Постановление № 945 от 14.10.1999

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА о внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Республики Молдова N 366 от 6 апреля 1998 г. Nr.945 от 14.10.99 Мониторул Офичиал ал Р.Молдова N 116-117/1004 от 21.10.1999 * * *

Утратил силу: 15.02.2013

Постановление Правительства N 118 от 11.02.2013

С целью улучшения порядка и механизма приватизации незавершенных строительством жилых домов, финансируемых из государственного и местных бюджетов, а также из фондов государственных предприятий, Правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ: Внести в Постановление Правительства Республики Молдова N 366 от 6 апреля 1998 г. "Об окончании работ на незавершенных строительством жилых домах" (Официальный монитор, 1998 г., N 56-59, ст. 381) следующие изменения и дополнения: 1) из пункта 1 слова "в виде государственных субсидий" заменить словами "о приватизации жилищного фонда с изменениями и дополнениями"; 2) абзацы первый и второй пункта 2 изложить в следующей редакции: "Заказчикам недостроенных жилых домов в месячный срок пересмотреть списки граждан, состоящих на учете для улучшения жилищных условий, согласовав эти списки с местными публичными властями. При распределении квартир в недостроенных жилых домах соблюдать порядок распределения жилых помещений, установленный Постановлением Совета Министров Молдавской ССР и Республиканского совета профессиональных союзов N 405 от 25 ноября 1987 г. (с изменениями, внесенными Постановлением Совета Министров Молдавской ССР и Республиканского совета профессиональных союзов N 55 от 21 февраля 1989 г.)"; 3) из пункта 3 исключить абзац второй; 4) пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания: "После регистрации гражданами права на собственность органы местного публичного управления исключают их из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий"; 5) пункт 5 исключить; 6) пункт 6 изложить в следующей редакции: "6. Приватизацию квартир осуществлять на основании Закона о приватизации жилищного фонда (с изменениями и дополнениями) с выдачей удостоверения на право собственности и договора передачи квартиры в частную собственность"; 7) пункт 7 после слов "стоимости строительства" дополнить словами "в ценах, действовавших на момент его приостановки" и далее по тексту; 8) пункт 9 изложить в следующей редакции: "9. Утвердить Положение о порядке приватизации квартир в незавершенных строительством жилых домах (согласно приложению); 9) приложение к постановлению (с исключением из его текста перечня документов, прилагаемых к заявлению) считать приложением к Положению о порядке приватизации квартир в незавершенных строительством жилых домах; 10) пункты 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13 считать соответственно пунктами 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и 12; 11) по всему тексту постановления слова "Министерство приватизации и управления государственным имуществом" заменить словами "Департамент приватизации и управления государственным имуществом при Министерстве экономики и реформ" в соответствующих падежах". ПРЕМЬЕР-МИНИСТР РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА Ион СТУРЗА Контрассигнуют: министр развития территорий, строительства и коммунального хозяйства Михай СЕВЕРОВАН зам.премьер-министра, министр экономики и реформ Александру МУРАВСКИ министр юстиции Ион ПЭДУРАРУ Кишинэу, 14 октября 1999 г. N 945. Приложение к Постановлению Правительства Республики Молдова N 945 от 14 октября 1999 г. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке приватизации квартир в незавершенных строительством жилых домах I. Общие положения Настоящее положение устанавливает порядок приватизации квартир в незавершенных строительством жилых домах (в дальнейшем - незавершенные квартиры). 1. Право на получение незавершенной квартиры имеют физические лица, граждане Республики Молдова, состоящие на учете для улучшения жилищных условий. 2. Распределение квартир осуществляется в порядке, установленном Постановлением Совета Министров Молдавской ССР и Республиканского совета профессиональных союзов N 405 от 25 ноября 1987 г. (с изменениями, внесенными Постановлением Совета Министров Молдавской ССР и Республиканского совета профессиональных союзов N 55 от 21 февраля 1989 г.). В случае если заказчики (за исключением органов местного публичного управления) не укомплектовали незавершенный строительством дом претендентами, состоящими на учете на предприятии, они обязаны предложить свободные квартиры органам местного публичного управления, а в случае отсутствия у них претендентов - другим предприятиям, имеющим на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 3. Собственник незавершенной квартиры имеет право, в силу сложившихся обстоятельств, продать ее в сроки, согласованные с обществом владельцев приватизированных квартир (в дальнейшем - общество). 