Постановление № 919 от 30.07.2008

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

об организации и проведении коммерческих и инвестиционных

конкурсов по приватизации публичной собственности

N 919  от  30.07.2008

 (в силу 05.08.2008) 

Мониторул Офичиал N 143-144 ст.924 от 05.08.2008

* * *

На основании ст.41 Закона № 121-XVI от 4 мая 2007 года об управлении публичной собственностью и ее разгосударствлении (Официальный монитор Республики Молдова, 2007 г., № 90-93, ст.401) Правительство

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о коммерческих и инвестиционных конкурсах по приватизации публичной собственности согласно приложению № 1;

состав Комиссии по проведению коммерческих и инвестиционных конкурсов по приватизации публичной собственности и мониторингу исполнения договорных обязательств согласно приложению № 2.

[Пкт.1 изменен Пост.Прав. N 368 от 24.11.2021, в силу 26.11.2021]

[Пкт.1 изменен Пост.Прав. N 1009 от 21.11.2017, в силу 24.11.2017]

2. Признать утратившими силу некоторые постановления Правительства согласно приложению № 3.

Приложение № 1

к Постановлению Правительства

№ 919 от 30 июля 2008 г.

Примечание: По всему тексту слова "Министерства экономики" заменить словами "Министерства экономического развития и цифровизации", согласно Пост.Прав. N 838 от 01.11.2023, в силу 16.11.2023

Примечание: По всему тексту слова "Министерство экономики и торговли" заменить словами "Министерство экономики" согласно Пост.Прав. N 188 от 17.03.2014, в силу 21.03.2014

ПОЛОЖЕНИЕ

о коммерческих и инвестиционных конкурсах

по приватизации публичной собственности

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о коммерческих и инвестиционных конкурсах по приватизации публичной собственности (в дальнейшем - Положение) разработано в соответствии со ст.41 Закона № 121-XVI от 4 мая 2007 года об управлении публичной собственностью и ее разгосударствлении (Официальный монитор Республики Молдова, 2007 г., № 90-93, ст.401) и другими действующими законодательными и нормативными актами.

2. Требования настоящего Положения применяются в процессе приватизации на основе коммерческого или инвестиционного конкурса (в дальнейшем – конкурс) публичной собственности, включенной в список объектов, подлежащих приватизации в виде единых или раздельных пакетов акций, которые составляют более 50% уставного капитала экономических обществ, государственных/ муниципальных предприятий как единых имущественных комплексов (в дальнейшем – предприятий), а также комплексов недвижимого имущества.

3. Настоящее Положение устанавливает:

a) порядок подготовки объектов для приватизации на основе конкурса;

b) порядок подготовки, проведения и подведения итогов конкурса по приватизации;

c) порядок заключения договоров купли-продажи и эквивалентной оплаты приватизированных объектов;

d) постприватизационную деятельность.

4. В конкурсах могут участвовать:

a) физические и юридические лица Республики Молдова;

b) иностранные физические и юридические лица с полностью частным капиталом, лица без гражданства в соответствии с действующим законодательством;

c) ассоциации лиц, указанных в подпунктах а) и b) настоящего пункта.

4¹. В конкурсах не могут участвовать лица, указанные в частях (1) и (2) статьи 26 Закона № 121/2007 об управлении публичной собственностью и ее разгосударствлении.

[Пкт.4¹ введен Пост.Прав. N 838 от 01.11.2023, в силу 16.11.2023]

5. Продавцом публичной собственности государства является Агентство публичной собственности, а собственности административно-территориальных единиц, в том числе автономно-территориального образования Гагаузия – органы публичного управления административно-территориальных единиц первого и второго уровней, в том числе автономно-территориального образования Гагаузия (в дальнейшем - органы местного публичного управления).

Подготовка имущества публичной собственности к приватизации на основе конкурса осуществляется в сотрудничестве с центральными отраслевыми органами публичного управления (в дальнейшем – центральные отраслевые органы).

