Постановление № 652 от 01.09.2011
об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по отбору резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка и Типового отчета об осуществлении деятельности в промышленном парке
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по отбору
резидентов и инвестиционных проектов для промышленного
парка и Типового отчета об осуществлении деятельности
в промышленном парке
№ 652 от 01.09.2011
(в силу 09.09.2011)
Мониторул Офичиал № 148-151 ст.723 от 09.09.2011
* * *
Во исполнение части (5) статьи 15 и части (1) статьи 19 Закона № 182 от 15 июля 2010 года о промышленных парках (Официальный монитор Республики Молдова, 2010 г., № 155-158, ст.561) Правительство
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить:
1) Положение о порядке проведения конкурса по отбору резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка согласно приложению № 1;
2) Типовой отчет об осуществлении деятельности в промышленном парке согласно приложению № 2;
3) Методологию расчета платежа за техническое обслуживание производственно-технической инфраструктуры, согласно приложению № 21.
[Пкт.1 дополнен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
2. Признать утратившими силу некоторые постановления Правительства согласно приложению № 3.
| ПРЕМЬЕР-МИНИСТР | Владимир ФИЛАТ |
| Контрассигнуют: | |
| зам. премьер-министра, министр экономики | Валериу Лазэр |
| министр финансов | Вячеслав Негруцa |
Кишинэу, 1 сентября 2011 г. |
|
| № 652. |
Приложение № 1
к Постановлению Правительства
№ 652 от 1 сентября 2011 г.
Примечание: По всему тексту слово "календарных" исключить, согласно Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения конкурса по отбору резидентов и
инвестиционных проектов для промышленного парка
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о порядке проведения конкурса по отбору резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка (в дальнейшем - Положение) определяет порядок и основные условия организации и проведения конкурсов по отбору резидентов и инвестиционных проектов, реализуемых в промышленном парке, созданном на базе объектов публичной собственности или принципе частно-государственного партнерства.
2. Конкурс организуется с целью отбора экономического агента, наиболее соответствующего праву быть резидентом промышленного парка, а также реализуемых в нем инвестиционных проектов в соответствии с принципами законности, прозрачности, конфиденциальности и доступности к информации.
3. При разработке условий отбора резидентов необходимо учитывать:
1) категорию промышленного парка;
2) параметры инфраструктуры и размеры территории, которой располагает промышленный парк;
3) необходимость обеспечения охраны окружающей среды на протяжении всего жизненного цикла продукции, которую будут получать резиденты, в частности, посредством:
а) утилизации отходов и предотвращения загрязнений на стадии проектирования;
b) содействия круговороту веществ и восстановлению природных ресурсов;
c) постоянного применения стратегий предотвращения воздействия на окружающую среду на уровне производственных процессов;
d) применения мер по повышению энергоэффективности;
e) разработки эффективных стратегий управления отходами;
f) использования "зеленых" технологий;
g) продвижения инноваций и исследований.
[Пкт.3 изменен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
II. КОНКУРСНАЯ КОМИССИЯ
4. Обязанности по организации и проведению конкурсов по отбору резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка возлагаются на специальную комиссию по проведению конкурсов (в дальнейшем - Конкурсная комиссия), созданную приказом управляющего предприятия промышленного парка (в дальнейшем - управляющее предприятие) с предварительного разрешения Министерства экономического развития и цифровизации.
[Пкт.4 изменен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
[Пкт.4 дополнен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
5. В состав Конкурсной комиссии входят в обязательном порядке представители управляющего предприятия, Министерства экономического развития и цифровизации. и других органов центрального и местного публичного управления, по необходимости.
[Пкт.5 изменен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
[Пкт.5 изменен Пост.Прав. N 738 от 20.07.2018, в силу 17.08.2018]
6. Конкурсная комиссия создается из нечетного числа членов численностью не менее 5 человек, из которых 2 являются представителями Министерства экономического развития и цифровизации.
[Пкт.6 дополнен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
7. Работа Конкурсной комиссии организуется ее председателем, а делопроизводство ведется секретариатом Конкурсной комиссии (в дальнейшем - секретариат), установленным приказом управляющего предприятия.
[Пкт.7 в редакции Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
8. Заседание Конкурсной комиссии правомочно, если в нем приняли участие не менее 2/3 ее членов. Решения Конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа ее членов. Каждый член Конкурсной комиссии имеет право одного голоса.
9. Результаты заседания Конкурсной комиссии вносятся в протокол, который подписывается всеми членами комиссии, участвовавшими в заседании.
10. Не могут быть членами Конкурсной комиссии юридические и/или физические лица, подавшие заявление на участие в конкурсе, и их доверенные лица.
11. В случае, если Конкурсная комиссия не выполняет свой функции и/или обязательства, управляющее предприятие имеет право расформировать Конкурсную комиссию и создать новую.
[Раздел III (пкт.12-171) в редакции Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
III. ФУНКЦИИ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ И СЕКРЕТАРИАТА.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
12. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:
1) рассмотрение и утверждение документов для объявления конкурса;
2) рассмотрение предложений и материалов, представленных на конкурс участником;
3) привлечение, при необходимости, экспертов в соответствующей области для рассмотрения инвестиционных проектов, представленных на конкурс;
4) проведение конкурса;
5) определение победителя конкурса;
6) рассмотрение претензий по результатам конкурса;
7) другие функции в соответствии с Положением о порядке определения и продажи активов, не используемых предприятиями, утвержденным Постановлением Правительства № 480 от 28 марта 2008 г;
8) рассмотрение заявления резидента о внесении изменений в инвестиционный проект в части сокращения предусмотренных инвестиций и/или смены вида деятельности, на основании которого резидент был отобран для осуществления предпринимательской деятельности в промышленном парке;
9) рассмотрение предложения управляющего предприятием об аннулировании статуса резидента промышленного парка;
10) контроль за правильностью применения управляющими предприятиями Методологии расчета платежа за техническое обслуживание производственно-технической инфраструктуры.
[Пкт.12 дополнен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
13. Конкурсная комиссия имеет право:
1) запросить от участника конкурса дополнительную информацию о компании и представленном инвестиционном проекте;
2) вести прямые переговоры об объеме и форме предусмотренных инвестиций, о типе производимой продукции и виде оказываемых услуг;
3) пересмотреть, по просьбе резидентов, условия инвестиционных проектов, первоначально объявленных резидентом, и их утверждение;
4) запрашивать у резидента дополнительную информацию или разъяснения, если он делает запрос о внесении изменений в инвестиционный проект в части сокращения предусмотренных инвестиций и/или смены вида деятельности, на основании которого резидент был отобран для осуществления предпринимательской деятельности;
5) ежегодно проводить оценку продвижения реализации инвестиционных проектов на основании информации, предоставленной управляющим предприятием, в целях контроля за соблюдением принятых на себя обязательств по конкурсу;
6) устанавливать, в зависимости от обстоятельств, невыполнение резидентом инвестиционных обязательств на основании отчетов управляющего предприятием и положений инвестиционного проекта, согласно части (3) статьи 21 Закона № 182/2010 о промышленных парках;
7) принимать решения об аннулировании статуса резидента в случае неосуществления инвестиций в соответствии с принятыми на себя обязательствами, в результате анализа данных, предоставленных управляющим предприятием.
