Примечание: По всему тексту Закона слова "Агентство по техническому надзору" заменить словами "Национальная инспекция по техническому надзору" в соответствующем падеже согласно Закону N 132 от 26.05.2023, в силу 08.06.2023

Примечание: По всему тексту закона слова "Министерство образования, культуры и исследований" заменить словами "Министерство культуры" в соответствующем падеже согласно Закону N 156 от 09.06.2022, в силу 01.07.2022

Примечание: По всему тексту закона, слова "Министерство культуры" заменить словами "Министерство образования, культуры и исследований" в соответствующем падеже согласно Закону N 79 от 24.05.2018, в силу 15.06.2018

Примечание: По всему тексту закона слова "Государственная инспекция в строительстве" заменены словами "Агентство по техническому надзору" в соответствующем падеже, согласно Закону N 185 от 21.09.2017, в силу 27.10.2017

Парламент принимает настоящий органический закон.

Глава I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Объект, цель и сфера регулирования настоящего закона

(1) Объектом настоящего закона является регламентирование порядка разрешения, согласования и проверки проектных работ, возведения или сноса строений и элементов обустройства в соответствии с документацией по градостроительству и обустройству территории, с применением системы нормативных документов в строительстве для обеспечения прозрачности и гласности при выдаче административных актов и создания благоприятных условий для предпринимательства.

(2) Положения настоящего закона являются обязательными для получения разрешения на строительство сооружений любого вида, категории, назначения и вида собственности, за исключением сооружений на военных или секретных объектах и дипломатических представительств иностранных государств в Республике Молдова, для которых оформляется специальное разрешение.

[Ст.1 ч.(2) в редакции Закона N 434 от 28.12.2023, в силу 30.01.2024]

Статья 2. Основные понятия

В целях настоящего закона следующие основные понятия означают:

главный архитектор – руководитель местного органа архитектуры и градостроительства, назначенный на должность в установленном порядке;

разрешение на строительство – акт, выданный эмитентом, которым разрешается выполнение строительных работ на основании и с соблюдением условий градостроительного сертификата для проектирования и разработанной и проверенной проектной документации;

разрешение на снос – акт, выданный эмитентом, которым разрешается выполнение работ по полному или частичному сносу строения/элемента обустройства;

заключение на подключение к сетям – письменный документ, действительный для одного объекта, который выдается заявителю (заказчику) поставщиком (владельцем сетей) в виде технических условий на подключение к инженерным сетям для обеспечения функционирования построенного объекта;

градостроительный сертификат для проектирования – акт регламентирующего характера, выданный заявителю (заказчику) эмитентом для ознакомления с предписаниями и элементами, характеризующими правовой, экономический, технический и архитектурно-градостроительный режимы объекта недвижимости/участка, установленными документацией по градостроительству и обустройству территории, разрешающий разработку проектной документации;

информационный градостроительный сертификат – акт факультативного характера, выданный заявителю (заказчику) эмитентом для ознакомления с элементами, характеризующими правовой, технический и архитектурно-градостроительный режимы объекта недвижимости/участка, установленными документацией по градостроительству и обустройству территории, необходимый в случае купли-продажи, сдачи в аренду, дробления, разбивки, объединения, разделения, наследования участка, предназначенного для строительства или для объекта недвижимости, в котором предусмотрены работы по реконструкции, а также при возникновении имущественных споров;

вспомогательные строения, пристройки – строения капитального или временного характера, предназначенные для обеспечения деятельности, сопутствующей основной функциональной деятельности/проживанию, которые, располагаясь по соседству с основным строением, создают целостную функциональную единицу. К категории вспомогательных строений, пристроек относятся: летние кухни, сараи, помещения для скота, склады, гаражи, теплицы, бассейны, бани;

временные строения – разрешенные строения, которые согласно документации по градостроительству и обустройству территории, имеют ограниченный срок существования, установленный эмитентом. К категории временных строений относятся: киоски, ларьки, павильоны, кабины, информационные панно и установки, козырьки, перголы или другие аналогичные объекты;

проектная документация – текстовые и графические материалы, которые содержат технические и экономические решения по реализации объекта инвестиций в объеме, установленном нормативными документами;

эмитент – орган исполнительной власти местного публичного управления;

строительные работы – комплекс действий, выполняемых с помощью механизмов, машин и рабочей силы, по возведению, реконструкции, реставрации или усилению строения;

работы по сносу – комплекс действий, выполняемых с помощью механизмов, машин и рабочей силы, по полному или частичному сносу строения/элемента обустройства;

план прокладки сетей – схема, разработанная местным органом архитектуры и градостроительства, которая отражает наиболее рациональные решения по прокладке наружных инженерных сетей в соответствии с документацией по градостроительству и заключениями на подключение к сетям;

инженерные сети – системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, электронных коммуникаций и другие сети;

эскизный проект – графические материалы, отражающие творческую идею архитектора в части архитектурных решений и размещения строения, которые впоследствии могут быть реализованы в проектной документации. Эскизный проект состоит из ситуационного плана, генерального плана, фасадов, цветовых решений, развертки участка фронтальной застройки;

заявитель (заказчик) – физическое или юридическое лицо, которое намеревается осуществлять деятельность, подпадающую под действие настоящего закона;

очередь строительства – составная часть строительного комплекса, которая может быть спроектирована, построена, принята в эксплуатацию и может автономно использоваться до завершения всего комплекса, или составная часть проектной документации, включающая в себя работы по подготовке строительной площадки.

[Ст.2 изменена Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

Глава II

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Статья 3. Подача документов для получения градостроительного сертификата для проектирования

(1) Градостроительный сертификат для проектирования (приложение 1) разрабатывается и выдается примаром административно-территориальной единицы на основании заявления собственника, на основании заявления обладателя права суперфиция на земельный участок, с письменного согласия собственника земельного участка, а в случае инженерных сетей и сетей электронных коммуникаций и элементов сопутствующей инфраструктуры этих сетей – на основании заявления инвестора/заказчика или поставщика сетей электронных коммуникаций общего пользования (приложение 1¹), в котором указывается местоположение объекта недвижимости/участка и к которому прилагаются следующие документы в оригинале и копии:

[Пкт.а) исключен Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

b) удостоверение личности – для физических лиц или свидетельство о регистрации – для юридических лиц;

c) отчет технической экспертизы, выполненный аттестованными техническими экспертами – в случае реконструкции, реставрации, изменения или усиления существующего объекта недвижимости;

с¹) документ, подтверждающий право собственности или право суперфиция на земельный участок;

с²) письменное согласие собственника земельного участка на строительные работы, планируемые суперфициарием. От выполнения обязанности по наличию и представлению письменного согласия собственника освобождаются администрации и резиденты зон свободного предпринимательства, зарегистрировавшие право суперфиция в реестре недвижимого имущества, для проведения работ по развитию в зонах свободного предпринимательства производственной (строительство промышленных помещений) и инженерно-технической инфраструктуры, необходимых для осуществления деятельности, предусмотренной Законом о зонах свободного предпринимательства № 440/2001.

