Постановление № 91 от 21.02.2017

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

об утверждении Положения о выдаче градостроительного сертификата

для проектирования и разрешения на строительство/снос для

общественно полезных работ национального значения

№ 91  от  21.02.2017

 (в силу 03.03.2017) 

Мониторул Офичиал ал Р. Молдова № 67-71 ст. 155 от 03.03.2017

* * *

Утратил силу: 15.12.2022

Постановление Правительства N 877 от 14.12.2022

В целях реализации части (1) статьи 29 Закона № 163 от 9 июля 2010 года о разрешении выполнения строительных работ (Официальный монитор Республики Молдова, 2010 г., № 155-158, ст.549), с последующими изменениями и дополнениями, Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Положение о выдаче градостроительного сертификата для проектирования и разрешения на строительство/снос для общественно полезных работ национального значения (прилагается).

Утверждено

Постановлением Правительства

№ 91 от 21 февраля 2017 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

о выдаче градостроительного сертификата для проектирования

и разрешения на строительство/снос для общественно

полезных работ национального значения

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение устанавливает порядок разрешения проектных работ, строительства или сноса строений и элементов обустройства, провозглашенных общественно-полезными работами национального значения в соответствии с пунктом а) части (1) статьи 6 Закона № 488-XIV от 8 июля 1999 года об экспроприации для общественно-полезных целей.

2. Действие настоящего Положения распространяется на всех юридических и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, некоммерческие организации, в том числе государственные учреждения, а также представительства и филиалы предприятий (организаций) нерезидентов, зарегистрированных в Республике Молдова, независимо от вида деятельности, формы собственности и организационно-правовой формы, которые запрашивают разрешение на проектные работы, строительство или снос строений и элементов обустройства, провозглашенных согласно закону общественно-полезными работами национального значения.

II. ВЫДАЧА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО СЕРТИФИКАТА

ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

3. Заказчик/инвестор объекта, в отношении которого были провозглашены общественно-полезные работы национального значения, представляет в адрес Министерства экономики и инфраструктуры (в дальнейшем – Министерство) заявление о получении градостроительного сертификата для проектирования с приложением следующих документов:

а) отчет о технической экспертизе в случае реконструкции, реставрации, изменения или усиления существующего объекта недвижимости, выполненный аттестованными техническими экспертами;

b) нотариально заверенное согласие сособственников объекта недвижимости/ участка, интересы которых могут быть непосредственно затронуты в процессе выполнения строительных работ и в период эксплуатации построенного объекта;

c) эскизный проект, согласованный с главным архитектором административно-территориальной единицы;

d) эскизный проект, согласованный с Национальным советом по историческим памятникам при Министерстве культуры, – в случае осуществления вмешательства в памятники истории, искусства и архитектуры или в зоны застройки, включенные в Перечень памятников Республики Молдова, охраняемых государством;

e) мощность предусмотренного строения в соответствии с требованиями планируемого использования;

f) размеры и площади участков, подлежащих застройке, согласно данным Реестра недвижимого имущества.

[Пкт.3 изменен Пост.Прав. N 1088 от 18.12.2017, в силу 20.12.2017]

4. Министерство в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления направляет органам местного публичного управления, на территории которых были провозглашены общественно полезные работы национального значения, запрос о разработке и выдаче согласования, содержащего следующие данные:

a) расположение участка в пределах или за пределами населенного пункта;

b) информацию из документации по градостроительству и обустройству территории или прилагаемых к ней положений, которые устанавливают особый режим в отношении объекта недвижимости/ участка (охраняемые территории, временные или постоянные запреты на строительство, зоны, объявленные зонами публичного интереса, архитектурные памятники).

5. Органы местного публичного управления, на территории которых провозглашены общественно полезные работы национального значения, разрабатывают и выдают министерству в течение 20 рабочих дней согласование согласно приложению № 1 к настоящему Положению с приложением следующих документов:

a) план размещения объекта недвижимости/ участка с указанием его размеров/границ;

b) санитарное заключение;

c) заключение на предоставление земельных участков для размещения, проектирования объектов в результате участия в работе комиссий по выбору участков;

d) заключение службы спасателей и пожарных.

6. При отсутствии документации по градостроительству и обустройству территории министерство обязано разработать за счет финансирования из государственного бюджета посредством лицензированных организаций схему расположения здания/участка и инженерных сетей, которая согласовывается с главным архитектором административно-территориальной единицы, органами государственного надзора (центром превентивной медицины, экологической инспекцией, службой спасателей и пожарных) и является основой для составления и выдачи соответствующего градостроительного сертификата для проектирования.

7. Схема расположения здания/участка и инженерных сетей разрабатывается для новых объектов, планируемых к строительству.

8. Представление схем расположения для согласования органам государственного надзора и учреждениям, указанным в пункте 6, возлагается на министерство.

9. Органы государственного надзора и учреждения, указанные в пункте 6, рассматривают схемы расположения и выдают бесплатно соответствующие согласования в срок не более пяти рабочих дней.