[Пкт.13 дополнен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
14. Конкурсная комиссия обязана:
1) рассмотреть все принятые заявления;
2) проверить документы для участия в конкурсе и данные кандидатов;
3) соблюдать конфиденциальность данных, содержащихся в конкурсной документации;
4) подписать протокол о результатах конкурса или приложить особое мнение;
5) осуществлять проверку прилагаемых к заявлениям резидентов документов о внесении изменений и дополнений в инвестиционные проекты, поданные в целях сокращения предусмотренных инвестиций или/или смены вида деятельности, на основании которых резиденты были отобраны для осуществления предпринимательской деятельности в промышленном парке;
6) проводить анализ предоставленной управляющим предприятием информации о реализации резидентами инвестиционных проектов в целях обеспечения соблюдения принятых на себя обязательств;
7) осуществлять проверку соответствия продвижения реализации инвестиционных проектов требованиям и срокам, установленным в проектах, утвержденных при отборе резидентов;
8) взаимодействовать с управляющим предприятием в процессе оценки инвестиционных проектов, периодически делая запрос о предоставлении необходимых отчетов и разъяснений;
9) соблюдать установленные законом порядки аннулирования статуса резидента и обеспечивать прозрачность и справедливость принимаемых решений;
10) информировать управляющее предприятие о принятых решениях, в том числе в случае предложения о расторжении договора, заключенного с резидентом, в целях обеспечения правильного выполнения этих решений.
[Пкт.14 дополнен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
15. Председатель Конкурсной комиссии выполняет следующие функции:
1) организует работу Конкурсной комиссии;
2) определяет дату, место и время созыва заседания Конкурсной комиссии;
3) председательствует на заседаниях Конкурсной комиссии;
4) выполняет другие обязанности в соответствии с настоящим Положением.
16. Секретариат выполняет следующие функции:
1) подготовка документов для объявления конкурса;
2) прием, регистрация заявок и выдача участникам конкурса извещения в письменной форме;
3) подготовка документов, необходимых для проведения заседания;
4) информирует членов Конкурсной комиссии о дате, времени и месте проведения заседания;
5) составляет протоколы Конкурсной комиссии.
17. Секретариат выполняет следующие обязанности:
1) обеспечение участников конкурса информацией о проведении конкурса и разъяснение порядка заполнения необходимых документов для участия в конкурсе;
2) направление письменного уведомления участникам конкурса о его результатах;
3) направление письменного уведомления участникам конкурса об аннулировании его результатов;
4) обеспечение хранения конкурсных документов и конфиденциальности их данных.
171. Секретариат имеет право:
1) отказать в регистрации документов, представленных после истечения предельного срока, указанного в информационном сообщении;
2) участвовать в рассмотрении материалов без права голоса.
[Раздел III (пкт.12-171) в редакции Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
IV. УЧАСТНИКИ КОНКУРСА
18. Участником конкурса может быть любое физическое или юридическое лицо, зарегистрированное в качестве субъекта предпринимательской деятельности в Республике Молдова, или принявшее на себя обязательство в случае успешного прохождения отборочного этапа зарегистрироваться в качестве субъекта предпринимательской деятельности в Республике Молдова.
[Пкт.19 утратил силу согласно Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
20. К участию в конкурсе допускаются кандидаты, которые:
1) подали в установленный срок заявление на участие в конкурсе, согласно приложению к настоящему Положению, и представили документы для участия в конкурсе;
2) предлагают инвестиционные проекты, соответствующие категории промышленного парка и критериям, установленным в пункте 3;
3) внесли взнос участника конкурса.
[Пкт.20 изменен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
[Пкт.20 изменен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
21. К участию в конкурсе не допускаются кандидаты:
1) в отношении которых возбуждена процедура несостоятельности;
2) имеющие задолженность, превышающую один налоговый период перед государственным бюджетом: налоги, пошлины и другие платежи;
3) которые не оформили полный пакет необходимых документов или их оформление не соответствует установленным требованиям.
22. Участник конкурса имеет право:
1) участвовать в конкурсе лично или через своих доверенных лиц;
2) запросить от секретариата исчерпывающую информацию о процедуре подачи заявлений на участие в конкурсе, условиях и процедуре проведения конкурса, получить общие сведения о промышленном парке, порядке оформления заявления на участие в конкурсе, размерах платежей за пользование производственно-технической инфраструктурой и земельными участками, которые сдаются внаем/аренду, порядке и условиях сдачи в аренду объектов производственно-технической инфраструктуры, и/или земельных участков, предназначенных для строительства в рамках промышленного парка;
3) представить на конкурс больше одного инвестиционного проекта;
4) обратиться к Конкурсной комиссии в случае нарушения прав участника конкурса, а также несоблюдения настоящего Положения;
5) ознакомиться с результатами конкурса, а также мотивацией принятых решений;
6) оспаривать результаты конкурса.
[Пкт.22 изменен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
23. Участник конкурса обязан:
1) соблюдать правила проведения конкурса, установленные настоящим Положением;
2) в случае победы в конкурсе в течение 10 рабочих дней заключить с управляющим предприятием договор на осуществление деятельности в промышленном парке на срок, не превышающий период функционирования промышленного парка;
3) внести взнос за участие в конкурсе по отбору резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка;
4) в случае получения им статуса резидента промышленного парка ежемесячно в установленный срок оплачивать все платежи, предусмотренные договором на осуществление деятельности в промышленном парке.
[Пкт.23 дополнен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
231. Взнос за участие в конкурсе по отбору резидентов промышленных парков, созданных на основе публичной собственности государства, устанавливается в размере 500 евро и уплачивается в национальной валюте по курсу, установленному Национальным банком Молдовы.
[Пкт.231 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
V. ОБЪЯВЛЕНИЕ КОНКУРСА И ПОЛУЧЕНИЕ
КОНКУРСНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
24. Решение о проведении конкурса принимает Конкурсная комиссия, а секретариат оформляет соответствующий протокол.
[Пкт.24 в редакции Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
25. На основании решения Конкурсной комиссии секретариат готовит и в срок не позднее чем за 15 дней до открытия конкурса публикует в средствах массовой информации сообщение о проведении конкурса и его условиях.
