Постановление № 300 от 12.03.2002

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о некоторых мерах по улучшению положения

в области жилищного фонда мун.Кишинэу

N 300  от  12.03.2002

 (в силу 11.07.2002) 

Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 100-101 ст.964 от 11.07.2002

* * *

Жилищный фонд муниципия Кишинэу, насчитывающий около 244,5 тыс. квартир всех форм собственности, составляет 14,2 млн.кв.м, или 18,8% от общего объема жилищного фонда республики. Жилищный фонд муниципия включает городской фонд (12,9 млн.кв.м) и сельский фонд (1,3 млн.кв.м) и обеспечен инженерными сетями снабжения питьевой водой на 97,3%, канализационными сетями - на 96,4%, сетями отопления - на 94,8% и газом - на 95,1%. Это наиболее высокий уровень оснащения инженерными сетями по сравнению с другими городами страны. С другой стороны, обеспеченность населения жилой площадью в столице является самой низкой: если по республике этот показатель составляет 20,8 кв.м на одного жителя, то в муниципии Кишинэу он равен лишь 18,2 кв.м.

Ввод в действие Закона о приватизации жилищного фонда привел к приватизации жилья и созданию ассоциаций владельцев приватизированных квартир, что требует внедрения новых правил обслуживания и содержания жилья. По состоянию на 1 июля 2001 г. жилищный фонд управляется независимыми управляющими, представленными 356 ассоциациями владельцев приватизированных квартир и 209 жилищно-строительными кооперативами, которые обслуживают в целом около 27% муниципального жилищного фонда, остальную часть обслуживают 24 муниципальных предприятия по управлению жилищным фондом, 6 расположены за пределами столицы (Стэучень, Крикова, Дурлешть, Вадул луй Водэ, Ватра) и около 20 ведомственных организаций, которые в целом обслуживают 73% жилищного фонда.

Денежные средства, полученные из этих источников в 1995-2001 гг., не были израсходованы по назначению.

В настоящее время, когда 90% жилищного фонда приватизировано, примэрия муниципия Кишинэу недостаточно осуществляет информирование и обеспечение владельцев приватизированных квартир документацией для создания ассоциаций владельцев приватизированных квартир и передачи им в управление жилых домов. Существующие методы управления жилищным фондом, без внедрения новых конкурентных решений, устарели и препятствуют более эффективному развитию данной области и обеспечению жилищно-коммунальными услугами на высоком уровне.

[Преамбул изменен Пост. Прав. N 1384 от 30.10.2002, в силу 07.11.2002]

Правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Принять к сведению информацию об актуальном состоянии жилищного фонда в муниципии Кишинэу и управлении им.

2. Рекомендовать муниципальному совету и примэрии муниципия Кишинэу:

обеспечить выполнение положений Закона о приватизации жилищного фонда и Закона о кондоминиуме в жилищном фонде в части создания обществ совладельцев в кондоминиуме и передачи в собственность территорий кондоминиума, Закона о бюджете в части выделения денежных средств на ремонт жилищного фонда, а также статьи 8 Закона о защите прав потребителей, Закона об энергетике (с последующими изменениями и дополнениями) и Постановления Правительства Республики Молдова N 634 от 5 июля 2000 г. "О некоторых мерах по урегулированию процесса установки приборов учета расхода воды и тепловой энергии" и Постановления Правительства Республики Молдова N 191 от 19 февраля 2002 г. "Об утверждении Положения о порядке предоставления и оплаты жилищных, коммунальных и некоммунальных услуг для жилищного фонда, установки счетчиков учета расхода воды в квартирах и условиях отключения их от систем отопления и водоснабжения и подключения к этим системам;

в 6-месячный срок установить посредством местных регламентаций требования, критерии соответствия и условия предоставления услуг по управлению жилищным фондом на уровне эксплуатационных норм и стандартов;

внести изменения и дополнения в план мер по выполнению Программы деятельности Правительства Республики Молдова "Возрождение экономики - возрождение страны", вытекающие из положений Стратегии рынка жилья и другой недвижимости, утвержденной Постановлением Правительства Республики Молдова N 416 от 10 мая 1999 г.;

разработать муниципальную программу финансирования из местного бюджета работ по ремонту жилых домов в зависимости от их технического состояния;

осуществлять надлежащий контроль за деятельностью управляющих жилищным фондом, независимо от формы собственности, в части технического состояния жилищного фонда и соблюдения сроков их ремонта;

информировать население через средства массовой информации о принятых решениях, в частности, публиковать в муниципальных печатных изданиях все решения, связанные с управлением жилищного фонда и тарифной политикой в области коммунальных услуг, или рассмотреть возможность издания Монитора муниципия Кишинэу.

[Пкт.2 изменен Пост. Прав. N 1384 от 30.10.2002]

3. Рекомендовать примэрии муниципия Кишинэу совместно с Министерством экологии, строительства и развития территорий в 2-месячный срок разработать среднесрочную (на 2-3 года) программу мер по улучшению положения в жилищном фонде, в которой предусмотреть:

меры по улучшению управления жилищным фондом и нежилыми помещениями с технической и финансовой точек зрения;

паспортизацию жилых домов;

установление приоритетных направлений ремонта жилищного фонда и т. д.

[Пкт.4 исключен Пост. Прав. N 1384 от 30.10.2002]

[остальные перенумерованы]

4. Министерству экологии, строительства и развития территорий:

1) в 2-месячный срок представить Правительству на рассмотрение:

проект закона о внесении изменений в Закон о приватизации жилищного фонда и проект закона о внесении изменений и дополнений в Закон о кондоминиуме в жилищном фонде;

проект закона о внесении изменений и дополнений в Закон о государственной пошлине;

проект положения о техническом обслуживании, ремонте и реконструкции жилых зданий и объектов социально-культурного назначения;

2) организовать в марте 2002 г. совместно с муниципальным советом ассоциаций владельцев приватизированных квартир и Национальным союзом ассоциаций владельцев приватизированных квартир семинары с председателями и бухгалтерами ассоциаций по повышению эффективности управления жилищным фондом.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Государственную канцелярию Республики Молдова.