[Пкт.5 изменен Пост.Прав. N 902 от 06.11.2017, в силу 10.11.2017]

[Пкт.5 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

6. В ходе подготовки объектов к приватизации на основе конкурса продавец выполняет следующие обязанности:

a) подготовка пакета документов об объекте, подлежащем приватизации;

b) определение в порядке, установленном Правительством, начальной цены продажи в случаях выставления на конкурс ценных бумаг;

с) организация оценки долей в уставном капитале государственных/ муниципальных предприятий – единых имущественных комплексов, комплексов недвижимого имущества;

d) установление сроков и условий проведения конкурса;

е) установление дополнительных условий приватизации;

f) подготовка и опубликование информационного сообщения об организации и проведении конкурса;

g) прием, регистрация и хранение документов, поданных на конкурс физическими и/или юридическими лицами (в дальнейшем – офертанты);

h) ознакомление офертантов с пакетом документов на объект, выставленный на конкурс, и обеспечение их доступа на предприятие, имущество которого выставлено на приватизацию, или на комплекс недвижимого имущества;

i) объявление участникам конкурса решений комиссии;

j) подготовка и публикация информационного сообщения о результатах конкурса;

k) разработка проекта договора купли-продажи;

l) контроль выполнения обязательств, установленных в договорах купли-продажи.

[Пкт.6 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

7. Для проведения конкурса по приватизации имущества публичной собственности государства Правительство по предложению Агентства публичной собственности назначает Комиссию по проведению коммерческих и инвестиционных конкурсов по приватизации публичной собственности и мониторингу исполнения договорных обязательств (в дальнейшем - комиссия), в состав которой включаются три представителя Агентства публичной собственности и по одному представителю Агентства публичной собственности, Министерства финансов, Министерства юстиции и других центральных отраслевых органов.

Представители Министерства экономического развития и цифровизации, Министерства финансов, Министерства юстиции и Агентства публичной собственности участвуют и принимают решения на всех заседаниях Комиссии, а представители центральных органов публичного управления имеют право голоса только в случае приватизации объектов, находящихся в управлении этих органов.

Председатель, заместитель председателя и секретарь комиссии назначаются из числа представителей Министерства экономического развития и цифровизации и Агентства публичной собственности. Секретарь является членом комиссии, без права голоса.

[Пкт.7 изменен Пост.Прав. N 368 от 24.11.2021, в силу 26.11.2021]

[Пкт.7 изменен Пост.Прав. N 1269 от 26.12.2018, в силу 28.12.2018]

[Пкт.7 изменен Пост.Прав. N 1009 от 21.11.2017, в силу 24.11.2017]

[Пкт.7 изменен Пост.Прав. N 188 от 17.03.2014, в силу 21.03.2014]

8. Для проведения конкурса по приватизации имущества административно-территориальных единиц, подлежащего приватизации, органы местного публичного управления своим решением назначают конкурсную комиссию, состоящую из не менее 7 членов, в состав которой включаются представители органов местного публичного управления. В состав Комиссии могут быть включены представители территориальных офисов Государственной канцелярии, Государственной налоговой службы, компетентных подразделений Агентства государственных услуг, а также независимые эксперты. После образования комиссия избирает председателя и секретаря.

[Пкт.8 изменен Пост.Прав. N 327 от 17.04.2018, в силу 20.04.2018]

[Пкт.8 изменен Пост.Прав. N 522 от 06.07.2017, в силу 14.07.2017]

[Пкт.8 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

9. Заседания Комиссии правомочны, если в них участвуют не менее 2/3 членов, с учетом положений пунктов 7 и 8 настоящего Положения, а ее решения принимаются открытым голосованием простым большинством голосов. Решения Комиссии оформляются протоколом, подписываемым всеми членами, присутствующими на заседании.

В случае, если один из членов комиссии отказывается подписать протокол, его мнение оформляется отдельно в письменном виде и прилагается к протоколу. В отсутствие председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя.

[Пкт.9 дополнен Пост.Прав. N 1009 от 21.11.2017, в силу 24.11.2017]

[Пкт.9 изменен Пост.Прав. N 188 от 17.03.2014, в силу 21.03.2014]

10. Заседание комиссии проводится в течение не более 10 дней с даты истечения срока приема оферт.

Комиссия вправе рассматривать поступившие оферты на одном или нескольких заседаниях.

