Hotărâre nr. 750 din 13.10.2020

GUVERNUL REPUBLICII MOLDOVA

H O T Ă R Â R E

pentru aprobarea Regulamentului privind modelele unice ale titlurilor

de autentificare a dreptului deţinătorului de teren, modul

de completare, eliberare şi păstrare a acestora

nr. 750  din  13.10.2020

 (în vigoare 23.10.2020) 

Monitorul Oficial al R. Moldova nr. 272-277 art. 889 din 23.10.2020

* * *

În temeiul art.12 alin.(2) din Codul funciar al Republicii Moldova nr.22/2024 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2024, nr.93-95, art.137), Guvernu

HOTĂRĂŞTE:

[Clauza de adoptare în redacţia Hot.Guv. nr.598 din 28.08.2024, în vigoare 07.03.2025]

1. Se aprobă:

1) Regulamentul privind modelele unice ale titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de teren, modul de completare, eliberare şi păstrare a acestora, conform anexei nr.1;

2) Modelele unice ale titlului de autentificare a dreptului deţinătorului de teren, după cum urmează:

a) titlu de autentificare a dreptului deţinătorului de teren, proprietate a statului, conform anexei nr.2;

b) titlu de autentificare a dreptului deţinătorului de teren, proprietate a unităţilor administrativ-teritoriale şi proprietate privată, conform anexei nr.3.

2. Se stabileşte că titlurile de autentificare a dreptului deţinătorului de teren sunt eliberate de către:

1) autorităţile administraţiei publice locale, în cazul atribuirii de către acestea a terenurilor proprietate a unităţilor administrativ-teritoriale;

2) Agenţia Proprietăţii Publice, în cazul atribuirii de către stat a terenurilor proprietate a statului.

3. Titlurile de autentificare a dreptului deţinătorului de teren eliberate până la intrarea în vigoare a prezentei hotărâri rămân valabile.

4. Se abrogă Hotărârea Guvernului nr.449/1992 despre aprobarea modelelor unice ale documentelor, ce confirmă dreptul de proprietate, posesiune şi beneficiere funciară (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1992, nr.6, art.142-1), cu modificările ulterioare.

5. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data publicării.

Anexa nr.1

la Hotărârea Guvernului nr.750/2020

REGULAMENT

privind modelele unice ale titlurilor de autentificare

 a dreptului deţinătorului de teren, modul de completare,

eliberare şi păstrare a acestora

I. DISPOZIŢII GENERALE

1. Prezentul Regulament stabileşte modelele unice ale titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de teren (în continuare – titlu) şi determină modul de completare, eliberare şi păstrare a acestora.

2. Pentru fiecare teren, deţinătorului i se eliberează câte un titlu, indiferent de mărimea şi numărul terenurilor ce aparţin unui deţinător.

3. Eliberarea titlurilor este asigurată de către:

1) autoritatea administraţiei publice locale pe al cărei teritoriu administrativ se află terenul;

2) Agenţia Proprietăţii Publice la atribuirea terenurilor proprietate a statului.

4. Titlurile se completează şi se eliberează în decurs de 10 zile lucrătoare de la adoptarea deciziei/hotărârii Guvernului/ordinului cu privire la atribuirea terenului de către autoritatea administraţiei publice competente.

5. Titlul se completează în baza raportului lucrării cadastrale, recepţionat în modul stabilit de IP Cadastrul Bunurilor Imobile, care reflectă amplasarea hotarelor terenurilor atribuite în temeiul actelor administrative privind atribuirea terenului.

[Pct.5 modificat prin Hot.Guv. nr.959 din 06.12.2023, în vigoare 20.12.2023]

6. Fiecărui teren i se atribuie un număr cadastral unic, ale cărui structură şi principiu de formare sunt stabilite în conformitate cu prevederile Regulamentului cu privire la modul efectuării înregistrării primare masive, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.1030/1998.

II. COMPLETAREA TITLULUI

7. Titlul se completează cu cerneală neagră, prin tipar. La completarea titlului nu se admit ştersături. Corectarea înscrierilor în titluri se admite doar în cazul omisiunilor. Omisiunile pot fi corectate prin efectuarea menţiunii în acest sens pe titlu, iar textul greşit se va bara cu o linie astfel ca textul iniţial să poată fi citit.