[Пкт.d)-f) исключены Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

[Пкт.g) исключен Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

(2) Требование иных, чем предусмотренные в части (1), документов не допускается.

(3) В случае непредставления всех документов, предусмотренных частью (1), заявление принимается и регистрируется, однако эмитент может приостановить срок рассмотрения на период до 30 дней с обязательным уведомлением об этом заявителя. Приостановление срока утрачивает силу со дня представления заявителем всех необходимых документов.

(4) После проверки копий предусмотренных в части (1) документов оригиналы возвращаются заявителю (заказчику)

(5) Подтверждение оплаты градостроительного сертификата для проектирования представляется в момент его выдачи.

[Ст.3 ч.(1) изменена Законом N 323 от 24.11.2022, в силу 16.01.2023]

[Ст.3 ч.(1) изменена Законом N 290 от 20.10.2022, в силу 04.12.2022]

[Ст.3 ч.(1) изменена Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

[Ст.3 изменена Законом N 185 от 21.09.2017, в силу 27.10.2017]

[Ст.3 изменена Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

[Ст.3 дополнена Законом N 62 от 04.04.2013, в силу 20.04.2013]

Статья 4. Разработка градостроительного сертификата для проектирования

(1) Градостроительный сертификат для проектирования разрабатывается на основе документации по градостроительству и обустройству территории.

(1¹) В отсутствие документации по градостроительству и обустройству территории, для участков, находящихся на территории за чертой населенного пункта, заявитель (бенефициар) на основании решения соответствующего местного совета обеспечивает разработку детального градостроительного плана в соответствии с положениями части (3) статьи 16 Закона об основах градостроительства и обустройстве территории № 835/1996, служащего основанием для выдачи градостроительного сертификата для проектирования. Данный детальный градостроительный план, разработанный и проверенный аттестованными специалистами в строительстве, согласовывается с компетентным органом в области общественного здоровья, органом, ответственным за реализацию государственной политики в области земельных отношений – для объектов сельскохозяйственной инфраструктуры, с центральным отраслевым органом, ответственным за область культурного наследия – для вмешательств в исторические памятники и для проведения работ на земельных участках, включающих объекты построенного и археологического культурного наследия, а также в их охранных зонах, с компетентным органом в области окружающей среды, с органом государственного пожарного надзора и публичным учреждением Бюро по обустройству территории, градостроительству, строительству и жилью, после чего утверждается соответствующим местным советом.

[Ст.4 ч.(2)-(5) утратили силу согласно Закону N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

(6) В случае выдачи градостроительного сертификата для проектирования на объекты недвижимости/ участки, размещенные в зонах особого режима, установленного документацией по градостроительству и обустройству территории, эмитент должен получить предусмотренные законодательством заключения.

[Ст.4 ч.(7),(7¹) утратили силу согласно Закону N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

(8) Градостроительный сертификат для проектирования разрабатывается в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю (заказчику), а другой хранится в архиве эмитента.

[Ст.4 ч.(1¹) введена Законом N 203 от 25.07.2024, в силу 01.09.2024]

[Ст.4 ч.(1) изменена Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

[Ст.4 изменена Законом N 185 от 21.09.2017, в силу 27.10.2017]

Статья 5. Срок разработки, выдачи и действия градостроительного сертификата для проектирования

(1) Градостроительный сертификат для проектирования разрабатывается и выдается заявителю (заказчику) в срок до 20 рабочих дней со дня регистрации заявления.

(2) В случае разработки градостроительного сертификата для проектирования в соответствии с частью (6) статьи 4 срок выдачи не должен превышать 30 рабочих дней.

(3) Срок действия градостроительного сертификата для проектирования включает продолжительность разработки проектной документации и не может превышать 24 месяцев со дня выдачи сертификата.

(4) Срок действия градостроительного сертификата для проектирования может быть продлен по просьбе его обладателя один единственный раз на срок до 12 месяцев.

(5) Срок действия градостроительного сертификата для проектирования считается истекшим после получения разрешения на строительство.

[Ст.5 ч.(5) в редакции Закона N 181 от 07.07.2022, в силу 22.07.2022]

[Ст.5 ч.(2) изменена Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

Статья 6. Содержание градостроительного сертификата для проектирования

(1) Градостроительный сертификат для проектирования должен содержать предписания и элементы, характеризующие:

а) правовой режим объекта недвижимости/участка, касающийся:

- размещения участка в границах населенного пункта или за его пределами;

- права собственности на объект недвижимости/участок и обременяющих его сервитутов;

- выписок из документации по градостроительству и обустройству территории или соответствующих регламентов, которые устанавливают особый режим в отношении объекта недвижимости/ участка (охраняемые территории, временные или постоянные запреты на строительство, зоны, объявленные зонами публичного интереса, архитектурные памятники и др.);

- статуса памятника, приданного объекту недвижимости или зоне застройки, в которой требуется проектирование;

b) экономический режим объекта недвижимости/участка, касающийся:

- текущего использования;

- налоговых регламентаций, характерных для соответствующей местности или зоны;

c) технический режим объекта недвижимости/участка, касающийся:

- обеспечения инженерными сетями;

- геотехнической характеристики участка;

- сопутствующих работ публичного интереса, необходимых для функционирования объекта;

- строений или инженерных сетей, подлежащих сносу или переносу из опасной зоны строительной площадки;

d) архитектурно-градостроительный режим, касающийся:

- назначения объекта недвижимости/ участка, установленного документацией по градостроительству и обустройству территории;

- мощность предполагаемого строения;

- размеров и площади участков;

- размещения участка и строений по отношению к прилегающим улицам и расстояния между строениями и соседними объектами собственности;

- высоты строений;

- внешнего вида строений: архитектурной выразительности, композиционного равновесия, отделочных материалов и работ и др.;

- движения пешеходов и автотранспортных средств, необходимых подъездных путей и парковок;

- процента застройки участка;

- коэффициента использования участка;

- необходимости представления эскизного проекта на утверждение.

(2) К градостроительному сертификату для проектирования эмитент прилагает:

a) план размещения объекта недвижимости/участка с указанием их размеров/границ в соответствии с нормативным документом в строительстве, утвержденным приказом центрального отраслевого органа публичного управления в области строительства;

b) санитарное заключение, в установленных законом случаях;

[Пкт.с) утратил силу согласно Закону N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

d) заключение, выданное органом государственного пожарного надзора совместно со службой спасателей и пожарных, в установленных законом случаях;

e) решение о природоохранном разрешении или по обстоятельствам решение о предварительной оценке, а также природоохранное соглашение или по обстоятельствам заключение об оценке биоразнообразия в случае их выдачи Агентством окружающей среды в соответствии с Законом об оценке воздействия на окружающую среду № 86/2014;

f) заключение (технические условия) администратора автомобильной дороги в случае нахождения недвижимости (объекта) в охранной зоне автомобильной дороги общего пользования.

