Письмо N (17-2-09/1-1114-375)10 от 03.02.2003 о вычете сумм земельного налога, уплаченного арендаторами, которые арендовали земельные участки у обладателей равноценных долей земли

ГЛАВНАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ФИНАНСОВ

О вычете сумм земельного налога, уплаченного арендаторами,

которые арендовали земельные участки у обладателей

равноценных долей земли

(Письмо Главной государственной налоговой инспекции)

N (17-2-09/1-1114-375)10  от  03.02.2003

 (в силу 03.02.2003) 

Contabilitate şi audit, 2003, N 3, стр.113

* * *

Главная государственная налоговая инспекция на многочисленные запросы территориальных государственных налоговых инспекций о порядке вычета сумм земельного налога, уплаченного арендаторами за арендованные земельные участки у крестьянских (фермерских) хозяйств, сообщает следующее.

В соответствии с положениями части (2) ст.30 Налогового кодекса при определении объекта налогообложения не разрешается вычет налогов, уплаченных от имени какого-либо лица, кроме налогоплательщика.

В случае арендных отношений арендатору разрешается вычет уплаченного земельного налога только тогда, когда он выступает в качестве субъекта налогообложения в соответствии с положениями законодательства.

Согласно положениям Закона о земельном налоге и порядке налогообложения № 1245-XII от 22.12.1992 г. (который действовал до 31.12.2000 г.), а также части (1) п.b) ст.277 Налогового кодекса (с последующими изменениями, произведенными Законом о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 1440-XV от 8 ноября 2002 г.), в части субъектов налогообложения налогом на недвижимое имущество отмечаем, что вычет понесенных расходов при оплате земельного налога в случае арендных отношений разрешается следующим лицам:

а) арендодателю или арендатору согласно условиям, установленным в договорах об аренде, заключенных до 31.12.2000 г.;

b) в соответствии с договорами об аренде, заключенными с 01.01.2001 г. до 31.12.2002 г.:

- арендодателю при сдаче в аренду земель на срок до 3-х лет;

- арендатору при сдаче в аренду земель на срок более 3-х лет, если договором об аренде не предусмотрено иное;

с) арендатору в соответствии с договорами об аренде, заключенными после 01.01.2003 г., если в договоре не установлено, что земельный налог уплачивает арендодатель.

Вышеизложенное, за исключением случаев, указанных в п.b), не распространяется на арендованное недвижимое имущество, находящееся в собственности государства или административно-территориальной единицы. В этих случаях субъектами налогообложения являются только арендаторы и соответственно они имеют право на вычет понесенных расходов, включая уплаченные налоги.