Постановление № 750 от 13.10.2020

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

об утверждении Положения о единых образцах актов,

подтверждающих право обладателя земли, правилах

их заполнения, выдачи и хранения

№ 750  от  13.10.2020

 (в силу 23.10.2020) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 272-277 ст. 889 от 23.10.2020

* * *

На основании части (2) статьи 12 Земельного кодекса Республики Молдова № 22/2024 (Официальный монитор Республики Молдова, 2024 г., № 93–95, ст.137) Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

[Формула принятия в редакции Пост.Прав. N 598 от 28.08.2024, в силу 07.03.2025] 

1. Утвердить:

1) Положение о единых образцах актов, подтверждающих право обладателя земли, правилах их заполнения, выдачи и хранения, согласно приложению № 1;

2) единые образцы акта, подтверждающего право обладателя земли:

a) акт, подтверждающий право обладателя земли, находящейся в собственности государства, согласно приложению № 2;

b) акт, подтверждающий право обладателя земли, находящейся в собственности административно-территориальных единиц и частной собственности, согласно приложению № 3.

2. Установить, что акты, подтверждающие право собственности на землю, владения и пользования землей, выдают:

1) органы местного публичного управления – в случае передачи ими земель, находящихся в собственности административно-территориальных единиц;

2) Агентство публичной собственности – в случае передачи государством земель, находящихся в собственности государства.

3. Акты, подтверждающие право владения землей, выданные до вступления в силу настоящего постановления, остаются действительными.

4. Признать утратившим силу Постановление Правительства № 449/1992 об утверждении единых форм документов, подтверждающих право собственности на землю, владения и пользования землей (Официальный монитор Республики Молдова, 1992 г., № 6, ст.142-1), c последующими изменениями.

5. Настоящее постановление вступает в силу с даты опубликования.

Приложение № 1

к Постановлению Правительства

№ 750/2020

ПОЛОЖЕНИЕ

о единых образцах актов, подтверждающих право обладателя

земли, правилах их заполнения, выдачи и хранения

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение устанавливает единые образцы актов, подтверждающих право обладателя земли (в дальнейшем – акт), и устанавливает правила их заполнения, выдачи и хранения.

2. Для каждого участка земли обладателю выдается по одному акту, независимо от размера и количества земельных участков, которые ему принадлежат.

3. Выдачу актов обеспечивают:

1) орган местного публичного управления, на территории которого находится земельный участок;

2) Агентство публичной собственности – при передаче земель, находящихся в собственности государства.

4. Акты заполняются и выдаются в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения/постановления Правительства/приказа о передаче земельного участка компетентным органом публичного управления.

5. Акт заполняется на основании кадастрового дела, полученного в порядке, установленном ГУ "Кадастр недвижимого имущества", которое отражает расположение границ земельных участков, переданных на основании административных актов о передаче земель.

[Пкт.5 изменен Пост.Прав. N 959 от 06.12.2023, в силу 20.12.2023]

6. Каждому участку присваивается единый кадастровый номер, структура и принцип формирования которого устанавливаются в соответствии с Положением о порядке осуществления массовой первичной регистрации, утвержденным Постановлением Правительства № 1030/1998.

II. ЗАПОЛНЕНИЕ АКТА

7. Акт заполняется черными чернилами, посредством печати. При заполнении акта не допускается стирание текста. Исправление записей в акте допускается только в случае упущений. Упущения могут исправляться путем внесения записи об этом в акте, а ошибочный текст перечеркивается таким образом, чтобы исходный текст можно было прочитать.

8. Акт, заполненный с ошибками, уничтожается физическими средствами, о чем вносится запись в Книгу учета бланков актов, подтверждающих право обладателя земли.

9. Номер акта соответствует кадастровому номеру земельного участка.

10. В пункт 1 акта вносится полное наименование обладателя земельного участка на основании учредительных документов юридического лица или фамилия, имя и отчество физического лица и его домашний адрес на основании удостоверения личности (для земельного участка собственности государства – публичное учреждение/государственное предприятие, в пользование которого передается земельный участок, и/или орган центрального публичного управления, в управлении которого находится земельный участок, и его офис).

11. В пункте 2 акта указываются:

1) административные акты о передаче земельного участка, номер, число, месяц и год принятия документов;

2) правоустанавливающий акт: "собственность" или "управление" и/или "пользование", в случае если земельный участок находится в собственности двух или более владельцев, производится запись "общая собственность", с указанием доли сторон (в обычной дроби или в процентах), если она установлена;

3) площадь участка в гектарах с точностью до четвертого знака после запятой;

4) сфера (публичная или частная), к которой относится земельный участок, в случае публичной собственности.

12. В пункте 3 указывается категория назначения земли и в скобках режим пользования земельным участком.

13. В пункте 4 указываются регистрационный номер и дата внесения записи в Кадастровый реестр обладателей земельных участков.

14. В пункте 5 указывается цифрами и буквами дата выдачи акта, подтверждающего право обладателя земли.

15. В случае передачи земельных участков собственности государства акт подписывают генеральный директор Агентства публичной собственности и лицо, назначенное приказом генерального директора Агентства публичной собственности. Подписи удостоверяются печатью Агентства публичной собственности.

16. При предоставлении земельных участков, принадлежащих административно-территориальным единицам, акт подписывается примаром, секретарем и специалистом по регулированию режима земельной собственности (кадастровым инженером) примэрии. Подписи аутентифицируются путем проставления печати органа местного публичного управления.