(3) Органы государственного надзора выдают предусмотренные частью (2) заключения бесплатно в срок до пяти рабочих дней. Заключение (технические условия) администратора автомобильной дороги, предусмотренное пунктом f) части (2), выдается в срок до 15 рабочих дней.

[Ст.6 ч.(2) изменена Законом N 369 от 30.11.2023, в силу 21.12.2023]

[Ст.6 изменена Законом N 156 от 09.06.2022, в силу 01.07.2022]

[Ст.6 ч.(2),(3) изменена Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

[Ст.6 изменена Законом N 185 от 21.09.2017, в силу 27.10.2017]

[Ст.6 изменена Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

[Ст.6 дополнена Законом N 62 от 04.04.2013, в силу 20.04.2013]

Глава III

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ

Статья 7. Подача документов для получения информационного градостроительного сертификата

(1) Информационный градостроительный сертификат (приложение 2) разрабатывается и выдается на основании заявления (приложение 2¹), к которому прилагается в оригинале и копии удостоверение личности – для физического лица или свидетельство о регистрации – для юридического лица.

(2) В случае имущественных споров могут быть затребованы специфические для данного случая документы.

(3) После проверки копий предусмотренных в части (1) документов оригиналы возвращаются заявителю (заказчику).

(4) Подтверждение оплаты информационного градостроительного сертификата представляется в момент его выдачи.

[Ст.7 ч.(1) изменена Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

Статья 8. Срок разработки, выдачи и действия информационного градостроительного сертификата

(1) Информационный градостроительный сертификат разрабатывается и выдается заявителю в срок до 20 рабочих дней со дня регистрации заявления и действителен в течение шести месяцев.

(2) Информационный градостроительный сертификат разрабатывается на основании документации по градостроительству и обустройству территории местными органами архитектуры и градостроительства, действующими в рамках органов местного публичного управления.

(3) Информационный градостроительный сертификат разрабатывается в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю (заказчику), а второй хранится в архиве эмитента.

Статья 9. Содержание информационного градостроительного сертификата

Информационный градостроительный сертификат должен содержать элементы, характеризующие:

a) правовой режим объекта недвижимости/участка, касающийся:

- размещения объекта недвижимости/участка в границах населенного пункта или за его пределами;

- права собственности на объект недвижимости/участок и обременяющих его сервитутов;

- выписок из документации по градостроительству и обустройству территории или соответствующих регламентов, устанавливающих особый режим в отношении объекта недвижимости/участка (охраняемые территории, временные или постоянные запреты на строительство, зоны, объявленные зонами публичного интереса, архитектурные памятники и др.);

- статуса памятника, приданного объекту недвижимости или зоне застройки;

b) технический режим объекта недвижимости/участка, касающийся инженерных сетей;

c) архитектурно-градостроительный режим, касающийся:

- назначения объекта недвижимости/участка, установленного документацией по градостроительству и обустройству территории;

- процента застройки участка;

- коэффициента использования участка.

[Ст.9 дополнена Законом N 62 от 04.04.2013, в силу 20.04.2013]

Глава IV

СОГЛАСОВАНИЕ, ПРОВЕРКА И УТВЕРЖДЕНИЕ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Статья 10. Документы для разработки проектной документации

[Ст.10 утратила силу согласно Закону N 434 от 28.12.2023, в силу 30.01.2024]

[Ст.10 в редакции Закона N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

[Ст.10 дополнена Законом N 62 от 04.04.2013, в силу 20.04.2013]

Статья 11. Проверка проектной документации

[Ст.11 утратила силу согласно Закону N 434 от 28.12.2023, в силу 30.01.2024]

[Ст.11 ч.(1¹) введена Законом N 290 от 20.10.2022, в силу 04.12.2022]

[Ст.11 в редакции Закона N 181 от 07.07.2022, в силу 22.07.2022]

[Ст.11 в редакции Закона N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

[Ст.11 дополнена Законом N 62 от 04.04.2013, в силу 20.04.2013]

Глава V

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Статья 12. Условия выдачи разрешения на строительство

(1) Разрешение на строительство (приложение 3) выдается примаром административно-территориальной единицы на основании заявления собственника, на основании заявления обладателя права суперфиция на земельный участок, с письменного согласия собственника земельного участка, а в случае инженерных сетей и сетей электронных коммуникаций и элементов сопутствующей инфраструктуры этих сетей – на основании заявления инвестора/заказчика или поставщика сетей электронных коммуникаций общего пользования (приложение 3¹), в котором указывается местоположение объекта недвижимости/участка, в срок не более 30 рабочих дней со дня его регистрации. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) нотариально заверенное согласие сособственников объекта недвижимости/участка, интересы которых могут быть непосредственно затронуты в процессе выполнения строительных работ и в период эксплуатации построенного объекта, а в случае строительства инженерных сетей и сетей электронных коммуникаций и элементов сопутствующей инфраструктуры этих сетей – согласие обладателя права собственности или права администрирования объекта недвижимости/участка, который будет использоваться для строительства;

b) градостроительный сертификат для проектирования;

c) выдержка из проектной документации в следующем объеме: пояснительная записка, генеральный план (ситуационный план, разбивочный план), фасады, цветовые решения, проект организации строительных работ. Для разрешения работ по инженерно-технической инфраструктуре в выдержке из проектной документации фасады и цветовые решения не представляются;

d) единый отчет о проверке проектной документации для строительства, разработанный в соответствии с положением, утвержденным Правительством;

e) удостоверение личности – для физических лиц или свидетельство о регистрации – для юридических лиц;

f) договор об авторском надзоре, подписанный заявителем (заказчиком) и проектировщиком;

g) выписка из протокола заседания Национального совета по историческим памятникам при Министерстве культуры о даче положительного заключения на рабочий проект – в случае проектирования вмешательств в памятники истории, искусства и архитектуры или в зоны застройки, включенные в Перечень памятников Республики Молдова, охраняемых государством;

h) сертификат об освобождении от археологического потенциала – в случаях, предусмотренных частями (2) и (3) статьи 6 Закона об охране археологического наследия № 218/2010;

i) решение о природоохранном разрешении или по обстоятельствам решение о предварительной оценке, а также природоохранное соглашение или по обстоятельствам заключение об оценке биоразнообразия в случае их выдачи Агентством окружающей среды в соответствии с Законом об оценке воздействия на окружающую среду № 86/2014;

j) документ, подтверждающий право собственности или право суперфиция на земельный участок;

k) письменное согласие собственника на строительные работы, планируемые суперфициарием. От выполнения требования по наличию и представлению письменного согласия собственника освобождаются администрации и резиденты зон свободного предпринимательства, зарегистрировавшие право суперфиция в реестре недвижимого имущества, для работ по развитию в зонах свободного предпринимательства производственной (строительство промышленных помещений) и инженерно-технической инфраструктуры, необходимых для осуществления деятельности, предусмотренной Законом о зонах свободного предпринимательства № 440/2001.

