Приказ N 63 от 23.06.2010 о соблюдении качества строительно-монтажных работ при реализации инвестиций на строительство жилья в многоквартирных жилых домах и помещений социально-культурного назначения, встроенных в них

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО
РАЗВИТИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА

П Р И К А З

о соблюдении качества строительно-монтажных работ при реализации

инвестиций на строительстве жилья в многоквартирных жилых

домах и помещений социально-культурного

назначения, встроенных в них

N 63  от  23.06.2010

 (в силу 09.07.2010) 

Мониторул Офичиал N 117-118 ст.412 от 09.07.2010

* * *

В целях улучшения ситуации в условиях экономического кризиса, серьезно повлиявшего на строительную отрасль, создания общих условий для всех инвесторов и подрядчиков, участвующих в строительстве жилья, а также принимая во внимание обращения заказчиков в части производства отделочных работ в квартирах в многоквартирных жилых домах и встроенных в них помещений социально-культурного назначения, а также обеспечения минимальных условий проживания заказчиков/собственников,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. На основании абзаца (2) статьи 8 Закона о качестве в строительстве, № 721-XIII от 02.02.1996 г. с последующими изменениями и дополнениями (Официальный монитор Республики Молдова, 1996 г., № 25, ст.259) и Положения о приемке строительных работ и установленного оборудования, утвержденного Постановлением Правительства № 285 от 23 мая 1996 г. (Официальный монитор Республики Молдова, 1996, № 42-44, ст.349), устанавливается перечень строительных работ, выполняемых при строительстве жилья в многоквартирных жилых домах и встроенных в них помещений социально-культурного назначения, без осуществления которых многоквартирные жилые дома не будут допущены к приемке по окончании работ.

2. Перечень работ, установленных в настоящем приказе, должен быть включен в инвестиционные договора на строительство жилья в многоквартирных жилых домах и встроенных в них помещений социально-культурного назначения, находящихся в частной собственности, со дня опубликования настоящего приказа в Официальном мониторе Республики Молдова.

3. Перечень строительных работ, необходимых к выполнению на многоквартирных жилых домах:

I. Возведение несущих конструкций объекта, включающих:

- котлован под фундаменты, фундаменты;

- каркас с диафрагмами прочности;

- стены несущие и перегородки из армированного бетона;

- стены несущие и перегородки каменные;

- кровля.

II. Монтаж внутренних и наружных сетей:

- электрической энергии – 100%;

- тепловой энергии – 100%;

- газа, воды, канализации (с ответвлением в каждую квартиру, I цикл).

III. Наружная отделка:

- монтаж окон и подоконников;

- установка входных дверей в подъездах дома;

- термоизоляция наружных стен;

- отделка фасадов;

- устройство доступов для лиц с опорно-двигательной недостаточностью.

IV. Внутренняя отделка:

- гидроизоляция балконов и полов в ванной и туалетной комнатах;

- устройство стяжки (подготовка поверхностей для устройства полов);

- подготовка потолков и стен для оклейки обоями или окраски;

- полная отделка мест общего пользования (лестничные площадки, входы в здание);

- установка входных дверей в квартиры.

V. Монтаж оборудования:

- котлов (в квартирах или в тепловом пункте) и выполнение работ по наладке;

- лифтов и выполнение работ по наладке;

- установка в каждой квартире по одному унитазу и умывальнику;

- установка приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды.

VI. Обустройство:

- прилегающей территории;

- автостоянок;

- прилегающих дорог;

- публичного освещения;

- площадок для игр детей и отдыха.

[Пкт.3 изменен Приказом Министерства регионального развития и строительства N 128 от 04.09.2013, в силу 13.09.2013]

4. Все работы должны быть выполнены в соответствии с проектами, разработанными и проверенными в установленном законом порядке, с соблюдением процедуры приемки объектов в соответствии с Положением о приемке строительных работ и установленного оборудования, утвержденного Постановлением Правительства № 285 от 23 мая 1996 г..

5. Запрещается эксплуатация объектов до их окончательной приемки.

6. Запрещается после окончательной приемки многоквартирного жилого дома в и сдачи его в эксплуатацию проведение инвесторами/собственниками каких-либо интервенций в квартирах, которые бы поставили под угрозу основные требования к построенному дому, таких как прочность и устойчивость, безопасность при эксплуатации, пожарная безопасность, гигиена, безопасность для здоровья людей, восстановление и охрана окружающей среды, тепло-, гидроизоляция и энергосбережение и защита от шума.

7. В договорах, заключенных до даты вхождения в силу настоящего приказа, отделочные работы, выполняемые инвесторами в принадлежащих им квартирах, должны быть выполнены в соответствии с Законом о качестве в строительстве № 721-XIII от 02.02.1996 г..

8. Главному управлению архитектуры, строительства и жилья (г-же Е.Беженару) и финансовому управлению (г-же Л.Куку) обеспечить публикацию настоящего приказа в Официальном мониторе Республики Молдова.

9. Отменить приказ Генерального директора Агентства строительства и развития территорий № 149 от 16 ноября 2007 г..

10. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Государственную инспекцию в строительстве.