11. Комиссия имеет следующие основные обязанности:

а) установление начальной цены продажи;

а¹) уменьшение начальной цены продажи на 5% после выставления объекта на продажу дважды, но не ниже рыночной стоимости, указанной в акте оценки;

b) утверждение информационного сообщения и, по необходимости, технического задания;

с) проведение конкурса;

d) определение победителя;

е) подведение итогов конкурса;

f) мониторинг выполнения договорных обязательств покупателями объектов публичной собственности на инвестиционном конкурсе;

f¹) рассмотрение инвестиций, осуществленных досрочно;

g) оформление протоколов по проведению, результатам конкурса, а также по результатам выполнения договорных обязательств с представлением их для хранения продавцу.

[Пкт.11 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

II. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ИМУЩЕСТВА К ПРИВАТИЗАЦИИ И

ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

12. Представление информации и документов по объектам, подлежащим приватизации на конкурсе, обеспечивается исполнительными органами коммерческих обществ, руководителем или другим ответственным представителем государственных/ муниципальных предприятий, руководителем объекта или публичного учреждения.

13. В пакет документов объекта, подлежащего приватизации, включаются следующие документы, заверенные исполнительным органом или руководителем, с проставлением печати предприятия:

a) копия решения о регистрации юридических лиц и копия устава, копия сертификата о государственной регистрации ценных бумаг (для акционерных обществ);

b) копия выписки из Государственного реестра юридических лиц;

с) информационная карточка, в которую включаются основные показатели экономической деятельности за два года, предшествующих выставлению объекта на продажу в соответствии с образцом, представленным продавцом;

d) копия акта о праве пользования прилегающим земельным участком;

е) копия финансовых отчетов за предыдущий отчетный год, заверенная территориальным статистическим органом, размер задолженностей, включая сумму штрафов и пени за просрочку, с указанием даты их образования;

f) документы, подтверждающие кадастровую регистрацию имущества;

g) заключение об экологическом состоянии экономического общества и ограничениях, установленных органами охраны окружающей среды, по необходимости;

h) по необходимости, техническое задание, разработанное органом, в управлении которого находится объект, подлежащий приватизации на конкурсе, в котором устанавливаются минимальные постприватизационные условия экономического, социального, инвестиционного и другого характера.

В дело включается и акт оценки государственных/муниципальных предприятий, движимых и недвижимых объектов и имущественных комплексов, выполненный в порядке, установленном Законом № 989-XV от 18 апреля 2002 года об оценочной деятельности, который содержит список инвентаризации (протокол), составленный в соответствии с требованиями, предусмотренными Положением о порядке проведения инвентаризации, утвержденным Приказом министра финансов № 60 от 29 мая 2012 г.

[Пкт.13 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

14. При приватизации на конкурсе государственных/ муниципальных предприятий в качестве движимых и недвижимых объектов и имущественных комплексов, долей в уставном капитале и комплексов недвижимого имущества в пакет документов имущества, подлежащего приватизации, включаются акт оценки, составленный экспертами, обладающими лицензией в данной области, и выписка из Реестра недвижимого имущества.

[Пкт.14 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

15. Продавец обеспечивает хранение и представление комиссии пакета документов по объекту, подлежащему приватизации.

16. Информационное сообщение о проведении конкурса подписывается продавцом и публикуется в Официальном мониторе Республики Молдова и, по необходимости, в местной печати.

17. Информационное сообщение о выставлении на конкурс включает:

a) наименование и юридический адрес;

b) способ приватизации;

с) количество акций (доля участия), выставленных на приватизацию и их доля в уставном капитале;

d) основные виды деятельности;

e) начальная цена продажи;

f) по необходимости специальные условия приватизации;

g) порядок проведения конкурса;

h) порядок и сроки ознакомления претендентов с имуществом, выставленным на продажу;

i) срок представления заявок;

j) критерии выбора победителя;

k) сумма денежных средств, установленная в качестве гарантии участия в конкурсе, а также банковские данные для перевода этих средств.

В информационное сообщение по решению продавца могут быть включены и другие сведения.

Срок подачи заявок на участие в конкурсе – не менее 30 дней с даты опубликования информационного сообщения.

[Пкт.17 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

18. Претенденты/участники имеют право:

a) ознакомиться с пакетом документов имущества, выставляемого на приватизацию;

b) посетить предприятие, имущество которого выставлено на приватизацию, или имущественный комплекс;

c) участвовать непосредственно в конкурсе или посредством представителей, аккредитованных в установленном порядке.