(1¹) Эмитент разрешения на строительство обязан внести в базу данных документы, указанные в части (1), на основании которых было выдано разрешение на строительство.

(2) Требование иных, чем предусмотренные в части (1), документов не допускается.

(2¹) В случае запроса разрешения на объекты в охранной зоне автомобильной дороги общего пользования эмитент обязан получить необходимое заключение (разрешение на размещение) в соответствии с Законом об автомобильных дорогах № 509/1995, которое выдается в срок до 20 рабочих дней. Разрешение на строительство, выданное без соответствующего заключения (разрешения на размещение), недействительно.

(2²) Имеющиеся в настоящем законе ссылки на собственника включают также:

a) ассоциацию собственников в кондоминиуме, члены которой являются сособственниками или суперфициариями земельного участка/недвижимого имущества;

b) суперфициария земельного участка.

(3) Предусмотренные частью (1) документы предъявляются в оригинале и копии, за исключением предусмотренных пунктом с), которые предъявляются только в оригинале.

(4) После проверки копий документов, предусмотренных в части (1), оригиналы возвращаются заявителю (заказчику).

(5) В случае непредставления всех документов, предусмотренных частью (1), заявление принимается и регистрируется, однако эмитент может приостановить срок рассмотрения на период до 30 дней с обязательным уведомлением об этом заявителя. Приостановление срока утрачивает силу со дня представления заявителем всех необходимых документов.

(5¹) Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство служит следующее:

a) заявитель не выполнил условия, предусмотренные в части (1);

b) проектная документация разработана с нарушением предписаний и элементов, установленных градостроительным сертификатом для проектирования;

c) отсутствуют установленные градостроительным сертификатом и нормативными актами положительные заключения, которые должны быть приложены к заявлению о выдаче разрешения на строительство.

[Ст.12 ч.(6),(7) утратили силу Закону N 203 от 25.07.2024, в силу 01.09.2024]

(8) Разрешение на строительство может быть выдано на отдельные очереди или может предусматривать выполнение строительных работ по очередям в том случае, когда это установлено проектной документацией.

(9) Разрешение безотлагательных работ в форс-мажорных обстоятельствах осуществляется немедленно, при этом проектная документация разрабатывается одновременно с выполнением работ.

(10) Эмитент обязан в срок до трех рабочих дней представить копию разрешения на строительство для сведения Национальной инспекции по техническому надзору, а также Агентству по инспектированию и реставрации памятников – в случае памятников истории, искусства и архитектуры или объектов, расположенных в зонах застройки, включенных в Перечень памятников Республики Молдова, охраняемых государством, и Национальному агентству археологии – в случае охраняемых археологических памятников и их охранных зон.

(11) Эмитент в течение 10 календарных дней письменно информирует Агентство окружающей среды о выдаче разрешения на строительство в случае, когда в отношении объекта строительства проводилась оценка воздействия на окружающую среду.

[Ст.12 ч.(1) изменена Законом N 434 от 28.12.2023, в силу 30.01.2024]

[Ст.12 ч.(1) изменена Законом N 369 от 30.11.2023, в силу 21.12.2023]

[Ст.12 ч.(2²) введена Законом N 187 от 14.07.2022, в силу 29.01.2023]

[Ст.12 ч.(1),(5¹) изменены Законом N 323 от 24.11.2022, в силу 16.01.2023]

[Ст.12 ч.(1) изменена Законом N 290 от 20.10.2022, в силу 04.12.2022]

[Ст.12 ч.(1¹) введена Законом N 181 от 07.07.2022, в силу 22.07.2022]

[Ст.12 ч.(1),(2¹),(5¹),(10) изменена Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

[Ст.12 изменена Законом N 185 от 21.09.2017, в силу 27.10.2017]

[Ст.12 изменена Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

[Ст.12 изменена Законом N 86 от 19.04.2013, в силу 01.06.2013]

[Ст.12 дополнена Законом N 62 от 04.04.2013, в силу 20.04.2013]

Статья 13. Содержание разрешения на строительство

(1) Разрешение на строительство должно содержать:

a) данные о месте расположения объекта недвижимости/участка;

b) специальные условия по выполнению строительных работ;

c) наименование проектной организации;

d) срок начала строительных работ;

e) продолжительность выполнения строительных работ.

(2) Эмитент разрешения на строительство может выдвинуть специальные условия на период выполнения разрешенных работ, связанные с:

a) использованием публичных владений (подъезд к стройке, закрытие дорог общего пользования, временное использование публичных зон, изменение автомобильного и/или пешеходного трафика, устройство временных дорог, установка рекламных элементов);

b) защитой находящихся по соседству объектов собственности;

c) охраной окружающей среды;

d) обязательностью археологического мониторинга и надзора за экскавационными работами.

[Ст.13 дополнена Законом N 62 от 04.04.2013, в силу 20.04.2013]

Статья 14. Строительные работы, которые могут выполняться без градостроительного сертификата для проектирования и разрешения на строительство

[Ст.14 утратила силу согласно Закону N 434 от 28.12.2023, в силу 30.01.2024]

[Ст.14 ч.(1) изменена Законом N 118 от 25.05.2023, в силу 21.06.2023]

[Ст.14 ч.(1),(2) изменены, ч.(4),(5) введены Законом N 290 от 20.10.2022, в силу 04.12.2022]

[Ст.14 ч.(3) введена Законом N 255 от 29.07.2022, в силу 05.08.2022]

[Ст.14 дополнена Законом N 62 от 04.04.2013, в силу 20.04.2013]

Статья 15. Сроки начала и продолжительность выполнения строительных работ

(1) Эмитент разрешения на строительство устанавливает срок начала строительных работ, составляющий до шести месяцев со дня выдачи разрешения.

(2) Неначатие работ в установленный разрешением на строительство срок влечет за собой недействительность разрешения и необходимость получения нового разрешения в соответствии со статьей 12.

(3) В порядке отступления от положений части (2) в обоснованных случаях, когда строительные работы не могут быть начаты в установленный срок, можно запросить не менее чем за 10 рабочих дней до истечения установленного срока его продление. Продление срока начала строительных работ может быть осуществлено один раз на срок до шести месяцев.

(4) В случае смены собственника разрешение на строительство остается действительным со всеми вытекающими правами и обязанностями, без изменения объекта разрешения, а новый собственник обязан уведомить эмитента данного разрешения о своем вступлении во владение.