10. Министерство в течение пяти рабочих дней со дня выдачи соответствующего согласования органами местного публичного управления выдает заказчику/инвестору градостроительный сертификат для проектирования, который служит в качестве основы для разработки проектной документации согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

Градостроительный сертификат для проектирования выпускается бесплатно в трех экземплярах для:

a) заказчика/инвестора;

b) органа местного публичного управления;

с) архива министерства.

III. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО/СНОС

11. Заказчик/инвестор объекта, в отношении которого были провозглашены общественно полезные работы национального значения, подает заявление в адрес министерства для получения разрешения на строительство/снос с приложением следующих документов:

а) градостроительный сертификат для проектирования;

b) выписка из проектной документации в объеме: пояснительной записки, генерального плана (ситуационного плана, разбивочного плана), фасадов, цветовых решений, проекта организации выполнения строительных работ;

c) заключения о проверке проектной документации и единого отчета о проверке проектной документации;

d) договор об авторском надзоре, подписанный заказчиком/инвестором и проектировщиком;

e) выписка из протокола заседания Национального совета по историческим памятникам при Министерстве культуры о выдаче положительного заключения на рабочий проект – в случае проектирования вмешательств в памятники истории, искусства и архитектуры или в зоны застройки, включенные в Перечень памятников Республики Молдова, охраняемых государством;

f) сертификат об освобождении от археологического потенциала – в случаях, предусмотренных частями (2) и (3) статьи 6 Закона об охране археологического наследия № 218 от 17 сентября 2010 года.

12. Требование иных документов, кроме предусмотренных выше, не допускается.

13. Министерство в течение двух рабочих дней со дня регистрации заявления направляет органам местного публичного управления, на территории которых были провозглашены общественно полезные работы национального значения, запрос с требованием составления и выдачи согласования о разрешении работ на строительство/снос на период выполнения строительных работ, относительно:

a) особых условий на период выполнения строительных работ;

b) использования публичных владений (подъезд к стройке, закрытие дорог общего пользования, временное использование публичных зон, изменение автомобильного и/или пешеходного трафика, устройство временных дорог, установка рекламных элементов);

c) мер по защите находящихся по соседству объектов собственности от негативных воздействий вследствие выполнения заявленных работ;

d) мер по защите окружающей среды от негативных последствий в период выполнения заявленных работ;

e) указания места для вывоза строительных отходов.

14. Органы местного публичного управления, на территории которых будут проводиться работы, провозглашенные общественно полезными работами национального значения, разрабатывают и выдают Министерству в течение 5 рабочих дней согласование в соответствии с приложением № 3 к настоящему Положению.

15. Министерство в течение пяти рабочих дней со дня получения согласований, выданных органами местного публичного управления, выдает разрешение на строительство/снос, которое служит основанием для выполнения работ по строительству/сносу, согласно приложениям № 4 и 5 к настоящему Положению.

Разрешение на строительство/снос выдается бесплатно в 3-х экземплярах для:

a) заказчика/инвестора;

b) органа местного публичного управления;

b) архива министерства.

16. В случае несоблюдения эмитентом срока, установленного в пункте 15, без письменного уведомления заказчика/инвестора об отказе в выдаче разрешения на строительство/снос, таковое считается выданным. В этом случае заказчик/инвестор вправе начать выполнение работ с письменным уведомлением министерства и Агентства по техническому надзору.

[Пкт.16 изменен Пост.Прав. N 1088 от 18.12.2017, в силу 20.12.2017]

17. При возникновении ситуации, указанной в пункте 16, министерство без любых дополнительных условий выдает разрешение на строительство/снос в срок до трех рабочих дней со дня получения информации о начале выполнения работ.

18. Разрешение на строительство/снос может быть выдано на отдельные очереди или может предусматривать выполнение строительных работ по очередям в случае, когда это установлено проектной документацией.

19. Разрешение на выполнение срочных работ при обстоятельствах форс-мажора выдается немедленно, при этом проектная документация должна быть оформлена в течение выполнения работ.

20. Заказчик обязан в срок до трех рабочих дней представить копию разрешения на строительство/снос в Агентство по техническому надзору для сведения.

[Пкт.20 изменен Пост.Прав. N 1088 от 18.12.2017, в силу 20.12.2017]

21. Министерство осуществляет ведение реестров и обеспечивает доступ общественности к реестрам градостроительных сертификатов для проектирования и разрешений на строительство/снос, выданных для общественно-полезных работ национального значения, и публикует эти реестры на официальном сайте министерства.

22. Срок действия градостроительного сертификата для проектирования и разрешения на строительство/снос для общественно-полезных работ национального значения может быть продлен в соответствии с законом.

Примечание: В приложениях № 1-5 слова "Министерство регионального развития и строительства" в любом падеже заменены словами "Министерство экономики и инфраструктуры" в соответствующем падеже, согласно Пост.Прав. N 1088 от 18.12.2017, в силу 20.12.2017