[Пкт.18 дополнен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

19. Руководитель предприятия, имущество которого выставлено на приватизацию, движимого, недвижимого объекта или имущественного комплекса, по запросу продавца, обеспечивает потенциальным покупателям доступ к имуществу, выставленному на приватизацию, в случае необходимости представляет дополнительные документы об экономическом, физическом, юридическом и другом состоянии объекта, за исключением конфиденциальных, и несет ответственность за достоверность представленных им документов и информации.

[Пкт.19 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

20. Должностные лица предприятия (объекта), приватизируемого посредством конкурса, несут ответственность за достоверность представляемой информации, за задержку предоставления или не предоставление необходимых документов.

21. В сроки, установленные в информационном сообщении, каждый претендент представляет:

a) в случае местных юридических лиц - копию решения о регистрации юридического лица и копию устава, заверенные их руководителем, выписку из Государственного регистра юридических лиц;

в случае иностранных юридических лиц - копию сертификата о регистрации, выданного полномочным органом, и копию устава, заверенные в порядке, установленном законодательством;

в случае физических лиц - копию удостоверения личности и вкладыша к нему;

b) финансовые отчеты за предыдущий отчетный год, заверенные территориальным статистическим органом и руководителем юридического лица Республики Молдова (иностранное юридическое лицо представляет эти документы, заверенные в порядке, установленном законодательством);

c) заявку на участие в конкурсе, в которой указываются предлагаемая цена за имущество, выставленное на приватизацию, условия и сроки его оплаты, обязательство выполнения других условий, опубликованных в информационном сообщении; офертанты инвестиционного конкурса дополнительно представляют развернутую инвестиционную программу с указанием объема инвестиций, сроков их реализации и назначения; форма заявления на участие в конкурсе устанавливается продавцом;

d) платежный документ о внесении гарантии участия на банковский счет, указанный в информационном сообщении;

e) банковскую гарантию на сумму не менее 50% от взятых обязательств по оплате. В случае, когда претендент обязуется оплатить полностью стоимость имущества, выставленного на продажу до подписания договора купли-продажи, представление банковской гарантии не является обязательным;

f) банковский документ, подтверждающий возможность претендента выполнить не менее 25% общего объема инвестиций;

g) справку о долгах перед публичным национальным бюджетом - для местных инвесторов;

h) Декларацию о выгодоприобретающем собственнике/выгодоприобретающих собственниках юридического лица.

[Пкт.21 дополнен Пост.Прав. N 838 от 01.11.2023, в силу 16.11.2023]

[Пкт.21 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

22. Для участия в конкурсе устанавливается гарантия участия в размере 200 тыс.леев, которые перечисляются в государственный бюджет в случае приватизации имущества публичной собственности государства или в бюджеты административно-территориальных единиц в случае приватизации имущества публичной собственности административно-территориальных единиц.

23. В случае, если претендент намерен зарегистрировать свое участие на приобретение нескольких объектов, выставленных на один и тот же конкурс, он обязан представить заявки и внести гарантию участия по каждому объекту в отдельности.

24. Документы на участие в конкурсе, указанные в пункте 21 настоящего Положения, составленные на государственном языке Республики Молдова (или на другом языке с обязательным переводом на государственный язык), вручаются ответственному представителю продавца в запечатанном конверте, к которому прилагается документ, подтверждающий внесение гарантии участия в конкурсе.

25. Претендент, представивший документы в запечатанном конверте и документ, подтверждающий внесение гарантии участия, регистрируется в книге офертантов с выдачей соответствующей справки.

25¹. После предоставления документов для участия в конкурсе офертанты не могут предъявить претензии по поводу характеристик на заявленный объект и подписывают декларацию в свободной форме по этому поводу.

[Пкт.25¹ введен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ И ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ КОНКУРСА

26. Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе на основании рассмотрения представленных документов и оферт комиссия квалифицирует офертантов, участвующих в конкурсе, а на втором этапе на основе проведения конкурса на повышение цены и улучшения других предложений комиссия определяет победителя конкурса.