(5) Продолжительность выполнения работ устанавливается в разрешении на строительство на основании проекта организации строительных работ и нормативных документов. При наличии обоснованных причин продолжительность выполнения работ может быть продлена на срок, рассчитанный исходя из объема строительных работ, выполненных на момент подачи заявления о продлении разрешения, и публичного интереса.

(6) Если работы начаты в сроки, установленные в соответствии с частями (1) и (3), разрешение на строительство считается действительным на весь период выполнения работ.

(7) Разрешение на строительство разрабатывается в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю (заказчику), а второй хранится в архиве эмитента.

Статья 16. Получение нового разрешения на строительство

Если в период выполнения строительных работ в проектную документацию вносятся изменения, которые могут затронуть предписания, установленные архитектурно-градостроительным режимом градостроительного сертификата для проектирования (мощность строения, размещение строения по отношению к прилегающим улицам и расстояния между строениями, высота строения, процент застройки, коэффициент использования участка), необходимо обязательно получить новый градостроительный сертификат для проектирования и новое разрешение на строительство в соответствии с требованиями настоящего закона с безусловным приостановлением работ до получения нового разрешения.

Глава VI

РАЗРЕШЕНИЕ НА СНОС

Статья 17. Условия выдачи разрешения на снос

(1) Разрешение на снос (приложение 4) выдается примаром административно-территориальной единицы на основании заявления заказчика (приложение 4¹), в котором указано местоположение объекта недвижимости/участка, в срок до 10 рабочих дней со дня его регистрации. К заявлению прилагаются следующие документы:

[Пкт.а) утратил силу согласно Закону N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

b) проект организации выполнения работ по сносу;

c) удостоверение личности – для физических лиц или свидетельство о регистрации – для юридических лиц;

d) техническая экспертиза – в случае частичного сноса недвижимости;

e) заверенное нотариусом согласие сособственников объекта недвижимости/участка, интересы которых могут быть непосредственно затронуты в процессе полного или частичного сноса объекта недвижимости;

f) положительное заключение Министерства культуры – в случае памятников истории, искусства и архитектуры или объектов, расположенных в зонах застройки, включенных в Перечень памятников Республики Молдова, охраняемых государством.

[Пкт.g) утратил силу согласно Закону N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

(1¹) В случае размещения недвижимости (объекта) в охранной зоне автомобильной дороги общего пользования эмитент обязан обратиться к администратору автомобильной дороги за разрешением на снос, которое выдается в соответствии с Законом об автомобильных дорогах № 509/1995 в срок до 20 рабочих дней.

(2) Требование иных, чем предусмотренные в части (1), документов не допускается.

(3) Предусмотренные в части (1) документы представляются в оригинале и копии, за исключением документа, предусмотренного пунктом b), который представляется только в оригинале.

(4) После проверки копий документов, предусмотренных в части (1), оригиналы возвращаются заявителю (заказчику).

(5) При отсутствии какого-либо из документов, предусмотренных в части (1), эмитент отказывает в момент подачи заявления в принятии пакета документов.

[Ст.17 ч.(6) утратила силу согласно Закону N 434 от 28.12.2023, в силу 30.01.2024]

[Ст.17 ч.(1),(1¹) изменена Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

[Ст.17 изменена Законом N 185 от 21.09.2017, в силу 27.10.2017]

[Ст.17 изменена Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

[Ст.17 дополнена Законом N 62 от 04.04.2013, в силу 20.04.2013]

Статья 18. Содержание разрешения на снос

Разрешение на снос должно содержать:

a) данные о месте расположения объекта недвижимости, подлежащего сносу;

b) специальные условия по выполнению работ по сносу;

c) наименование проектной организации;

d) срок начала работ по сносу;

e) продолжительность выполнения работ по сносу.

Статья 19. Срок начала и продолжительность выполнения работ по сносу

(1) Эмитент разрешения на снос устанавливает срок начала работ, составляющий до шести месяцев со дня выдачи разрешения.

(2) Неначатие работ в установленный разрешением на снос срок влечет за собой недействительность разрешения и необходимость получения нового разрешения в соответствии со статьей 17.

(3) В порядке отступления от положений части (2) в обоснованных случаях, когда работы по сносу не могут быть начаты в установленный срок, можно запросить не менее чем за 10 рабочих дней до истечения установленного срока его продление. Продление срока начала работ по сносу может быть осуществлено один раз на срок до шести месяцев.

(4) В случае смены собственника разрешение на снос остается действительным со всеми вытекающими правами и обязанностями, без изменения объекта разрешения, а новый собственник обязан уведомить эмитента данного разрешения о своем вступлении во владение.

(5) Продолжительность выполнения работ устанавливается в разрешении на снос на основании проекта организации работ по сносу. При наличии обоснованных причин продолжительность выполнения работ может быть продлена один раз на срок до шести месяцев.

(6) Разрешение на снос разрабатывается в трех экземплярах, один из которых выдается заявителю (заказчику), второй хранится в архиве эмитента, а третий представляется в территориальный кадастровый орган.

[Ст.19 изменена Законом N 80 от 05.05.2017, в силу 26.05.2017]

Статья 20. Работы, которые могут быть выполнены без разрешения на снос

Без разрешения на снос могут быть выполнены работы по демонтажу, сносу строений, которые не зарегистрированы в Реестре недвижимого имущества.

Глава VII

ИЗДАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ СЕРТИФИКАТОВ

И РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО/СНОС

Статья 21. Общие положения об издании градостроительных сертификатов и разрешений на строительство/снос

(1) Градостроительные сертификаты и разрешения на строительство/снос издаются примарами муниципиев, городов, коммун и сел на строения (работы по строительству/сносу) любых назначений и видов собственности.

(2) Для комплексных объектов (транспортных магистралей и коммуникаций), расположенных на участках, принадлежащих нескольким административно-территориальным единицам, градостроительные сертификаты для проектирования и разрешения на строительство/снос издаются председателями районов на основании заключений, выданных примарами населенных пунктов, на территории которых будет осуществляться предусматриваемая деятельность.

(3) Примар населенного пункта издает предусмотренное частью (2) заключение в срок до 10 рабочих дней со дня получения запроса. Заключение содержит информацию, необходимую для разработки градостроительного сертификата для проектирования и разрешения на строительство/снос.

Статья 22. Лица, подписывающие градостроительные сертификаты и разрешения на строительство/снос

(1) Градостроительные сертификаты и разрешения на строительство/снос подписываются примаром или, в зависимости от обстоятельств, председателем района, а также секретарем местного совета и главным архитектором.

(2) Если в структуре органа местного публичного управления первого уровня не предусмотрена функция главного архитектора, указанные в части (1) документы подписываются главным архитектором органа местного публичного управления второго уровня или главным архитектором в рамках ассоциации межкоммунитарного развития, в которую входит соответствующая административно-территориальная единица, с соблюдением сроков, предусмотренных настоящим законом. Данные действия выполняются эмитентом без привлечения заявителя (заказчика).