[Пкт.25 изменен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
26. Публикуемое сообщение о проведении конкурса должно содержать:
1) дату, время и место проведения конкурса;
2) требования к резидентам и инвестиционным проектам, предлагаемым для реализации в рамках промышленного парка;
3) перечень документов для участия в конкурсе;
4) размер взноса для участия в конкурсе и расчетный счет, на который должна быть перечислена соответствующая сумма;
5) последний срок приема и регистрации конкурсных документов и порядок их представления;
6) контактные данные (телефон, факс, электронный адрес) для связи и почтовый адрес, на который в дальнейшем будут отправлены конкурсные предложения;
7) другие необходимые сведения.
27. При отсутствии участников на конкурсе Конкурсная комиссия может продлить срок проведения конкурса без изменения его первоначальных условий по участию с опубликованием объявления о продлении срока, а также с указанием даты, номера и наименования издания, в котором были опубликованы условия конкурса.
[Пкт.27 изменен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
28. Информация, указанная в подпункте 2) пункта 22, включающая копии нормативных актов, регулирующих деятельность резидентов промышленного парка, выдается бесплатно по запросу кандидата.
[Пкт.28 изменен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
29. Пакет документов для участия в конкурсе, представленный Конкурсной комиссией, должен содержать:
1) заявление для участия в конкурсе, адресованное Конкурсной комиссии в соответствии с приложением к настоящему Положению;
2) в случае отечественных юридических лиц - копию сертификата о государственной регистрации и копию устава, заверенные их руководителем, и выписку из Государственного реестра юридических лиц;
3) в случае иностранных юридических лиц - копию сертификата о регистрации, выданного уполномоченным органом, и копию устава, заверенную в порядке, установленном законодательством;
4) в случае физических лиц - копию удостоверения личности и вкладыша к нему;
5) инвестиционный проект, разработанный с учетом условий деятельности, режима и категории промышленного парка, содержит следующие основные данные: объем инвестиций и доходов от продаж; количество создаваемых рабочих мест; сроки реализации проекта; размер участка/ помещений и объемы потребления воды, электроэнергии, тепловой энергии, газа и других ресурсов, необходимые для реализации проекта; меры, которые будут приняты для обеспечения охраны окружающей среды на протяжении всего жизненного цикла продукции, получаемой резидентом; а также другую важную информацию;
6) справку банка, отражающую счета и остаток денежных средств;
7) копию платежного документа, подтверждающего уплату взноса за участие в конкурсе;
8) доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени участника конкурса и подписывать юридические документы.
[Пкт.29 изменен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
[Пкт.29 изменен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
30. В случае, когда отбор резидентов и инвестиционных проектов осуществляется одновременно для нескольких лотов промышленного парка, заявитель будет представлять пакет документов, указанный в пункте 29 по каждому лоту в отдельности.
31. Предложения представляются в секретариат на государственном языке в запечатанном конверте на адрес, указанный в сообщении, с нанесением мокрой печати управляющего предприятия.
[Пкт.31 изменен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
32. Предложения регистрируются в порядке приема в регистре секретариата с указанием числа и времени приема.
[Пкт.32 изменен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
33. Предложения, полученные после предельного срока, указанного в объявлении, опубликованном в средствах массовой информации, не допускаются к конкурсу и возвращаются заявителям без их вскрытия.
[Пкт.33 изменен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
34. На момент представления пакета документов для участия в конкурсе секретариат вручает кандидатам на участие в конкурсе письменное уведомление о приеме заявки с указанием даты ее регистрации, а также даты, времени и места проведения конкурса.
[Пкт.34 в редакции Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
35. Предложения участника хранятся в специальном сейфе. Лицо, осуществляющее прием и регистрацию документов, назначенное приказом администратора, несет ответственность за их сохранность и целостность.
VI. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
36. Конкурс может носить как состязательный, так и несостязательный характер. В случае, если существует одно предложение, Конкурсная комиссия вправе напрямую обсуждать объем и вид предполагаемых инвестиций, тип производимой продукции и вид предоставляемых услуг и другое.
37. Конкурс является закрытым. Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями производится Конкурсной комиссией в начале конкурса в присутствии кандидатов или их доверенных лиц.
38. При открытии конкурса Конкурсная комиссия проверяет соответствие пакета представленных документов для участия в конкурсе требованиям конкурсной документации и данным участников, а секретариат составляет протокол о допуске кандидатов для участия в конкурсе. В случае, когда последние не соответствуют требованиям к конкурсной документации и исправление выявленных ошибок или недостатков значительно меняет суть конкурсного предложения, оно не принимается во внимание при определении победителя, что указывается в протоколе заседания Конкурсной комиссии.
[Пкт.38 в редакции Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
39. Кандидатам, чьи документы были рассмотрены на заседании Конкурсной комиссии, высылается письменное уведомление о результатах конкурса, включая и ситуацию, когда заявление было отклонено из-за обнаружения определенных несоответствий. В этом случае в уведомлении должны быть указаны несоответствия, которые стали мотивом для отклонения заявления.
40. Кандидаты, документы которых были рассмотрены, не имеют право на возврат взноса за участие в конкурсе в случае, если он состоялся в сроки, указанные в объявлении о проведении конкурса, или в согласованные сроки, а также в случае продления срока приема и регистрации заявлений.
41. Конкурсной комиссии запрещается утаивание и нерегистрация заявлений при подведении итогов конкурса.
[Пкт.42,43 утратили силу согласно Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
44. В период проведения конкурса Конкурсная комиссия имеет право, по необходимости, затребовать от участников конкурса определенную дополнительную информацию по соответствующему предложению.
45. После регистрации предложений участники конкурса не имеют право самостоятельно вносить изменения в свои представленные документы.
46. Конкурсная комиссия в период до назначения победителя может дисквалифицировать и отстранить от участия в конкурсе любого кандидата в случае обнаружения в представленной документации недостоверных сведений.
47. Кандидаты, не допущенные к конкурсу, отстраненные или дисквалифицированные от участия в нем, вправе участвовать на общих основаниях в других объявляемых конкурсах.
VII. ОТБОР РЕЗИДЕНТОВ
48. Конкурсная комиссия изучает поданные предложения в 10-дневный срок с даты открытия конкурса.
[Пкт.48 изменен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
[Пкт.48 изменен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
49. При отборе резидентов основными критериями являются:
1) социально-экономическая значимость инвестиционного проекта (инвестиционных проектов) для развития промышленного парка, соответствующего региона, страны;
2) вид деятельности;
3) наличие финансовых средств, необходимых для покрытия расходов, связанных с внедрением соответствующего проекта;
4) положительный опыт претендента на статус резидента парка, проявленный в предыдущей деятельности по внедрению инвестиционных проектов;
5) объем инвестиций, необходимых для реализации инвестиционного проекта;
6) доход от продаж
7) рентабельность и финансовая стабильность инвестиционного проекта;
8) количество рабочих мест, которые предполагается создать в процессе внедрения инвестиционного проекта;
9) внедрение современных и инновационных технологий;
10) использование местных ресурсов сырья;
11) влияние на окружающую среду;
12) дата начала и продолжительность внедрения проекта.