27. В назначенный день комиссия проводит первое заседание, на котором председатель комиссии вскрывает опечатанный ящик с конвертами и члены комиссии удостоверяются в целостности конвертов. Затем они вскрывают каждый конверт в порядке их представления, проверяют наличие всех документов и сведений, предусмотренных условиями конкурса. Комиссия знакомится с поданными документами, что фиксируется в протоколе заседания.

28. Комиссия рассматривает и оценивает представленные оферты, определяя соответствие их объявленным условиям, и принимает решение о допуске офертантов к участию в конкурсе. Участниками конкурса признаются только те офертанты, которые не имеют долгов перед национальным публичным бюджетом, представили все документы, оформленные в установленном порядке, предложили цену не ниже указанной начальной цены продажи и оферты которых соответствуют условиям конкурса, что фиксируется в протоколе.

29. Комиссия вправе отклонить оферты отдельных или всех претендентов, если они не представили все необходимые документы, если они не были заполнены в соответствии с установленным образцом или если оферты не соответствуют условиям конкурса.

30. В случае, если ни один офертант не допущен к участию в конкурсе, он объявляется несостоявшимся.

31. В случае участия в конкурсе одного офертанта комиссия вправе провести конкурс на повышение цены выставленного имущества и улучшение других предложений или объявить конкурс несостоявшимся.

32. Комиссия доводит до сведения офертантов принятое решение и приглашает их принять участие в следующем этапе конкурса, сообщая дату и время проведения заседания комиссии, на которое приглашаются участники или их представители, уполномоченные в установленном порядке принимать решения и подписывать документы.

33. Офертантам, которые не были объявлены участниками конкурса, или которые отказались от участия в конкурсе на повышение цены, возвращается гарантия участия.

34. В день проведения очередного заседания комиссии участники (их представители) обязаны зарегистрироваться у секретаря комиссии. Не зарегистрировавшиеся офертанты к участию в конкурсе не допускаются и гарантия участия им не возвращается.

35. Конкурс проводится в присутствии всех офертантов, председатель комиссии дает слово каждому из них, а секретарь комиссии фиксирует в протоколе их предложения.

36. При проведении конкурса начальной ценой, предложенной за объект, объявляется наибольшая из цен, указанных в заявках участников.

37. На заседании комиссии офертанты вносят предложения относительно улучшения представленных предложений, начиная с участника, который указал в заявке наименьшую цену. В случае, если участники предложили одинаковую цену, первый шаг конкурса начинается с участника, который представил документы последним. Этот порядок сохраняется на весь период проведения конкурса.

38. На любом этапе конкурса комиссия вправе принять решение об его завершении, без определения победителя, с возвращением гарантии участия, внося это решение в протокол.

39. Основными критериями определения победителя коммерческого конкурса являются:

a) предложенная цена и сроки оплаты;

b) обязательства по погашению долгов;

c) обязательства по охране окружающей среды;

d) обязательства по сохранению числа рабочих мест и/или созданию новых рабочих мест.

40. Дополнительно к критериям, указанным в пункте 39 настоящего Положения, критериями определения победителя инвестиционного конкурса являются:

a) объем, структура и сроки выполнения инвестиционных обязательств, предпочтительно капитальных;

b) обязательства по развитию производства, по необходимости, сохранению профиля;

c) другие обязательства, взятые на себя участником.

41. Комиссия утверждает победителем конкурса участника, который предложил наивысшую цену за объект и взял на себя самые привлекательные обязательства, соответствующие условиям конкурса.

42. Протокол заседания комиссии содержит информацию об:

a) объекте, выставленном на приватизацию, и способе его приватизации;

b) участниках, с кратким изложением их предложений;

c) участнике-победителе и его окончательных предложениях;

d) условиях и сроке заключения договора купли-продажи.

43. Продавец в 7-дневный срок со дня принятия комиссией решения о результатах конкурса уведомляет офертантов о принятом решении и приглашает победителя для заключения договора купли-продажи объекта.

44. В 10-дневный срок со дня завершения конкурса офертантам, по их заявлению, продавец возвращает гарантию участия, за исключением участника-победителя. Гарантия участия офертанта-победителя засчитывается в счет платы за приобретенный объект.

45. На заседаниях комиссии могут присутствовать независимые эксперты, представители прессы и другие приглашенные лица.