[Ст.22 ч.(2) дополнена Законом N 18 от 02.02.2023, в силу 07.06.2023]

[Ст.22 ч.(2) изменена Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

Глава VIII

ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Статья 23. Обязанности заявителя (заказчика) разрешения на строительство/снос

(1) Заявитель (заказчик) разрешения на строительство/снос обязан в течение 10 рабочих дней до начала разрешенных работ проинформировать об этом Национальную инспекцию по техническому надзору, Национальное агентство археологии – в случае охраняемых археологических памятников и их охранных зон, а также Агентство по инспектированию и реставрации памятников – в случае памятников истории, искусства и архитектуры или объектов, расположенных в зонах застройки, включенных в Перечень памятников Республики Молдова, охраняемых государством, посредством подачи декларации (приложение 5).

(2) Если заявитель (заказчик) не представил декларацию в порядке и в срок, установленные в части (1), то при констатации факта начала работ датой начала работ считается день, следующий за днем выдачи разрешения на строительство/снос.

[Ст.23 ч.(1) дополнена Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

[Ст.23 изменена Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

[Ст.23 дополнена Законом N 62 от 04.04.2013, в силу 20.04.2013]

Статья 24. Обязанности эмитента градостроительного сертификата и разрешения на строительство/снос

(1) Эмитент имеет следующие обязанности:

a) создание и ведение отдельных реестров выданных градостроительных сертификатов, разрешений на строительство/снос и отказов в выдаче сертификатов и разрешений, в которые вносятся дата получения документов и дата выдачи заявителю (заказчику) соответствующего административного акта, включая их размещение на официальной веб-странице эмитента;

a¹) безоговорочная выдача заявителю (заказчику) констатационной справки согласно образцу, установленному в приложении 6;

b) обеспечение взаимодействия собственных подразделений в целях получения необходимых документов без привлечения заявителя (заказчика);

c) обеспечение доступа населения к реестрам изданных градостроительных сертификатов и разрешений на строительство/снос.

(2) В целях выполнения положений пункта c) части (1) эмитент обязан сделать копии на бумажном носителе с реестров изданных градостроительных сертификатов и разрешений на строительство/снос и обеспечить бесплатный и неограниченный доступ к ним всех желающих с постоянным обновлением содержащейся в них информации.

(3) Служащий эмитента, ответственный за прием заявлений на выдачу градостроительных сертификатов и разрешений на строительство/снос, не вправе рассматривать содержание поданных заявлений и прилагаемых к ним документов, отказывать в их приеме, требовать представления дополнительных документов и информации; его компетенция ограничивается процедурой регистрации заявления и выдачи констатационной справки согласно пункту a¹) части (1).

[Ст.24 изменена Законом N 185 от 21.09.2017, в силу 27.10.2017]

[Ст.24 дополнена Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

Статья 25. Ответственность заявителя (заказчика) градостроительного сертификата и разрешения на строительство/снос

Заявитель (заказчик) градостроительного сертификата и разрешения на строительство/снос несет персональную ответственность за достоверность данных, указанных в заявлении о выдаче соответствующего документа, и приложенных к заявлению документов.

Статья 26. Ответственность эмитента

Ответственность за издание градостроительных сертификатов и разрешений на строительство/снос несут солидарно лица, подписывающие эти документы.

Статья 27. Плата за издание градостроительных сертификатов и разрешений на строительство/снос

(1) Плата за издание градостроительных сертификатов и разрешений на строительство/снос устанавливается местными советами в предусмотренных настоящим законом пределах и перечисляется в бюджет эмитента.

(2) За издание градостроительного сертификата для проектирования или информационного градостроительного сертификата заявитель (заказчик) вносит плату, ежегодно устанавливаемую решением местного совета, определяемую в соответствии с утвержденной Правительством методологией.

(3) За издание разрешения на строительство/снос заявитель (заказчик) вносит плату, ежегодно устанавливаемую решением местного совета, определяемую в соответствии с утвержденной Правительством методологией.

(4) Не вносится плата за продление срока действия градостроительного сертификата и разрешения на строительство/снос.

(5) Не вносится плата за издание градостроительных сертификатов и разрешений на строительство/снос по объектам, финансируемым за счет публичных финансовых средств.

(6) Местные советы вправе предоставлять льготы некоторым категориям лиц в предусмотренных настоящим законом пределах.

[Cт.27 ч.(2),(3) изменены Законом N 114 от 25.05.2023, в силу 12.10.2023]

[Cт.27 изменена Законом N 181 от 22.07.2016, в силу 19.08.2016]

[Ст.27 в редакции Закона N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

[Ст.27 изменена Законом N 86 от 19.04.2013, в силу 01.06.2013]

Статья 28. Ответственность за нарушение законодательства о разрешении выполнения строительных работ

(1) Строения, выполненные без или с нарушением разрешения на строительство/проектной документации, считаются самовольными.

(2) Нарушение положений настоящего закона влечет, в зависимости от обстоятельств, ответственность за правонарушение или уголовную ответственность.

[Ст.28 ч.(1) изменена Законом N 434 от 28.12.2023, в силу 30.01.2024]

[Ст.23 ч.(1) изменена Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

[Ст.28 дополнена Законом N 185 от 21.09.2017, в силу 27.10.2017]

Статья 28¹. Молчаливое согласие

[Ст.28¹ утратила силу согласно Закону N 434 от 28.12.2023, в силу 30.01.2024]

[Ст.28¹ введена Законом N 185 от 21.09.2017, в силу 27.10.2017]

Глава IX

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 29.

[Ст.29 ч.(1) утратила силу согласно Закону N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

(2) Правительству в трехмесячный срок:

a) представить Парламенту предложения по приведению действующего законодательства в соответствие с настоящим законом;

b) привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим законом;

c) обеспечить пересмотр центральными и местными органами публичного управления утвержденных ими нормативных актов, противоречащих настоящему закону.

(3) До приведения законодательства в соответствие с настоящим законом действующие законодательные и нормативные акты применяются в части, не противоречащей ему.

[Ст.29 изменена Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПАРЛАМЕНТА	Михай ГИМПУ
Кишинэу, 9 июля 2010 г.
№ 163.