[Пкт.49 изменен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
491. Оценка критериев, указанных в пункте 49, будет проводиться в соответствии с разработанной Конкурсной комиссией оценочной сеткой, которая будет содержать обязательный минимальный балл по каждому критерию.
[Пкт.491 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
50. Отбор победителя осуществляется Конкурсной комиссией на закрытом заседании в соответствии с условиями конкурса.
51. Победителем конкурса признается участник, предложение которого отвечает всем требованиям конкурсной документации, специфики деятельности промышленного парка и условиям отбора резидентов и инвестиционных проектов, а также критериям определения победителей в конкурсе.
52. При поступлении двух или нескольких инвестиционных проектов в одной и той же области, обеспечивающих достижение одинаковых результатов, Конкурсная комиссия может утвердить эти проекты или на основании затребованной дополнительной информации может определить кандидатуру, которая более убедительно обосновала необходимость поддержания проекта, определив его победителем конкурса.
53. Результаты заседания Конкурсной комиссии вносятся в протокол, составленный секретарем, в котором указываются:
1) дата и место проведения конкурса;
2) состав Конкурсной комиссии и секретариата;
3) список и идентификационные данные участников конкурса;
4) информация о принятии или отклонении участников конкурса;
5) описание инвестиционных проектов, заявленных участниками;
6) информация о назначении победителя;
7) другая необходимая информация.
[Пкт.53 в редакции Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
54. При объявлении результатов конкурса могут присутствовать кандидаты или их доверенные лица, имеющие на это доверенность, а также заинтересованные представители органов местного публичного управления и средств массовой информации.
541. Результаты конкурса публикуются на веб-сайте управляющего предприятия в течение 3 дней с момента подписания протокола.
[Пкт.541 введен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
55. Члены Конкурсной комиссии, присутствовавшие на заседании, в течение не более 5 рабочих дней со дня проведения конкурса, обязаны подписать протокол о результатах конкурса или указать особое мнение.
[Пкт.55 дополнен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
56. Протокол составляется в необходимом количестве экземпляров. Один экземпляр протокола хранится у управляющего предприятием, которое в течение 5 дней со дня его получения направляет копию в Министерство экономического развития и цифровизации. Доверенности уполномоченных лиц в обязательном порядке приобщаются к протоколу.
[Пкт.56 в редакции Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
57. Победителям соответствующего конкурса выдается по одному экземпляру протокола в качестве документа, который подтверждает их право на регистрацию в качестве резидента промышленного парка и на заключение договоров с управляющим предприятием на осуществление предпринимательской деятельности.
58. Результаты конкурса для каждого участника в отдельности аннулируются Конкурсной комиссией в случаях, когда:
1) в представленной документации была обнаружена неподтвержденная или фальсифицированная информация;
2) в предусмотренный период победитель не зарегистрировался в качестве субъекта предпринимательской деятельности Республики Молдова или не заключил с управляющим предприятием договор на осуществление деятельности в промышленном парке.
[Пкт.58 дополнен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
59. В случае аннулирования результатов конкурса Конкурсная комиссия обязана письменно сообщить об этом участникам конкурса в течение 10 дней с даты проведения конкурса, указав причины принятия такого решения и срок организации повторного конкурса.
[Пкт.59 дополнен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
591. Результаты конкурса могут быть оспорены в Конкурсной комиссии в течение 10 рабочих дней со дня опубликования на веб-сайте управляющего предприятия.
[Пкт.591 введен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
592. Споры относительно конкурса разрешаются в компетентном административном суде.
[Пкт.592 введен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
VIII. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА МЕЖДУ УПРАВЛЯЮЩИМ
ПРЕДПРИЯТИЕМ И ПОБЕДИТЕЛЯМИ КОНКУРСА
60. В срок не более 10 дней с момента утверждения результатов конкурса его победитель должен заключить с управляющим предприятием договор на осуществление предпринимательской деятельности в промышленном парке в строгом соответствии с условиями конкурса, действующими законами и нормативными актами. Дата подписания договора является датой регистрации победителя конкурса в качестве резидента промышленного парка. Незаключение победителем в установленные сроки договора влечет за собой лишение права регистрации в качестве резидента промышленного парка.
[Пкт.60 изменен Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
61. Основными положениями договора на осуществление деятельности в промышленном парке являются:
1) вид деятельности;
2) предполагаемый объем инвестиций, в том числе капитальных;
3) права и обязанности резидента промышленного парка и управляющего предприятия промышленного парка;
4) размер платежей за пользование производственно-технической инфраструктурой и, при необходимости, за услуги, предоставляемые управляющим предприятием;
5) обязательство осуществлять деятельность в соответствии с законодательством;
6) ответственность сторон за несоблюдение условий договора.
[Пкт.61 в редакции Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
62. Договоры о реализации инвестиционных проектов заключаются с резидентами на срок, который не может превышать предельный срок, на который был предоставлен статус промышленного парка.
[Пкт.62 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
IX. МОНИТОРИНГ И ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
[Глава IX (пкт.63-71) введена Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
63. Мониторинг инвестиционных проектов, реализуемых в промышленных парках, осуществляется управляющим предприятием промышленного парка.
[Пкт.63 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
64. Управляющее предприятие раз в полгода представляет в Министерство экономического развития и цифровизации отчеты о деятельности, осуществляемой в соответствующем промышленном парке. Отчеты представляются в электронном виде согласно образцу, установленному в приложении № 2.
[Пкт.64 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
65. Управляющее предприятие ежегодно предоставляет Конкурсной комиссии подробную информацию о выполнении резидентами инвестиционных проектов.
[Пкт.65 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
66. Если управляющее предприятие устанавливает, что резидент промышленного парка не осуществил инвестиции в сроки, предусмотренные в инвестиционном проекте, оно обязано уведомить резидента о несоблюдении условий договора и потребовать реализации показателей, установленных в договоре, в течение 12 месяцев со дня уведомления.
[Пкт.66 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
67. Резидент может сделать запрос о внесении изменений в инвестиционный проект в смысле сокращения предусмотренных инвестиций и/или смены вида деятельности, на основании которого резидент был отобран, в следующих случаях:
1) если в национальной или мировой экономике произошли существенные изменения, влияющие на первоначальную надежность проекта, такие как экономические спады, колебания валютных курсов или рост цен на сырье;
2) если были внедрены новые технологии, позволяющие сократить затраты или сделать производственный процесс более эффективным таким образом, чтобы для проекта потребовалось меньше инвестиций либо изменение деятельности;
3) если произошли изменения в рыночном спросе на продукцию или услуги, предлагаемые резидентом промышленного парка;
4) если резидент испытывает трудности с получением финансирования, необходимого для реализации первоначального проекта, и может доказать, что сокращение инвестиций обеспечило бы устойчивое продолжение деятельности;
5) если были внесены законодательные или нормативные изменения, согласно которым необходимо адаптировать осуществляемую деятельность или размер инвестиционного проекта;
6) если необходимо осуществить корректировку проекта для соблюдения новых экологических стандартов или стандартов устойчивого развития, что может привести к изменениям в инвестициях и деятельности.