IV. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ИМУЩЕСТВА И ЕГО ОПЛАТЫ

46. В течение 30 календарных дней со дня принятия комиссией решения о приватизации продавец заключает с офертантом-победителем конкурса договор купли-продажи. В случае необходимости по решению комиссии срок заключения договора может быть продлен.

[Пкт.46 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

47. Договор купли-продажи подписывает покупатель (или его представитель) и:

а) генеральный директор Агентства публичной собственности – при приватизации публичной собственности государства;

b) примар – при приватизации публичной собственности села (коммуны), города (муниципия), согласно решению местного совета о результатах конкурса;

c) председатель района – при приватизации публичной собственности района, согласно решению районного совета о результатах конкурса;

d) уполномоченный представитель автономно-территориального образования Гагаузия.

В случаях, предусмотренных законодательством, договор подлежит нотариальному заверению и регистрации в компетентном подразделении Агентства государственных услуг.

[Пкт.47 изменен Пост.Прав. N 1269 от 26.12.2018, в силу 28.12.2018]

[Пкт.47 изменен Пост.Прав. N 327 от 17.04.2018, в силу 20.04.2018]

[Пкт.47 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

48. В договор купли-продажи включаются взаимные права и обязанности сторон; цена и сроки оплаты объекта; сроки представления и актуализации банковских гарантий для выполнения инвестиционных обязательств в размере не менее 25% объема инвестиций, принятых на каждый год, а также другие положения, связанные с выполнением договора.

49. До подписания договора купли-продажи покупатель оплачивает приватный налог, другие налоги и сборы, предусмотренные законодательством.

При оплате объекта единовременным платежом сумма выплачивается до подписания контракта.

При оплате объекта в рассрочку первая часть составляет не менее 50% цены продажи и выплачивается в обязательном порядке до дня заключения договора купли-продажи.

Последующие части платы за приватизированный объект могут быть распределены на период до трех лет и вносятся ежеквартально равными долями с учетом уровня инфляции, рассчитанного за период со дня заключения договора до даты очередного платежа.

Иностранные физические и юридические лица, лица без гражданства оплачивают стоимость приватизированных объектов единым платежом.

Денежные средства, полученные в результате приватизации на конкурсе публичной собственности государства, перечисляются в государственный бюджет.

Денежные средства, полученные в результате приватизации публичной собственности административно-территориальных единиц вносятся в бюджеты соответствующих административно-территориальных единиц.

50. При задержке текущих платежей за приватизированный объект продавец рассчитывает, а покупатель уплачивает пеню в размере 0,1% несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки, с учетом уровня инфляции за период просрочки этих платежей. В случае задержки платежей более чем на 60 дней продавец подает в судебную инстанцию иск о взыскании оставшейся суммы и пени или, по необходимости, о расторжении договора купли-продажи и возмещении ущерба.

51. При продаже ценных бумаг продавец оформляет распоряжение о передаче оплаченных акций покупателю:

a) при оплате пакета акций единовременным платежом - в 5-дневный срок со дня осуществления платежа;

b) при оплате в рассрочку - после каждого платежа, в 5-дневный срок со дня осуществления платежа.

52. Право собственности на комплекс недвижимого имущества, государственных/ муниципальных предприятий, долей в уставном капитале переходит к покупателю после полной оплаты цены и государственной регистрации приобретенного имущества. Прием-передача приватизированного имущества осуществляется в порядке, установленном Правительством.

Основанием для регистрации права собственности на комплекс недвижимого имущества, государственных/ муниципальных предприятий является заверенный нотариально договор купли-продажи и акт приема-передачи. Актом приема-передачи является список инвентаризации (протокол), составленный в соответствии с требованиями Положения о проведении инвентаризации, утвержденного Приказом министра финансов № 60 от 29 мая 2012 г., являющийся неотъемлемой частью акта оценки.

Основанием для регистрации права собственности на долю в уставном капитале является нотариально заверенный договор.

[Пкт.52 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

53. В 10-дневный срок со дня подписания договора продавец публикует информационное сообщение о результатах конкурса.

V. ПОСТПРИВАТИЗАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

54. Продавец совместно с центральными отраслевыми органами, осуществляет контроль выполнения покупателями инвестиционных обязательств, установленных в договорах купли-продажи.