Приложение 1

Примару _____________________________

(муниципий/город/коммуна/село)

_____________________________

(фамилия, имя)

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

№ _________ от _____________

На основании заявления, поданного ________________________________________, проживающим/находящимся в районе/муниципии/городе/коммуне/селе ____________________, ул. __________________________________________, №_______, кв. __________, контактный телефон ____________, зарегистрированного под №_____ от _____________, и в соответствии с положениями Закона о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010

УДОСТОВЕРЯЮ:

следующие требования, установленные Генеральным градостроительным планом , утвержденным решением местного совета №_____ от ______________, для разработки проектной документации для объекта недвижимости/участка с кадастровым номером __________, расположенного в районе/муниципии/городе/коммуне/селе _________________, ул. _______________________, № _______, кв. _________:

1. Правовой режим:

______________________________________________________________________________________

2. Экономический режим:

______________________________________________________________________________________

3. Технический режим:

______________________________________________________________________________________

4. Архитектурно-градостроительный режим:

______________________________________________________________________________________

Настоящий сертификат не дает право на выполнение строительных работ.

К проектной документации, на основании которой запрашивается выдача разрешения на строительство, должны быть приложены следующие предусмотренные законом заключения и исследования:

______________________________________________________________________________________

Примар /____________ /

М.П.

Секретарь /____________ /

Главный архитектор /____________ /

Уплачено _____________ леев. Квитанция №________ от ______________ г.

Настоящий сертификат передан заявителю (заказчику) ________________ лично/по почте.

(дата)

СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРОДЛЕН НА _________ МЕСЯЦЕВ

Примар /____________ /

М.П.

_______________

(дата)

Секретарь /____________ /

Главный архитектор /____________ /

[Приложение 1 в редакции Закона N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

Приложение 1¹

Примару _____________________________

(муниципий/город/коммуна/село)

_____________________________

(фамилия, имя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЫДАЧЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО СЕРТИФИКАТА

ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Нижеподписавшийся, __________________________________________, IDNP/IDNO ________________________, проживающий/находящийся в районе/муниципии/городе/коммуне/селе _________________________, ул.____________________________________, №______, кв. ______, контактный телефон _____________, адрес электронной почты _____________, в соответствии с положениями Закона о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010 прошу выдать мне градостроительный сертификат для проектирования на объект недвижимости/участок с кадастровым номером _________________________, расположенный в районе/муниципии/городе/коммуне/селе _________________________, ул. _________________________, № _______, кв. __________.

Градостроительный сертификат для проектирования необходим для проектирования

______________________________________________________________________________________

Площадь объекта недвижимости/участка, для которого запрашивается градостроительный сертификат для проектирования, составляет ______ кв. м.

Заявляю под личную ответственность о достоверности указанных в настоящем заявлении данных.

Дата _____________

Подпись /____________ /

[Приложение 1¹ введено Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

Приложение 2

Примару _____________________________

(муниципий/город/коммуна/село)

_____________________________

(фамилия, имя)

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ

№ _________ от ______________

На основании заявления, поданного _______________________________________________, проживающим/находящимся в районе/муниципии/городе/коммуне/селе ________________________, ул. ____________________________________, №_____, кв. ______, контактный телефон ____________, зарегистрированного под № ___________ от ________________________, и в соответствии с положениями Закона о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010

КОНСТАТИРУЕТСЯ,

что по объекту недвижимости/участку с кадастровым номером ____________, расположенному в районе/муниципии/городе/коммуне/селе __________________, ул. _____________________, № _________, кв. ___, Генеральным градостроительным планом ___________, утвержденным решением местного совета № ______ от _____________, установлено следующее:

1. Правовой режим:

______________________________________________________________________________________

2. Экономический режим:

______________________________________________________________________________________

3. Технический режим:

______________________________________________________________________________________

4. Архитектурно-градостроительный режим:

______________________________________________________________________________________

Примечание. Настоящий сертификат не дает право на выполнение проектных или строительных работ.

Примар /____________ /

М.П.

Секретарь /____________ /

Главный архитектор /____________ /

Уплачено _____________ леев. Квитанция №________ от ______________ г.

Настоящий сертификат передан заявителю (заказчику) ________________ лично/по почте.

(дата)

[Приложение 2 в редакции Закона N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

Приложение 2¹

Примару _____________________________

(муниципий/город/коммуна/село)

_____________________________

(фамилия, имя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЫДАЧЕ ИНФОРМАЦИОННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

СЕРТИФИКАТА

Нижеподписавшийся, _______________________________________________, проживающий/находящийся в районе/муниципии/городе/коммуне/селе ______________________, ул ._______________________, №_______, кв. ________, контактный телефон _____________, адрес электронной почты _____________, в соответствии с положениями Закона о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010 прошу выдать мне информационный градостроительный сертификат на объект недвижимости/участок ______________ с кадастровым номером _____________, расположенный в районе/муниципии/городе/коммуне/селе _______________________________, ул. _________________________, №_______, кв. ________.

Информационный градостроительный сертификат необходим для

______________________________________________________________________________________

Дата _____________

Подпись /____________ /

[Приложение 2¹ введено Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

Приложение 3

Примару _____________________

(муниципий/город/коммуна/село)

(фамилия, имя)

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

№ _________ от ______________

I. На основании заявления и приложенных к нему документов, поданных ____________________________________________________, проживающим/находящимся в районе/муниципии/городе/коммуне/селе _______________________, ул. _________________________, №_________, кв. _______, и в соответствии с положениями Закона о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010 и Генеральным градостроительным планом населенного пункта, утвержденным Решением местного совета №____ от _______________,

РАЗРЕШАЕТСЯ:

выполнение работ по ____________________________________________________________ на объекте недвижимости/участке с кадастровым номером ______________, расположенном районе/муниципии/городе/коммуне/селе ______________________, ул. ________________________, №_______, кв. _____________, с соблюдением следующих условий:

______________________________________________________________________________________

Проектная документация разработана юридическим/физическим лицом _____________________ и подписана аттестованными проектировщиками в области ______________.

Срок начала строительных работ составляет _______ месяцев со дня выдачи настоящего разрешения.

Продолжительность выполнения строительных работ не должна превышать сроки, установленные проектом организации этих работ.

Примар /____________ /

М.П.

Секретарь /____________ /

Главный архитектор /____________ /

Уплачено _____________ леев. Квитанция №________ от ______________ г.

Настоящий сертификат передан заявителю (заказчику) ________________ лично/по почте.

(дата)

II. Продолжительность выполнения строительных работ продлена на _________ месяцев на основании части (5) статьи 15 Закона о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010 и поданного заявления, зарегистрированного под № _______ от ______________.

Примар /____________ /

М.П.

Секретарь /____________ /

Главный архитектор /____________ /

[Приложение 3 в редакции Закона N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

[Приложение 3 изменено Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

Приложение 3¹

Примару _____________________________

(муниципий/город/коммуна/село)

_____________________________

(фамилия, имя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Нижеподписавшийся,__________________________________________, проживающий/находящийся в районе/муниципии/городе/коммуне/селе __________________ ул. __________________________, № _______, кв. __________, контактный телефон ________________, адрес электронной почты ________ , в соответствии с положениями Закона о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010 прошу выдать мне разрешение на строительство для объекта недвижимости/участка с кадастровым номером _______________, расположенного в районе/муниципии/городе/коммуне/селе __________________________, ул. __________________, № _____, кв. _____.