[Пкт.67 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
68. Для внесения изменений в инвестиционные проекты и/или смены вида деятельности резидент обращается в Конкурсную комиссию и представляет в секретариат Комиссии пакет документов, в который должны входить:
1) письменное заявление о внесении изменений в инвестиционный проект на имя Конкурсной комиссии, в котором содержится подробное описание запрашиваемых изменений, в том числе обоснование их необходимости;
2) обновленный инвестиционный проект и/или проект, отражающий обновленный вид деятельности, разработанные с учетом условий деятельности, режима и категории промышленного парка, содержащие следующие основные данные: объем инвестиций и доходов от продаж; количество создаваемых рабочих мест; сроки реализации проекта; размер участка/ помещений и объемы потребления воды, электроэнергии, тепловой энергии, газа и других ресурсов, необходимые для реализации проекта, и др.;
3) справка из банка о состоянии счетов и остатке финансовых средств;
4) копия документа, подтверждающего уплату 50% взноса за участие в конкурсе.
[Пкт.68 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
69. Председатель Конкурсной комиссии созывает заседание Комиссии в течение 15 дней с даты поступления заявления. Принятие решений Конкурсной комиссии и регистрация результатов заседаний осуществляются в порядке, установленном в пунктах 8 и 9.
[Пкт.69 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
70. Конкурсная комиссия может принять решение о сокращении инвестиций в размере до 1/3 от предусмотренных и рассматривает внесение изменений в инвестиционный проект с учетом следующих основных критериев:
1) социально-экономическое значение обновленного инвестиционного проекта и/или вида деятельности для развития промышленного парка, соответствующего региона и страны;
2) наличие финансовых средств для покрытия расходов, связанных с реализацией соответствующего проекта;
3) объем инвестиций, необходимых для реализации инвестиционного проекта;
4) предполагаемый доход от продаж;
5) показатели рентабельности;
6) минимальный срок инвестиций;
7) рентабельность инвестиций;
8) количество рабочих мест, которые планируется создать по итогам реализации обновленного инвестиционного проекта;
9) внедрение инновационных современных технологий;
10) использование местного сырья;
11) воздействие на окружающую среду;
12) дата начала и продолжительность реализации проекта.
[Пкт.70 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
71. В случае утверждения внесения изменений в инвестиционный проект и/или смены вида деятельности резидент промышленного парка заключает с управляющим предприятием дополнение к первоначальному договору в течение не более 10 дней с даты утверждения изменений. Незаключение резидентом дополнения к договору в установленные сроки по причинам, не зависящим от управляющего предприятием, влечет утрату права на внесение изменений в инвестиционный проект и/или смену вида деятельности.
[Пкт.71 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
X. УСЛОВИЯ АННУЛИРОВАНИЯ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА
ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА
[Глава X (пкт.72-75) введена Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
72. Конкурсная комиссия вправе принять решение об аннулировании статуса резидента промышленного парка, если резидент промышленного парка не осуществил инвестиции в предусмотренные инвестиционным проектом сроки.
[Пкт.72 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
73. Если резидент не достигает показателей, предусмотренных в договоре, в течение 12 месяцев с момента уведомления, направленного в соответствии с пунктом 66, или, в зависимости от обстоятельств, не достигает показателей, предусмотренных в дополнении к первоначальному договору, в течение дополнительного установленного срока, и если инвестиции не реализованы в соответствии с тем, как это было запланировано, управляющее предприятие вправе обратиться в Конкурсную комиссию с заявлением о расторжении договора на осуществление деятельности в промышленном парке.
[Пкт.73 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
74. Конкурсная комиссия принимает решение об аннулировании статуса резидента промышленного парка в порядке, предусмотренном в пунктах 8 и 9, и рекомендует управляющему предприятием расторгнуть договор на осуществление деятельности в промышленном парке.
[Пкт.74 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
75. Расторжение договора управляющим предприятием и аннулирование статуса резидента промышленного парка влечет за собой лишение права пользоваться льготами, предоставленными резидентам данного парка.
[Пкт.75 введен Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
|
Приложение к Положению о порядке проведения конкурса по отбору резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка ЗАЯВЛЕНИЕ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ Дата: _____________________________ к: ________________________________________________________________________________________________ (управляющее предприятие) Настоящим просим предоставить статус резидента промышленного парка _________________________________ __________________________________________________________________________________________________ для осуществления производственной деятельности /предоставления услуг С этой целью, мы сообщаем следующие предварительные сведения: A. АКТУАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ: • Название ________________________________________________________________________________________ • Законный представитель: __________________________________________________________________________ • Адрес: __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________ • Телефон, факс, е-mail: _____________________________________________________________________________ • Веб-сайт: _______________________________________________________________________________________ • Контактное лицо: __________________________________________________________________________________ • Профиль текущей деятельности: ____________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________ • Годовой оборот (последние 3 года): _________________________________________________________________ • Общее число работников: __________________________________________________________________________ B. ДАННЫЕ О ФИЗИЧЕСКОМ ЛИЦЕ: • Фамилия, имя: ___________________________________________________________________________________ • Местность/адрес: _________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________ • Телефон, факс, е-mail: _____________________________________________________________________________ • Опыт работы: _____________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________ C. ИНФОРМАЦИЯ О БУДУЩЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Мы заинтересованы в осуществлении деятельности в промышленном парке ________________________________ начиная с квартала/месяца ___________________________________ года __________________________________ в следующих общих видах деятельности: _____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________ Оценочная стоимость планируемых инвестиций: _____________________________________________ тысяч леев. Число занятых работников: ___________________________________________________________________ человек • Внедрение современных технологий и инноваций ДА ⧠ НЕТ ⧠ если да, описать: _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ D. ТРЕБОВАНИЯ ПО ОБЩИМ УСЛУГАМ, НЕОБХОДИМЫМ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ИННОВАЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ: • Данные о коммунальных услугах и необходимые характеристики: |