Для осуществления постприватизационного контроля продавец создает рабочие группы с участием специалистов соответствующей отрасли.

Покупатели представляют продавцу документы и информацию, подтвержденную аудиторскими отчетами, составленными аудиторскими компаниями или независимыми аудиторами, предварительно согласованные с продавцом, о выполнении инвестиционных обязательств, установленных в договорах купли-продажи, и несут ответственность за достоверность представленной информации.

[Пкт.54 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

55. В случае когда покупатель в связи с объективными причинами не выполняет в совокупности определенные договорные обязательства, комиссия на основании экономического обоснования вправе принять решение о структуре и сроке их выполнения, на основании которых продавец заключает с покупателем дополнительное к договору купли-продажи соглашение.

Это положение не распространяется на выполнение следующих обязательств, установленных в договоре:

а) по оплате стоимости объекта по договору;

b) по погашению взятых на себя задолженностей;

c) о полном объеме инвестиций;

d) об окончательном сроке выполнения инвестиционной программы.

56. В случае взятия на себя покупателем обязанностей по приобретению основных средств, это будет квалифицироваться как инвестиционный взнос только на основании документов о вводе их в эксплуатацию.

57. До выполнения указанных в договоре купли-продажи обязательств по полной оплате стоимости объекта и осуществлению инвестиций в полном объеме покупатель не вправе закладывать, передавать, продавать или нарушать обязательства каким-либо иным способом объект договора, не может без согласия продавца закладывать или отчуждать каким-либо иным способом имущество предприятия, а также осуществлять дополнительные эмиссии акций; передавать полностью или частично свои договорные обязательства; вносить изменения в уставный капитал коммерческих обществ или принимать решения об их реорганизации.

В случае, продажи объекта в комплексе с прилегающим земельным участком последний не может быть отчужден, заложен или разделен, до выполнения всех договорных обязательств.

За нарушение этих условий покупатель несет ответственность в соответствии с положениями договора купли-продажи и действующим законодательством.

[Пкт.57 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

58. В случае, если покупатель не выполняет взятые на себя обязательства в соответствии с договором и комиссия не приняла решение согласно положениям пункта 55 настоящего Положения, продавец инициирует процедуру расторжения договора в установленном порядке и одновременно вносит иск о возмещении нанесенного ущерба. В такой ситуации покупателю не возвращается гарантия участия в конкурсе.

59. При выполнении всех обязательств, предусмотренных в договоре купли-продажи и подтверждения их Комиссией, продавец выдает покупателю сертификат, в котором отмечается, что покупатель выполнил все договорные обязательства, который является основанием для прекращения мониторинга договора о купле-продаже.

[Пкт.59 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

59¹. Ограничения, наложенные на объекты, которые являются предметом договора купли-продажи на инвестиционном конкурсе (пакеты акций или единые имущественные комплексы), могут быть сняты по заявлению продавца, после выдачи сертификата о полном исполнении договорных обязательств и подтверждения покупателем капитализации инвестиций.

[Пкт.59¹ введен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

60. В случае, если Комиссия нарушила порядок проведения конкурса, установленный настоящим Положением, или другими нормативными актами, либо допустила ухудшение условий, установленных в информационном сообщении, продавец вправе отказаться от заключения договора купли-продажи.

61. В случае, если победитель конкурса отказался подписать договор, комиссия в 15-дневный срок вправе отменить свое решение и пригласить к участию в конкурсе остальных участников, без опубликования другого информационного сообщения.

Победителю конкурса, отказавшемуся заключить договор купли-продажи или не выполнявшему после подписания договора взятые на себя обязательства, в случае расторжения договора гарантия участия не возвращается, и в будущем он не допускается к участию в процессе приватизация данного объекта.

[Пкт.61 изменен Пост.Прав. N 299 от 18.03.2016, в силу 25.03.2016]

62. Споры, связанные с приватизацией, разрешаются по взаимному согласию, в арбитраже или в судебном порядке.

[Приложение введено Пост.Прав. N 838 от 01.11.2023, в силу 16.11.2023]  

Приложение № 2

к Постановлению Правительства

№ 919 от 30 июля 2008 г.

