Закон № 70 от 30.04.2026

ПАРЛАМЕНТ РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

З А К О Н

о внесении изменений в Закон о кондоминиуме № 187/2022

№ 70  от  30.04.2026

 (в силу 21.05.2026, за исключением пкт.5 ст.I, касающихся

дополнения ст.79 частью (1³) - 21.08.2026) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 213-216 ст. 200 от 21.05.2026

* * *

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст.I. – В Закон о кондоминиуме № 187/2022 (Официальный монитор Республики Молдова, 2022 г., № 238–244, ст.467), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1. Часть (3) статьи 22 изложить в следующей редакции:

"(3) Решение о создании ассоциации считается принятым и имеет силу, если оно:

a) подписано более чем одной четвертью числа собственников в кондоминиуме – в случае ассоциаций, включающих один кондоминиум;

b) подписано более чем половиной числа собственников в кондоминиуме – в случае ассоциаций, включающих несколько кондоминиумов, в соответствии с положениями части 8 настоящей главы.".

2. Статью 32 дополнить частью (4¹) следующего содержания:

"(4¹) Два или более лица, являющиеся собственниками, сособственниками или представителями сособственников одной и той же единицы в кондоминиуме, не могут быть назначены одновременно членами органов ассоциации.".

3. В статье 37:

дополнить статью частями (1¹) и (1²) следующего содержания:

"(1¹) В порядке отступления от положений части (1), в случае выборов администратора ассоциации, членов совета, председателя совета, ревизора или членов ревизионной комиссии, считаются действительными выборы в рамках общего собрания, проводимого посредством переписки или в смешанной форме, если в голосовании участвовали собственники, обладающие более чем половиной голосов собственников в кондоминиуме.

(1²) В случае выборов коллегиального органа, избранными считаются кандидаты, получившие наибольшее количество голосов, в порядке убывания количества действительных голосов и в пределах количества мест, на которые они избираются."

пункт (c) части (2) признать утратившим силу;

дополнить статью частями (3) и (4) следующего содержания:

"(3) Решение об утверждении годового бюджета ассоциации (планируемые доходы, планируемые расходы и направление соответствующих расходов) принимается голосами более чем половины от общего числа собственников в кондоминиуме.

(4) Решение о внесении изменений в коллективную систему снабжения тепловой энергией в кондоминиуме принимается общим собранием жильцов, голосами более чем половины от общего числа собственников в кондоминиуме.".

4. Статью 47 дополнить частями (3¹) и (3²) следующего содержания:

"(3¹) Два или более лица, являющиеся собственниками, сособственниками или представителями сособственников одной и той же единицы в кондоминиуме, не могут быть одновременно назначены ревизорами.

(3²) Лицо, являющееся собственником, сособственником или представителем сособственников одной единицы в кондоминиуме, в состав которого уже входит член совета, не может быть назначено ревизором. Соответственно лицо, являющееся собственником, сособственником или представителем сособственников одной единицы в кондоминиуме, членом которого уже является ревизор, не может быть назначено членом руководящих органов ассоциации.".

5. Статью 79 дополнить частями (1¹)–(1³) следующего содержания:

"(1¹) В 30-дневный срок с даты принятия решения о создании ассоциации собственников в кондоминиуме для собственного кондоминиума ассоциация, включающая несколько кондоминиумов, подписывает с новой ассоциацией акт приема-передачи, содержание которого утверждается общим собранием новосозданной ассоциации, с указанием всего имущества и соответствующей документации, которые ей передаются.".

(1²) В 30-дневный срок с даты подписания акта приема-передачи новая ассоциация регистрирует в органе государственной регистрации изменения статуса, касающиеся данных о кадастровых номерах здания и земельного участка.

(1³) Необоснованный отказ в составлении акта приема-передачи, наказывается в соответствии с положениями Кодекса о правонарушениях № 218/2008.".

Ст.II. – (1) Настоящий закон вступает в силу со дня его опубликования в Официальном мониторе Республики Молдова, за исключением положений пункта 5 статьи I, касающихся дополнения статьи 79 частью (1³), которые вступают в силу через три месяца со дня опубликования.

(2) Правительству в трехмесячный срок со дня опубликования настоящего закона привести свои нормативные акты в соответствие с ним.