Разрешение на строительство необходимо для

______________________________________________________________________________________

Дата _____________

Подпись ____________

[Приложение 3¹ введено Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

Приложение 4

Примару _____________________________

(муниципий/город/коммуна/село)

_____________________________

(фамилия, имя)

РАЗРЕШЕНИЕ НА СНОС

№ _________ от ______________

I. На основании заявления и приложенных к нему документов, поданных _____________________________________________________________, проживающим/находящимся в районе/муниципии/городе/коммуне/селе ______________________, ул. ________________________, № ______, кв. _______, и в соответствии с положениями Закона о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010 и Генеральным градостроительным планом населенного пункта, утвержденным Решением местного совета №___ от _______,

РАЗРЕШАЕТСЯ:

выполнение работ по сносу строения с кадастровым номером _________________________ на участке с кадастровым номером _________________________________, расположенном в районе/муниципии/городе/коммуне/селе _____________________, ул. __________________________, № ________, кв. ___________, с соблюдением следующих условий:

______________________________________________________________________________________

Проектная документация разработана юридическим/физическим лицом _______________ и подписана аттестованными проверяющими проектов в области _____________________.

Срок начала работ по сносу составляет _______ месяцев со дня выдачи настоящего разрешения.

Продолжительность выполнения работ по сносу не должна превышать сроки, установленные проектом организации этих работ.

Примар /____________ /

М.П.

Секретарь /____________ /

Главный архитектор /____________ /

Уплачено _____________ леев. Квитанция №________ от ______________ г.

Настоящий сертификат передан заявителю (заказчику) ________________ лично/по почте.

(дата)

II. Продолжительность выполнения работ по сносу продлена на _______ месяцев на основании части (5) статьи 15 Закона о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010 и поданного заявления, зарегистрированного под № ________ от ______________.

Примар /____________ /

М.П.

Секретарь /____________ /

Главный архитектор /____________ /

[Приложение 4 в редакции Закона N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

[Приложение 4 изменено Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

Приложение 4¹

Примару _____________________________

(муниципий/город/коммуна/село)

_____________________________

(фамилия, имя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СНОС

Нижеподписавшийся,__________________________________________________________, проживающий/находящийся в районе/муниципии/городе/коммуне/селе _______________________, ул. __________________________, №_______, кв. _____, контактный телефон _________________, в соответствии с положениями Закона о разрешении выполнения строительных работ № 163/2010 прошу выдать мне разрешение на снос строения с кадастровым номером , расположенного в районе/муниципии/городе/коммуне/селе _____________________, ул. _________________________, №_______, кв. __________.

Разрешение на снос необходимо для

______________________________________________________________________________________

Дата _____________

Подпись /____________ /

[Приложение 4¹ введено Законом N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

Приложение 5

Национальной инспекции по техническому надзору

ДЕКЛАРАЦИЯ

Нижеподписавшийся,__________________________________________________________ проживающий/находящийся в районе/муниципии/городе/коммуне/селе _____________________ ул. ___________________________, №_______, кв. ______, обладатель разрешения на строительство/снос № ______ от ________________, заявляю о начале выполнения ______________20___г. в ____ часов работ по строительству/сносу объекта ___________________________________________________ с кадастровым номером __________, расположенного в районе/муниципии/городе/коммуне/селе ___________________________________, ул. _______________________________________, № _______, кв. ___________.

Заявляю о личной ответственности за достоверность указанных в настоящей декларации данных.

Дата _____________

Подпись /____________ /

[Приложение 5 в редакции Закона N 3 от 06.02.2020, в силу 21.02.2020]

[Приложение 5 изменено Законом N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

Приложение 6

Примэрия _________________________________

(муниципия, города, коммуны, села)

КОНСТАТАЦИОННАЯ СПРАВКА

Регистрационный номер ____________ Дата регистрации ___ _________ 20__ года

Настоящим удостоверяется и констатируется, что заявитель ___________________________,

(наименование заявителя, IDNO, адрес)

через своего представителя ______________________________________________________,

(фамилия, имя представителя, контактный телефон, e-mail)

на дату выдачи настоящей справки подал в примэрию для получения разрешительного документа (нужное подчеркнуть):

градостроительный сертификат

для проектирования

разрешение на

строительство

разрешение

на снос

заявление, к которому приложил следующие документы:

_____________________________________________ на ____ листах,

электронные носители (компакт-диски и т.д.) _______ штук.

Заявление и перечисленные документы принял _______________________________

(фамилия, имя, занимаемая должность)

____________________________

(подпись)

М.П.

Справочное руководство:

Согласно статье _____ Закона № 163/2010 установленный законом срок выдачи запрашиваемого разрешительного документа составляет _____ рабочих дней.

Согласно части (3) статьи 24 Закона № 163/2010 служащий, ответственный за прием заявлений, не вправе рассматривать содержание поданных заявлений, прилагаемых к ним документов и деклараций под собственную ответственность, отказывать в их приеме, требовать представления дополнительных документов и информации; его компетенция ограничивается процедурой регистрации заявления и незамедлительной и безоговорочной выдачи заявителю настоящей констатационной справки.

Нарушение служащим этой нормы влечет за собой применение, в том числе по обращению заявителя, санкций, предусмотренных статьей 350 Кодекса о правонарушениях.

ДЕКЛАРАЦИЯ ПОД СОБСТВЕННУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

В Генеральный инспекторат полиции Министерства внутренних дел, г.Кишинэу, ул.Тирасполь, 11/1, MD-2001

Настоящим я, нижеподписавшийся, констатирую и заявляю под собственную ответственность, сознавая последствия, предусмотренные статьей 352¹ Уголовного кодекса, что на дату заполнения настоящей декларации, ___ _______________ 20__ года:

– не получил разрешительный документ, запрашиваемый согласно настоящей справке;

– не получил от органа-эмитента официальный отказ в выдаче запрашиваемого разрешительного документа;

– не был уведомлен о приостановлении срока выдачи разрешительного документа либо примененное органом-эмитентом приостановление является или стало недействительным в силу закона;

– намерен применить процедуру молчаливого согласия и начать осуществлять деятельность, для которой запрашивал разрешительный документ.

Заявитель ______________________ через своего представителя

_______________________________ ___________________________________

(наименование заявителя, IDNO, адрес) (фамилия, имя, контактный телефон, e-mail)

Подпись ________________

[Приложение 6 изменено Законом N 434 от 28.12.2023, в силу 30.01.2024]

[Приложение 6 в редакции Закона N 185 от 21.09.2017, в силу 27.10.2017]

[Приложение 6 в редакции Закона N 153 от 30.07.2015, в силу 14.08.2015]

[Приложение 6 введено Законом N 86 от 19.04.2013, в силу 01.06.2013]