||
| - Сеть водоснабжения: | ДА ⧠ НЕТ ⧠ | _________________ м3/месяц |
| - Сеть природного газа | ДА ⧠ НЕТ ⧠ | _________________ м3/месяц |
| - Электросеть: | ДА ⧠ НЕТ ⧠ | ________________ кВт/месяц |
| - Канализационная сеть: | ДА ⧠ НЕТ ⧠ | _________________ м3/месяц |
| E. ДРУГИЕ НЕОБХОДИМЫЕ УСЛУГИ: | ||
| - Общественный транспорт: | ДА ⧠ НЕТ ⧠ | ______________ пассажиров |
| - Сбор отходов: | ДА ⧠ НЕТ ⧠ | _________________ кг/месяц |
|
- Другие, указать __________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ F. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАПРАШИВАЕМОЙ ПЛОЩАДИ: _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________ G. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА: Нижеподписавшийся, _______________________________________________________________________, в случае выигрыша конкурса, обязуюсь подписать договор на осуществление предпринимательской деятельности в промышленном парке _____________________________________________________________ в срок, назначенный в Положении, о порядке проведения конкурса по отбору резидентов и инвестиционных проектов для промышленного парка и осуществлять в установленные сроки представленный инвестиционный проект. |
||
| Участник
Фамилия, имя доверенного представителя заявителя |
_______________________________ _______________________________ _______________________________ (подпись) |
|
[Приложение изменено Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
Приложение № 2
к Постановлению Правительства
№ 652 от 1 сентября 2011
|
ТИПОВОЙ ОТЧЕТ об осуществлении деятельности в промышленном парке ____________________________________________________ за __________________ 20___ г. |
||||
| № п/п |
Спецификация | Отчетный период | С начала деятельности промышленного парка | |
| предыду- щий |
текущий | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
I. УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ |
||||
| 1. | Персонал | |||
| численность работников на конец отчетного периода, человек | ||||
| среднесписочная численность работников, человек | ||||
| среднемесячная заработная плата, леев | ||||
| 2. | Долгосрочные активы, тыс. кв. м2) | |||
| земельные участки | ||||
| производственные помещения | ||||
| вспомогательные помещения | ||||
| административные помещения | ||||
| 3. | Всего доходов (поступлений), тыс.леев | |||
| от организации конкурсов на получение статуса резидента промышленного парка | ||||
| от регистрации в качестве резидента | ||||
| от аренды помещений | ||||
| по договору найма/суперфиция земельных участков | ||||
| от аренды оборудования, техники и т.д. | ||||
| от продажи активов | ||||
| от производственной деятельности в промышленном парке | ||||
| 4. | Всего расходов, тыс.леев | |||
| на оплату труда персонала | ||||
| взносы обязательного государственного социального и обязательного медицинского страхования | ||||
| командировочные расходы | ||||
| для развития промышленного парка | ||||
| на выплату процентов по кредитам и займам | ||||
| себестоимость продаж | ||||
| прочие расходы | ||||
| 5. | Чистая прибыль (убыток) отчетного периода, тыс.леев1) | |||
| 6. | Налоги и сборы, тыс.леев | |||
| подоходный налог | ||||
| налог на недвижимое имущество | ||||
| местные сборы | ||||
| налог на добавленную стоимость | ||||
| таможенные процедуры | ||||
| таможенная пошлина | ||||
| акцизы | ||||
| прочие налоги и сборы | ||||
| 7. | Обязательства, тыс.леев | |||
| обязательства перед персоналом | ||||
| обязательства по социальному и медицинскому страхованию | ||||
| обязательства перед бюджетом | ||||
| коммерческие обязательства | ||||
| кредиты банков | ||||
| прочие обязательства | ||||
| 8. | Деятельность по организации и проведению конкурса | |||
| количество проведенных конкурсов по отбору резидентов | ||||
| число участников в данных конкурсах | ||||
| число вновь зарегистрированных резидентов | ||||
| в том числе: промышленное производство | ||||
| 9. | Выполнение условий договора | |||
| количество проверок резидентов со стороны уполномоченных органов | ||||
| число исключенных резидентов | ||||
| случаи исключения по каждому резиденту (прилагаются) | ||||
| количество резидентов, которые лишены судебными инстанциями права на осуществление предпринимательской деятельности в промышленном парке | ||||
| 10. | Капитальные вложения, включая незавершенные активы, тыс.леев | |||
| в производственные здания | ||||
| в административные здания | ||||
| в специальные сооружения | ||||
| в машины, оборудование, передаточные устройства | ||||
| в развитие инфраструктуры (строительство или ремонт), в том числе: | ||||
| в электроэнергетические сети | ||||
| в газовые сети | ||||
| в сети водоснабжения и канализации | ||||
| в пути сообщения (автомобильные дороги, железные дороги и т.д.) | ||||
| в телекоммуникации | ||||
II. РЕЗИДЕНТЫ - ВСЕГО |
||||
| 1. | Количество резидентов | |||
| 2. | Происхождение инвесторов2) (прилагается) | |||
| 3. | Персонал | |||
| численность работников на конец отчетного периода, человек | ||||
| среднесписочная численность работников, человек | ||||
| среднемесячная заработная плата, леев | ||||
| 4. | Основные результаты деятельности резидентов | |||
| объем произведенной продукции/ предоставленных услуг, тыс.леев | ||||
| Доходы (поступления), тыс.леев | ||||
| в том числе: доходы от экспорта | ||||
| Основные типы произведенной продукции | ||||
| … | ||||
| … | ||||
| … | ||||
| … | ||||
| … | ||||
| … | ||||
| 5. | Налоги и сборы, тыс.леев | |||
| подоходный налог | ||||
| налог на недвижимое имущество | ||||
| местные сборы | ||||
| налог на добавленную стоимость | ||||
| таможенные процедуры | ||||
| таможенная пошлина | ||||
| акцизы | ||||
| прочие налоги и сборы | ||||
| 6. | Капитальные вложения, в том числе незавершенные активы, тыс.леев | |||
| в производственные здания | ||||
| в административные здания | ||||
| в специальные сооружения | ||||
| в машины, оборудование, передаточные устройства | ||||
| в развитие инфраструктуры (строительство или ремонт), в том числе: | ||||
| в электроэнергетические сети | ||||
| в газовые сети | ||||
| в сети водоснабжения и канализации | ||||
| в пути сообщения (автомобильные дороги, железные дороги и т.д.) | ||||
| в телекоммуникации | ||||
III. РЕЗИДЕНТ3) |
||||
| 1. | Наименование резидента | |||
| 2. | Происхождение инвесторов | |||
| 3. | Персонал | |||
| численность работников на конец отчетного периода, человек | ||||
| среднесписочная численность работников, человек | ||||
| среднемесячная заработная плата, леев | ||||
| 4. | Основные результаты деятельности резидентов | |||
| Объем произведенной продукции/ предоставленных услуг, тыс.леев | ||||
| Всего доходов, тыс.леев | ||||
| в том числе: доходы от экспорта | ||||
| Основные типы произведенной продукции | ||||
| … | ||||
| … | ||||
| … | ||||
| … | ||||
| … | ||||
| … | ||||
| 5. | Налоги и сборы, тыс.леев, в том числе: | |||
| подоходный налог, удерживаемый из зарплаты | ||||
| подоходный налог от предпринимательской деятельности | ||||
| налог на недвижимое имущество, выплачиваемый из оценочной стоимости недвижимого имущества | ||||
| налог на добавленную стоимость | ||||
| таможенные процедуры | ||||
| таможенная пошлина | ||||
| акцизы | ||||
| взносы обязательного государственного социального страхования, перечисляемые работодателем | ||||