8. Titlul completat cu greşeli urmează a fi distrus prin mijloace fizice, cu consemnarea acestui fapt în Condica de evidenţă a formularelor titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de teren.

9. Numărul titlului corespunde numărului cadastral al terenului.

10. La punctul 1 din titlu se introduce denumirea completă a deţinătorului terenului în baza actelor de constituire a persoanei juridice sau numele, prenumele şi patronimicul persoanei fizice şi adresa domiciliului în baza actului de identitate (pentru terenul proprietate a statului – instituţia publică/întreprinderea de stat în a cărei folosinţă se transmite terenul şi/sau autoritatea administraţiei publice centrale care administrează terenul şi sediul ei).

11. La punctul 2 din titlu se indică:

1) actele administrative de atribuire a terenului, numărul, data, luna şi anul adoptării actelor;

2) titlul de drept: "proprietate" sau "administrare" şi/sau "folosinţă", în cazul în care terenul se află în proprietatea a doi sau mai mulţi proprietari se înscrie "proprietate comună" cu indicarea cotei-părţi (în fracţie ordinară sau în procente), dacă aceasta este stabilită;

3) suprafaţa terenului în hectare cu precizia de până la al patrulea semn după virgulă;

4) domeniul (public sau privat) la care este atribuit terenul, în cazul proprietăţii publice.

12. La punctul 3 se indică categoria de destinaţie a terenului şi în paranteze modul de folosinţă a terenului.

13. La punctul 4 se indică numărul de înregistrare şi data efectuării înscrierii în Registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri.

14. La punctul 5 se indică cu cifre şi litere data eliberării titlului deţinătorului de teren.

15. În cazul atribuirii terenurilor proprietate a statului, titlul se semnează de către directorul general al Agenţiei Proprietăţii Publice şi persoana nominalizată prin ordin al directorului general al Agenţiei Proprietăţii Publice. Semnăturile se autentifică prin aplicarea ştampilei Agenţiei Proprietăţii Publice.

16. La atribuirea terenurilor proprietate a unităţilor administrativ-teritoriale, titlul se semnează de către primar, secretar şi specialistul pentru reglementarea regimului proprietăţii funciare (inginerul cadastral) al primăriei. Semnăturile se autentifică prin aplicarea ştampilei autorităţii administraţiei publice locale.

17. Informaţia grafică se reprezintă pe pagina 3 a titlului, în formă de teren aparte. În cazul în care informaţia grafică include un fragment din planul cadastral sau din proiectul de organizare a teritoriului, în acest fragment se indică toate numerele cadastrale ale terenurilor adiacente.

18. Terenul pentru care se eliberează titlul este evidenţiat cu o linie pronunţată care reflectă perimetrul hotarelor lui sau prin aplicarea unui fundal întunecat.

19. În colţul drept de sus, pe pagina 3, se indică numărul cadastral complet al terenului atribuit.

20. Informaţia grafică va conţine numărul punctelor de cotitură ale hotarelor terenului şi, prin semne convenţionale, zona de aplicare a drepturilor reale în privinţa acestor terenuri. Distanţele dintre punctele de cotitură se redau în formă de tabel.

21. Sub reprezentarea grafică se indică scara. Pentru terenul care se află în intravilan se indică adresa acestuia şi, după caz, denumirea obiectivului.

22. Pentru terenul care se află în extravilan se indică denumirea localităţii şi amplasamentul "extravilan".

23. Pe pagina 3, sub reprezentarea grafică, pe locul gol al titlului se aplică ştampila cu denumirea întreprinderii care a completat titlul şi semnătura executorului.

24. În cazul în care planul terenului nu se încadrează în formatul titlului, se elaborează anexă la titlu, iar în locul reprezentării grafice se indică "Planul se anexează".

III. EVIDENŢA, ELIBERAREA ŞI PĂSTRAREA TITLURILOR

25. Multiplicarea şi transmiterea gratuită executorilor lucrărilor a formularelor titlului confecţionate din contul surselor bugetare de stat se asigură de către Agenţia Proprietăţii Publice pentru terenurile proprietate de stat.

26. Multiplicarea şi transmiterea gratuită executorilor lucrărilor a formularelor titlului confecţionate din contul surselor bugetare locale se asigură de către primărie pentru terenurile proprietate publică locală, amplasate în teritoriul al unităţii administrativ-teritoriale.

