Письмо от 23.07.93 об арендной плате

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ

Об арендной плате

от  23.07.1993

 (в силу 01.07.1993) 

* * *

Во исполнение постановления Правительства от 21 мая 1993 г. N 284 "Об утверждении Положения об арендном предприятии и Положения об арендном подряде" Министерство финансов устанавливает следующий порядок исчисления арендной платы от сдачи в аренду государственного имущества.

Размер арендной платы и порядок ее внесения фиксируется в договоре аренды по годам. При определении арендной платы следует иметь в виду необходимость возмещения арендодателю недополученной из-за сдачи в аренду имущества прибыли и снижения стоимости имущества в связи с износом.

Расчет размера арендной платы прилагается к договору.

Арендная плата от сдачи в аренду государственного имущества производственного назначения может состоять из двух частей, т.е. платы за использование государственного имущества и амортизационных отчислений.

Арендная плата в части амортизационных отчислений может быть полностью или частично установлена в зависимости от распределения обязанностей между арендодателем и арендатором по воспроизводству переданного в аренду имущества и фиксируется в договоре аренды.

Если арендатору оставлена вся сумма амортизационных отчислений, то он несет полную ответственность за их обновление без изменения общей стоимости арендованных средств. После истечения срока аренды имущество должно быть передано арендодателю в надлежащем состоянии, включая и приобретенные основные средства за счет амортизации, оставленной в распоряжении арендатора.

Плата за использование сданного в аренду имущества устанавливается, как правило, по показателю прибыли от реализации продукции (в торговле - от реализации товаров) после уплаты налогов, покрытия фактических расходов на социальные нужды коллектива, но не больше отчислений от прибыли на эти цели, отчисления в фонд поддержки населения и уплаты процентов за долгосрочный кредит. Прибыль после исключения перечисленных расходов уменьшается на долю трудовых затрат в расчете на 1 рубль реализованной продукции, которая оставляется в распоряжение арендатора для расширенного воспроизводства основных фондов и других целей. Остаток прибыли после распределения включается в состав арендной платы, но не больше банковского процента по депозитным вкладам банка, обслуживающего арендатора по состоянию за истекший месяц ко дню заключения договора. Расчет арендной платы производится по данным предыдущего отчетного периода (квартала, полугодия, года) с учетом изменения цен и методологии на период аренды. Показатели прибыли и фондоотдачи за квартал и полугодие пересчитываются в расчете на год для исключения погрешностей, а по сезонным предприятиям принимаются в расчет только за отчетный год. Формы расчета арендной платы и примеры при условиях аренды основных и оборотных средств всего предприятия или их части прилагаются.

При аренде непроизводственных фондов для производственных целей плата устанавливается в размере удвоенной суммы амортизации (за использование имущества и амортизацию).

Арендные предприятия, образованные на базе государственных предприятий, обязаны вносить арендную плату в соответствующий бюджет согласно статьи 24 постановления Парламента Республики Молдова от 23.02.93 г. N 1294-XII "О введении в действие Закона о государственном бюджете на 1993 год" на раздел 12 параграф 51 "Доходы от сдачи в аренду государственного имущества".

Арендная плата по организациям РКГА "Молдагроконструкция" подлежит перечислению в бюджет в доле государственной части имущества, образовавшейся при слиянии организаций бывшего Минсельстроя и ПО "Колхозстрой".

В аналогичном порядке определяется арендная плата и по другим арендным коллективам, использующим смешанную форму собственности.

Арендное предприятие до начала платежного года обязано представить налоговой инспекции по месту своего нахождения справку о размере арендной платы (по форме согласно приложению). По этому виду платежа перерасчет не производится.

Арендное предприятие в установленном порядке учитывает результат своей деятельности и ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность согласно законодательству Республики Молдова.

Уплата арендной платы производится не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

За несвоевременность перечисления арендной платы в бюджет начисляется пеня в размере 0,2% за каждый день просрочки.

Согласно Основных положений по составу затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции и о порядке формирования финансовых результатов предприятий", плата за аренду основных средств включается в затраты по производству продукции (работ, услуг).

Просим министерства и государственные департаменты довести до сведения и исполнения настоящее разъяснение подведомственным предприятиям и организациям.

Государственные налоговые инспекции обязываются о вышеизложенном сообщить хозяйственным субъектам, не имеющим вышестоящих органов управления.

Настоящее разъяснение не распространяется на внутрихозяйственные (внутрипроизводственные) арендные взаимоотношения и неполную аренду (сдачи в аренду части имущества, зданий и т.д.), учреждения, состоящие на бюджете.

Вышеуказанным порядком следует руководствоваться с 1 июля 1993 года.