| взносы обязательного государственного социального страхования, перечисляемые работодателем для работающих лиц | ||||
| взносы обязательного медицинского страхования, выплачиваемые работодателем и работниками | ||||
| прочие налоги и сборы | ||||
| 6. | Всего отраженных в бухгалтерском учете капитальных вложений предприятий, тыс.леев | |||
| в здания | ||||
| в специальные сооружения | ||||
| в машины, оборудование, передаточные устройства | ||||
| в развитие инфраструктуры | ||||
|
Примечания: 1) Представляется ежегодно. 2) В годовом отчете - представляется список резидентов по состоянию на 31 декабря отчетного года; в полугодовом отчете - представляется список новых зарегистрированных резидентов и изменения, касающиеся резидентов. 3) Представляется для каждого резидента промышленного парка в отдельности. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ Отчет представляется в управляющее предприятие каждые полгода, накопительным итогом с начала года. Крайний срок представления отчета: - полугодового - в течение 10 дней после представления отчетов территориальных органов статистики; - годового - в течение 10 дней после представления годового отчета территориальных органов статистики. Отчет подписывается электронной подписью администратором и главным бухгалтером и представляется в оригинале в Министерство экономического развития и цифровизации. Администратор промышленного парка Главный бухгалтер промышленного парка |
||||
[Приложение N 2 изменено Пост.Прав. N 738 от 20.07.2018, в силу 17.08.2018]
[Приложение N 2 в редакции Пост.Прав. N 1184 от 27.10.2016, в силу 04.11.2016]
Приложение № 21
к Постановлению Правительства
№ 652/2011
МЕТОДОЛОГИЯ
расчета платежа за техническое обслуживание
производственно-технической инфраструктуры
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Методология расчета платежа за техническое обслуживание производственно-технической инфраструктуры (в дальнейшем - Методология) устанавливает порядок расчета платежа за техническое обслуживание для резидентов промышленных парков.
2. Настоящая Методология применяется управляющими предприятиями, получившими статус промышленного парка на основании постановления Правительства и осуществляющими свою деятельность в соответствии с положениями Закона № 182/2010 о промышленных парках, и разработана в целях обеспечения применения единого механизма определения платы за техническое обслуживание.
3. Предприятие, осуществляющее управление промышленным парком, имеет право взимать платежи и сборы, в том числе платеж за содержание производственно-технической инфраструктуры, взимаемый в соответствии пунктом с1) части (1) статьи 16 Закона № 182/2010 о промышленных парках.
4. Платеж за техническое обслуживание - денежные суммы, которые резиденты парка должны выплачивать ежемесячно управляющему предприятию промышленного парка на основании договора на осуществление деятельности в промышленном парке, договора иного типа или, в зависимости от обстоятельств, представляющие собой эквивалент пропорциональной доли эксплуатационных расходов, ежемесячно осуществляемых управляющим предприятием в связи с работами и услугами по содержанию, согласованному ремонту и/или модернизации, а также, в зависимости от обстоятельств, другие эксплуатационные расходы на техническое обслуживание общей инфраструктуры и мест общего пользования, рассчитанные и выставленные управляющим предприятием парка.
5. Доходы, поступившие в счет оплаты технического обслуживания, будут использоваться исключительно для обеспечения технического обслуживания и/или развития производственно-технической инфраструктуры промышленного парка.
6. Запрещается включать в оплату технического обслуживания административные расходы предприятия, управляющего индустриальным парком.
7. Управляющее предприятие обязано ежеквартально представлять резидентам промышленного парка смету расходов с подробным расчетом объемов выполненных работ и отчет об использовании средств, полученных за счет платы за техническое обслуживание.
8. Резиденты промышленного парка обязаны производить оплату технического обслуживания управляющему предприятию, которая рассчитывается исходя из расходов, понесенных управляющим предприятием на техническое обслуживание производственно-технической инфраструктуры промышленного парка.
9. Размер платежа за техническое обслуживание рассчитывается и распределяется равномерно между всеми резидентами промышленного парка, в зависимости от количества персонала резидентов, размера земельных участков, офисов, производственных и складских помещений, которыми резидент владеет в промышленном парке по договору найма/суперфиция/собственности.
10. В расходы, понесенные управляющим предприятием за техническое обслуживание производственно-технической инфраструктуры промышленного парка, включены расходы на:
1) благоустройство территории промышленного парка;
2) освещение территории промышленного парка;
3) охрану территории промышленного парка;
4) обеспечение доступа на территорию промышленного парка;
5) содержание, эксплуатацию и текущий ремонт дорожной инфраструктуры общего пользования;
6) содержание инженерных сетей общего пользования;
7) развитие производственно-технической инфраструктуры промышленного парка.
11. Размер платежа за техническое обслуживание рассчитывается исходя из расходов, понесенных управляющим предприятием на техническое обслуживание производственно-технической инфраструктуры промышленного парка в соответствующем месяце.
12. Платеж за техническое обслуживание будет взиматься управляющим предприятием в обмен на предоставление права пользования производственно-технической инфраструктурой промышленного парка, в целях покрытия всех расходов по техническому обслуживанию и коммунальным услугам, предоставляемым непосредственно управляющим предприятием.
13. В счет оплаты технического обслуживания управляющее предприятие обязуется обеспечить резидентам промышленного парка следующие услуги:
1) общественное освещение мест общего пользования, включая периметр, подъездные и пешеходные дорожки;
2) санитарную уборку и уборку снега в местах общего пользования;
3) видеонаблюдение за входами и местами общего пользования в промышленном парке, за исключением собственного доступа к объектам;
4) охрану и защиту мест общего пользования и периметра парка;
5) работы по техническому обслуживанию и ремонту внутренних подъездных путей и тротуаров в общем пользовании резидентов;
6) работы по техническому обслуживанию и связанные с ними услуги, ремонтные работы и/или работы по модернизации инфраструктуры промышленного парка, с целью обеспечения нормального использования объектов, производственно-технической инфраструктуры в соответствии с технологическими потребностями резидентов.
14. Местами общего пользования являются все места, входящие в состав промышленного парка и находящиеся в общем пользовании резидентов, за исключением объектов, находящихся в исключительной собственности резидентов промышленного парка.
15. Оплата технического обслуживания осуществляется резидентом промышленного парка со дня подписания договора ежемесячно до 15 числа месяца, непосредственно следующего за месяцем, за который была исчислена плата за техническое обслуживание, в течение всего срока эксплуатации резидентом объекта, находящегося в промышленном парке.
16. Доходы, полученные от оплаты технического обслуживания, не использованные в соответствии со сметой расходов, будут переведены в счет следующего месяца по назначению, указанному в пункте 5.
II. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЕЖА
ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
17. Размер платежа за техническое обслуживание для каждого резидента промышленного парка исчисляется с учетом данных платформы, на которой он осуществляет свою инвестиционную деятельность, путем применения следующей формулы:
где:
PMrez - платеж за техническое обслуживание на одного резидента, леев;
Cat - расходы на благоустройство территории промышленного парка, леев;
Cisa - расходы на освещение и охрану территории парка, в том числе обеспечение доступа на территорию промышленного парка, леев;
Cdr - расходы на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт инфраструктуры дорог общего пользования, леев;
Cri - расходы на содержание инженерных сетей в общем пользовании, леев;
Cdez - расходы на развитие производственно-технической инфраструктуры промышленного парка, леев;
Ntpr - общая численность персонала резидентов промышленного парка в последнем отчетном периоде, человек;
Npr - среднесписочная численность персонала резидента промышленного парка в последнем отчетном периоде, человек;
Stpi - общая площадь земельных участков, офисов, производственных и складских помещений, которыми резиденты владеют в промышленном парке по договору найма/суперфиция/собственности;
Srez - площадь земельного участка, офисов, производственных и складских помещений, которыми резидент владеет в промышленном парке по договору найма/суперфиция/собственности;
Krez - коэффициент корреляции, используемый для отражения доли использования логистических ресурсов каждым резидентом промышленного парка, рассчитываемый исходя из количества въездов для автотранспортных средств по категориям. Коэффициент определяется Административным советом управляющего предприятия индивидуально для каждого резидента по формуле:
где:
Ntri - количество въездов на территорию промышленного парка, относящихся к каждому резиденту, в зависимости от категории i автомобильного транспорта;
Nti - общее количество въездов на территорию промышленного парка в зависимости от категории i автомобильного транспорта;
Ki - коэффициент, соответствующий категории i автомобильного транспорта;
i=1, K1=1,0 - в случае механических транспортных средств с разрешенной максимальной массой не более 3,5 тонн;
i=2, K2=2,0 - в случае транспортных средств с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн.
[Пкт.17 изменен Пост.Прав. N 453 от 19.08.2026, в силу 21.09.2026]
18. К расходам на благоустройство территории промышленного парка (Cat) относятся расходы на выполнение работ по благоустройству территории промышленного парка, заработная плата персонала, непосредственно выполняющего соответствующие работы, специальная одежда и обувь, необходимые инструменты, оборудование и материалы, топливо и т.д.
19. К расходам на освещение и охрану территории парка, в том числе на обеспечение доступа на территорию промышленного парка (Cisa), относятся расходы на освещение мест общего пользования, услуги по охране мест общего пользования и/или заработная плата персонала охраны, карты для доступа и турникеты для входа, текущий ремонт ограждения по периметру парка, контрольно-пропускных пунктов, систем сигнализации, камер видеонаблюдения и т.д.
20. К расходам на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт инфраструктуры автомобильных дорог общего пользования (Cdr) относятся расходы на текущий ремонт дорог, в том числе тротуаров и автостоянок, противоскользящие средства, очистка системы слива, оплата труда персонала, непосредственно выполняющего соответствующие работы и т.д.
21. К расходам на содержание инженерных сетей общего пользования (Cri) относятся расходы на текущий ремонт распределительных электрических сетей, газопроводов, водопроводов, канализации, тепловых сетей и так далее, если они не включены в тарифы на оказание соответствующих услуг лицензированными операторами, с которыми резиденты промышленного парка заключили индивидуальные договоры.
22. К расходам на развитие производственно-технической инфраструктуры парка (Cdez) относятся годовые расходы на амортизацию основных средств и нематериальных активов промышленного парка, эксплуатируемых в общих интересах.
23. Сумма коэффициентов корреляции (Krez) равна 1,0.
231. Порядок учета въездов автомобильного транспорта на территорию промышленного парка устанавливается управляющим предприятием с обеспечением прослеживаемости данных, используемых при определении показателей, относящихся к коэффициенту соотношения (Krez).
[Пкт.231 введен Пост.Прав. N 453 от 19.08.2026, в силу 21.09.2026]
232. Установление порядка учета въездов не предполагает обязательного введения режима ограниченного доступа или использования определенной технической системы контроля доступа.
[Пкт.232 введен Пост.Прав. N 453 от 19.08.2026, в силу 21.09.2026]
233. Данные, используемые для определения коэффициента соотношения (Krez), должны обеспечивать:
1) отдельную идентификацию каждого въезда на территорию промышленного парка;
2) соотнесение въездов с категориями автотранспортных средств, предусмотренными в пункте 17;
3) недопущение двойного учета или пропусков при учете;
4) возможность последующей проверки данных в рамках процесса мониторинга, осуществляемого в соответствии с пунктом 25.
[Пкт.233 введен Пост.Прав. N 453 от 19.08.2026, в силу 21.09.2026]
234. Управляющее предприятие устанавливает конкретный порядок сбора и хранения данных, используемых для определения коэффициента соотношения (Krez), с соблюдением требований, предусмотренных в пункте 233, в зависимости от имеющейся технической инфраструктуры и специфики промышленного парка.
[Пкт.234 введен Пост.Прав. N 453 от 19.08.2026, в силу 21.09.2026]
III. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
24. Другие виды платежей, такие как платежи за предоставление коммунальных и не коммунальных услуг (электроэнергия, природный газ, вода и канализация, тепловая энергия, вывоз мусора, уборка и благоустройство территории, фиксированная телефонная связь, интернет, парковка и так далее), которые поставляются резиденту промышленного парка управляющим предприятием, осуществляются в соответствии с индивидуальными договорами, заключенными между управляющим предприятием и резидентами в строгом соответствии с тарифами, установленными нормативными актами, на основании налоговых накладных, распространяемых с этой целью.
25. Конкурсная комиссия несет ответственность за мониторирование правильного применения управляющими предприятиями Методологии расчета платежа за техническое обслуживание для резидентов промышленных парков.".
[Приложение N 21 введено Пост.Прав. N 867 от 18.12.2024, в силу 27.12.2024]
Приложение № 3
к Постановлению Правительства
№ 652 от 1 сентября 2011 г.
СПИСОК
постановлений Правительства, которые признаны утратившими силу
1. Постановление № 1429 от 18 декабря 2007 г. "О создании рабочей группы по координированию процесса создания и развития промышленных парков" (Официальный монитор Республики Молдова, 2007 г., № 203-206, ст.1484).
2. Постановление № 41 от 23 января 2008 г. "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса по отбору резидентов и инвестиционных проектов, реализуемых в промышленном парке" (Официальный монитор Республики Молдова, 2008 г., № 21-24, ст.109).
3. Постановление № 66 от 28 января 2008 г. "Об утверждении Типового положения о промышленном парке" (Официальный монитор Республики Молдова, 2008 г., № 28-29, ст.145).