27. Multiplicarea şi transmiterea gratuită executorilor lucrărilor a formularelor titlului în cazul lucrărilor executate în cadrul programelor de stat se asigură de către entităţile responsabile de implementarea acestor.

28. Evidenţa formularelor titlurilor se va efectua în Condica de evidenţă a formularelor titlurilor de autentificare a dreptului deţinătorului de teren.

29. La atribuirea terenurilor:

1) proprietate publică, titlul se întocmeşte în trei exemplare (un exemplar color şi două exemplare alb-negru);

2) proprietate privată, titlul se întocmeşte în două exemplare (un exemplar color şi un exemplar alb-negru).

30. Titlurile completate şi semnate se eliberează în mod gratuit deţinătorilor de terenuri după înregistrarea lor în Registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri, care este ţinut de Agenţia Proprietăţii Publice sau autoritatea administraţiei publice locale, pentru înregistrare în Registrul bunurilor imobile.

31. După înregistrarea în Registrul bunurilor imobile:

1) în cazul terenurilor proprietate publică, un exemplar alb-negru al titlului se prezintă pentru păstrare Agenţiei Proprietăţii Publice/primăriei, exemplarul color se înmânează deţinătorului de teren, iar al doilea exemplar alb-negru se păstrează la organul cadastral teritorial;

2) în cazul terenurilor proprietate privată, exemplarul color al titlului rămâne la deţinător, iar exemplarul alb-negru se păstrează la organul cadastral teritorial.

32. Titlurile pot fi anulate sau retrase prin actul administrativ al autorităţii care le-a emis (ordinul directorului general al Agenţiei Proprietăţii Publice/dispoziţia primarului/decizia irevocabilă a instanţei de judecată), în conformitate cu Codul administrativ al Republicii Moldova nr.116/2018.

33. Întocmirea duplicatului titlului se efectuează de către organul cadastral teritorial în a cărui arhivă se păstrează exemplarul al doilea al titlului.

[Pct.33 în redacţia Hot.Guv. nr.598 din 14.08.2023, în vigoare 15.09.2023]

34. Duplicatul titlului se întocmeşte pentru bunurile imobile înregistrate în Registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri, în cazul în care titularul de drepturi a declarat că titlul este pierdut – prin publicarea anunţului în Monitorul Oficial al Republicii Moldova.

[Pct.34 modificat prin Hot.Guv. nr.598 din 14.08.2023, în vigoare 15.09.2023]

35. Duplicatul întocmit reprezintă redarea exactă a conţinutului titlului, cu excepţia semnăturilor. În locul semnăturilor originale se menţionează numele şi prenumele fiecărui semnatar, iar în lipsa acestora, se indică cuvântul "semnat".

[Pct.35 în redacţia Hot.Guv. nr.598 din 14.08.2023, în vigoare 15.09.2023]

36. Pe prima pagină a duplicatului se va aplica o parafă cu menţiunea "DUPLICAT".

37. Pe pagina a treia, sub reprezentarea grafică, pe locul gol al titlului, se introduce următorul text: Întocmit de către organul cadastral teritorial ______________, astăzi ____________, pe care se aplică ştampila organului cadastral teritorial şi semnătura registratorului-şef.

[Pct.37 în redacţia Hot.Guv. nr.598 din 14.08.2023, în vigoare 15.09.2023]

38. Duplicatul titlului se autentifică de către autoritatea executivă a administraţiei publice centrale sau locale care l-a eliberat (sau succesorul de drept al acesteia), prin introducerea pe pagina a doua, sub locul semnăturilor, a următorului text: Prezentul duplicat este autentificat de către autoritatea executivă a administraţiei publice centrale sau locale _________, astăzi, ________, şi are aceeaşi forţă probantă ca originalul, sub care persoana responsabilă a autorităţii executive a administraţiei publice centrale sau locale semnează, aplică ştampila şi eliberează actul.

[Pct.38 în redacţia Hot.Guv. nr.598 din 14.08.2023, în vigoare 15.09.2023]

Anexa nr.2

la Hotărârea Guvernului nr.750/2020

Anexa nr.3

la Hotărârea Guvernului nr.750/2020