИНСПЕКТОРАТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ НАДЗОРУ

УВЕДОМЛЕНИЕ

о приемке работ, достигших определяющих этапов строительства,

*Заполняется инвестором:* Дата:_____________________
Наименование заявителя: Фамилия/Имя заявителя: IDNO: Юридический адрес: Контактные данные:
Наименование объекта:
Корпус / Партия / Участок:
Адрес объекта, кадастровый номер:
Градостроительный сертификат для проектирования:
Разрешение на строительство:
Наименование проектной организации:
Автор проекта:
Аттестованный ответственный за технический надзор:
Аттестованный руководитель стройки:
Определяющий этап:	☐	Трассировка осей здания на площадке
	☐	Перекрытие на 0.000
	☐	Перекрытие последнего авторизованного уровня
* Точно отметить "V" определяющий этап, по которому составляется уведомление. Подтверждаем под личную ответственность достоверность представленных в уведомлении данных. * Подписывая данное уведомление, подтверждаем согласие и прямой запрос на прохождение внезапного контроля в соответствии с Законом № 131/2012 о государственном контроле предпринимательской деятельности. Фамилия, имя _______________________________ Подпись/печать заявителя _______________________________

Приложение № 2

к Положению о приемке работ на

определяющих этапах строительства

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИНСПЕКТОРАТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ НАДЗОРУ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по уведомлению о приемке работ, достигших

определяющих этапов строительства

Заполняется Инспекцией:
Уведомление получено	Номер	Дата	Печать
Уведомление получено

[Приложение N 1¹ введено Пост.Прав. N 392 от 14.06.2023, в силу 26.08.2023]

Приложение № 2

к Постановлению Правительства

Республики Молдова

№ 285 от 23 мая 1996 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

постановлений и распоряжений, которые признаются

утратившими силу

1. Постановление Совета Министров МССР № 108 от 5 марта 1981 г. "О приемке в эксплуатацию законченных строительных объектов".

2. Постановление Совета Министров МССР № 274 от 10 августа 1984 г. "Об изменении некоторых решений Правительства Молдавской ССР в связи с переходом на новые сметные нормы и цены в строительстве" (Ведомости Молдавской ССР, № 8, ст.79, 1984 г.).

3. Постановление Совета Министров МССР № 99 от 14 марта 1985 г. "О порядке государственного учета жилищного фонда в Молдавской ССР" (Ведомости Молдавской ССР, № 5, ст.59, 1985 г.).

4. Постановление Совета Министров МССР № 154 от 30 апреля 1985 г. "О мерах по развитию услуг по ремонту и строительству жилищ, гаражей и других строений по заказам населения в 1986-1990 годах и в период до 2000 года" (Ведомости Молдавской ССР, № 6, ст.68, 1985 г.).

5. Постановление Совета Министров МССР № 261 от 13 августа 1985 г. "Об уточнении порядка приемки в эксплуатацию предприятий, сооружаемых на базе сложного отечественного оборудования".

6. Постановление Совета Министров МССР № 32 от 12 февраля 1988 г. "О дальнейшем развитии архитектуры и градостроительства в Молдавской ССР" (Ведомости Молдавской ССР, № 3, ст.27, 1988 г.).

7. Распоряжение Совета Министров № 276 от 26 октября 1987 г.