Постановление № 800 от 03.09.2010

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о внесении изменений и дополнений в Положение о купле-продаже

прилегающих земельных участков, утвержденное Постановлением

Правительства № 1428 от 16 декабря 2008 г.

N 800  от  03.09.2010

 (в силу 10.09.2010) 

Мониторул Офичиал N 163-165 ст.887 от 10.09.2010

* * *

В целях гармонизации регламентаций о купле-продаже прилегающих земельных участков и выполнения пункта 7 примечания к приложению к Закону о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308-XIII от 25 июля 1997 года (повторно опубликован в Официальном мониторе Республики Молдова, 2001 г., № 147-149, ст.1161), с последующими изменениями и дополнениями, Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

В Положение о купле-продаже прилегающих земельных участков, утвержденное Постановлением Правительства № 1428 от 16 декабря 2008 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2008 г., № 226-229, ст.1437), внести следующие изменения и дополнения:

1) второй абзац пункта 4 изложить в следующей редакции:

“Если участки, указанные в настоящем пункте, являются составной частью прилегающего земельного участка, их формирование осуществляется по заявлению заинтересованного лица на основании схемы прилегающего земельного участка, разработанной с учетом принципа пропорциональности предприятием, имеющим лицензию в области градостроительства, согласно условиям формирования объектов недвижимого имущества, предусмотренным Законом о формировании объектов недвижимого имущества.”;

2) пункт 5 изложить в следующей редакции:

“5. Если на земельном участке расположено несколько строений, раздел этого земельного участка осуществляется в предусмотренном в пункте 4 порядке.

В случае формирования новых объектов согласно пункту 4 и настоящему пункту соответствующие изменения в реестр недвижимого имущества для прилегающих земельных участков частной сферы государства вносятся на основании приказа Агентства земельных отношений и кадастра, а для прилегающих земельных участков частной сферы административно-территориальной единицы – на основании решения местного совета.”;

3) в пункте 7:

абзац первый изложить в следующей редакции:

“Покупателем прилегающего земельного участка (в дальнейшем – Покупатель) может быть собственник приватизированного или частного объекта, расположенного на этом земельном участке.”;

из абзаца третьего последнее предложение исключить;

4) в пункте 9:

подпункт 1) изложить в следующей редакции:

“1) геометрический план земельного участка, выполненный в установленном законодательством порядке на основании схемы прилегающего земельного участка, разработанной лицензированным в области градостроительства предприятием;”;

внести подпункт 7) следующего содержания:

“7) в случае необходимости заключение органа центрального публичного управления, в ведении которого находится предприятие, здания, расположенные на земельном участке, подлежащем формированию.”;

5) в пункте 10:

абзац второй исключить;

второе предложение абзаца третьего изложить в следующей редакции: “Расчетная ведомость и геометрический план прилегающего земельного участка являются неотъемлемыми частями договора купли-продажи прилегающего земельного участка.”;

6) пункт 12 изложить в следующей редакции:

“12. Агентство публичной собственности при Министерстве экономики рассматривает возможность продажи прилегающего земельного участка и в течение 30 дней с даты подачи заявления:

составляет в четырех экземплярах и подписывает договор купли-продажи соответствующего земельного участка;

отклоняет заявление или представляет пакет документов Министерству строительства и регионального развития для дополнительной проверки правильности разграничения земельного участка, испрашиваемого к покупке.”;

7) подпункт 1) пункта 14 изложить в следующей редакции:

“1) геометрический план земельного участка, выполненный в установленном законодательством порядке на основании схемы прилегающего земельного участка, разработанной специализированными подразделениями органа местного публичного управления или, при необходимости, предприятием, лицензированным в области градостроительства;”;

8) в пункте 15:

в абзаце втором слово “кадастровом” заменить словом “геометрическом”;

абзацы третий и пятый исключить;

второе предложение абзаца четвертого изложить в следующей редакции: “Расчетная ведомость и геометрический план прилегающего земельного участка являются неотъемлемыми частями договора купли-продажи прилегающего земельного участка.”;

9) пункт 19 изложить в следующей редакции:

“19. Площадь прилегающего земельного участка, используемого в технологическом процессе, устанавливается в соответствии с положениями нормативных документов в области строительства и норм в области градостроительства на основании схемы прилегающего земельного участка, разработанной лицензированным предприятием в области градостроительства или специализированными службами органов местного публичного управления.

Схема прилегающего земельного участка, разработанная лицензированным предприятием в области градостроительства, согласовывается с местным органом архитектуры и градостроительства. Отказ в согласовании должен содержать предусмотренные законодательством основания. Если в течение 15 дней со дня обращения не представлен мотивированный отказ, то схема прилегающего участка считается согласованной.

Геометрический план земельного участка частной сферы административно-территориальной единицы утверждается примаром населенного пункта, а земельного участка частной сферы государства – Агентством земельных отношений и кадастра.

Излишки прилегающих земельных участков, не используемые в технологическом процессе, переходят, соответственно, в резервный фонд органа местного публичного управления или в ведение Агентства публичной собственности.”;

10) дополнить пункт 21 подпунктом 5) следующего содержания:

“5) коэффициент, установленный в пункте 3 приложения к Закону о нормативной цене и порядке купли-продажи земли.”;

11) в пункте 27:

в абзаце втором слова “Кадастровый план” заменить словами “Геометрический план”;

абзац третий исключить;

12) пункты 30 и 31 исключить;

13) в пункте 3 раздела “Приложения” приложения № 1 и в пункте 3 приложения № 2 слово “кадастровый” заменить словом “геометрический” в соответствующем падеже.