Примечание: Слова "Министерства экономики" заменить словами "Министерства экономического развития и цифровизации", согласно Пост.Прав. N 838 от 01.11.2023, в силу 16.11.2023

СОСТАВ

комиссии по проведению коммерческих и инвестиционных конкурсов

по приватизации публичной собственности и мониторингу

исполнения договорных обязательств

Генеральный директор Агентства публичной собственности, председатель комиссии

Государственный секретарь Министерства экономического развития и цифровизации, заместитель председателя комиссии

Начальник управления приватизации и постприватизации, Агентство публичной собственности, секретарь комиссии

Заместитель генерального директора Агентства публичной собственности

Государственный секретарь Министерства финансов

Государственный секретарь Министерства юстиции

Государственный секретарь Министерства энергетики

Государственный секретарь Министерства инфраструктуры и регионального развития

Государственный секретарь Министерства сельского хозяйства и пищевой промышленности

Государственный секретарь Министерства образования и исследований

Государственный секретарь Министерства здравоохранения

Государственный секретарь Министерства труда и социальной защиты

Государственный секретарь Министерства культуры

Государственный секретарь Министерства окружающей среды

[Приложение N 2 дополнено Пост.Прав. N 838 от 01.11.2023, в силу 16.11.2023] 

[Приложение N 2 в редакции Пост.Прав. N 368 от 24.11.2021, в силу 26.11.2021]

[Приложение N 2 изменено Пост.Прав. N 1269 от 26.12.2018, в силу 28.12.2018]

[Приложение N 2 в редакции Пост.Прав. N 1009 от 21.11.2017, в силу 24.11.2017]

[Приложение N 2 в редакции Пост.Прав. N 648 от 13.08.2014, в силу 15.08.2014]

[Приложение N 2 изменено Пост.Прав. N 188 от 17.03.2014, в силу 21.03.2014]

[Приложение N 2 в редакции Пост.Прав. N 424 от 27.06.2013, в силу 28.06.2013]

[Приложение N 2 изменено Пост.Прав. N 149 от 14.03.2011, в силу 18.03.2011]

[Приложение N 2 в редакции Пост.Прав. N 237 от 07.04.2010, в силу 14.04.2010]

Приложение № 3

к Постановлению Правительства

№ 919 от 30 июля 2008 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

постановлений Правительства Республики Молдова,

которые признаются утратившими силу

1. Постановление Правительства № 998 от 29 сентября 2000 г. "Об утверждении Положения о коммерческих и инвестиционных конкурсах и прямых переговорах по приватизации публичного имущества" (Официальный монитор Республики Молдова, 2000 г., № 124-126, ст.1100).

2. Пункт II Постановления Правительства № 1174 от 20 ноября 2000 г. "О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Правительства Республики Молдова" (Официальный монитор Республики Молдова, 2000 г., № 147-148, ст.1284).

3. Постановление Правительства № 1644 от 19 декабря 2002 г. "О внесении изменений и дополнений в Положение о коммерческих и инвестиционных конкурсах и прямых переговорах по приватизации публичного имущества" (Официальный монитор Республики Молдова, 2002 г., № 178-181, ст.1796).

4. Пункт 3 изменений и дополнений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства, утвержденных Постановлением Правительства № 626 от 23 мая 2003 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2003 г., № 97-98, ст.667).

5. Пункты 3 и 5 приложения № 1 к Постановлению Правительства № 1112 от 11 сентября 2003 г. "Об изменении, дополнении и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства" (Официальный монитор Республики Молдова, 2003 г., № 200-203, ст.1158).

6. Постановление Правительства № 1523 от 26 ноября 2002 г. "Об утверждении персонального состава Комиссии по проведению конкурсов и прямых переговоров при приватизации публичного имущества" (Официальный монитор Республики Молдова, 2002 г., № 162-165, ст.1667).

7. Пункт 1 изменений, которые вносятся в отдельные постановления Правительства, утвержденных Постановлением Правительства № 994 от 7 сентября 2004 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2004 г., № 171-174, ст.1176).

8. Пункт 1 изменений и дополнений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства, утвержденных Постановлением Правительства № 705 от 15 июля 2005 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2005 г., № 101-103, ст.782).

9. Пункт 3 изменений и дополнений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства, утвержденных Постановлением Правительства № 367 от 11 апреля 2006 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 2006 г., № 63-65, ст.417).