17. Графическая информация представляется на странице 3 акта в виде отдельного земельного участка. В случае, когда графическая информация включает фрагмент кадастрового плана или проекта организации территории, в этом фрагменте указываются все кадастровые номера прилегающих земель.

18. Участок, для которого выдается акт, выделяется ярко выраженной линией, отражающей периметр его границ, или применяется темный фон.

19. В правом верхнем углу на странице 3 указывается полный кадастровый номер переданного земельного участка.

20. Графическая информация должна содержать количество контурных точек границ земельного участка и, по условным признакам, область применения реальных прав в отношении этих земель. Расстояния между контурными точками указываются в форме таблицы.

21. Под графическим представлением указывается масштаб. Для земельного участка, расположенного в населенном пункте, указываются название населенного пункта и, при необходимости, название объекта.

22. Для участка, расположенного за пределами населенного пункта, указываются название населенного пункта и местоположение "вне населенного пункта".

23. На странице 3, под графическим представлением, на свободном месте акта, ставится печать с наименованием предприятия, которое заполнило акт, и подпись исполнителя.

24. В случае если план участка не вписывается в формат акта, составляется приложение к акту, а вместо графического представления указывается "План прилагается".

III. УЧЕТ, ВЫДАЧА И ХРАНЕНИЕ АКТОВ

25. Тиражирование и бесплатная передача исполнителям работ бланков актов, изготовленных за счет государственных бюджетных средств, обеспечиваются Агентством публичной собственности для земельных участков собственности государства.

26. Тиражирование и бесплатная передача исполнителям работ бланков акта, изготовленных за счет местных бюджетных средств, обеспечиваются примэрией для земель местной публичной собственности, расположенных на территории административно-территориальной единицы.

27. Тиражирование и бесплатная передача исполнителям работ бланков акта в случае работ, выполняемых в рамках государственных программ, обеспечиваются субъектами, ответственными за их внедрение.

28. Учет бланков актов ведется в Книге учета бланков актов, подтверждающих право обладателя земли.

29. При предоставлении земель:

1) публичной собственности – акт составляется в трех экземплярах (один цветной экземпляр и два черно-белых экземпляра);

2) частной собственности – акт составляется в двух экземплярах (один цветной экземпляр и один черно-белый экземпляр).

30. Заполненные и подписанные акты выдаются обладателям земельных участков бесплатно после их регистрации в Кадастровом реестре обладателей земельных участков, держателем которого являются Агентство публичной собственности или орган местного публичного управления, для регистрации в Реестре объектов недвижимости.

31. После регистрации в Реестре недвижимого имущества:

1) в случае земель публичной собственности один черно-белый экземпляр акта представляется на хранение Агентству публичной собственности/примэрии, цветной экземпляр вручается обладателю земельного участка, а второй черно-белый экземпляр хранится в территориальном кадастровом органе;

2) в случае земель частной собственности цветной экземпляр акта остается у обладателя, а черно-белый экземпляр хранится в территориальном кадастровом органе.

32. Акты могут быть аннулированы или отозваны административным актом выдавшего органа (приказ генерального директора Агентства публичной собственности/распоряжение примара/окончательное решение судебной инстанции) в соответствии с Административным кодексом Республики Молдова № 116/2018.

33. Составление дубликата акта осуществляется территориальным кадастровым органом, в архиве которого хранится второй экземпляр акта.

[Пкт.33 в редакции Пост.Прав. N 598 от 14.08.2023, в силу 15.09.2023]

34. Дубликат акта составляется на объекты недвижимости, зарегистрированные в Кадастровом реестре обладателей земельных участков, в случае если правообладатель заявил, что акт утерян, путем размещения объявления в Официальном мониторе Республики Молдова.

[Пкт.34 изменен Пост.Прав. N 598 от 14.08.2023, в силу 15.09.2023]

35. Составленный дубликат представляет собой точное воспроизведение содержания акта, за исключением подписей. Вместо оригинальных подписей указываются имя и фамилия каждого подписавшего, а в случае их отсутствия, указывается слово "подписано".

[Пкт.35 в редакции Пост.Прав. N 598 от 14.08.2023, в силу 15.09.2023]

36. На первой странице дубликата проставляется пометка с надписью "ДУБЛИКАТ".

37. На третьей странице под графическим представлением, на свободном месте акта, вносится следующая запись: "Составлен территориальным кадастровым органом сегодня, ________________.", на которую проставляется печать территориального кадастрового органа и подпись главного регистратора.

[Пкт.37 в редакции Пост.Прав. N 598 от 14.08.2023, в силу 15.09.2023]

38. Дубликат акта заверяется исполнительным органом центрального или местного публичного управления, выдавшим его (или его правопреемником), путем внесения на второй странице, под местом подписей, следующей записи: "Данный дубликат заверяется исполнительным органом центрального или местного публичного управления _________ сегодня, ________ и имеет такую же доказательную силу, как и оригинал", под которой ответственное лицо исполнительного органа центрального или местного публичного управления ставит свою подпись и печать, после чего выдает акт.

[Пкт.38 в редакции Пост.Прав. N 598 от 14.08.2023, в силу 15.09.2023]

Приложение № 2

к Постановлению Правительства

№ 750/2020

Приложение № 3

к Постановлению Правительства

№ 750/2020