4. Приватизация встроенно-пристроенных помещений в незавершенных строительством жилых домах осуществляется Департаментом приватизации и управления государственным имуществом в соответствии с действующим законодательством. Общества владельцев приватизированных квартир имеют преимущественное право на приобретение этих помещений. В противном случае покупатели обязаны согласовать с обществом назначение этих квартир. II. Порядок приватизации незавершенных квартир 5. Граждане, претендующие на квартиры в незавершенных строительством жилых домах, представляют заказчику следующие документы: заявление; поквартирную карточку; копию лицевого счета; справку территориального кадастрового органа о наличии собственности; при необходимости свидетельство о браке/ разводе/ смерти, свидетельство о рождении ребенка/ детей; акт проверки жилищных условий на момент подачи заявления; документ, подтверждающий наличие льгот на получение жилья; справку, подтверждающую, что данная семья не приватизировала предусмотренный законодательством норматив в другой государственной квартире. Заказчик в 5-дневный срок представляет в Департамент приватизации и управления государственным имуществом одновременно с указанными документами решение о выделении квартир лицам, состоящим на учете для улучшения жилищных условий, а также расчеты стоимости приватизируемой недостроенной квартиры и суммы средств на окончание строительства. В случае наличия в доме встроенно-пристроенных помещений заказчик представляет сметную стоимость этих помещений и стоимость фактически выполненных объемов работ за счет бюджетных средств. 6. После рассмотрения документов, указанных в пункте 5, и принятия положительного решения Департамент приватизации и управления государственным имуществом выдает договор передачи-получения квартиры в частную собственность. 7. Договор передачи-получения квартиры в частную собственность удостоверяется нотариально и регистрируется в территориальном кадастровом органе. III. Порядок создания общества владельцев приватизированных квартир 8. После законного оформления приватизации незавершенных квартир создается в порядке, установленном законодательством, общество владельцев приватизированных квартир, которое выполняет функции генерального менеджера - заказчика дальнейшего строительства жилого дома, а после завершения строительства - эксплуатации жилищного фонда. 9. Заказчик передает недостроенный жилой дом в управление обществу в день завершения строительства. В случае если в доме имеются встроенно-пристроенные помещения собственник этих помещений обязан заключить договор с генеральным менеджером дома о взаимоотношениях на период строительства объекта. 10. Для обеспечения продолжения строительства жилого дома генеральный менеджер в лице председателя общества заключает договоры со всеми собственниками квартир на инвестирование финансовых средств, где указываются сроки внесения и необходимые суммы. 11. Финансовые средства, собранные на завершение строительства, вносятся на счет общества и используются для оплаты строительно- монтажных работ и других затрат, связанных со строительством дома. 12. Расходы на содержание администрации общества взимаются дополнительно в соответствии со сметой расходов, утвержденной на общем собрании общества. 13. Общее собрание проводится ежеквартально. На нем председатель общества представляет отчет об объемах выполненных строительно-монтажных работ и о порядке использования средств инвесторов - владельцев квартир. 14. После сдачи жилого дома в эксплуатацию генеральный менеджер определяет фактическую стоимость работ, выполненных с момента привлечения средств владельцев приватизированных квартир, и их балансовую стоимость. Одновременно каждая квартира передается владельцу по акту приема-передачи. 15. В акте приема-передачи указываются фамилия, имя, отчество владельца, адрес, номер и тип квартиры, общая площадь, в том числе площадь всех помещений квартиры, балансовая стоимость, в том числе стоимость строительно-монтажных работ, выполненных с момента привлечения средств владельца квартиры, а также сумма долевого участия в строительстве сооружений общего пользования. Этот документ служит основанием для внесения изменений в Регистр недвижимости в территориальном кадастровом органе.