300/12.03.2002 Hotărîre privind unele măsuri de redresare a situaţiei fondului de locuinţe din mun. Chişinău

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Î R E

privind unele măsuri de redresare a situaţiei fondului

de locuinţe din mun.Chişinău

nr. 300  din  12.03.2002

 (în vigoare 11.07.2002) 

Monitorul Oficial al R.Moldova nr.100-101 art.964 din 11.07.2002

* * *

Fondul locativ al mun.Chişinău, alcătuit din circa 244,5 mii locuinţe de toate formele de proprietate, constituie 14,2 mil.m² sau 18,8% din volumul total al fondului locativ republican. El include fondul locativ urban (12,9 mil.m²) şi rural (1,3 mil.m²) şi este dotat la nivel de 97,3% cu reţele inginereşti de alimentare cu apă potabilă, de 96,4% - cu reţele de canalizare, de 94,8% - cu sisteme de încălzire şi de 95,1% - cu reţele de gaze, ceea ce reprezintă cel mai înalt grad de înzestrare în comparaţie cu alte teritorii ale ţării. Pe de altă parte, în capitală asigurarea populaţiei cu locuinţe este la cel mai redus nivel: dacă pe republică acest indice constituie 20,8 m² de locuitor, pentru mun.Chişinău el este doar de 18,2 m².

Aplicarea Legii privatizării fondului de locuinţe a condus la privatizarea locuinţelor şi la formarea asociaţiilor de proprietari ai acestora, ceea ce impune noi reguli vizînd deservirea şi întreţinerea locuinţelor. Conform situaţiei din 1 iulie 2001, actualmente fondul locativ este administrat de gestionari autonomi, reprezentaţi de 356 asociaţii de proprietari de locuinţe şi 209 cooperative de construcţie locativă, care deservesc în comun circa 27% din fondul locativ municipal, restul fiind deservit preponderent de 24 întreprinderi municipale de gestionare a fondului de locuinţe, alte 6 amplasate în afara capitalei (în Stăuceni, Cricova, Durleşti, Vadul lui Vodă, Vatra) şi de circa 20 organizaţii departamentale, care deservesc în total 73% din fondul locativ.

Actualmente, cînd 90% din fondul locativ a fost privatizat, Primăria mun.Chişinău a asigurat insuficient informarea şi documentarea proprietarilor de locuinţe privatizate în ceea ce priveşte necesitatea creării asociaţiilor de proprietari şi transmiterea blocurilor locative în gestiunea lor. Metodele practicate de gestionare a fondului locativ, fără implementarea soluţiilor noi, concurenţiale, sînt depăşite şi frînează eficientizarea domeniului şi asigurarea serviciilor comunal-locative de înaltă calitate.

[Preambulul modificat prin Hot. Guv. nr.1384 din 30.10.2002, în vigoare 07.11.2002]

Guvernul Republicii Moldova HOTĂRĂŞTE:

1. Se ia act de informaţia cu privire la starea actuală a fondului de locuinţe al mun.Chişinău şi gestionarea acestuia.

2. Se recomandă Consiliului municipal şi Primăriei mun.Chişinău:

să asigure executarea prevederilor Legii privatizării fondului de locuinţe şi Legii condominiului în fondul locativ în partea ce se referă la instituirea asociaţiilor de coproprietari în condominiu şi transmiterea în proprietate a terenurilor condominiului, ale legii bugetului referitoare la alocarea mijloacelor financiare pentru reparaţia fondului de locuinţe, precum şi prevederile art.8 din Legea privind protecţia consumatorilor, ale Legii cu privire la energetică (cu modificările şi completările ulterioare), Hotărîrii Guvernului Republicii Moldova nr.634 din 5 iulie 2000 "Cu privire la unele măsuri de reglementare a procesului de contorizare a consumurilor de apă şi energie termică" şi Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.191 din 19 februarie 2002 "Despre aprobarea Regulamentului cu privire la modul de prestare şi achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la/reconectării la sistemele de încălzire şi alimentare cu apă;

să stabilească, în termen de 6 luni, prin reglementări locale, cerinţe, criterii de conformitate şi condiţii de prestare a serviciilor de gestionare a fondului locativ la nivelul normelor şi standardelor de exploatare;

să introducă în "Măsurile întru îndeplinirea Programului de activitate al Guvernului Republicii Moldova "Renaşterea Economiei - Renaşterea Ţării" modificările şi completările comportate de prevederile Strategiei pieţei spaţiului locativ şi altor bunuri imobiliare, aprobată prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.416 din 10 mai 1999;

să elaboreze programul municipal privind finanţarea din bugetul local a reparaţiei blocurilor locative în funcţie de starea lor tehnică;

să exercite un control riguros asupra activităţii gestionarilor fondului locativ, indiferent de tipul de proprietate, privind starea tehnică a fondului locativ şi respectarea termenelor de reparaţie a acestuia;

să aducă prin mass-media la cunoştinţa populaţiei deciziile aprobate, impunînd publicarea în presa municipală a tuturor deciziilor ce vizează gestionarea fondului de locuinţe şi politica tarifară privind serviciile de gospodărie comunală sau să examineze posibilitatea editării unui "Monitor de Chişinău".

[Pct.2 modificat prin Hot. Guv. nr.1384 din 30.10.2002]

3. Se recomandă Primăriei mun.Chişinău să elaboreze în termen de două luni, în comun cu Ministerul Ecologiei, Construcţiilor şi Dezvoltării Teritoriului, un program pe termen mediu (2-3 ani) de redresare a situaţiei fondului locativ, în care să prevadă:

acţiunile de îmbunătăţire, din punct de vedere tehnic şi financiar, a gestiunii locuinţelor şi a încăperilor cu altă destinaţie decît cea de locuinţe;

paşaportizarea blocurilor locative;

stabilirea priorităţilor în reparaţia fondului locativ etc.

[Pct.4 exclus prin Hot. Guv. nr.1384 din 30.10.2002]

[celelalte se renumerotează]

4. Ministerul Ecologiei, Construcţiilor şi Dezvoltării Teritoriului:

1) în termen de două luni va prezenta Guvernului spre examinare:

proiectul de lege privind modificarea Legii privatizării fondului de locuinţe şi proiectul de lege pentru modificarea şi completarea Legii condominiului în fondul locativ;

proiectul de lege privind modificarea şi completarea Legii privind taxa de stat;

proiectul regulamentului cu privire la deservirea tehnică, reparaţia şi reconstrucţia clădirilor de locuit şi a obiectelor de menire social-culturală;

2) va organiza în luna martie 2002, în comun cu Consiliul municipal al asociaţiilor de proprietari ai locuinţelor privatizate şi Uniunea Naţională a Asociaţiilor de Proprietari ai Locuinţelor, seminare privind eficientizarea gestionării fondului locativ cu preşedinţii şi contabilii acestor structuri.

5. Controlul asupra îndeplinirii prezentei hotărîri se pune în seama Cancelariei de Stat a Republicii Moldova.